二零二五年度物业管理融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理融资租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.融资租赁设备2.1设备名称2.2设备型号2.3设备数量2.4设备规格2.5设备价格2.6设备交货时间2.7设备交货地点3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3首付金额4.4付款时间及期限5.利息及手续费5.1利息计算方式5.2手续费计算方式5.3利息及手续费支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.保险条款7.1保险责任范围7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.维修及保养8.1设备维修责任8.2设备保养责任8.3维修及保养费用9.违约解除9.1违约解除情形9.2违约解除程序9.3违约解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：物业管理有限公司（2）乙方：融资租赁有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址（1）甲方注册地址：市区路号（2）乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.融资租赁设备2.1设备名称（1）甲方需租赁的设备名称：物业管理自动化系统2.2设备型号（1）设备型号：型号2.3设备数量（1）设备数量：2套2.4设备规格（1）设备规格：详见附件一《设备规格明细表》2.5设备价格（1）设备总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.6设备交货时间（1）设备交货时间：自合同签订之日起30个工作日内2.7设备交货地点（1）设备交货地点：甲方指定地点3.租赁期限3.1租赁起始时间（1）租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁终止时间（1）租赁终止时间：2026年12月31日3.3租赁期限变更（1）租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议4.租金及支付方式4.1租金总额（1）租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式（1）租金支付方式：分期支付，每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00），共计24期4.3首付金额（1）首付金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.4付款时间及期限（1）付款时间：每月1日前支付当月租金（2）付款期限：自合同签订之日起30日内5.利息及手续费5.1利息计算方式（1）利息计算方式：按月利率1.5%计算，按实际使用天数计算利息5.2手续费计算方式（1）手续费计算方式：按租金总额的5%计算5.3利息及手续费支付方式（1）利息及手续费支付方式：与租金支付方式相同6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付租金（2）乙方未按约定提供设备（3）一方违反合同其他约定事项6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%（2）守约方有权要求违约方承担违约责任6.3违约金计算方式（1）违约金计算方式：按实际违约金额计算7.保险条款7.1保险责任范围（1）保险责任范围：设备本身的意外损失、火灾、盗窃等（2）保险期限：与租赁期限相同7.2保险期限（1）保险期限：自设备交付之日起至租赁期限届满之日止7.3保险费用（1）保险费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）7.4保险理赔（1）保险理赔：按照保险公司规定办理8.维修及保养8.1设备维修责任（1）设备在租赁期间内发生故障，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。（2）乙方应确保设备在交货时无损坏，否则由乙方负责修复或更换。8.2设备保养责任（1）甲方负责设备的日常保养，包括但不限于清洁、润滑、检查等。（2）甲方应按照设备制造商的维护指南进行保养。8.3维修及保养费用（1）正常维修及保养费用由甲方承担。（2）因人为损坏或不当使用导致的维修及保养费用由甲方承担。9.违约解除9.1违约解除情形（1）一方未按合同约定支付租金或逾期超过30天。（2）一方未按合同约定履行设备交付义务。（3）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍不改正。9.2违约解除程序（1）违约方收到对方书面催告后，应在7日内采取补救措施。（2）若违约方未在规定期限内采取补救措施，守约方有权解除合同。9.3违约解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）乙方应将设备完好无损地退还甲方。（3）违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决期限（1）争议解决期限：自争议发生之日起60日内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应履行合同约定的各项义务。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。12.合同附件12.1合同附件清单（1）设备规格明细表（2）设备安装调试方案（3）维修保养手册12.2合同附件内容（1）附件一《设备规格明细表》应详细列明设备名称、型号、规格、数量等信息。（2）附件二《设备安装调试方案》应包括安装步骤、调试方法、验收标准等。（3）附件三《维修保养手册》应提供设备的日常维护、定期保养、故障排除等内容。