2024版房产买卖违约起诉协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖违约起诉协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式及时间5.3付款违约责任6.房产过户及登记手续6.1过户办理流程6.2登记手续办理6.3过户及登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同解除条件9.3合同生效条件10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产权属证明复印件10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房产交付及过户13.2退款及违约金13.3其他处理事项14.合同终止后的处理14.1房产过户及登记手续14.2退款及违约金14.3合同解除后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确买卖双方在房产交易过程中各自的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方在2024年度内进行的房产买卖交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房产信息2.1房产基本情况甲方（卖方）所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房产证号为[房产证号]。2.2房产权属证明甲方保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得相应的房产证。3.买卖双方信息3.1买方信息买方（乙方）姓名为[买方姓名]，身份证号为[买方身份证号]。3.2卖方信息卖方（甲方）姓名为[卖方姓名]，身份证号为[卖方身份证号]。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1乙方有权要求甲方按照本协议约定履行房屋交付义务。4.1.2乙方有权要求甲方提供房产权属证明文件。4.1.3乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.2买方义务4.2.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。4.2.2乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。4.3卖方权利4.3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付购房款。4.3.2甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。4.4卖方义务4.4.1甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋。4.4.2甲方应保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格本房产成交价格为人民币[成交价格]元。5.2付款方式及时间5.2.1乙方应在本协议签订之日起[付款期限]内支付全部购房款。5.2.2乙方应按照甲方要求分期支付购房款，具体付款时间及金额详见附件。5.3付款违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。6.房产过户及登记手续6.1过户办理流程6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.1.2乙方应按照相关法律规定，配合办理房屋过户手续。6.2登记手续办理6.2.1甲方应确保所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，以便乙方顺利办理房产登记手续。6.3过户及登记费用6.3.1房屋过户手续费、登记费等费用由买方承担。6.3.2甲方应向乙方提供相关费用清单。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定时间、方式支付购房款的；7.1.2卖方未按约定时间、方式交付房屋的；7.1.3双方违反本协议其他约定，导致合同目的无法实现的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。7.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁应按照[仲裁规则名称]进行。8.3诉讼管辖法院8.3.1本协议履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1如发生自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本协议约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方有权解除合同。9.3合同生效条件9.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本协议的生效不以房屋过户登记为条件。10.合同附件10.1房产买卖合同10.1.1本合同附件一为房产买卖合同，作为本协议的组成部分。10.2房产权属证明复印件10.2.1本合同附件二为甲方提供的房产权属证明复印件，作为本协议的组成部分。10.3其他相关文件10.3.1本合同附件三为双方约定的其他相关文件，作为本协议的组成部分。11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.1.1本协议于[签订日期]在[签订地点]签订。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。12.2合同解除条件12.2.1任何一方违反本协议约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。13.合同解除后的处理13.1房产交付及过户13.1.1合同解除后，已交付的房屋由甲方收回，未交付的房屋由乙方退还甲方。13.2退款及违约金13.2.1合同解除后，乙方已支付的购房款应予以退还。13.2.2甲方应向乙方支付已支付的购房款利息。13.3其他处理事项13.3.1双方应按照本协议约定，处理合同解除后的其他事宜。14.合同终止后的处理14.1房产过户及登记手续14.1.1合同终止后，如房屋未过户，双方应继续办理房屋过户及登记手续。14.2退款及违约金14.2.1合同终止后，如乙方已支付购房款，甲方应退还乙方。14.3合同解除后的其他处理事项14.3.1双方应按照本协议约定，处理合同终止后的其他事宜。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.2第三方介入的情形15.2.1房产买卖过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、公证等。15.2.2第三方介入旨在确保交易安全、公正，维护买卖双方的合法权益。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其专业领域内的规定和标准，提供准确、专业的服务。16.1.2第三方对因其提供的服务所导致的任何错误或遗漏承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权在必要时对房产进行实地查看。17.第三方费用及支付17.1第三方费用17.1.1第三方提供的服务所产生的费用由甲方和乙方按照各自责任承担。17.1.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、公证费等。17.2第三方费用支付17.2.1第三方费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照协议约定支付。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1甲方和乙方同意聘请[中介机构名称]作为中介方，协助双方完成房产交易。18.1.2中介机构的服务费用为交易额的[中介费比例]%，由甲方和乙方各自承担。18.2评估机构18.2.1甲方和乙方同意聘请[评估机构名称]对房产进行评估。18.3律师事务所18.3.1甲方和乙方同意聘请[律师事务所名称]提供法律咨询服务。18.3.2律师事务所提供的服务费用为[律师费]，由甲方和乙方各自承担。18.4公证机构18.4.1甲方和乙方同意聘请[公证机构名称]对房产买卖合同进行公证。18.4.2公证费用为[公证费]，由甲方和乙方各自承担。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因提供的服务所导致的损失，其责任限额为[责任限额金额]。19.2超过责任限额部分的损失19.2.1超过责任限额部分的损失，由甲方和乙方按照各自责任承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间的关系为委托与被委托的关系。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间的关系为委托与被委托的关系。20.3第三方与买卖双方的关系20.3.1第三方作为中介方、评估方、咨询方或公证方，为买卖双方提供专业服务，并保持中立。20.4第三方与其他第三方的关系20.4.1第三方与其他第三方之间的关系为业务合作关系，各第三方应各自承担其责任。20.5第三方与其他方的责任划分20.5.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担因甲方和乙方自身原因导致的损失。