二零二五年度限售房交易合同规范协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限售房交易合同规范协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间4.5付款条件5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4验收责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1履约保证金10.2附件10.3通知方式10.4合同变更11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二零二四年度限售房交易中的权利义务，确保交易的合法、合规。1.3合同适用范围本合同适用于二零二四年度限售房交易，包括但不限于新建商品住房、存量商品住房等。1.4合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____结构。2.4房屋产权房屋产权为____（国有土地使用权/房屋所有权）。2.5房屋用途房屋用途为____。2.6房屋权属证书房屋权属证书编号为____。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称为____，法定代表人/负责人为____，联系电话为____。3.2卖方信息卖方全称为____，法定代表人/负责人为____，联系电话为____。3.3代理信息（如有）买方/卖方委托代理人____，联系电话为____。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。4.2价格构成交易价格包括房屋本身价格、税费等。4.3付款方式付款方式为____（现金/银行转账/其他）。4.4付款时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内将全部款项支付至卖方指定账户。4.5付款条件买方在支付款项前应确保资金来源合法，并保证支付款项的真实性。5.交易税费5.1税费承担本合同交易产生的税费，除____（如土地使用权出让金、契税等）由买方承担外，其他税费由卖方承担。5.2税费计算税费计算按照国家相关法律法规及当地政府的规定执行。5.3税费缴纳税费缴纳时间、地点及方式由买卖双方协商确定。6.房屋交付6.1交付时间卖方应在本合同约定的付款时间后____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋内无他人占用；（4）房屋交付时，买方已支付全部款项。6.3交付方式房屋交付方式为____（自行接收/指定代理人接收/其他）。6.4交付手续（1）签署房屋交接书；（2）办理房屋过户手续；（3）办理其他相关手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（2）一方无法履行合同，且无法提供合理理由；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间付款的，每逾期一日应向卖方支付____元违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金为本合同交易价格的____%，具体数额以实际损失为准。8.4违约处理发生违约行为时，守约方有权要求违约方支付违约金，并可要求继续履行合同或采取其他补救措施。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规章制度。10.其他约定10.1履约保证金双方可约定履约保证金，金额为____元，于合同签订时支付，合同履行完毕后无息退还。10.2附件（1）房屋权属证书复印件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。10.3通知方式买方：____；卖方：____；双方约定其他送达地址。10.4合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序（1）签署合同终止书；（2）办理相关手续；（3）清理合同关系。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人信息买方代表（签字）：____；卖方代表（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同中，除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经买卖双方书面同意。2.2第三方介入的目的是协助买卖双方完成合同约定的交易，确保交易的合法、合规。3.第三方介入的义务3.1第三方在介入过程中应恪守职业道德，诚实守信，公正公平地履行职责。3.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，为买卖双方提供专业服务。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对买卖双方进行必要的调查和评估。5.第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用由买卖双方按照合同约定分摊。5.2第三方介入费用的具体数额和支付方式由双方另行协商确定。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。6.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方过失导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方提供的服务存在重大过失或欺诈行为，给买卖双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：（1）第三方介入的时间、地点和方式；（2）第三方介入的具体职责和任务；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的期限和终止条件。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方作为中介机构，其职责是为买卖双方提供交易撮合服务；（2）第三方作为评估机构，其职责是对房屋价值进行评估；（3）第三方作为律师事务所，其职责是为买卖双方提供法律咨询和代理服务；（4）第三方作为公证机构，其职责是对交易文件进行公证。8.2第三方与其他各方责任的划分：（1）第三方对买卖双方的责任限于其提供的专业服务范围内；（2）买卖双方对第三方的责任限于合同约定的范围；（3）第三方对其他第三方的责任限于其与该第三方之间的合同约定。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经买卖双方和第三方协商一致，并签署补充协议。9.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.2第三方介入终止时，第三方应向买卖双方提供书面报告，说明介入期间的工作情况和终止原因。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证或土地使用权证的原件及复印件，确保信息完整、清晰。说明：作为房屋产权的有效证明，附件中需包含房屋所有权人、产权证号、房屋坐落、建筑面积等信息。2.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付证明或其他付款凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务，凭证上需包含付款日期、付款金额、收款人信息等。3.房屋交接书要求：由买卖双方共同签署，确认房屋交付的事实。说明：交接书需详细列出房屋交付时的状态，包括房屋的结构、设施、设备等。4.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，对房屋交付时的质量进行评估。说明：报告需包含房屋的结构、设施、设备等验收结果，以及是否存在质量问题。5.税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳交易税费的相关凭证。说明：凭证上需包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。6.合同变更协议要求：双方协商一致后签署的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：变更协议需与原合同具有同等法律效力。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳履约保证金。说明：收据上需包含保证金金额、缴纳日期、收据编号等信息。8.争议解决协议要求：双方协商一致后签署的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议需包含争议解决机构、程序、费用等内容。9.其他相关文件要求：根据交易实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：如贷款合同、担保合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间付款卖方未按约定时间交付房屋任何一方提供虚假信息任何一方违反合同约定的保密义务任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。损失赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：买方未按约定时间付款，逾期一日，应向卖方支付____元违约金。