个人房屋买卖合同样本2024年完善版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同样本2024年完善版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易价格第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3装修情况第十一条：合同的份数11.1合同正本11.2合同副本第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，即本合同签订时拥有房屋所有权的人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买房屋的人。1.3房屋1.4交易价格交易价格是指买受人支付给出卖人的，购买该房屋的价款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房屋结构该房屋的结构为____，包括____室____厅____卫____阳台等。2.3房屋现状该房屋现状为____（毛坯、简装、精装等），家具家电等配套设施情况为____。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____，产权清晰，不存在任何纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间该房屋的交付时间为____年____月____日。4.2交付条件（1）该房屋的所有权归出卖人所有，不存在任何权利纠纷；（2）该房屋已经通过验收，不存在质量问题；（3）该房屋的附属设施设备齐全，能够正常使用；（4）其他条件：____。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。4.4过户费用买受人应承担的过户费用包括：（1）契税：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）印花税：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证该房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。5.2保修责任出卖人应对该房屋在交付后____年内出现的质量问题负责保修。5.3保修期限出卖人应对该房屋在交付后____年内出现的质量问题负责保修，保修期限自交付之日起计算。第六条：违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同失效条件（1）合同约定的交易价格已全部支付完毕；（2）房屋已过户至买受人名下；（3）双方约定的其他合同失效条件。第十条：附加条款10.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。10.2户口迁移买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。10.3装修情况买受人如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并取得出卖人书面同意。第十一条：合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同副本本合同的副本（如有）用于办理过户等手续，分别由出卖人和买受人保管。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为____（出卖人/买受人）所在地。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签字）：14.2买受人签字买受人（签字）：14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易过程的顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同交易过程中，享有为其提供的服务收取费用的权利。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方是指协助甲乙方进行房屋交易的中介机构。16.2评估机构评估机构是指对房屋进行价值评估的机构。16.3过户机构过户机构是指负责办理房屋过户手续的机构。16.4其他第三方其他第三方是指除中介方、评估机构、过户机构之外，参与本合同交易过程的第三方。16.5第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。16.6第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。16.7第三方违约如第三方未按照甲乙方的要求履行其义务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。16.8第三方赔偿因第三方行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方提供的服务协议中进行明确。17.2第三方责任划分第三方在履行其职责过程中造成的损失，由第三方承担责任。甲乙方不承担第三方职责范围内的损失。17.3甲乙方权益保护甲乙方在交易过程中，有权要求第三方按照约定履行其职责，保障甲乙方的合法权益。第十八条：第三方介入的合同修正18.1第三方合同修正如甲乙方与第三方签订的服务协议与本合同存在冲突，甲乙方应与第三方协商一致，进行合同修正。18.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定支付。服务费用的支付时间、支付方式由甲乙方与第三方协商确定。18.3第三方服务范围第三方服务范围应包括但不限于：____（列举第三方服务范围）。18.4第三方服务期限第三方服务期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十九条：第三方责任免除19.1免除条件除非本合同另有约定，甲乙方不免除第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的责任。19.2免除范围甲乙方免除第三方的责任范围，应限于第三方在履行其职责过程中的正常业务行为。19.3免除条件限制甲乙方免除第三方的责任，不影响甲乙方根据本合同及第三方服务协议向第三方主张权利。第二十条：第三方介入的合同补充20.1补充条款本合同的补充条款应由甲乙方与第三方协商确定，并在补充条款中明确。20.2补充协议甲乙方与第三方签订的补充协议，应经甲乙方双方签字盖章后生效。20.3补充协议的保管补充协议的正本由甲乙方各执一份，副本用于办理过户等手续，分别由甲乙方保管。第二十一条：第三方签字盖章21.1第三方签字第三方（签字）：21.2见证人签字（如有）见证人（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易价格支付凭证附件五：第三方服务协议附件六：过户手续办理指南附件七：物业管理规定附件八：户口迁移指南附件九：装修许可证明附件十：房屋质量保修书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积等信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件四：交易价格支付凭证说明：本附件为买受人支付交易价格的凭证，用于证明交易价格的支付情况。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续的办理指南，用于指导甲乙方办理过户手续。附件七：物业管理规定说明：本附件为物业管理的规定，用于明确物业管理的要求和费用等。附件八：户口迁移指南说明：本附件为户口迁移的指南，用于指导买受人办理户口迁移手续。附件九：装修许可证明说明：本附件为装修许可证明，用于证明买受人有权对房屋进行装修。附件十：房屋质量保修书说明：本附件为房屋质量保修书，用于明确出卖人对房屋质量的保修责任和保修期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋；2.出卖人未按照本合同约定提供房屋所有权证；3.出卖人未按照本合同约定保证房屋质量；4.买受人未按照本合同约定支付交易价格；5.买受人未按照本合同约定办理过户手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%；2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的____%；3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%；4.因违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，视为出卖人违约，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%。买受人可以根据本合同约定，要求出卖人承担违约金外的赔偿责任。全文完。个人房屋买卖合同样本2024年完善版1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号1.3.2房屋坐落1.3.3房屋面积1.3.4房屋户型1.3.5房屋建筑结构2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4付款时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1物业管理及费用8.2户口迁移8.3水电气及通讯设施8.4房屋装修情况8.5附属设施及用品9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房屋买卖合同备案证明9.4贷款相关文件9.5其他重要文件10.