二零二五年度绿色商务大厦物业租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色商务大厦物业租赁管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物业租赁基本情况2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租金调整及支付3.1.租金调整条件3.2.租金调整频率3.3.租金调整计算方法3.4.租金支付时间4.物业使用及维护责任4.1.物业使用范围4.2.物业维护责任划分4.3.设施设备维护4.4.环境保护责任5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.2.物业管理费支付方式5.3.物业管理费调整6.物业共用部分使用6.1.共用部分使用规则6.2.共用部分使用费用6.3.共用部分使用责任7.物业安全与消防7.1.安全责任7.2.消防设施及责任7.3.安全检查及整改8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________第二条物业租赁基本情况2.1物业地址：_________________________2.2物业面积：_________________________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：_________________________2.4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付2.4.3首期支付：租赁合同签订后____日内支付首期租金第三条租金调整及支付3.1租金调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整3.2租金调整频率：每年调整一次3.3租金调整计算方法：按照调整前租金的____%进行调整3.4租金支付时间：每月____日前支付第四条物业使用及维护责任4.1物业使用范围：租赁范围内所有设施及空间4.2物业维护责任划分：4.2.1出租方负责物业主体结构、公共设施及配套设施的维护4.2.2承租方负责租赁范围内的设施及空间的日常维护4.3设施设备维护：租赁期间，设施设备的维修、保养责任由双方协商确定4.4环境保护责任：双方应遵守国家及地方有关环境保护的规定，共同维护绿色商务大厦的环境第五条物业管理费用5.1物业管理费标准：按照《绿色商务大厦物业管理费收费标准》执行5.2物业管理费支付方式：每月支付一次，与租金同期支付5.3物业管理费调整：按照《绿色商务大厦物业管理费收费标准》执行，调整频率为每年调整一次第六条物业共用部分使用6.1共用部分使用规则：承租方需遵守绿色商务大厦的共用部分使用规定，不得擅自改变共用部分的结构及功能6.2共用部分使用费用：按照《绿色商务大厦共用部分使用费用标准》执行6.3共用部分使用责任：承租方在使用共用部分时，应承担相应的责任，如损坏或遗失共用设施设备，应负责赔偿第七条物业安全与消防7.1安全责任：出租方负责绿色商务大厦的整体安全，承租方负责租赁范围内的安全7.2消防设施及责任：租赁范围内消防设施由出租方负责维护，承租方应遵守消防规定，确保消防通道畅通7.3安全检查及整改：双方应定期进行安全检查，发现问题及时整改第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用8.1.3出租方未按约定提供物业管理服务8.1.4合同一方未按约定履行合同解除或终止后的责任8.2违约责任承担：8.2.1承租方未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金8.2.2承租方造成物业损坏，应按实际损失进行赔偿8.2.3出租方未提供物业管理服务，应向承租方支付____%的违约金8.2.4合同一方未履行合同解除或终止后的责任，应承担相应的违约责任8.3违约赔偿：8.3.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行8.3.2无法恢复履行时，违约方应按合同约定支付赔偿金第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，经催告后仍不履行9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1双方应立即终止合同履行9.3.2出租方有权收回租赁物业，承租方应立即搬离9.3.3合同解除或终止后，双方应按合同约定结算剩余款项第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：诉讼时效为自争议发生之日起____日内第十一条其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失11.2合同附件：11.2.1合同附件包括但不限于租赁物业平面图、物业管理规定等11.3合同生效：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：____年____月____日第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物业平面图14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，为协助合同履行而介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.1.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务；2.1.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责。第三条第三方的职责与权利3.1.1协助甲乙双方履行合同；3.1.2对合同履行过程中的问题进行评估、监督和提出建议；3.1.3依法维护甲乙双方的合法权益。3.2.1获取合同履行相关信息的权利；3.2.2对合同履行过程中出现的问题提出建议的权利；3.2.3依法向甲乙双方提出赔偿请求的权利。第四条第三方的责任与责任限额4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1第三方的责任限额为合同标的额的____%；4.