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期（1）本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、监督管理、技术评估、专业咨询等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。（2）第三方介入前，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。（2）第三方介入费用由相关方承担，具体承担方式在合作协议中约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。（2）甲方应配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。（2）乙方应配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）第三方在合同履行过程中，应严格按照合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。（2）第三方责任范围包括但不限于：提供错误信息、未按时履行职责、未按约定标准提供服务等。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额根据合作协议约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。（2）第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额乘以第三方责任比例。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为合作关系，甲方应尊重第三方的专业判断和意见。（2）甲方对第三方的工作结果承担最终责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为合作关系，乙方应尊重第三方的专业判断和意见。（2）乙方对第三方的工作结果承担最终责任。18.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方与其他合同方之间为独立的第三方关系，其他合同方对第三方的工作结果不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。19.第三方变更19.1第三方变更程序（1）若甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并与新第三方签订合作协议。19.2第三方变更后果（1）第三方变更不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设备规格明细表要求：详细列明设备名称、型号、规格、数量、价格、交货时间、交货地点等信息。说明：本表为合同附件，用于明确双方对设备的具体要求和交付标准。2.设备安装调试方案要求：包括安装步骤、调试方法、验收标准、安全注意事项等。说明：本方案为合同附件，用于指导设备的安装和调试过程，确保设备正常运行。3.维修保养手册要求：提供设备的日常维护、定期保养、故障排除等内容。说明：本手册为合同附件，用于指导甲方进行设备的日常维护和保养。4.保险单要求：包括保险合同、保险凭证、保险责任范围、保险期限等。说明：本保险单为合同附件，用于证明设备在租赁期间的保险状态。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的方式、职责、费用、责任范围等内容。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.支付凭证要求：包括付款凭证、收据等。说明：本凭证为合同附件，用于证明租金、手续费等费用的支付情况。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：本协议为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或逾期超过30天。乙方未按约定提供设备。一方违反合同约定，经对方书面催告后仍不改正。2.责任认定标准：甲方未按约定支付租金：每逾期一天，按未付租金的1%支付违约金。乙方未按约定提供设备：乙方应承担设备购买费用及因未按时提供设备给甲方造成的损失。一方违反合同约定：违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。3.示例说明：甲方逾期支付租金：若甲方逾期支付租金人民币壹万元，则应向乙方支付违约金人民币100元。乙方未按约定提供设备：若乙方未按约定提供设备，导致甲方无法按计划开展业务，乙方应赔偿甲方因设备未按时到位造成的损失，包括但不限于预期收益损失、额外支出等。全文完。二零二四年度物业管理融资租赁合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同的适用法律和争议解决2.融资租赁概述2.1融资租赁的基本概念2.2租赁物的描述和交付2.3租赁期限和租赁费用3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用规定3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险4.租赁物的转让和转租4.1租赁物的转让规定4.2租赁物的转租规定4.3租赁物的所有权保留5.租赁费用的支付5.1租赁费用的构成5.2支付方式和期限5.3违约责任6.违约责任和赔偿6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3赔偿方式和标准7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除和终止的程序8.合同的变更和补充8.1合同变更的程序8.2合同补充的规定8.3合同变更和补充的效力9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务和责任9.3保密信息的披露10.通知和通讯10.1通知的形式和方式10.2通讯地址和联系方式10.3通知的生效11.