合同签订日期及地点11.出卖人签字12.买受人签字13.见证人签字14.合同附件签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________联系方式：________________1.2买受人信息身份证号码：________________联系方式：________________1.3房屋基本情况第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格该房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2支付方式2.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元；2.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：________元；2.2.3贷款方式：乙方选择________________贷款方式；2.2.4付款时间及方式：首付款于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方，贷款部分按贷款银行的要求支付。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。3.2过户时间双方同意于房屋交付后____个工作日内共同办理过户手续。3.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用由双方按照实际情况承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第八条其他约定8.1物业管理及费用乙方承担该房屋物业管理费及其他相关费用。8.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。8.3水电气及通讯设施水电气及通讯设施的过户手续由乙方负责办理。8.4房屋装修情况房屋内部装修状况如下：（1）墙面：____________；（2）地面：____________；（3）天花板：____________；（4）门窗：____________；（5）其他设施：____________。8.5附属设施及用品该房屋附属设施及用品包括但不限于：____________。第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件甲方应提供该房屋所有权证的复印件。9.2买卖双方身份证复印件甲方应提供身份证的复印件，乙方应提供身份证的复印件。9.3房屋买卖合同备案证明本合同签订后，双方应共同到房产交易所办理合同备案手续。9.4贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付购房款项，应提供贷款相关的文件。9.5其他重要文件双方认为其他需要附加的文件。第十条合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于________________。第十一条出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________第十二条买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十三条见证人签字见证人签字：____________第十四条合同附件签字附件相关文件已仔细阅读并确认无误，双方签字：甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机关等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲方乙方履行合同约定的义务。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲方乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。中介方的费用由甲方乙方按照约定支付。2.2贷款银行介入如乙方选择贷款方式支付购房款项，贷款银行负责提供贷款服务，并按照约定时间发放贷款。贷款银行的贷款利率、还款方式等事项由乙方自行选择。2.3物业管理公司介入物业管理公司负责该房屋的日常物业管理，包括但不限于物业服务、公共设施维护等。物业管理费用由乙方承担。2.4过户机关介入过户机关负责办理房屋过户手续，甲方乙方应按照过户机关的要求提供相关资料，并支付过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因违反法律法规、行业规定或约定义务，导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方对甲方乙方的责任限额为本合同成交价格的____%。3.3第三方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲方乙方故意或重大过失导致的损失；（3）第三方无法预见或无法防止的损失。第四条第三方与甲方乙方的关系4.1第三方与甲方乙方的独立关系第三方与甲方乙方为独立主体，彼此之间的法律关系不由本合同调整。4.2第三方与甲方乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中的权利义务，由第三方与甲方乙方根据法律法规、行业规定或相关协议约定。4.3第三方与甲方乙方的纠纷解决第三方与甲方乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方修改合同如第三方认为有必要修改本合同条款，应与甲方乙方协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方提出修改方案第三方提出修改方案时，应提供详细的修改内容，并说明修改的依据和理由。5.3甲方乙方审议修改方案甲方乙方应认真审查第三方提出的修改方案，并在合理时间内给予答复。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行其在合同中的义务。6.2甲方乙方监督第三方履行甲方乙方有权监督第三方履行合同义务，并要求第三方承担违约责任。6.3第三方履行情况的披露第三方应向甲方乙方披露其在合同履行过程中的重要信息，包括但不限于履行进度、存在的问题等。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方请求解除合同如第三方因特殊原因请求解除本合同，应向甲方乙方提出书面解除申请。7.2甲方乙方审议解除申请甲方乙方应在收到第三方解除申请后，及时审查并给予答复。7.3合同解除后的处理本合同解除后，甲方乙方应按照约定办理相关手续，并互相承担解除合同所产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的该房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为合同签订后，双方共同到房产交易所办理的合同备案证明，用于证明合同的有效性。附件4：贷款相关文件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款项，本附件应包括贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等贷款相关文件。附件5：房屋内部装修状况说明书说明：本附件详细描述了房屋内部装修的情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修状况。附件6：附属设施及用品清单说明：本附件列出了房屋附属设施及用品的具体名称和数量，用于明确双方对于附属设施及用品的权益。附件7：物业管理和公共维修基金等相关费用支付证明说明：本附件为乙方支付物业管理费及其他相关费用的证明，用于证明乙方履行了相关费用支付的义务。附件8：户口迁移证明说明：本附件为甲方协助乙方办理户口迁移手续的证明，用于明确甲方协助乙方完成户口迁移的义务。附件9：水电气及通讯设施过户证明说明：本附件为水电气及通讯设施过户手续的证明，用于证明甲方乙方履行了过户手续。附件10：房屋交付确认书说明：本附件为甲方将房屋交付给乙方的确认书，用于证明房屋交付的时间和状态。附件11：过户费用支付证明说明：本附件为双方支付过户费用的证明，用于证明双方履行了过户费用的支付义务。附件12：房屋质量保证书说明：本附件为甲方对房屋质量的保证，包括保修范围及期限等内容。附件13：中介服务费支付证明说明：本附件为乙方支付中介服务费的证明，用于证明乙方履行了中介服务费的支付义务。附件14：贷款银行提供的贷款批准函复印件说明：本附件为贷款银行提供的贷款批准函的复印件，用于证明贷款银行已批准贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的1%。2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务，视为违约。甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。示例：如果甲方未能按照合同约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的1%。4.乙方未按约定履行贷款义务，视为违约。乙方应承担贷款违约责任，包括但不限于支付贷款逾期利息、罚息等。示例：如果乙方未能按照合同约定履行贷款义务，乙方有权要求甲方承担贷款违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。5.第三方未按约定履行其职责，导致甲方乙方损失的，视为违约。