2025写字楼单元租赁合同的模板

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计年。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按租赁物业的性质及用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物业的设施设备正常损耗及维护由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，寻求澄清和解答。2.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及租金的支付标准和时间。确保租金支付方式和滞纳金条款的合理性。3.租赁用途和物业管理：乙方应严格按照约定的用途使用租赁物业，并遵守甲方的物业管理规定。如有变更，应提前与甲方沟通并取得同意。4.维修责任：明确维修责任的划分，对于正常损耗及维护由甲方负责的情况，乙方应知悉；对于因使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.合同变更和解除：在合同履行过程中，如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议并签字盖章确认。如有违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定的标准支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.物业管理：指甲方对租赁物业进行的管理和服务工作，包括维护设施、安全保卫、环境卫生等。7.维修责任：指租赁合同中约定的对于租赁物业的维修义务和责任。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原有合同条款进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按照合同约定终止合同关系的行为。10.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和后果。11.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.写字楼单元租赁：适用于甲乙双方就写字楼单元的租赁达成一致时使用。2.商业空间租赁：适用于其他商业空间的租赁合同签订。3.办公场所租赁：适用于企业或个人租赁办公场所的情况。补充条款：1.宠物政策：双方可约定关于乙方是否可以饲养宠物、宠物的种类、数量、管理责任等条款。2.维修和改造：明确乙方在租赁期间对租赁物业进行维修、改造的规定和限制。3.保险责任：约定甲乙双方在租赁期间对租赁物业保险的责任和义务。4.转租条款：乙方是否允许转租租赁物业，以及转租的条件和限制。5.提前终止合同：双方可约定在特定情况下提前终止合同的条件和后果。6.违约金计算方式：具体规定违约金的计算方法和比例。7.隐私保护：约定双方对租赁期间获取的对方个人信息的保护义务。附件列表：1.租赁物业的平面图或照片：明确物业的布局、面积、设施等。2.甲方提供的物业服务清单：详细列出甲方提供的物业服务内容。3.乙方公司的营业执照或个人身份证复印件：作为乙方身份