二零二五年房产中介购房合同税费承担范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产中介购房合同税费承担范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房产基本信息1.4交易价格2.税费承担原则2.1税费种类及标准2.2税费承担比例2.3税费缴纳方式3.交易流程3.1签订合同3.2产权过户3.3税费缴纳3.4交易款项支付4.交易款项支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及方式5.产权过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户费用6.税费缴纳手续6.1缴税所需材料6.2缴税流程6.3缴税费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2税费缴纳凭证9.3付款凭证10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜协商解决12.2合同未尽事宜的补充13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出卖方：___________________________买受方：___________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3房产基本信息房产地址：___________________________房产证号：___________________________房产面积：___________________________房产用途：___________________________1.4交易价格交易总价款：人民币____元整2.税费承担原则2.1税费种类及标准税费种类：增值税、个人所得税、契税等税费标准：按照国家及地方相关法律法规执行2.2税费承担比例出卖方承担税费比例：____%买受方承担税费比例：____%2.3税费缴纳方式税费缴纳方式：双方按照约定的时间和方式缴纳3.交易流程3.1签订合同双方在房产所在地签订本合同，并按照合同约定支付首付款。3.2产权过户出卖方需在合同签订后____个工作日内办理房产过户手续，并将房产证原件交付买受方。3.3税费缴纳双方应在办理产权过户手续前，按照约定的时间和方式缴纳各自应承担的税费。3.4交易款项支付3.4.1首付款支付买受方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。3.4.2尾款支付买受方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元。4.交易款项支付方式4.1首付款支付首付款支付方式：银行转账或现金支付4.2尾款支付尾款支付方式：银行转账或现金支付5.产权过户手续5.1过户所需材料（1）房产证原件（2）身份证原件及复印件（3）户口本原件及复印件（4）婚姻状况证明（如有）（5）税费缴纳凭证5.2过户流程（1）双方携带所需材料至房产所在地不动产登记机构申请办理过户手续（2）不动产登记机构审核材料，出具《房屋所有权转移登记受理通知书》（3）双方缴纳过户税费（4）不动产登记机构办理产权过户手续，出具《房屋所有权证书》5.3过户费用过户费用按照国家及地方相关法律法规执行，由双方按照约定比例承担。6.税费缴纳手续6.1缴税所需材料（1）房产证原件（2）身份证原件及复印件（3）婚姻状况证明（如有）（4）税费缴纳申请表6.2缴税流程（1）双方携带所需材料至税务机关办理税费缴纳手续（2）税务机关审核材料，出具《税费缴纳证明》（3）双方缴纳税费6.3缴税费用缴税费用按照国家及地方相关法律法规执行，由双方按照约定比例承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后____个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同附件9.1房产产权证复印件出卖方应在合同签订后____个工作日内向买受方提供房产产权证的复印件。9.2税费缴纳凭证双方应在办理完税费缴纳手续后，相互提供税费缴纳凭证的复印件。9.3付款凭证买受方应在支付款项后，向出卖方提供付款凭证的复印件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的已实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理（1）出卖方应退还买受方已支付的款项；（2）买受方应退还出卖方已提供的房产；（3）双方应按照约定承担解除合同的责任。11.2合同终止后的处理（1）出卖方应退还买受方已支付的款项；（2）买受方应退还出卖方已提供的房产；（3）双方应按照约定承担终止合同的责任。12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。12.2合同未尽事宜的补充双方可对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署人出卖方签署人：___________________________买受方签署人：___________________________13.2合同签署日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，以保证本合同的正常履行。14.2不可抗力本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应相互理解，并按照法律法规的规定处理。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2范围（1）提供房产评估、鉴定、咨询等服务；（2）提供贷款、担保等金融服务；（3）提供法律服务、法律咨询；（4）提供房地产交易过程中的其他专业服务。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方介入的程序17.1引入程序双方同意引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并共同与第三方签订相关协议。17.2协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方责任的界定；（5）保密条款；（6）争议解决方式。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。18.2责任限额第三方责任限额为本合同交易总价款的____%，超过部分由合同双方按照约定的比例承担。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方第三方应按照与甲方签订的协议履行义务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方第三方应按照与乙方签订的协议履行义务，并承担相应的责任。