2024物业服务合同中的宠物管理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务合同中的宠物管理规定本合同目录一览1.宠物管理规定1.1宠物定义1.2宠物登记1.3宠物行为规范1.4宠物禁入区域1.5宠物噪音管理1.6宠物排泄物处理1.7宠物看护与责任1.8违规宠物处理1.9宠物疫苗接种与健康1.10宠物丢失与寻回1.11宠物相关费用1.12宠物管理责任划分1.13宠物相关投诉处理1.14合同变更与终止第一部分：合同如下：1.宠物定义1.1在本合同中，宠物指的是业主或物业使用人饲养的各类动物，包括狗、猫、鸟、鱼、虫等。2.宠物登记2.1业主或物业使用人应在饲养宠物前向物业管理公司进行宠物登记，并提供宠物的品种、数量、性别、年龄、疫苗接种证明等资料。2.2物业管理公司应建立宠物登记档案，并及时更新宠物相关信息。3.宠物行为规范3.1宠物在公共区域应佩戴牵引绳，并由成年人陪同。3.2宠物不得在公共区域大声喧哗、追逐打闹，不得损害公共设施。3.3宠物主人应定期为宠物进行清洁，避免宠物身上带有异味或寄生虫。3.4宠物不得进入游泳池、儿童游乐场等特定区域。4.宠物禁入区域4.1物业管理公司应在小区内设立明确的宠物禁入区域，并设置相关警示标志。4.2宠物不得进入禁入区域，如有违反，物业管理公司有权进行制止，并要求宠物主人立即带离。5.宠物噪音管理5.1宠物主人应控制宠物的叫声，避免影响其他业主的正常生活。5.2物业管理公司应定期进行巡查，对违反规定的宠物主人进行提醒和教育。6.宠物排泄物处理6.1宠物主人应随身携带垃圾袋，及时清理宠物的排泄物，并将其投放到指定的垃圾桶内。6.2物业管理公司应定期清理公共区域的宠物排泄物，并保持环境整洁。7.宠物看护与责任7.1宠物主人应对宠物的行为负责，确保宠物不会对他人造成伤害或损失。7.2宠物主人应负责宠物的看护，避免宠物走失或被盗。7.3宠物主人应在宠物去世或离养时通知物业管理公司，并办理相关手续。8.违规宠物处理8.1物业管理公司应制定宠物违规行为处理规定，并通知全体业主。8.2宠物主人违反宠物行为规范的，物业管理公司有权要求宠物主人立即改正。8.3宠物主人不听制止或多次违规的，物业管理公司有权对其进行罚款或其他形式的处罚。8.4宠物主人违反法律法规的，物业管理公司有权报告相关部门处理。9.宠物疫苗接种与健康9.1宠物主人应按照我国法律法规的规定，为宠物接种疫苗，并定期进行健康检查。9.2宠物主人应定期为宠物进行驱虫、除跳蚤等预防措施，避免宠物携带疾病或寄生虫。9.3宠物主人发现宠物生病或异常的，应立即带宠物就医，并告知物业管理公司。10.宠物丢失与寻回10.1宠物主人应采取措施防止宠物丢失，如给宠物佩戴身份标识、定期查看监控录像等。10.2宠物丢失后，宠物主人应立即向物业管理公司报告，并配合进行寻找。10.3物业管理公司应积极协助宠物主人寻找丢失的宠物，并通知全体业主关注。11.宠物相关费用11.1宠物登记、疫苗接种、健康检查等费用由宠物主人承担。11.2宠物在公共区域的清洁、排泄物处理等费用由物业管理公司承担。11.3宠物违规行为的处罚费用由违规宠物主人承担。12.宠物管理责任划分12.1物业管理公司应对小区内的宠物管理负总责，确保宠物管理规定的执行。12.2宠物主人应对饲养的宠物负直接责任，确保宠物遵守相关规定。13.宠物相关投诉处理13.1业主对宠物管理有异议的，应向物业管理公司提出书面投诉。13.2物业管理公司应在收到投诉后及时进行调查处理，并将处理结果书面回复投诉人。14.合同变更与终止14.1合同的变更或终止应遵循我国法律法规的规定，并由双方协商一致。14.2合同变更或终止后，物业管理公司应退还宠物登记费等相关费用。14.3合同终止后，宠物主人应立即将宠物带离小区，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、兽医、医疗机构、政府部门等。15.2第三方介入指在宠物管理过程中，由于宠物主人或物业管理公司的原因，导致第三方参与处理相关事务。16.第三方介入后的处理程序16.1物业管理公司应在与第三方沟通协商后，及时通知宠物主人第三方介入的事宜。16.2宠物主人应在接到通知后，按照物业管理公司的要求配合第三方进行相关处理。17.第三方责任17.1第三方应在其职责范围内，依法依规对介入的事务进行处理，并承担相应的法律责任。17.2第三方对其提供的服务或处理结果负责，并承担可能产生的所有后果。