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照实际损失承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.2.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定；5.2.2甲乙双方之间的权利义务关系，仍按照本合同约定执行。第六条第三方介入的变更与解除6.1如因特殊情况需要变更或解除《第三方介入协议》，甲乙双方应协商一致，并在《第三方介入协议》中予以明确。6.2变更或解除《第三方介入协议》后，甲乙双方应按照新的约定继续履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。8.2若《第三方介入协议》未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均承担。第九条本合同与其他协议的效力关系9.1本合同与《第三方介入协议》共同构成甲乙双方之间的完整合同关系。9.2如《第三方介入协议》与本合同内容不一致，以《第三方介入协议》为准。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁物业的布局、面积、出入口、公共区域等详细信息。说明：租赁物业平面图是租赁双方确认物业使用范围和面积的依据。2.附件二：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业使用规则、安全规定、环境卫生规定等。说明：物业管理规定是租赁双方遵守和维护物业秩序的准则。3.附件三：租金调整协议详细要求：租金调整协议应明确租金调整的条件、频率、计算方法等。说明：租金调整协议是租赁双方在租金调整时遵循的协议。4.附件四：物业管理费收费标准详细要求：收费标准应详细列出各项物业管理服务的费用标准和计算方式。说明：物业管理费收费标准是租赁双方支付物业管理费用的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。说明：第三方介入协议是租赁双方与第三方合作时遵循的协议。6.附件六：违约行为认定及处理细则详细要求：细则应详细列出各种违约行为，以及相应的责任认定和处理方式。说明：违约行为认定及处理细则是租赁双方处理违约问题的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序和机构。说明：争议解决协议是租赁双方解决争议时遵循的协议。8.附件八：合同签订证明详细要求：证明应包含合同签订日期、地点、双方签字等信息。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付____%的违约金。示例说明：承租方逾期支付租金5天，应支付租金总额的____%作为违约金。2.违约行为：违反物业管理规定，造成物业损坏责任认定标准：按实际损失赔偿。示例说明：承租方在使用物业过程中损坏公共设施，造成损失1000元，应赔偿1000元。3.违约行为：未按约定提供物业管理服务责任认定标准：支付____%的违约金。示例说明：出租方未按约定提供物业管理服务，导致承租方损失500元，应支付500元的违约金。4.违约行为：一方未按约定履行合同解除或终止后的责任责任认定标准：按实际损失赔偿。示例说明：合同解除后，出租方未按约定退还押金，导致承租方损失1000元，应赔偿1000元。5.违约行为：一方违约，经催告后仍不履行责任认定标准：按实际损失赔偿。示例说明：承租方违约，经出租方催告后仍不履行，导致出租方损失2000元，应赔偿2000元。全文完。二零二四年度绿色商务大厦物业租赁管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.物业管理费用6.1.物业管理费金额6.2.物业管理费支付周期6.3.物业管理费支付方式7.用电、用水、用气等相关费用7.1.用电费用7.2.用水费用7.3.用气费用8.租赁物使用规则8.1.使用范围8.2.使用限制8.3.使用变更9.租赁物维护与维修9.1.出租方维修责任9.2.承租方维修责任9.3.维修费用承担10.租赁物保险10.1.保险种类10.2.保险金额10.3.保险费用承担11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.争议解决方式13.1.争议解决途径13.2.争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方联系方式：__________________1.2.承租方基本信息承租方名称：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方联系方式：__________________2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称租赁物名称：__________________2.2.租赁物地址租赁物地址：__________________2.3.租赁物面积租赁物面积：__________________平方米2.4.租赁物结构租赁物结构：__________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：__________________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：__________________3.3.租赁期限续约如需续约，双方应提前一个月书面通知对方，续约期限不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：人民币______________元/月4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式租金支付方式：银行转账，指定账户为：__________________5.押金及退还5.1.押金金额押金金额：人民币______________元5.2.押金退还条件押金退还条件：（1）租赁期满，承租方按照合同约定完成装修拆除，恢复原状；（2）租赁期满或合同解除后，无违约行为；（3）租赁期满或合同解除后，押金账户余额不低于人民币______________元。5.3.