2024版购房定金合同注意事项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房定金合同注意事项1本合同目录一览1.1定金支付及退还1.2定金数额及支付方式1.3定金用途2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状及瑕疵3.1买卖双方信息3.2房屋买卖价格3.3付款方式及期限4.1房屋交付及验收4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.1违约责任5.2违约金及赔偿5.3定金罚则6.1争议解决6.2仲裁或诉讼7.1合同解除及终止7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.1合同生效及变更8.2合同生效条件8.3合同变更程序9.1通知及送达9.2通知方式及送达地址9.3送达确认10.1合同附件10.2附件效力及解释10.3附件变更及补充11.1合同签署及生效日期11.2合同签署地点11.3合同生效日期12.1合同解除及终止通知12.2通知方式及送达地址12.3通知确认13.1合同备案13.2备案机构及备案程序13.3备案期限及费用14.1其他约定事项14.2其他约定条款及解释第一部分：合同如下：第一条定金支付及退还1.1定金支付：买方应在合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。1.2.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；1.2.2卖方提供的房屋权属证明存在虚假、错误或瑕疵；1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条定金数额及支付方式2.1定金数额：本合同定金总额为人民币____元。2.2支付方式：买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方支付定金。第三条定金用途3.1定金用于保证买方履行合同义务，并作为卖方收取房款的担保。第四条房屋基本情况4.1房屋地址：____市____区____街道____号____室。4.2房屋产权证号：____。4.3房屋建筑面积：____平方米。第五条房屋权属证明5.1卖方应保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋所有权证。5.2卖方承诺在合同签订前，房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。第六条房屋现状及瑕疵6.1卖方应如实告知房屋的现状，包括房屋的装修、设施、设备等。6.2如买方在验收房屋时发现存在瑕疵，卖方应在____日内进行修复，否则买方有权要求减少房款或解除合同。第七条买卖双方信息7.1买方信息：7.1.1姓名：____。7.1.2身份证号：____。7.1.3联系电话：____。7.2卖方信息：7.2.1姓名：____。7.2.2身份证号：____。7.2.3联系电话：____。第八条房屋买卖价格8.1房屋买卖价格为人民币____元。8.2买方应在合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的____%。8.3剩余房款支付方式及期限如下：8.3.1在房屋交付前，买方应支付房屋总价款的____%。8.3.2房屋交付后____日内，买方支付房屋总价款的____%。8.3.3房屋过户后____日内，买方支付房屋总价款的____%。第九条付款方式及期限9.1付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。9.2逾期付款：如买方未按约定时间付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款金额的____%。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付：卖方应在合同约定的房屋交付日期前____日内，将房屋交付给买方。10.2房屋验收：买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。10.3验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第十一条房屋交付条件11.1.1房屋权属清晰，无任何权属争议；11.1.2房屋结构安全，无安全隐患；11.1.3房屋内部设施齐全，符合合同约定。第十二条房屋验收标准12.1.1房屋结构及外观；12.1.2房屋内部设施及设备；12.1.3房屋装修及装饰。第十三条违约责任13.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金；13.1.2房屋存在虚假信息或重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.3本合同争议解决方式为诉讼，不适用仲裁。14.4本合同争议解决地为房屋所在地。14.5本合同争议解决费用由败诉方承担。14.6本合同争议解决期间，双方应继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、银行等，以及任何因合同履行需要介入的第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在本合同约定的范围内履行其职责。第二条第三方职责2.1第三方介入的目的是为了协助合同各方更好地履行合同义务，保障各方权益。2.1.1评估机构：负责对房屋价值、房屋现状等进行评估，并提供评估报告。2.1.2鉴定机构：负责对房屋质量、结构安全等进行鉴定，并提供鉴定报告。2.1.3房地产中介机构：负责协助双方进行房屋买卖合同的洽谈、签订，并提供相关咨询服务。2.1.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、参与合同谈判等法律服务。2.1.5银行：负责办理房屋买卖资金的监管、贷款发放等金融服务。第三条第三方权利3.1.1要求合同各方提供必要的信息和文件；3.1.2要求合同各方配合其履行职责；3.1.3向合同各方收取合理的费用。第四条第三方义务4.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.1.2保护合同各方的商业秘密和个人隐私；4.1.3按照合同约定的时间、标准履行职责；4.1.4对其提供的服务质量承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同各方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1评估机构、鉴定机构：对评估、鉴定结果承担责任，赔偿金额不超过评估、鉴定费用的____倍；5.2.2房地产中介机构：对中介服务过程中产生的损失承担责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍；5.2.3律师事务所：对法律服务过程中产生的损失承担责任，赔偿金额不超过法律服务费用的____倍；5.2.4银行：对金融服务过程中产生的损失承担责任，赔偿金额不超过金融服务费用的____倍。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同各方之间的关系为独立的第三方服务关系，第三方不对合同各方之间的权利义务承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与合同各方进行协商，应取得合同各方的同意。6.3第三方在履行职责过程中，如因合同各方原因导致其无法履行职责，第三方不承担责任。第七条第三方变更7.1如合同各方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成新的服务协议。7.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和许可，并承担相应的职责和义务。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由合同各方按照约定的比例承担。8.2第三方服务费用应在合同签订时支付，或在合同约定的其他时间支付。第九条第三方服务期限9.1第三方服务期限应与合同约定的合同期限一致，或根据合同各方的需求另行约定。第十条第三方服务终止10.1如合同各方同意终止第三方服务，应书面通知第三方，并办理相关手续。10.2第三方服务终止后，合同各方应按照约定支付剩余的服务费用。10.3第三方服务终止后，合同各方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权证专用章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同文本完整、内容清晰，双方签字盖章。说明：明确买卖双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：作为房屋买卖价格确定的依据。4.