合同的转让和继承11.1合同转让的条件11.2合同继承的规定11.3合同转让和继承的效力12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3解除和终止的程序13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3解除和终止的程序14.不可抗力条款14.1不可抗力的定义和范围14.2不可抗力事件的处理14.3不可抗力的证明和通知第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中，“甲方”指（甲方全称）；1.1.2本合同中，“乙方”指（乙方全称）；1.2合同术语的定义1.2.1“租赁物”指甲方根据本合同提供并由乙方租赁的物业管理相关设备；1.2.2“租赁费用”指乙方根据本合同应向甲方支付的费用；1.2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物的有效期限；1.2.4“违约责任”指任何一方违反本合同规定所应承担的法律责任；1.3合同的适用法律和争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国法律；1.3.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（指定法院或仲裁委员会）。第二条融资租赁概述2.1融资租赁的基本概念2.1.1本合同属于融资租赁合同，甲方作为出租人，乙方作为承租人；2.1.2乙方租赁甲方提供的租赁物，并按约定的租赁费用支付给甲方；2.2租赁物的描述和交付2.2.1租赁物为（租赁物具体描述），甲方应保证租赁物符合合同约定；2.2.2甲方应在（交付日期）前将租赁物交付给乙方；2.3租赁期限和租赁费用2.3.1本合同租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止；2.3.2租赁费用总额为（租赁费用总额），乙方应按约定的支付方式进行支付。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用规定3.1.1乙方应按照租赁物的使用说明书正确使用租赁物；3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能；3.2租赁物的维护责任3.2.1乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的良好状态；3.2.2乙方在租赁期间产生的租赁物损坏，应由乙方负责维修或更换；3.3租赁物的保险3.3.1乙方应自租赁之日起，对租赁物进行保险，并承担保险费用；3.3.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。第四条租赁物的转让和转租4.1租赁物的转让规定4.1.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方；4.2租赁物的转租规定4.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方；4.3租赁物的所有权保留4.3.1在租赁期间，租赁物的所有权归甲方所有。第五条租赁费用的支付5.1租赁费用的构成5.1.1租赁费用包括租赁物使用费、保险费、维修费等；5.2支付方式和期限5.2.1乙方应按月支付租赁费用，支付日期为每月的（支付日期）；5.2.2乙方应在支付日期前将租赁费用支付至甲方指定账户；5.3违约责任5.3.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用的（滞纳金比例）计算。第六条违约责任和赔偿6.1违约行为的界定6.1.1乙方未按合同约定支付租赁费用的，属于违约行为；6.2违约责任的承担6.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付租赁费用的（违约金比例）计算；6.3赔偿方式和标准6.3.1甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.1.1甲方有正当理由认为乙方违约，可以书面通知乙方解除合同；7.2合同终止的条件7.2.1租赁期限届满，合同自动终止；7.3解除和终止的程序7.3.1甲方解除合同的，应提前（提前通知期限）书面通知乙方；7.3.2乙方收到甲方解除合同的通知后，应在（答复期限）内书面答复甲方是否同意解除合同；7.3.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书。第八条合同的变更和补充8.1合同变更的程序8.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行；8.1.2任何一方要求变更合同时，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，以书面形式作出变更；8.2合同补充的规定8.2.1合同的补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2.2补充协议的签订，应遵循本合同的原则和约定；8.3合同变更和补充的效力8.3.1合同变更和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条保密条款9.1保密信息的范围9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他未公开的信息均属于保密信息；9.2保密义务和责任9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任；9.3保密信息的披露9.3.1在法律、法规要求或司法程序需要时，双方应依法披露保密信息。第十条通知和通讯10.1通知的形式和方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电报、电传、传真、电子邮件等；10.2通讯地址和联系方式10.2.1除非另有约定，双方的通讯地址和联系方式以合同签订时的为准；10.3通知的生效10.3.1通知自发送之日起生效，但以对方实际收到通知为准。