2024版转让厂房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版转让厂房协议书范本本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1转让方背景1.2受让方背景1.3厂房基本情况1.4厂房转让的定义第二条转让内容2.1转让资产范围2.2不转让资产范围2.3转让权利与义务第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让程序4.1厂房评估4.2签订合同4.3办理产权过户手续4.4交接厂房第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条适用法律8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条合同的附件10.1厂房权属证明10.2转让方与受让方的资质证明10.3其他相关文件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的签署与保存12.1签署日期12.2签署地点12.3合同副本保存第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的说明与疑问解答14.1合同说明14.2疑问解答第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1转让方背景1.2受让方背景受让方成立于____年，是一家专注于____行业的公司，具有强大的经济实力和技术能力。1.3厂房基本情况厂房位于____市____区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，是一座____层的厂房，现有____条生产线。1.4厂房转让的定义本协议所述的厂房转让是指转让方将厂房的所有权、使用权及相关权益全部转让给受让方，受让方接受转让并支付转让价款的行为。第二条转让内容2.1转让资产范围本次转让的资产包括但不限于厂房、设备、土地使用权、商标、专利等。2.2不转让资产范围转让方保留对厂房内的部分设备、办公用品、库存等资产的所有权。2.3转让权利与义务转让方应保证其对厂房享有合法的所有权，保证厂房不存在任何权利纠纷；受让方应按照约定支付转让价款，并承担厂房转让后的相关税费。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格双方协商确定厂房的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式受让方支付转让价款的方式为分____期支付，自合同签订之日起____日内支付首期款项，后续每期支付时间及金额由双方另行约定。3.3支付时间首期款项支付时间为合同签订之日起____日内，后续每期支付时间及金额由双方另行约定。第四条转让程序4.1厂房评估4.2签订合同双方在本协议上签字盖章后，本协议即刻生效。4.3办理产权过户手续双方应共同向有关部门申请办理厂房产权过户手续，所需费用由双方按照约定承担。4.4交接厂房厂房过户完成后，双方按照约定进行厂房交接，转让方应将厂房及相关资产交付给受让方。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件由双方在补充条款中约定。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方如未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向厂房所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向厂房所在地的法院提起诉讼。第八条适用法律8.1合同签订地法律本合同签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，故本合同的解释和适用均以该省/市/自治区的法律为准。8.2合同履行地法律本合同履行地为中华人民共和国____省/市/自治区，故本合同的解释和适用均以该省/市/自治区的法律为准。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的附件10.1厂房权属证明附件一：厂房权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。10.2转让方与受让方的资质证明附件二：转让方与受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。10.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，如评估报告、验收报告等。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容也应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保存12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区的____地点签署。12.3合同副本保存双方各执一份合同副本，其余副本留存于签署地点。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为在合同中未提及，但为实现合同目的所需的其他事项，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款包括但不限于合同的执行细节、技术支持、售后服务等，双方可就附加条款进行协商，并以书面形式确定。第十四条合同的说明与疑问解答14.1合同说明本合同是一份正式的、具有法律效力的文件，双方应仔细阅读、理解并遵守合同的条款。14.2疑问解答如双方在阅读合同过程中产生疑问，应及时向对方提出，以便双方进行解释和解答。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。房产证：证明厂房所有权的法律文件，载明厂房的详细信息及所有权人。土地使用权证：证明厂房所在土地使用权的法律文件，载明土地的详细信息及使用权人。附件二：转让方与受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。营业执照：证明转让方与受让方的合法经营资格的法律文件。组织机构代码证：证明转让方与受让方的组织机构代码的法律文件。税务登记证：证明转让方与受让方已进行税务登记的法律文件。附件三：其他与本合同相关的文件，如评估报告、验收报告等。评估报告：对厂房的价值进行评估的专业报告，包括厂房的实物状况、市场价值等信息。验收报告：对厂房进行验收的专业报告，包括厂房的建设质量、设施完善程度等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、金额支付转让价款。2.受让方未能按照约定时间、金额支付首期款项或后续款项。3.转让方未能按照约定保证其对厂房享有合法的所有权，导致厂房存在权利纠纷。4.受让方未能按照约定支付厂房转让后的相关税费。5.双方未能按照约定共同向有关部门申请办理厂房产权过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.逾期付款违约金：按照双方约定的逾期付款违约金比例计算违约金。示例说明：若受让方未能在合同签订之日起10日内支付首期款项，则应向转让方支付2%的逾期付款违约金。若受让方的违约行为导致转让方遭受损失，转让方有权要求受让方赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，为本合同的适用法律所在地。2.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.营业执照：指证明企业合法经营资格的法律文件。5.组织机构代码证：指证明组织机构代码的法律文件