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应履行本合同规定的各项条款。18.2第三方介入的事务，如涉及费用支付，由甲乙双方按照本合同约定承担。19.第三方责任限额19.1第三方介入的事务，如造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额应由甲乙双方在本合同中约定。19.2第三方如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。20.第三方介入的额外条款及说明20.1如第三方介入导致本合同的条款无法完全适用，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应的修改或补充。20.2甲乙双方应保证与第三方进行沟通协商，确保第三方了解本合同的约定，并遵守相关法律法规。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的事务处理完毕后，第三方应将处理结果告知甲乙双方，并退出介入。21.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的各项条款。22.第三方介入的记录和存档22.1物业管理公司应详细记录第三方介入的事务，包括但不限于介入的原因、时间、地点、涉及人员等。22.2物业管理公司应将第三方介入的记录存档，并可供甲乙双方查询。23.第三方介入的保密义务23.1第三方应对介入过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的适用法律法规24.1第三方介入适用中华人民共和国的法律法规，以及国际惯例和国际贸易规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宠物登记表格附件二：宠物疫苗接种证明附件三：宠物健康检查报告附件四：宠物行为规范说明附件五：宠物禁入区域示意图附件六：宠物管理费用明细表附件七：第三方介入处理流程图附件八：第三方责任限额协议附件九：宠物看护责任确认书附件十：宠物丢失寻回协议附件的详细要求和说明：附件一：宠物登记表格应包括宠物的品种、数量、性别、年龄、主人信息等。附件二：宠物疫苗接种证明应包括疫苗接种日期、疫苗名称、接种机构等。附件三：宠物健康检查报告应包括检查日期、检查项目、检查结果等。附件四：宠物行为规范说明应包括宠物在公共区域的行为要求及相关规定。附件五：宠物禁入区域示意图应明确标注禁入区域的范围和位置。附件六：宠物管理费用明细表应详细列出各项费用的名称和金额。附件七：第三方介入处理流程图应清晰展示第三方介入的程序和步骤。附件八：第三方责任限额协议应明确第三方承担的责任限额。附件九：宠物看护责任确认书应确认宠物主人的看护责任和义务。附件十：宠物丢失寻回协议应明确宠物丢失后的处理措施和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.宠物主人未按要求进行宠物登记或提供虚假信息。2.宠物主人未按时支付宠物管理费用。3.宠物主人未遵守宠物行为规范，导致他人损害。4.物业管理公司未按时处理宠物排泄物。5.物业管理公司未履行宠物看护责任。6.第三方未按约定提供服务或处理结果。违约责任认定标准：1.违约行为导致他人损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担解除合同的责任。示例说明：如宠物主人未按要求进行宠物登记，导致宠物走失，宠物主人应承担由此产生的所有费用和损失。如物业管理公司未按时处理宠物排泄物，导致公共区域卫生状况恶化，物业管理公司应承担清洁费用。说明三：法律名词及解释：1.宠物：指业主或物业使用人饲养的各类动物，包括狗、猫、鸟、鱼、虫等。2.物业管理公司：指负责小区物业管理的公司，负责维护小区的秩序和环境。3.第三方：指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、兽医、医疗机构、政府部门等。4.宠物登记：指宠物主人向物业管理公司提供宠物的相关资料，进行宠物身份登记。5.宠物疫苗接种：指为宠物接种各类疫苗，以预防疾病传播。6.宠物健康检查：指定期对宠物进行身体检查，以确保宠物的健康状况。7.宠物行为规范：指宠物在公共区域应遵守的行为准则，以维