19.3第三方与合同双方第三方应同时与合同双方签订协议，明确各自的权利义务，并在合同履行过程中保持沟通，确保合同目标的实现。20.第三方介入的变更与解除20.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，双方应书面通知对方，并经对方同意后，与第三方协商变更协议。20.2解除如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限双方应在发生争议后____个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，对合同双方及合同内容予以保密。22.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。23.第三方介入的协议终止23.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）协议约定的期限届满；（3）双方协商一致解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行。23.2终止后的处理协议终止后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。3.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖付款方银行或金融机构公章。说明：用于证明款项已支付。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖评估机构公章。说明：用于证明房产的市场价值。5.房产鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，需加盖鉴定机构公章。说明：用于证明房产的质量状况。6.第三方协议要求：清晰、完整，需加盖第三方公章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：清晰、完整，需加盖双方及第三方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：清晰、完整，需加盖双方公章。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理产权过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为人民币____元。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为人民币____元。3.违约行为：第三方未按协议提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，金额为人民币____元。4.违约行为：一方泄露合同内容或第三方信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，向另一方支付违约金，金额为人民币____元。5.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向另一方支付违约金，金额为人民币____元。示例说明：若甲方未在合同约定的____个工作日内办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币____元，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的损失。全文完。二零二四年房产中介购房合同税费承担范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司信息1.2购房者信息1.3出售方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产交易价格3.税费承担约定3.1契税3.2印花税3.3土地增值税3.4个人所得税3.5交易手续费3.6其他税费4.交易流程4.1签订合同4.2购房者支付定金4.3购房者支付首付款4.4购房者支付尾款4.5房产过户4.6税费缴纳4.7房产交付5.付款方式5.1首付款支付方式5.2尾款支付方式5.3支付期限5.4支付地点6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定11.1通知方式11.2通知地址11.3合同附件12.合同附件12.1房产信息确认表12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司信息公司名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.2购房者信息姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________联系地址：___________1.3出售方信息姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________联系地址：___________2.房产基本信息2.1房产位置所在地区：___________详细地址：___________邻近设施：___________2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产用途住宅/商业/办公：___________2.4房产权属房产证号：___________房产性质：___________2.5房产交易价格交易总价：___________元人民币3.税费承担约定3.1契税契税税率：___________%契税金额：___________元人民币3.2印花税印花税税率：___________%印花税金额：___________元人民币3.3土地增值税土地增值税税率：___________%土地增值税金额：___________元人民币3.4个人所得税个人所得税税率：___________%个人所得税金额：___________元人民币3.5交易手续费手续费标准：___________手续费金额：___________元人民币3.6其他税费其他税费项目：___________其他税费金额：___________元人民币4.交易流程4.1签订合同本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。4.2购房者支付定金购房者在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产经纪公司支付定金___________元人民币。4.3购房者支付首付款购房者在本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付首付款___________元人民币。