房屋鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，报告内容真实、准确。说明：证明房屋结构安全和质量。5.付款凭证要求：付款凭证齐全、清晰，证明已支付款项。说明：作为已支付房款的证明。6.房屋交付验收报告要求：由买方签字确认，证明房屋交付和验收情况。说明：证明房屋已按约定交付并符合验收标准。7.第三方服务协议要求：协议内容明确、双方签字盖章。说明：明确第三方服务的内容、费用、期限等。8.争议解决协议要求：协议内容明确、双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、保险单等。说明：证明合同履行过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；卖方提供的房屋权属证明存在虚假、错误或瑕疵；买方未按约定时间支付房款；第三方服务未达到约定标准；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由合同约定或参照相关法律法规确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金；买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款金额的____%；第三方服务未达到约定标准，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版购房定金合同注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.购房定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式3.购房定金性质及用途3.1定金性质3.2定金用途4.购房定金退还条件4.1退还情形一4.2退还情形二4.3退还情形三5.购房定金退还方式及时间5.1退还方式5.2退还时间6.合同解除条件6.1解除情形一6.2解除情形二6.3解除情形三7.合同解除后的处理7.1定金处理7.2其他款项处理8.违约责任8.1违约情形一8.2违约情形二8.3违约情形三9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：购房合同11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2草稿份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.购房定金金额及支付方式2.1定金金额定金总额：人民币[金额]元整。2.2支付时间买受方应于[具体日期]前支付定金。2.3支付方式（1）银行转账至出卖方指定账户；（2）现金支付至出卖方指定地点。3.购房定金性质及用途3.1定金性质本合同中的定金为具有法律效力的预付款，具有担保性质。3.2定金用途定金用于保证买受方在签订正式购房合同后，按时履行付款义务。4.购房定金退还条件4.1退还情形一若因出卖方原因导致购房合同解除，出卖方应无条件退还买受方已支付的定金。4.2退还情形二若因买受方原因导致购房合同解除，且买受方已满足合同约定的退款条件，出卖方应退还买受方已支付的定金。4.3退还情形三其他法律规定的应退还定金的情形。5.购房定金退还方式及时间5.1退还方式定金退还方式应与支付方式相同，即通过银行转账或现金支付。5.2退还时间定金退还时间应在合同解除之日起[具体天数]个工作日内完成。6.合同解除条件6.1解除情形一若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求退还定金。6.2解除情形二若买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权解除合同，并扣除已收定金。6.3解除情形三其他法律规定的合同解除条件。8.违约责任8.1违约情形一若出卖方未按约定时间交付房屋，除退还定金外，还应向买受方支付违约金，违约金为定金金额的[具体比例]%。8.2违约情形二若买受方未按约定时间支付购房款，除退还已收定金外，还应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。8.3违约情形三若任何一方违反合同其他约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）购房合同签订并生效；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：购房合同11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署时间本合同于[具体日期]签署。12.2签署地点本合同在[具体地点]签署。12.3签署人出卖方代表：[代表姓名]，职务：[职务]买受方代表：[代表姓名]，职务：[职务]13.合同份数13.1正本份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2草稿份数本合同草稿[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下所有通知、文件或要求，均应以书面形式送达至对方约定的地址，自送达之日起[具体天数]个工作日后视为送达。14.2合同解释本合同的解释权归出卖方所有。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为协助合同履行而介入合同的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方定义1.房地产中介机构：提供房源信息、促成交易等服务的机构。2.律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。3.评估机构：对房产价值进行评估的机构。4.担保机构：提供担保服务的机构。5.其他相关机构或个人：根据合同履行需要，经甲、乙双方同意介入合同的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1职责第三方在合同履行中的职责包括但不限于：1.提供专业服务，协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务。2.在甲、乙双方发生争议时，提供专业意见或解决方案。3.协助甲、乙双方完成合同解除、终止等后续工作。16.2权利第三方在合同履行中的权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用。2.要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。3.在甲、乙双方违约时，根据合同约定享有相应的权利。17.第三方介入的程序17.1介入申请甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2介入同意第三方同意介入后，应与甲、乙双方签订相关协议，明确各方权责。17.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和协议内容，履行相应职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任，甲、乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额约定甲、乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额，具体如下：1.第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过[具体金额]元。2.第三方违反合同约定或协议内容，给甲、乙双方造成损失的，赔偿金额不超过[具体金额]元。18.3超过责任限额的处理若第三方违约责任超过约定限额，甲、乙双方可根据实际情况，要求第三方承担超过部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方对第三方提供的服务享有选择权、监督权和解除权。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务与被服务的关系，乙方对第三方提供的服务享有选择权、监督权和解除权。19.3第三方与甲、乙双方共同履行的合同若第三方介入甲、乙双方共同履行的合同，第三方应按照合同约定和协议内容，履行相应职责，甲、乙双方对第三方提供的服务享有相应的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同要求：购房合同应详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：购房合同是本合同的核心附件，是买卖双方履行合同的基础。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买受方已按照合同约定支付定金。说明：付款凭证是证明买受方履行支付定金义务的重要证据。3.附件三：房屋权属证明要求：房屋权属证明应包括房产证、土地证等，证明出卖方对房屋拥有合法的处分权。说明：房屋权属