押金退还程序押金退还程序：（1）承租方应在租赁期满或合同解除后的______________日内，向出租方提交押金退还申请；（2）出租方应在收到退还申请后______________日内，办理押金退还手续。6.物业管理费用6.1.物业管理费金额物业管理费金额：人民币______________元/月6.2.物业管理费支付周期物业管理费支付周期：每月支付一次6.3.物业管理费支付方式物业管理费支付方式：银行转账，指定账户为：__________________7.用电、用水、用气等相关费用7.1.用电费用用电费用：由承租方按照实际使用量自行承担，每月向供电部门支付。7.2.用水费用用水费用：由承租方按照实际使用量自行承担，每月向供水部门支付。7.3.用气费用用气费用：由承租方按照实际使用量自行承担，每月向燃气部门支付。8.租赁物使用规则8.1.使用范围承租方仅限于在租赁物内进行合法的商业活动，不得用于居住、储藏危险品或进行违法活动。8.2.使用限制（1）未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途或结构。（2）承租方不得在租赁物内进行任何影响出租方其他业主或相邻业主权益的活动。（3）承租方不得在租赁物内进行任何可能导致火灾、爆炸或其他安全事故的活动。8.3.使用变更如需变更租赁物使用，承租方应提前______________个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。9.租赁物维护与维修9.1.出租方维修责任出租方负责租赁物主体结构的维修和公共设施的维护。9.2.承租方维修责任承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，以及因正常使用造成的损坏。9.3.维修费用承担（1）出租方负责的维修费用由出租方承担。（2）承租方负责的维修费用由承租方承担。（3）因双方责任共同造成的损坏，维修费用按责任比例分担。10.租赁物保险10.1.保险种类租赁物保险包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2.保险金额保险金额不低于租赁物实际价值。10.3.保险费用承担保险费用由双方按比例分担，具体比例由双方另行协商确定。11.违约责任11.1.承租方违约责任（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的______________%。（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。（3）造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。11.2.出租方违约责任（1）未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的______________%。（2）未履行物业管理责任的，应承担相应的赔偿责任。12.合同解除与终止12.1.合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方提出解除合同。12.2.合同终止条件租赁期满或双方约定的合同终止条件成就。13.争议解决方式13.1.争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构无14.其他约定事项14.1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同份数本合同一式______________份，双方各执______________份，具有同等法律效力。14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）物业管理费支付明细表；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险理赔方等。15.2.第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与合同的签订、履行、监督或争议解决；（2）甲乙双方根据合同约定或法律规定，委托第三方提供专业服务；（3）第三方作为见证人参与合同的签订或履行过程。15.3.第三方责权利（1）第三方应根据甲乙双方的委托事项，履行相应的职责，并享有相应的权利；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.4.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的关系为委托与被委托、服务与被服务关系，不构成甲乙双方的任何一方；（2）第三方在介入本合同过程中，不得以任何形式干预甲乙双方的自主权利和合同义务；（3）第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应经甲乙双方同意。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.2.第三方责任限额的承担（1）如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，其应承担的责任不超过合同约定的责任限额；（2）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方的过错等原因导致甲乙双方权益受损，其应承担的责任由甲乙双方按责任比例分担，但不超过合同约定的责任限额。17.第三方介入合同的变更17.1.第三方介入合同变更的条件甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入合同进行变更。17.2.第三方介入合同变更的程序（1）甲乙双方应以书面形式提出变更申请；（2）第三方应自收到变更申请之日起______________日内，对变更内容进行确认或提出异议；（3）甲乙双方与第三方协商一致后，应重新签订或修改合同。18.第三方介入合同终止18.1.第三方介入合同终止的条件（1）第三方履行完合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入合同；（3）因不可抗力等原因导致第三方介入合同无法履行。18.2.第三方介入合同终止的程序（1）甲乙双方应以书面形式通知第三方终止合同；（2）第三方应在收到终止通知之日起______________日内，办理相关手续，并解除与甲乙双方之间