4.4购房者支付尾款购房者在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向出售方支付尾款___________元人民币。4.5房产过户房地产经纪公司负责协助双方办理房产过户手续。4.6税费缴纳双方应按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳税费。5.付款方式5.1首付款支付方式首付款支付方式：___________5.2尾款支付方式尾款支付方式：___________5.3支付期限首付款支付期限：___________尾款支付期限：___________5.4支付地点支付地点：___________6.房产过户手续6.1过户所需材料房产证身份证其他相关文件6.2过户办理流程房地产经纪公司协助双方办理过户手续。6.3过户费用过户费用：___________元人民币8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.出售方未按约定时间、地点交付房产；2.购房者未按约定时间、金额支付房款；3.出售方提供的房产存在重大隐瞒，影响购房者的合法权益；4.双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任1.支付违约金，违约金为未履行部分金额的_____%；2.若因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金违约金金额：___________元人民币。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：___________9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件同第八条1.3。11.保密条款11.1保密信息范围双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属保密信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1通知方式除非另有约定，通知应以书面形式送达对方。12.2通知地址房地产经纪公司地址：___________购房者地址：___________12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息确认表、付款凭证等。13.合同份数13.1合同正本份数合同正本份数：______份13.2合同副本份数合同副本份数：______份14.合同签署日期本合同于____年____月____日签订，一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入情形1.房产过户过程中需要第三方机构提供相关服务；2.合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定或审计；3.合同履行过程中需要第三方提供资金支持或担保；4.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.3责任限额执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议和本合同的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。17.2第三方义务第三方应按照合作协议和本合同的要求，按时、按质完成相关工作。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作不违反本合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合作协议和本合同约定的范围。甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非其行为违反了合作协议或本合同。18.2权利划分第三方在履行合同过程中，其权利仅限于合作协议和本合同约定的范围。甲乙双方对第三方的权利不享有任何主张。19.第三方介入合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。20.第三方介入合同解除20.1合同解除条件如第三方在履行合同过程中违反合作协议或本合同，甲乙双方有权解除本合同。20.2合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的责任。20.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表要求：详细记录房产的基本信息，包括位置、面积、用途、权属等。说明：此表由甲乙双方共同填写，作为合同附件，用于确认房产基本情况。2.付款凭证要求：记录每次付款的金额、时间、方式等信息。说明：此凭证由付款方提供，作为合同附件，用于证明已履行付款义务。3.房产过户手续材料要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此材料由甲乙双方提供，用于办理房产过户手续。4.第三方合作协议要求：详细约定第三方的工作内容、权利义务、责任限额等。说明：此协议由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同附件。5.补充协议要求：记录因第三方介入而导致的合同变更内容。说明：此协议由甲乙双方签订，作为合同附件。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、期限等。说明：此协议由甲乙双方签订，作为合同附件。7.通知函要求：记录通知的发送时间、内容、接收人等信息。说明：此函件由一方发送至另一方，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方未按约定时间、地点交付房产。购房者未按约定时间、金额支付房款。第三方未按合作协议和本合同的要求履行职责。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为未履行部分金额的_____%。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例出售方未按约定时间交付房产，导致购房者无法按时入住，购房者要求出售方支付违约金_______元人民币。购房者未按约定时间支付房款，导致出售方无法按时收到房款，购房者要求支付违约金_______元人民币。第三方未按合作协议和本合同的要求履行职责，导致甲乙双方损失_______元人民币，第三方应赔偿该损失。全文完。二零二四年房产中介购房合同税费承担范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产税费概述2.1税费种类及计算方式2.2税费承担原则2.3税费缴纳时间及方式3.