第十一条合同的转让和继承11.1合同转让的条件11.1.1未经对方同意，任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方；11.2合同继承的规定11.2.1合同终止后，合同中的权利和义务由合同当事人的继承人继承；11.3合同转让和继承的效力11.3.1合同转让和继承均不影响合同的继续履行。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.2合同终止的条件12.2.1合同履行完毕；12.3解除和终止的程序12.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书；12.3.2合同解除或终止的，双方应采取必要措施，确保合同终止后的财产和责任妥善处理。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.2合同终止的条件13.2.1合同履行完毕；13.3解除和终止的程序13.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书；13.3.2合同解除或终止的，双方应采取必要措施，确保合同终止后的财产和责任妥善处理。第十四条不可抗力条款14.1不可抗力的定义和范围14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；14.2不可抗力事件的处理14.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；14.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；14.3不可抗力的证明和通知14.3.1任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行的，应提供不可抗力事件的证明；14.3.2不可抗力事件发生后，受影响方应在（通知期限）内通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方介入，是指除合同双方当事人之外的，在合同履行过程中因特定原因介入合同关系的第三方。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入必须经合同双方当事人同意；1.2.2第三方介入的目的是为了实现合同的履行或解决合同履行中的争议。2.第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1第三方作为担保人；2.1.2第三方作为担保物；2.1.3第三方作为合同履行代理人；2.1.4第三方作为争议解决代理人。3.第三方介入的权限和责任3.1第三方介入的权限3.1.1第三方介入的权限限于本合同约定的范围内；3.1.2第三方不得超越其权限范围，擅自改变合同内容或履行合同义务。3.2第三方介入的责任3.2.1第三方应承担因其介入行为所引起的法律责任；3.2.2第三方因介入行为造成的损失，应由第三方承担。4.第三方介入的合同变更4.1第三方介入的合同变更4.1.1第三方介入导致合同变更的，变更后的合同内容应经合同双方当事人和第三方书面确认；4.1.2变更后的合同内容应与本合同的原则和约定相一致。5.第三方介入的合同解除和终止5.1第三方介入的合同解除5.1.1第三方介入导致合同解除的，合同解除的条件和程序应符合本合同的约定；5.1.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。5.2第三方介入的合同终止5.2.1第三方介入导致合同终止的，合同终止的条件和程序应符合本合同的约定；5.2.2合同终止后，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决6.1.1第三方介入导致争议的，争议解决方式应符合本合同的约定；6.1.2争议解决过程中，第三方应遵守争议解决规则，不得损害合同双方的合法权益。7.第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额7.1.1第三方介入的责任限额应在本合同约定的范围内；7.1.2第三方介入的责任限额不得超过合同双方约定的责任限额。8.第三方介入的合同终止和解除8.1第三方介入的合同终止8.1.1第三方介入导致合同终止的，合同终止的条件和程序应符合本合同的约定；8.1.2合同终止后，第三方应承担相应的责任。8.2第三方介入的合同解除8.2.1第三方介入导致合同解除的，合同解除的条件和程序应符合本合同的约定；8.2.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更9.1.1第三方介入导致合同变更的，变更后的合同内容应经合同双方当事人和第三方书面确认；9.1.2变更后的合同内容应与本合同的原则和约定相一致。10.第三方介入的合同履行和违约责任10.1第三方介入的合同履行10.1.1第三方介入的合同履行应遵守本合同的约定；10.1.2第三方介入的合同履行过程中，第三方应承担相应的责任。10.2第三方介入的违约责任10.2.1第三方介入的违约责任应按照本合同的约定承担；10.2.2第三方介入的违约责任不得超过合同双方约定的违约责任。11.第三方介入的合同解除和终止11.1第三方介入的合同解除11.1.1第三方介入导致合同解除的，合同解除的条件和程序应符合本合同的约定；11.1.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。11.2第三方介入的合同终止11.2.1第三方介入导致合同终止的，合同终止的条件和程序应符合本合同的约定；11.2.2合同终止后，第三方应承担相应的责任。12.第三方介入的合同争议解决12.1第三方介入的合同争议解决12.1.1第三方介入导致合同争议的，争议解决方式应符合本合同的约定；12.1.2争议解决过程中，第三方应遵守争议解决规则，不得损害合同双方的合法权益。13.第三方介入的合同解除和终止13.1第三方介入的合同解除13.1.1第三方介入导致合同解除的，合同解除的条件和程序应符合本合同的约定；13.1.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。13.2第三方介入的合同终止13.2.1第三方介入导致合同终止的，合同终止的条件和程序应符合本合同的约定；13.2.2合同终止后，第三方应承担相应的责任。14.