二零二五年度工业地产收购合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业地产收购合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方2.1双方基本信息2.2双方资质证明3.合作内容3.1工业地产收购3.2合作期限3.3合作方式4.合作目标4.1双方共同目标4.2业绩指标5.合作实施5.1合作步骤5.2责任分配5.3进度安排6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配比例7.3利润分配方式8.风险分担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险分担机制9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“工业地产”指符合国家规定的工业用地及其地上建筑物、构筑物；（3）“合作期限”指本协议生效之日起至双方约定的终止日期止；（4）“合作方式”指双方在协议项下进行工业地产收购的具体合作模式。2.合作双方2.1双方基本信息（1）收购方：名称、法定代表人、住所、联系方式等；（2）出售方：名称、法定代表人、住所、联系方式等。2.2双方资质证明（1）收购方提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房屋所有权证等；（2）出售方提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房屋所有权证等。3.合作内容3.1工业地产收购（1）收购方同意收购出售方拥有的工业地产的全部或部分权益；（2）收购范围包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及相关配套设施。3.2合作期限合作期限自本协议生效之日起至双方约定的终止日期止，具体期限由双方协商确定。3.3合作方式（1）双方采取股权收购方式，收购方按照协议约定的价格购买出售方持有的工业地产权益；（2）双方可协商确定其他合作方式，包括但不限于资产收购、债权收购等。4.合作目标4.1双方共同目标（1）实现工业地产的合理利用和优化配置；（2）提高工业地产的运营效益，实现双方共赢。4.2业绩指标（1）双方应根据合作协议制定具体的业绩指标，包括但不限于投资回报率、资产增值率等；（2）双方应定期对业绩指标进行评估，确保合作目标的实现。5.合作实施5.1合作步骤（1）双方协商确定合作方式、收购范围、收购价格等；（2）签订本协议；（3）办理收购手续；（4）完成收购后，双方按照协议约定进行合作运营。5.2责任分配（1）收购方负责支付收购款项，并承担相应的税费；（2）出售方负责提供相关资料，协助收购方办理收购手续；（3）双方共同负责工业地产的运营管理。5.3进度安排（1）双方应在协议签订后30个工作日内完成收购手续；（2）双方应根据合作协议确定具体的运营管理进度。6.付款方式6.1付款比例（1）收购方应在签订本协议后5个工作日内支付首期收购款项，比例为收购总额的30%；（2）收购方应在办理完毕收购手续后15个工作日内支付剩余收购款项，比例为收购总额的70%。6.2付款时间（1）首期收购款项应在协议签订后5个工作日内支付；（2）剩余收购款项应在办理完毕收购手续后15个工作日内支付。6.3付款方式（1）双方协商确定具体的付款方式，包括但不限于银行转账、支票等；（2）双方应确保付款安全、及时。8.利润分配8.1利润分配原则（1）利润分配应遵循公平、合理、透明原则；（2）利润分配比例由双方根据合作协议约定。8.2利润分配比例（1）收购方与出售方按照合作协议约定的利润分配比例进行利润分配；（2）利润分配比例一经确定，除非双方协商一致，不得变更。8.3利润分配方式（1）利润分配采取现金方式，每年进行一次；（2）利润分配的具体时间、金额由双方协商确定。9.风险分担9.1风险识别（1）双方应共同识别合作过程中可能出现的风险；（2）风险识别包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。9.2风险评估（1）双方应共同评估识别出的风险，确定风险等级；（2）风险评估应考虑风险发生的可能性和潜在影响。9.3风险分担机制（1）风险分担机制应根据风险等级和双方协商确定；（2）风险分担机制应明确风险责任承担和损失赔偿。10.保密条款10.1保密信息定义（1）保密信息指本协议及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）保密信息不包括已公开或通过合法途径获得的非保密信息。10.2保密义务（1）双方对本协议及保密信息负有保密义务；（2）保密义务在本协议有效期内及终止后仍有效。10.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息造成损失的，违约方应赔偿对方损失。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方；（2）变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.3解除程序（1）一方要求解除本协议，应书面通知对方；（2）解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决程序（1）仲裁机构根据双方签订的仲裁协议进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.3争议解决地点仲裁地点为双方约定的仲裁机构所在地。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效；（2）双方完成协议约定的其他生效条件。13.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）协议约定的其他终止条件成就。13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜；（2）合同终止后，双方应相互归还对方提供的资料和财产。14.其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式份数份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知方式（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在协议中指定的地址。14.4合同附件本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在工业地产收购合作中，除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入应遵循自愿原则，且其介入应得到甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在本协议项下的责任，包括但不限于因其过失或疏忽导致的损失，应限于其接受委托时约定的责任限额。（2）若第三方未在合同中约定责任限额，则其责任限额应为本协议总金额的5%。15.2.2第三方责任免除（1）在履行本协议过程中，若第三方因不可抗力导致其无法履行或部分履行本协议义务，则第三方不承担违约责任。（2）第三方在履行本协议过程中，若因甲乙双方的违约行为导致其损失，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围（1）第三方在本协议项下的权利，包括但不限于收取合理的服务费用、获得必要的合作信息等。