交易税费明细3.1购房契税3.2契税税率及计算方法3.3购房契税承担方3.4购房契税缴纳时间及方式3.5契税减免政策及条件3.6购房契税争议解决3.7购房契税相关税费3.8购房契税变更及通知4.营业税及附加税费4.1营业税概述4.2营业税税率及计算方法4.3营业税承担方4.4营业税缴纳时间及方式4.5营业税减免政策及条件4.6营业税争议解决4.7营业税相关税费4.8营业税变更及通知5.土地增值税5.1土地增值税概述5.2土地增值税税率及计算方法5.3土地增值税承担方5.4土地增值税缴纳时间及方式5.5土地增值税减免政策及条件5.6土地增值税争议解决5.7土地增值税相关税费5.8土地增值税变更及通知6.个人所得税6.1个人所得税概述6.2个人所得税税率及计算方法6.3个人所得税承担方6.4个人所得税缴纳时间及方式6.5个人所得税减免政策及条件6.6个人所得税争议解决6.7个人所得税相关税费6.8个人所得税变更及通知7.房产交易手续费7.1房产交易手续费概述7.2房产交易手续费收费标准7.3房产交易手续费承担方7.4房产交易手续费缴纳时间及方式7.5房产交易手续费减免政策及条件7.6房产交易手续费争议解决7.7房产交易手续费相关税费7.8房产交易手续费变更及通知8.房产登记费8.1房产登记费概述8.2房产登记费收费标准8.3房产登记费承担方8.4房产登记费缴纳时间及方式8.5房产登记费减免政策及条件8.6房产登记费争议解决8.7房产登记费相关税费8.8房产登记费变更及通知9.其他税费9.1其他税费概述9.2其他税费种类及计算方式9.3其他税费承担原则9.4其他税费缴纳时间及方式9.5其他税费争议解决9.6其他税费相关税费9.7其他税费变更及通知10.税费承担争议解决10.1税费承担争议解决原则10.2税费承担争议解决程序10.3税费承担争议解决期限10.4税费承担争议解决费用10.5税费承担争议解决结果11.税费承担违约责任11.1税费承担违约责任概述11.2税费承担违约责任认定11.3税费承担违约责任赔偿11.4税费承担违约责任解除合同11.5税费承担违约责任争议解决12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止责任12.4合同解除及终止争议解决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间13.5合同终止责任14.合同争议解决14.1合同争议解决原则14.2合同争议解决程序14.3合同争议解决期限14.4合同争议解决费用14.5合同争议解决结果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________1.2房产基本信息房产证号：_________________________房产坐落地址：_________________________房产面积：_________________________房产用途：_________________________房产权属：_________________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：_________________________合同签订地点：_________________________2.房产税费概述2.1税费种类及计算方式本合同涉及的税费包括但不限于购房契税、营业税及附加税费、土地增值税、个人所得税、房产交易手续费、房产登记费等。具体税费种类及计算方式按国家相关法律法规及政策执行。2.2税费承担原则税费承担原则为：卖方承担应缴纳的税费，买方承担应缴纳的税费。如法律法规有特殊规定，按特殊规定执行。2.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：买方应在合同签订后，按照税费缴纳期限及规定，将应缴纳的税费缴纳至指定账户。2.4税费缴纳证明买方在缴纳税费后，应及时将缴纳证明提交给卖方，卖方应予以确认。3.交易税费明细3.1购房契税3.1.1购房契税概述购房契税是指买方在购买房产时，按照国家规定缴纳的税费。3.1.2契税税率及计算方法契税税率为房产成交价的1%3%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。3.1.3购房契税承担方购房契税由买方承担。3.1.4购房契税缴纳时间及方式购房契税缴纳时间：买方应在合同签订后，按照税费缴纳期限及规定，将应缴纳的购房契税缴纳至指定账户。3.1.5契税减免政策及条件（1）首次购房；（2）购买经济适用房；（3）购买限价商品住房；（4）其他符合国家规定的情形。3.1.6购房契税争议解决如购房契税发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。3.2营业税及附加税费3.2.1营业税概述营业税是指卖方在销售房产时，按照国家规定缴纳的税费。3.2.2营业税税率及计算方法营业税税率为房产成交价的5%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。3.2.3营业税承担方营业税由卖方承担。3.2.4营业税缴纳时间及方式营业税缴纳时间：卖方应在合同签订后，按照税费缴纳期限及规定，将应缴纳的营业税缴纳至指定账户。3.2.5营业税减免政策及条件（1）卖方为个人，且房产为首次转让；（2）卖方为个人，且房产为唯一住房；（3）其他符合国家规定的情形。3.2.6营业税争议解决如营业税发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。4.土地增值税4.1土地增值税概述土地增值税是指卖方在销售房产时，因土地增值而应缴纳的税费。4.2土地增值税税率及计算方法土地增值税税率为房产增值额的30%60%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。4.3土地增值税承担方土地增值税由卖方承担。4.4土地增值税缴纳时间及方式土地增值税缴纳时间：卖方应在合同签订后，按照税费缴纳期限及规定，将应缴纳的土地增值税缴纳至指定账户。4.5土地增值税减免政策及条件（1）卖方为个人，且房产为首次转让；（2）卖方为个人，且房产为唯一住房；（3）其他符合国家规定的情形。4.6土地增值税争议解决如土地增值税发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。5.个人所得税5.1个人所得税概述个人所得税是指卖方在销售房产时，因房产收益而应缴纳的税费。5.2个人所得税税率及计算方法个人所得税税率为房产收益额的20%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。5.3个人所得税承担方个人所得税由卖方承担。5.4个人所得税缴纳时间及方式个人所得税缴纳时间：卖方应在合同签订后，按照税费缴纳期限及规定，将应缴纳的个人所得税缴纳至指定账户。