二零二五年度房地产售后回租转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产售后回租转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行地点1.6合同目的1.7合同期限2.房地产概述2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状2.6房地产权属证明文件2.7房地产租赁情况3.售后回租转让方式3.1售后回租定义3.2售后回租流程3.3售后回租条件3.4售后回租价格3.5售后回租期限3.6售后回租租金3.7售后回租租金支付方式4.产权转让4.1产权转让方式4.2产权转让价格4.3产权转让税费4.4产权过户手续4.5产权过户时间4.6产权过户费用4.7产权过户风险5.财务条款5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金支付条件5.4资金支付违约责任5.5资金支付凭证5.6资金支付保密6.交付与验收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产交付手续6.4房地产验收标准6.5房地产验收时间6.6房地产验收违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿标准7.5违约赔偿程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决保密9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同终止条件9.5合同终止程序9.6合同终止通知10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务10.4保密违约责任11.通知送达11.1通知方式11.2通知地址11.3通知送达确认11.4通知送达时间12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同补充内容13.5合同补充效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间14.5合同终止手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房地产售后回租转让合同”。1.2合同当事人甲方（卖方）：_________（全称）乙方（买方）：_________（全称）1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在_________（签订地点）签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________（具体地址）。1.6合同目的本合同的目的为甲方将其名下位于_________（房地产位置）的房地产（具体描述）出售给乙方，并由乙方进行售后回租，甲方在回租期间享有该房地产的使用权。1.7合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至____年__月__日止。2.房地产概述2.1房地产权属甲方承诺该房地产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房地产拥有完全的处分权。2.2房地产位置该房地产位于_________（具体地址），属于_________（区域）。2.3房地产面积该房地产的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米。2.4房地产用途该房地产的用途为_________（用途描述），符合国家相关法律法规的规定。2.5房地产现状该房地产目前处于_________（现状描述），包括但不限于装修情况、设备设施状况等。2.6房地产权属证明文件甲方应向乙方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.7房地产租赁情况该房地产目前无租赁合同，甲方承诺在合同签订前已解除所有租赁关系。3.售后回租转让方式3.1售后回租定义售后回租是指乙方购买甲方名下的房地产后，甲方再将该房地产租赁回使用的交易方式。3.2售后回租流程（流程描述，包括但不限于：签订合同、支付购房款、办理产权过户、签订租赁合同等）3.3售后回租条件（条件描述，包括但不限于：乙方支付购房款、甲方提供租赁服务等）3.4售后回租价格售后回租价格为人民币____元整。3.5售后回租期限售后回租期限为____年。3.6售后回租租金售后回租租金为人民币____元/月，租金支付方式为_________（支付方式描述）。3.7售后回租租金支付方式（支付方式描述，包括但不限于：银行转账、现金支付等）4.产权转让4.1产权转让方式甲方将房地产的产权转让给乙方，转让方式为_________（转让方式描述）。4.2产权转让价格产权转让价格为人民币____元整。4.3产权转让税费产权转让涉及的税费由甲方承担。4.4产权过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.5产权过户时间产权过户手续应在合同生效之日起____个工作日内完成。4.6产权过户费用产权过户费用由乙方承担。4.7产权过户风险甲方承诺产权过户过程中不存在任何风险，如因甲方原因导致产权过户受阻，甲方应承担全部责任。5.财务条款5.1资金支付方式乙方支付购房款的方式为_________（支付方式描述）。5.2资金支付时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。5.3资金支付条件乙方支付购房款的条件为甲方履行合同约定的义务。5.4资金支付违约责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。5.5资金支付凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。5.6资金支付保密双方对本合同涉及的财务信息负有保密义务。6.交付与验收6.1房地产交付条件甲方应确保房地产符合合同约定的交付条件。6.2房地产交付时间甲方应在合同生效之日起____个工作日内完成房地产的交付。6.3房地产交付手续甲方应向乙方提供房地产交付所需的全部文件和手续。6.4房地产验收标准乙方应在收到房地产后____个工作日内进行验收，验收标准为合同约定的内容和标准。6.5房地产验收时间房地产验收时间为合同生效之日起____个工作日内。6.6房地产验收违约责任如甲方提供的房地产不符合验收标准，甲方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________（仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________（仲裁规则名称）进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.5争议解决保密双方在争议解决过程中应对相关信息保密。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.一方严重违约；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖公章或签字。9.4合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。9.5合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.通知送达11.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面交付。11.2通知地址双方的通知地址如下：甲方：_________（地址）乙方：_________（地址）11.3通知送达确认收件人应在收到通知后____个工作日内予以确认。