（2）第三方有权要求甲乙双方提供与其履行本协议义务相关的必要协助。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本协议约定，不影响第三方与甲乙双方各自的权利义务。15.4.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害其他各方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1第三方介入的书面同意甲乙双方在协议中明确约定第三方介入的事项，并取得第三方的书面同意。16.1.2第三方介入的具体内容协议中应明确第三方介入的具体内容，包括但不限于服务范围、费用、期限等。16.1.3第三方介入的协调机制甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2第三方介入时的说明16.2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高工业地产收购合作的效率和质量，降低风险。16.2.2第三方介入的必要性第三方介入有助于甲乙双方获取专业的服务和支持，提高合作的成功率。16.2.3第三方介入的风险甲乙双方应充分评估第三方介入可能带来的风险，并采取措施降低风险。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1第三方在履行本协议过程中，因其过失或疏忽导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行本协议过程中，因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。17.1.3第三方在履行本协议过程中，因甲乙双方的违约行为导致的损失，有权要求甲乙双方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工业地产收购协议详细要求：包括但不限于收购范围、价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为工业地产收购的主要合同，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：合作协议详细要求：包括但不限于合作内容、目标、期限、责任分配等。说明：本附件为本合同的核心，明确了双方的合作关系和具体合作事项。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入的背景、目的、权利义务、责任限额等。说明：本附件规定了第三方介入的具体条款，确保第三方在合作中的合法权益。4.附件四：保密协议详细要求：包括但不限于保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：本附件规定了双方在合作过程中对保密信息的处理方式。5.附件五：风险评估报告详细要求：包括但不限于风险识别、评估、应对措施等。说明：本附件为合作前的风险评估报告，为双方提供决策依据。6.附件六：合作协议补充协议详细要求：包括但不限于协议变更、解除、争议解决等。说明：本附件为合作协议的补充条款，用于解决协议中未明确的事项。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格。8.附件八：付款凭证详细要求：包括但不限于付款时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。9.附件九：利润分配凭证详细要求：包括但不限于分配时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明利润分配的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按协议约定支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例：若甲乙双方约定于每月1日支付款项，但甲方未按时支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：甲乙双方未按协议约定履行合作目标。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若甲乙双方约定在一年内完成工业地产的收购，但甲方未按时完成，则甲方应赔偿乙方因延迟收购导致的损失。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：泄露保密信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应赔偿甲乙双方的损失。5.违约行为：违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若甲乙双方中的任何一方违反保密义务，泄露了对方的信息，则违约方应赔偿对方的损失。全文完。二零二四年度工业地产收购合作框架协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.协议背景与目的2.1协议背景2.2协议目的3.工业地产收购事项3.1收购范围3.2收购价格3.3收购方式3.4收购资金来源4.合作内容与分工4.1合作内容4.2双方分工5.合作期限与终止条件5.1合作期限5.2终止条件6.收购款项支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.工业地产权属变更手续7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更期限8.合作期间费用承担8.1费用承担方式8.2费用承担比例8.3费用承担期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议解除14.协议附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所（1）甲方住所：[甲方住所地址]（2）乙方住所：[乙方住所地址]1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议背景与目的2.1协议背景[此处详细描述协议形成的背景，包括但不限于双方合作的历史、市场环境、项目背景等]2.2协议目的（1）明确双方在工业地产收购方面的合作意向；（2）规范双方在收购过程中的权利义务；（3）确保合作顺利进行，实现双方共赢。3.工业地产收购事项3.1收购范围[详细描述收购的工业地产的具体信息，包括但不限于地理位置、面积、用途、产权状况等]3.2收购价格（1）收购价格：[具体金额及货币单位]（2）价格构成：[详细说明价格构成的各个部分，如土地价格、建筑物价格、配套设施价格等]3.3收购方式[说明收购的具体方式，如现金收购、分期付款等]3.4收购资金来源[说明收购资金的来源，如自有资金、银行贷款等]4.合作内容与分工4.1合作内容[详细列举双方合作的具体内容，如项目开发、运营管理、市场推广等]4.2双方分工[明确双方在合作中的具体分工，包括但不限于各自负责的工作内容、职责范围等]5.合作期限与终止条件5.1合作期限[约定合作的具体期限，如自协议生效之日起X年]5.2终止条件[列举可能导致合作终止的各种情况，如一方违约、市场变化等]6.