20.6第三方的责任豁免20.6.1在不可抗力或其他无法预见的情况下，第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，需双方签字（或盖章）。2.房产权属证明复印件详细要求和说明：提供房产证原件的复印件，需加盖甲方公章或个人签名，并注明“与原件一致”。3.房产评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房产评估报告，需包含评估日期、评估依据、评估结果等，并由评估机构盖章。4.法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具的法律意见书，需包含对房产买卖合同的合法性、有效性等方面的意见，并由律师事务所盖章。5.公证委托书详细要求和说明：双方共同签署的公证委托书，授权公证机构对房产买卖合同进行公证。6.房屋交接清单详细要求和说明：在房屋交付时，由双方共同签署的房屋交接清单，列明房屋及附属设施的现状和数量。7.付款凭证详细要求和说明：乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。8.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同、水电燃气费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间、方式交付房屋；1.1.2房产权属存在瑕疵，导致交易；1.1.3故意隐瞒房产信息，导致乙方损失。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间、方式支付购房款；1.2.2隐瞒自身债务，导致交易；1.2.3故意拖延房屋过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间、方式交付房屋，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；2.1.2甲方因房产权属瑕疵导致交易，应赔偿乙方损失；2.1.3甲方故意隐瞒房产信息，应赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间、方式支付购房款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；2.2.2乙方隐瞒自身债务导致交易，应赔偿甲方损失；2.2.3乙方故意拖延房屋过户手续，应承担相应责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方损失了租住其他房屋的机会，甲方应支付乙方相应的违约金。2.乙方未按约定支付购房款，导致交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024版房产买卖违约起诉协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2附件12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权：_______2.4房产用途：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房产交付后_______个工作日内支付；3.3付款期限：_______4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产交付条件：4.2.1房产已取得所有权证、土地使用权证；4.2.2房产无任何抵押、查封、租赁等权利负担；4.3房产验收标准：4.3.1房产结构、质量符合国家标准；4.3.2房产配套设施齐全，无损坏；4.3.3房产外观整洁，无瑕疵。5.违约责任5.1违约情形：5.1.1卖方未按约定时间交付房产；5.1.2买方未按约定时间支付房款；5.1.3卖方提供的房产存在严重质量问题；5.2违约责任承担：5.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为_______元；5.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为_______元；5.3违约金计算：_______6.争议解决6.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成，提交_______法院诉讼解决；6.2争议解决机构：_______7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2发生不可抗力致使合同无法履行；7.2合同解除程序：7.2.1双方应在解除合同前书面通知对方；7.2.2双方应共同签署解除合同协议书。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：8.2.1房产交付并完成验收后；8.2.2双方履行完毕合同约定的权利和义务；8.2.3合同约定的解除条件成就。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息；9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的_______年内；9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用及管辖10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；10.2管辖法院：本合同争议由_______法院管辖。11.其他约定11.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知以邮寄、传真或电子邮件等方式送达，送达地址为合同中约定的地址；11.2附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产买卖合同；12.2房产产权证明；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日；13.2签署地点：_______；13.3签署代表：卖方代表签字（或盖章）：_______；买方代表签字（或盖章）：_______。14.合同份数及生效日期14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：15.2.1中介方：负责联系甲乙双方，促成本合同签订的中介机构；15.2.3代理方：代表甲乙双方进行合同签订、履行等行为的代理机构；15.2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的咨询服务机构。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1中介方：中介方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍；16.1.2评估方：评估方提供的评估报告如存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的_______倍；16.1.3代理方：代理方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过代理服务费用的_______倍；16.1.4咨询方：咨询方提供的咨询意见如存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过咨询服务费用的_______倍。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1.1甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围及责任；17.1.2第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并计入合同总价；17.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行；17.1.4第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方应遵守甲方的委托事项，不得损害甲方利益；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方利益受损，应承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方应遵守乙方的委托事项，不得损害乙方利益；18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方利益受损，应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任说明：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方可要求第三方承担相应责任，并追究其违约责任。19.第三方介入合同的修改19.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲方、乙方及第三方应共同协商修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、买卖价格及支付方式、房产交付及验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权益和义务。2.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房产的合法产权。附件说明：证明房产所有权及使用权的重要文件，确保交易的合法性。3.房产评估报告