11.4通知送达时间通知送达的时间以送达地为准，具体时间以邮戳、传真确认时间或收件人签收时间为准。12.合同附件12.1附件清单本合同附件清单如下：1.房地产权属证明文件；2.房地产租赁合同；3.其他与本合同相关的文件。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同内容冲突，以附件内容为准。13.合同变更与补充13.1合同变更条件本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更通知合同变更后，双方应及时通知对方。13.4合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自合同签订之日起生效。14.3合同终止条件本合同终止条件如下：1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。14.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件成就时为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行、提供专业服务或协助履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产评估；2.房地产经纪；3.法律咨询；4.税务咨询；5.房地产贷款；6.其他双方同意的事项。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方；2.双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用；3.第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照双方的要求提供服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因提供服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过____元人民币。16.2第三方责任承担1.如第三方在提供服务过程中出现失误或违反相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任；2.甲方或乙方应向第三方追偿，如第三方无法赔偿或赔偿不足，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使1.收取约定的服务费用；2.要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；3.按照约定的时间和标准提供服务。17.2第三方权利限制1.不得泄露甲方或乙方的商业秘密和隐私；2.不得擅自更改本合同的内容；3.不得损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其提供服务的行为，不涉及本合同的其他条款。18.2义务划分第三方在提供服务过程中，其义务仅限于按照约定提供服务，不涉及本合同的其他义务。18.3权利划分第三方的权利仅限于收取约定的服务费用，不涉及本合同的其他权利。19.第三方变更19.1第三方变更程序1.任何一方提出变更第三方时，应提前____个工作日书面通知对方；2.双方应共同选择新的第三方，并协商确定新的第三方的服务内容和费用；3.新的第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照双方的要求提供服务。19.2第三方变更通知新的第三方介入后，双方应及时通知对方，并更新本合同中的第三方信息。20.第三方退出20.1第三方退出条件1.双方协商一致；3.第三方违反本合同的约定。20.2第三方退出程序第三方退出时，应提前____个工作日书面通知甲方或乙方，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章或签字。说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法处分权。2.房地产租赁合同要求：提供甲方与现有租赁方签订的租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。说明：用于确认甲方在签订本合同时是否存在未了结的租赁关系。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房地产的转让价格。4.房地产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包含房地产的具体位置、面积、用途等。说明：用于确认房地产的实际情况。5.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同，包括但不限于买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：用于证明甲乙双方就房地产转让达成一致。6.房地产贷款合同要求：提供甲方与银行签订的房地产贷款合同，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明甲方有偿还贷款的能力。7.税务咨询报告要求：提供第三方税务咨询机构出具的税务咨询报告，报告应包含税费计算、缴纳方式等。说明：用于指导甲乙双方正确缴纳相关税费。8.法律咨询意见书要求：提供第三方律师事务所出具的法律咨询意见书，意见书应包含合同条款的法律效力、风险提示等。说明：用于保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。9.合同补充协议要求：提供甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，协议应包含补充条款、修改条款等。说明：用于完善本合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房地产权属证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金，并承担由此产生的所有损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元人民币的违约金，并承担由此产生的所有损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付____元人民币的违约金，并承担由此产生的所有损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同终止。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应向守约方支付____元人民币的违约金，并承担由此产生的所有损失。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供房产证，则甲方应向乙方支付____元人民币的违约金，并承担由此产生的律师费、诉讼费等损失。若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，则乙方应向甲方支付____元人民币的违约金，并承担由此产生的利息损失。全文完。二零二四年度房地产售后回租转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.售后回租转让价格3.1售后回租转让总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及调整4.售后回租期限4.1售后回租期限4.2期限变更及调整5.房地产使用权及维修责任5.1甲方使用权5.2乙方使用权5.3维修责任6.房地产保险6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任7.房地产税费7.1甲方税费责任7.2乙方税费责任8.