收购款项支付方式6.1支付方式[详细说明收购款项的支付方式，如分期支付、一次性支付等]6.2支付时间[明确每个支付节点的时间，如签约后X日内支付首期款、后续款项支付时间等]6.3支付条件[约定支付款项的具体条件，如满足合同约定、完成权属变更手续等]7.工业地产权属变更手续7.1权属变更手续[详细说明权属变更所需办理的手续，如产权登记、抵押解除等]7.2权属变更费用[明确权属变更过程中产生的各项费用，如登记费、评估费等]7.3权属变更期限[约定权属变更完成的时间，如签约后X个月内完成权属变更手续]8.合作期间费用承担8.1费用承担方式（1）日常运营费用：由双方按约定的比例共同承担；（2）资本性支出：由各自负责的项目部分承担；（3）其他费用：按实际发生情况由责任方承担。8.2费用承担比例（1）甲方承担比例：[具体比例]（2）乙方承担比例：[具体比例]8.3费用承担期限（1）日常运营费用：每月[具体日期]前支付；（2）资本性支出：按项目进度和约定时间支付；（3）其他费用：实际发生后[具体期限]内支付。9.保密条款9.1保密内容（1）合作过程中的商业秘密；（2）涉及双方合作的非公开信息；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[具体年限]。9.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）未经对方同意，泄露保密信息的，应赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行支付义务；（2）一方未按约定履行合作义务；（3）一方泄露对方保密信息；（4）其他违反本协议约定的情况。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担由此产生的全部法律后果；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的所有损失。10.3违约赔偿（1）违约金：[具体金额及计算方式]；（2）赔偿损失：根据实际情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构[若选择仲裁解决，需明确仲裁机构；若选择诉讼解决，需明确管辖法院]11.3争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序，包括但不限于提交争议、审理、裁决等]12.其他约定事项12.1其他约定事项一[此处可列出其他双方约定的内容，如合作项目变更、合同附件等]12.2其他约定事项二[此处可列出其他双方约定的内容，如合作项目的风险分担等]12.3其他约定事项三[此处可列出其他双方约定的内容，如合同的修改和补充等]13.协议生效与终止13.1协议生效条件（1）双方签字盖章；（2）完成相关法律手续；（3）协议约定的其他条件。13.2协议终止条件（1）协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）协议约定的其他终止条件。13.3协议解除（1）一方违约，另一方有权解除协议；（2）协议约定的其他解除条件。14.协议附件14.1附件一[此处可列出附件一的具体内容，如合作项目详细资料、财务报表等]14.2附件二[此处可列出附件二的具体内容，如合作协议的补充协议等]14.3附件三[此处可列出附件三的具体内容，如合作协议的修改记录等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而提供专业服务、咨询、中介或其他辅助作用的个人或法人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（2）根据合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方；（3）法律法规规定或合同约定必须引入第三方。15.3第三方职责第三方应遵守本合同约定，按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）中介服务；（2）技术服务；（3）咨询服务；（4）其他辅助服务。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方因提供的服务或履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额：[具体金额及货币单位]；（2）责任限额计算方式：根据第三方提供的服务内容、服务质量等因素确定。17.3责任限额赔偿（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应积极配合甲方，按照甲方的要求履行职责，并对甲方负责。18.2第三方与乙方关系第三方应积极配合乙方，按照乙方的要求履行职责，并对乙方负责。18.3第三方与甲乙双方关系第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，需提前通知甲乙双方。19.2第三方退出（1）第三方完成职责后，甲乙双方应按照服务协议约定支付报酬；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。20.2第三方介入时的责任承担第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。20.3第三方介入时的风险承担第三方在介入过程中，应自行承担因提供服务而产生的风险。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。21.2第三方介入引发的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可提交约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细资料要求：（1）项目基本情况介绍，包括地理位置、面积、用途等；（2）项目权属证明文件；（3）项目周边环境及配套设施情况；（4）项目投资预算及资金筹措方案；说明：附件一为合作项目的基础资料，用于甲乙双方了解项目情况。2.附件二：合作协议补充协议要求：（1）补充协议内容应与本协议相关，如合作项目的变更、费用调整等；（2）补充协议应经甲乙双方签字盖章；说明：附件二用于补充和修改本协议内容，确保合作顺利进行。3.附件三：合作协议修改记录要求：（1）记录合作协议的修改过程，包括修改时间、修改内容、修改原因等；（2）修改记录应经甲乙双方签字盖章；说明：附件三用于记录合作协议的修改情况，确保双方对协议内容有明确了解。4.附件四：第三方服务协议要求：（1）详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等；（2）第三方服务协议应经甲乙双方及第三方签字盖章；说明：附件四用于明确第三方在合作中的服务内容和责任。5.附件五：财务报表要求：（1）合作项目财务报表，包括收入、支出、利润等；（2）财务报表应经审计；说明：附件五用于展示合作项目的财务状况，确保财务透明。6.附件六：权属变更手续文件要求：（1）权属变更所需的各类文件，如产权登记证明、抵押解除证明等；（2）文件应经相关政府部门盖章；说明：附件六用于证明权属变更手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定履行支付义务；（2）一方未按约定履行合作义务；（3）一方泄露对方保密信息；（4）第三方未按服务协议履行职责；（5）法律法规规定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约责任根据违约行为的具体情况、损失程度等因素确定；（3）违约方应承担由此产生的全部法律后果。