第三方介入的合同变更14.1第三方介入的合同变更14.1.1第三方介入导致合同变更的，变更后的合同内容应经合同双方当事人和第三方书面确认；14.1.2变更后的合同内容应与本合同的原则和约定相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、出厂日期、制造商等信息。说明：租赁物清单是租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：说明书应包含租赁物的操作步骤、维护保养方法、安全注意事项等内容。说明：使用说明书是乙方正确使用和维护租赁物的指南。3.附件三：租赁费用计算表详细要求：表格应详细列出租赁费用的构成、支付方式、支付周期等信息。说明：费用计算表是乙方支付租赁费用的依据。4.附件四：保险单据详细要求：保险单据应包括保险公司的名称、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：保险单据是租赁物保险的有效凭证。5.附件五：违约金计算标准详细要求：标准应明确违约金的计算方法、适用范围和计算公式。说明：违约金计算标准是违约责任认定的依据。6.附件六：争议解决程序详细要求：程序应包括争议解决的方式、期限、费用等。说明：争议解决程序是解决合同争议的指南。7.附件七：合同变更和补充协议详细要求：协议应详细记录合同变更和补充的内容，包括变更的原因、具体条款、生效日期等。说明：变更和补充协议是合同变更和补充的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租赁费用；1.2乙方未按约定使用和维护租赁物；1.3乙方擅自转让或转租租赁物；1.4乙方违反保密条款，泄露合同中的保密信息；1.5甲方未按约定交付租赁物；1.6甲方未按约定提供必要的协助和配合。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算：根据违约金计算标准，按未支付租赁费用的百分比计算；2.2损害赔偿：根据实际损失，按损失金额的一定比例赔偿；2.3合同解除：经一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租赁费用：若乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.2乙方未按约定使用和维护租赁物：若乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方未按约定交付租赁物：若甲方未能按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的责任。全文完。二零二四年度物业管理融资租赁合同2本合同目录一览1.合同签订背景与依据1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景说明2.合同主体与基本信息2.1物业管理方信息2.2融资租赁方信息2.3合同签订日期与地点3.合同标的与租赁物3.1合同标的概述3.2租赁物种类与数量3.3租赁物交付与验收4.租赁期限与租金4.1租赁期限约定4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2维护保养标准5.3维护保养费用承担6.保险责任与赔偿6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险赔偿处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同清算程序9.3合同终止后的处理10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同效力与通知11.1合同生效条件11.2通知送达方式11.3通知内容要求12.合同解除与终止后的债权债务处理12.1债权债务清算12.2债权债务转移12.3债权债务承担13.合同解除与终止后的税费承担13.1税费计算方式13.2税费承担方式13.3税费争议解决14.合同其他约定事项14.1合同签订双方的权利义务14.2合同执行与监督14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同签订背景与依据1.1合同签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国融资租赁条例》1.2合同签订的背景说明2.合同主体与基本信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：物业管理公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4注册资本：人民币壹仟万元整2.2融资租赁方信息2.2.1名称：融资租赁有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4注册资本：人民币伍仟万元整2.3合同签订日期与地点2.3.1签订日期：2024年4月1日2.3.2签订地点：省市区路号物业管理公司会议室3.合同标的与租赁物3.1合同标的概述3.1.1本合同标的为甲方在物业管理业务中所需的融资租赁设备。3.1.2甲方拟租赁设备清单详见附件一。3.2租赁物种类与数量3.2.1租赁物种类：物业管理相关设备3.2.2租赁物数量：共计台（套）3.3租赁物交付与验收3.3.1乙方应在合同签订后个工作日内将租赁物交付甲方。3.3.2甲方应在收到租赁物后个工作日内完成验收。4.租赁期限与租金4.1租赁期限约定4.1.1本合同租赁期限为年。4.1.2租赁期限自租赁物交付之日起计算。4.2租金计算方式4.2.1租金总额为人民币万元整。4.2.2租金按月支付，每月租金为人民币万元整。4.3租金支付方式4.3.1甲方应在每月的日前将当月租金支付至乙方指定的账户。4.3.2甲方支付租金时，应注明“物业管理公司年月租金”字样。4.4租金调整机制4.4.1在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，租金可进行调整。5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.1.1甲方负责租赁物的日常维护与保养。5.1.2甲方应确保租赁物在租赁期间处于良好状态。