房地产租赁8.1租赁方式8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.房地产转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条房地产基本状况2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产用途：__________2.4房地产权属证书：__________（证书编号：__________）第三条售后回租转让价格3.1售后回租转让总价：人民币__________元整3.2付款方式及期限：3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付合同总价款的__________%3.2.2剩余款项在房地产交付后__________日内支付完毕3.3付款方式变更及调整：3.3.1若因不可抗力等原因导致付款方式需变更，双方应协商一致，并签订补充协议3.3.2付款方式变更后，双方应按变更后的方式履行付款义务第四条售后回租期限4.1售后回租期限：__________年4.2期限变更及调整：4.2.1若因不可抗力等原因导致售后回租期限需变更，双方应协商一致，并签订补充协议4.2.2期限变更后，双方应按变更后的期限履行合同义务第五条房地产使用权及维修责任5.1甲方使用权：5.1.1甲方在售后回租期限内享有房地产的使用权5.1.2甲方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途5.2乙方使用权：5.2.1乙方在售后回租期限内享有房地产的租赁权5.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房地产5.3维修责任：5.3.1房地产在售后回租期限内的维修责任由甲方承担5.3.2乙方在使用过程中对房地产造成的损坏，应负责修复或赔偿第六条房地产保险6.1甲方保险责任：6.1.1甲方应在合同签订后__________日内，为房地产投保__________险种6.1.2保险金额不低于房地产价值的__________%6.2乙方保险责任：6.2.1乙方应在合同签订后__________日内，为房地产投保__________险种6.2.2保险金额不低于房地产价值的__________%第七条房地产税费7.1甲方税费责任：7.1.1甲方应依法缴纳房地产相关的税费7.1.2甲方应按照国家规定缴纳土地增值税、契税等税费7.2乙方税费责任：7.2.1乙方应依法缴纳房地产相关的税费7.2.2乙方应按照国家规定缴纳房产税、土地使用税等税费第八条房地产租赁8.1租赁方式：8.1.1本合同项下的房地产租赁采用__________租赁方式8.1.2乙方在售后回租期间，应按照租赁合同的约定向甲方支付租金8.2租赁期限：8.2.1房地产租赁期限自本合同生效之日起至__________年__________月止8.2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同8.3租金及支付方式：8.3.1租金总额为人民币__________元整8.3.2租金支付方式为__________，支付时间为__________日第九条房地产转让9.1转让条件：9.1.1乙方在售后回租期限届满后，有权按照合同约定购买该房地产9.1.2乙方购买房地产的价格为__________元整，或按市场评估价的__________%9.2转让程序：9.2.1乙方应在租赁期限届满前__________日内向甲方提出购买意向9.2.2双方应在本合同约定的转让期限内完成房地产转让手续9.3转让费用：9.3.1乙方应承担房地产转让过程中产生的相关税费及手续费9.3.2甲方应协助乙方办理房地产转让手续第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务10.1.2任何一方未按合同约定履行使用、维修、保险等义务10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元整10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1本合同约定的租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3发生法律规定或合同约定的其他终止情形第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1提供房地产评估、定价、交易咨询等服务2.1.2提供房地产交易过程中的法律咨询、代理等服务2.1.3提供房地产交易过程中的财务咨询、融资等服务2.1.4提供房地产交易过程中的其他专业服务第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1第三方因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任3.1.2第三方的责任限额为人民币__________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担3.1.3第三方的责任限额自本合同生效之日起至合同终止之日止有效第四条第三方责任划分4.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：4.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，由第三方承担相应的责任4.1.2第三方在其职责范围外提供的服务，由甲乙双方各自承担责任4.1.3第三方在其提供的服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部责任第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其在本合同项下的服务5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用5.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行必要的配合和支持第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息6.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私6.4第三方应按照合同约定，及时、高效地完成服务任务第七条第三方变更7.1第三方如需变更，应提前__________日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意7.2第三方变更后，其权利和义务由变更后的第三方承担第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前__________日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务第九条第三方纠纷处理9.1第三方与甲乙双方之间发生纠纷的，应通过协商解决9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条第三方保密10.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十一条本合同修正条款11.1本合同修正条款是对本合同原有条款的补充和完善，与本合同原有条款具有同等法律效力11.2本合同修正条款的签订，应经甲乙双方和第三方共同确认第十二条本合同修正条款的生效12.1本合同修正条款自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供真实、有效的房地产权属证书复印件，并由权利人签字或盖章确认。说明：用于证明房地产的权属状况，是合同履行的重要依据。2.