卖方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向买方支付____元违约金。任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应赔偿对方损失，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度限售房交易合同规范协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2限售房基本情况1.3交易金额及支付方式2.限售房产权确认及移交2.1产权确认2.2产权移交2.3产权登记及过户手续3.交易税费承担3.1税费种类及计算方式3.2税费承担方及支付时间4.交易期限及违约责任4.1交易期限4.2违约责任及处理方式5.限售房使用及维护5.1使用范围及条件5.2维护责任及费用6.交易保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知及送达方式10.2合同附件及补充协议11.合同附件11.1限售房产权证明文件11.2交易税费计算明细11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同签署人13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3代理人签字（如有）14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4买受方名称：________1.1.5买受方住所：________1.1.6买受方法定代表人：________1.2限售房基本情况1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋面积：________1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋产权证号：________1.2.5限售期限：________1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款支付时间：________1.3.4尾款支付时间：________第二条限售房产权确认及移交2.1产权确认2.1.1出卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2买受人有权查阅并确认房屋产权证明文件。2.2产权移交2.2.1出卖方应在合同约定的日期前将房屋及相关附属设施完好无损地交付买受人。2.2.2买受人应在收到房屋后及时进行验收。2.3产权登记及过户手续2.3.1出卖方负责办理房屋过户登记手续，并将产权证交予买受人。2.3.2买受人应在收到产权证后及时办理抵押权注销等手续。第三条交易税费承担3.1税费种类及计算方式3.1.1交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.1.2税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。3.2税费承担方及支付时间3.2.1出卖方承担房屋交易中的契税、个人所得税等税费。3.2.2买受人承担房屋交易中的土地增值税等税费。3.2.3税费支付时间：________第四条交易期限及违约责任4.1交易期限4.1.1合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止为交易期限。4.2违约责任及处理方式4.2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付________元违约金。4.2.2买受人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付________元违约金。4.2.3双方违约责任及处理方式按照法律法规及合同约定执行。第五条限售房使用及维护5.1使用范围及条件5.1.1买受人取得房屋所有权后，有权按照房屋设计用途使用房屋。5.1.2买受人使用房屋应遵守国家法律法规及相关政策规定。5.2维护责任及费用5.2.1买受人负责房屋日常维护及保养。5.2.2因买受人使用不当造成的房屋损坏，由买受人承担维修费用。第六条交易保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1交易保证金为人民币________元。6.1.2保证金支付方式：________6.2保证金退还条件及方式6.2.1交易完成后，保证金无息退还买受人。6.2.2若因买受人违约导致合同解除，保证金不予退还。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。7.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1交易完成，房屋过户登记手续办理完毕，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。8.2.2争议解决程序：依法进行诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章后生效。9.1.2合同经公证机构公证后生效。9.2合同终止条件9.2.1交易完成，房屋过户登记手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同因双方协商一致解除而终止。9.2.3合同因法定事由或违约行为而终止。第十条其他约定事项10.1通知及送达方式10.1.1双方应以书面形式进行通知。10.1.2通知应以挂号信、特快专递、电子信函等方式送达。10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1限售房产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋土地使用权证11.1.3其他相关产权证明文件11.2交易税费计算明细11.2.1契税计算明细11.2.2个人所得税计算明细11.2.3土地增值税计算明细11.3其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2银行支付凭证第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________12.2合同生效日期：________第十三条合同签署人13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3代理人签字（如有）：第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份。14.2合同保管：14.2.1本合同由双方各自妥善保管。14.2.2合同保管期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起满________年止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。第二条第三方责任及权利2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵循相关法律法规及行业规范，保证所提供服务的真实、准确、有效。2.2第三方有权根据其专业判断，提出相关意见和建议，但不承担因买受人或出卖人采纳或不采纳其建议而产生的后果。2.3第三方在提供专业服务过程中，应保守商业秘密和客户隐私。第三条第三方介入方式3.1.1中介机构提供交易撮合服务；3.1.2评估机构提供房屋价值评估服务；3.1.3鉴定机构提供房屋质量鉴定服务；3.1.4律师事务所提供法律咨询及见证服务；3.1.5会计师事务所提供财务审计服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果存在错误或遗漏，应当承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1评估机构对房屋价值评估错误的赔偿限额为人民币________元；4.2.2鉴定机构对房屋质量鉴定错误的赔偿限额为人民币________元；4.2.3律师事务所因法律咨询或见证服务错误的赔偿限额为人民币________元；4.2.4会计师事务所因财务审计服务错误的赔偿限额为人民币________元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方提供的服务仅限于其专业领域，不涉及合同其他条款的履行。5.2第三方不参与合同双方的交易谈判和合同签订过程。5.3第三方在提供服务过程中，不承担因买受人或出卖人违反合同而产生的责任。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用由买受人或出卖人根据实际情况支付。6.2第三方费用支付方式：________6.3第三方费用支付时间：________第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。7.2第三方介入不影响合同双方的合法权益。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入过程中产生的争议，第三方不参与争议解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同因法定事由或违约行为而终止，第三方不承担合同终止后的责任。第十一条第三方介入后的其他事项11.1本条款未尽事宜，按原合同约定执行。11.2本条款的