5.2维护保养标准5.2.1甲方应按照租赁物制造商提供的维护保养标准进行维护保养。5.2.2甲方应定期对租赁物进行检查，确保其正常运行。5.3维护保养费用承担5.3.1租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由甲方承担。5.3.2租赁物因甲方不当使用或保管不善造成的损坏，由甲方承担维修或更换费用。6.保险责任与赔偿6.1保险责任范围6.1.1乙方应在租赁物交付前，为租赁物购买意外损坏保险。6.1.2保险责任范围包括：火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的租赁物损坏。6.2保险费用承担6.2.1保险费用由乙方承担。6.2.2甲方应在乙方购买保险后，提供保险单复印件。6.3保险赔偿处理6.3.1如发生保险责任范围内的事故，甲方应在事故发生后小时内通知乙方。6.3.2乙方应在收到事故通知后个工作日内，处理保险赔偿事宜。7.违约责任与争议解决7.1违约行为定义7.1.1甲方未按约定支付租金的，视为违约行为。7.1.2乙方未按约定交付租赁物的，视为违约行为。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应向乙方支付%的违约金。7.2.2乙方违约的，应向甲方支付%的违约金。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决合同争议。7.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方书面同意。8.1.2合同变更应明确变更内容、变更日期和变更后的权利义务。8.2合同解除条件8.2.1合同因不可抗力导致无法履行的，双方可协商解除合同。8.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需以书面形式通知对方。8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.合同终止与清算9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2合同因解除而终止。9.2合同清算程序9.2.1合同终止后，双方应进行清算。9.2.2清算内容包括：租赁物返还、剩余租金结算、违约金支付等。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，租赁物应返还乙方。9.3.2甲方应支付合同终止后的所有费用。10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件一：租赁物清单10.1.2本合同附件二：保险单复印件10.2补充协议10.2.1本合同附件可作为本合同的有效补充。10.2.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，以本合同为准。11.合同效力与通知11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经双方签字盖章后，邮寄至对方确认收讫之日起生效。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送，通过快递、挂号信等方式寄送至对方指定地址。11.2.2通知送达后，视为对方已收到。11.3通知内容要求11.3.1通知内容应明确、具体，包括但不限于合同变更、解除、违约等情况。11.3.2通知应附有必要的附件或证明材料。12.合同解除与终止后的债权债务处理12.1债权债务清算12.1.1合同解除或终止后，双方应进行债权债务清算。12.1.2清算内容包括：未支付租金、违约金、赔偿金等。12.2债权债务转移12.2.1合同解除或终止后，债权债务原则上不得转移。12.2.2如有特殊需要，经双方协商一致，可进行债权债务转移。12.3债权债务承担12.3.1合同解除或终止后，未了债权债务由原合同双方承担。12.3.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法诉讼。13.合同解除与终止后的税费承担13.1税费计算方式13.1.1合同解除或终止后的税费按国家相关规定计算。13.1.2税费计算方式详见附件三：税费计算细则。13.2税费承担方式13.2.1合同解除或终止后的税费由双方按约定比例承担。13.2.2如无约定，税费由原合同双方各自承担。13.3税费争议解决13.3.1如对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法诉讼。14.合同其他约定事项14.1合同签订双方的权利义务14.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁物和服务。14.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和履行其他义务。14.2合同执行与监督14.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。14.2.2双方应相互监督，确保合同履行。14.3合同解释与补充14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或承担特定责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的约定16.1.1甲方和乙方可在合同中约定第三方介入的具体情形和方式。16.1.2第三方介入应经过甲方和乙方的书面同意。16.2第三方介入的职责16.2.1第三方应根据合同约定或双方委托，履行其职责，包括但不限于：a)中介方：协助双方进行合同签订、履行监督和争议调解；b)担保方：提供担保，确保合同义务的履行；c)评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；d)监管机构：对合同履行进行监管，确保合同符合相关法律法规。16.3第三方介入的程序a)双方协商确定第三方介入的事宜；b)甲方和乙方签署书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任；c)第三方根据协议约定