附件二：房地产租赁合同要求：租赁合同内容应完整，包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于明确房地产租赁关系，保障双方的权益。3.附件三：房地产评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，内容包括房地产的价值、市场行情等。说明：用于确定房地产转让价格，保障交易双方的利益。4.附件四：房地产交易合同要求：合同内容应完整，包括交易双方基本信息、房地产基本状况、交易价格、付款方式等。说明：用于明确房地产转让关系，保障交易双方权益。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于规范第三方服务行为，保障双方权益。6.附件六：房地产税费缴纳凭证要求：提供房地产相关税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：房地产权属变更登记证明要求：提供房地产权属变更登记证明，证明权属变更已生效。说明：用于证明房地产权属变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金或转让价款；1.2甲方未按合同约定履行房屋交付义务；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4任何一方未按合同约定履行保密义务；1.5任何一方未按合同约定履行合同解除或终止义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；2.3违约金的计算标准为__________；2.4违约责任的承担方式为__________。3.示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金，导致甲方遭受损失。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿实际损失。4.违约责任的解除：4.1在违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；4.2若违约方在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除对违约方的违约责任追究。全文完。二零二四年度房地产售后回租转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权利状态3.售后回租转让价格及支付方式3.1售后回租转让价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款期限3.5逾期付款责任4.售后回租期限4.1售后回租期限起止时间4.2售后回租期限延长及缩短5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2权属转移费用承担5.3权属转移期限6.房地产租赁关系6.1租赁关系概述6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁合同变更与解除7.房地产维修养护责任7.1维修养护责任概述7.2维修养护费用承担7.3维修养护期限8.房地产保险8.1保险种类8.2保险费用承担8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：置业集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.房地产基本情况2.1房地产名称大厦2.2房地产地址市区路号2.3房地产产权证号房权证字号2.4房地产面积20000平方米2.5房地产用途商业办公2.6房地产权利状态该房地产已取得土地使用权和房屋所有权，且无任何权利瑕疵。3.售后回租转让价格及支付方式3.1售后回租转让价格人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2价格构成包括但不限于土地转让费、房屋转让费、税费等。3.3支付方式乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将售后回租转让价格一次性支付给甲方。3.4付款期限支付期限为十个工作日。3.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.售后回租期限4.1售后回租期限起止时间自合同签订之日起，至2026年12月31日止。4.2售后回租期限延长及缩短如需延长或缩短售后回租期限，双方应协商一致，并签订书面协议。5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理乙方应负责办理房地产权属转移手续，并承担相关费用。5.2权属转移费用承担权属转移费用由乙方承担。5.3权属转移期限权属转移手续应在合同签订之日起三个月内完成。6.房地产租赁关系6.1租赁关系概述乙方在售后回租期限内，应继续履行原租赁合同，并将该房地产出租给原承租人。6.2租赁期限租赁期限为原租赁合同约定的期限。6.3租金及支付方式租金及支付方式按照原租赁合同约定执行。6.4租赁合同变更与解除租赁合同的变更与解除，应按照原租赁合同约定执行。8.房地产保险8.1保险种类（1）房屋建筑保险；（2）财产保险；（3）第三者责任保险。8.2保险费用承担保险费用由乙方承担，并支付给保险公司。8.3保险期限保险期限应与售后回租期限一致，自合同签订之日起至2026年12月31日止。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更合同内容；（4）任何一方未按时支付款项。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约而产生的全部费用。9.3违约金计算违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并采取必要的措施保障对方的合法权益。11.3合同解除后的处理（1）返还已收款项；（2）处理剩余的房地产；（3）承担因解除合同而产生的费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）售后回租期限届满；（2）合同解除；（3）房地产权利转移完成。12.3合同终止后的处理（1）处理剩余的房地产；（2）返还已收款项；（3）承担因合同终止而产生的费用。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房地产权属证明文件14.2合同附件二：原租赁合同14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：负责促成甲乙双方签订合同，提供信息、咨询、协调等服务；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（3）担保方：为保证合同履行，提供担保服务；（4）监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同各方遵守约定。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及期限。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方介入协议及法律法规的规定确定。（1）因第三方过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任；（2）因第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权了解合同相关情况；（3）有权要求甲乙双方履行合同义务。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，应遵循法律法规和公序良俗。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（