第三方应承担违约责任，违约责任限额为本合同成交价格的1%。示例：如果中介方未能按照合同约定协助办理过户手续，导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求中介方承担违约责任，违约责任限额为本合同成交价格的1%。全文完。个人房屋买卖合同样本2024年完善版2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房价确定2.1.2房价支付方式2.2定金2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3房款支付2.3.1房款支付时间2.3.2房款支付方式2.4支付凭证3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.3.1验收时间3.3.2验收标准3.4房屋交付后的责任4.房屋过户及产权转移4.1房屋过户手续4.2房屋产权转移4.3过户费用承担5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和废止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同废止条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业服务费用9.3水、电、燃气等公共费用9.4房屋保险9.5房屋租赁10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件14.合同解除或终止后的财产处理14.1解除或终止合同后，房屋归谁所有14.2解除或终止合同后的房款处理14.3解除或终止合同后的定金处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/区）____________街道____________号，房屋所有权证号：____________。1.2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。1.3合同签订时间本合同签订时间为____________年____________月____________日。1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房价确定甲乙双方经协商一致，同意将上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.1.2房价支付方式乙方同意按照下列方式支付房价：（1）在签订本合同之日起____________日内，支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）乙方在取得房屋所有权证之日起____________日内，支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2定金2.2.1定金额度乙方同意支付的定金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2.2定金支付时间乙方应在签订本合同之日起____________日内，将定金支付给甲方。2.2.3定金退还条件在本合同签订后，乙方按约履行合同义务的，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________日内，退还乙方已支付的定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3房款支付2.3.1房款支付时间乙方应在取得房屋所有权证之日起____________日内，支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元给甲方。2.3.2房款支付方式乙方同意按照下列方式支付房款：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他方式：____________。2.4支付凭证乙方支付定金和房款时，应向甲方出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收条等。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方同意在办理完房屋过户手续后____________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单已列出；（3）房屋已按照约定进行维修和保养。3.3房屋验收3.3.1验收时间乙方应在收到房屋后____________日内，对房屋进行验收。3.3.2验收标准房屋验收标准按照____________（国家标准、行业标准、地方标准）执行。3.4房屋交付后的责任自房屋交付之日起，房屋的一切费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等）由乙方承担。第四条房屋过户及产权转移4.1房屋过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、资料、缴纳税费等。4.2房屋产权转移在本合同签订并办理完毕房屋过户手续后，房屋的所有权归乙方所有。4.3过户费用承担甲乙双方按照____________（法律规定、约定）承担房屋过户所产生的费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同在有效期内，甲乙双方同意按照下列条件变更合同：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）其他特殊情况。5.2合同解除条件本合同在有效期内第八条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定或者按照法律规定计算。第九条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向____________（调解组织名称）申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向____________（仲裁委员会名称）申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和废止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。8.2合同终止条件本合同在有效期内，甲乙双方同意按照下列条件终止合同：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）其他特殊情况。8.3合同废止条件本合同在有效期内，甲乙双方同意按照下列条件废止合同：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）其他特殊情况。第十一条其他约定9.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。9.2物业服务费用房屋的物业服务费用由乙方承担。9.3水、电、燃气等公共费用水、电、燃气等公共费用自房屋交付之日起，由乙方承担。9.4房屋保险房屋保险由乙方负责购买并支付保险费用。9.5房屋租赁本合同项下的房屋在过户前如已出租，甲方应保证租赁合同符合相关法律法规，并将租赁合同副本提供给乙方。第十二条附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。10.2房屋买卖合同副本本合同附件中包含本合同的副本。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋租赁合同等。第十三条签字盖章11.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章）：11.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章）：11.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字（或盖章）：第十四条合同签订日期12.1合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。12.2合同附件本合同附件与合同正本具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。12.3合同解除或终止后的财产处理本合同解除或终止后，房屋归乙方所有，房款按照本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的行政机关和相关部门；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前与第三方协商，并按照第三方的要求完成相关程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方请求第三方提供服务；（2）第三方同意提供服务；（3）第三方提供的服务符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围和合同约定进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，若发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件当第三方介入本合同履行过程时，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。4.2合同变更程序合同变更程序包括但不限于：（1）甲乙双方提出变更请求；（2）第三方同意变更；（3）甲乙双方与第三方协商确定变更