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付收购款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；（2）第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）甲乙双方未按约定完成权属变更手续，应承担由此产生的相关费用和责任。全文完。二零二四年度工业地产收购合作框架协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.工业地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目性质2.5项目现状3.合作模式及期限3.1合作模式3.2合作期限3.3合作期限的延长及终止4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.土地使用权及产权过户6.1土地使用权过户6.2产权过户6.3过户费用及承担7.工业地产项目验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：工业地产项目详细资料11.2附件二：土地使用权及产权过户相关文件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.工业地产项目概述2.1项目名称：工业地产项目2.2项目位置：市区路号2.3项目面积：10000平方米2.4项目性质：工业用地2.5项目现状：已具备基本建设条件3.合作模式及期限3.1合作模式：甲方（购买方）购买乙方（出售方）所拥有的工业地产项目。3.2合作期限：自本合同签订之日起至年月日止。3.3合作期限的延长及终止：如需延长合作期限，双方应在本合同到期前一个月内协商一致并签订补充协议；如一方违反合同约定，另一方有权终止合作。4.收购价格及支付方式4.1收购价格：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付时间，将收购款项通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。4.3支付时间：本合同签订后5个工作日内，甲方支付50%的收购款项；剩余50%的收购款项应在工业地产项目产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。4.4付款条件：甲方在支付收购款项前，应提供银行汇款凭证及发票。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2保证金支付时间：本合同签订后3个工作日内，甲方支付履约保证金至乙方指定的账户。5.3保证金退还条件：本合同履行完毕，且无违约行为，乙方应在合同终止后5个工作日内无息退还履约保证金。6.土地使用权及产权过户6.1土地使用权过户：乙方应在甲方支付剩余收购款项后10个工作日内，将土地使用权过户至甲方名下。6.2产权过户：乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后5个工作日内，将工业地产项目的产权过户至甲方名下。6.3过户费用及承担：过户过程中产生的税费由乙方承担。7.工业地产项目验收7.1验收标准：乙方应确保工业地产项目符合国家相关建设标准和合同约定。7.2验收时间：甲方在收到工业地产项目后30个工作日内组织验收。7.3验收方式：甲方将组织专业验收团队对工业地产项目进行现场验收。7.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在接到验收报告后10个工作日内进行整改，直至合格为止。如乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付收购款项；8.1.2乙方未按约定办理土地使用权及产权过户；8.1.3乙方未按约定保证工业地产项目的质量；8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付收购款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计算；8.2.2乙方未按约定办理土地使用权及产权过户的，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币壹万元计算；8.2.3乙方未按约定保证工业地产项目的质量，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或违约行为终止之日止；8.3.2违约金的支付方式与收购款项的支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付履约保证金；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合作期限届满；10.2.2合同因违约而终止；10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3一方违约导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：工业地产项目详细资料11.2附件二：土地使用权及产权过户相关文件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致；12.1.2签订书面变更协议；12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知及送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件；13.2送达地址13.2.1双方在合同中指定的地址；13.3送达方式13.3.1直接送达；13.3.2邮寄送达。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及工业地产项目信息负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的违约责任、损害赔偿责任等。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保其提供的服务符合双方的要求。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定和相关规定，收取相应的服务费用。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护其合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署第三方介入协议。15.4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；15.4.2.2第三方的职责和权利；15.4.2.3第三方的责任限额；15.4.2.4第三方的服务费用及支付方式；15.4.2.5第三方介入的期限；15.4.2.6第三方介入的终止条件；15.4.2.7第三方介入的保密条款。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确；16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确；16.2.2乙方应配合