5.5个人所得税减免政策及条件（1）卖方为个人，且房产为首次转让；（2）卖方为个人，且房产为唯一住房；（3）其他符合国家规定的情形。5.6个人所得税争议解决如个人所得税发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。6.房产交易手续费6.1房产交易手续费概述房产交易手续费是指买方在办理房产交易手续时，按照国家规定缴纳的费用。6.2房产交易手续费收费标准房产交易手续费收费标准按照当地政府规定的收费标准执行。6.3房产交易手续费承担方房产交易手续费由买方承担。6.4房产交易手续费缴纳时间及方式房产交易手续费缴纳时间：买方应在合同签订后，按照手续费缴纳期限及规定，将应缴纳的房产交易手续费缴纳至指定账户。6.5房产交易手续费减免政策及条件（1）首次购房；（2）购买经济适用房；（3）购买限价商品住房；（4）其他符合国家规定的情形。6.6房产交易手续费争议解决如房产交易手续费发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向当地政府相关部门申请行政复议或提起诉讼。8.房产登记费8.1房产登记费概述房产登记费是指买方在办理房产登记手续时，按照国家规定缴纳的费用。8.2房产登记费收费标准房产登记费收费标准按照当地政府规定的收费标准执行。8.3房产登记费承担方房产登记费由买方承担。8.4房产登记费缴纳时间及方式房产登记费缴纳时间：买方应在合同签订后，按照登记费缴纳期限及规定，将应缴纳的房产登记费缴纳至指定账户。8.5房产登记费减免政策及条件（1）首次购房；（2）购买经济适用房；（3）购买限价商品住房；（4）其他符合国家规定的情形。8.6房产登记费争议解决如房产登记费发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向当地政府相关部门申请行政复议或提起诉讼。9.其他税费9.1其他税费概述本合同约定的其他税费包括但不限于印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。9.2其他税费种类及计算方式其他税费的具体种类、计算方式及收费标准按照国家相关法律法规及政策执行。9.3其他税费承担原则其他税费承担原则同第二条第2款规定。9.4其他税费缴纳时间及方式其他税费缴纳时间：各方应在合同签订后，按照税费缴纳期限及规定，将应缴纳的其他税费缴纳至指定账户。9.5其他税费争议解决如其他税费发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。10.税费承担争议解决10.1税费承担争议解决原则税费承担争议解决原则为协商一致，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2税费承担争议解决程序税费承担争议解决程序为：（1）争议发生后，双方应立即进行协商；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3税费承担争议解决期限税费承担争议解决期限为自争议发生之日起30日内。10.4税费承担争议解决费用税费承担争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照国家相关法律法规及政策执行。10.5税费承担争议解决结果税费承担争议解决结果为人民法院的生效判决或仲裁机构的仲裁裁决。11.税费承担违约责任11.1税费承担违约责任概述税费承担违约责任是指任何一方未按约定承担税费而应承担的责任。11.2税费承担违约责任认定税费承担违约责任认定标准为：（1）未在规定时间内缴纳应缴税费；（2）未按约定方式缴纳应缴税费；（3）未按约定承担税费的其他违约行为。11.3税费承担违约责任赔偿税费承担违约责任赔偿为：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按应缴税费金额的一定比例计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.4税费承担违约责任解除合同如一方连续两次违约，另一方有权解除合同。11.5税费承担违约责任争议解决税费承担违约责任争议解决同第10条。12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件合同解除及终止条件为：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除及终止程序合同解除及终止程序为：（1）提出解除或终止合同的一方应以书面形式通知对方；（2）双方协商确定解除或终止合同的条款；（3）签署解除或终止合同协议。12.3合同解除及终止责任合同解除及终止责任为：（1）各方应承担因合同解除或终止而产生的责任；（2）合同解除或终止后，各方应按照约定处理已交付的房产及相关事宜。12.4合同解除及终止争议解决合同解除及终止争议解决同第10条。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件为：（1）双方签字盖章；（2）合同内容合法有效；（3）合同已符合法律规定。13.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日。13.3合同终止条件合同终止条件为：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.4合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕、合同解除或法律法规规定的终止时间。14.合同争议解决14.1合同争议解决原则合同争议解决原则为协商一致，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.2合同争议解决程序合同争议解决程序为：（1）争议发生后，双方应立即进行协商；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同争议解决期限合同争议解决期限为自争议发生之日起30日内。14.4合同争议解决费用合同争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照国家相关法律法规及政策执行。14.5合同争议解决结果合同争议解决结果为人民法院的生效判决或仲裁机构的仲裁裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）需要第三方协助履行合同；（3）需要第三方进行合同履行的监督或验收；（4）法律法规规定需第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方应协商确定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。15.4第三方责任15.4.1第三方责任概述第三方在本合同中的责任限于其接受授权的范围，且仅对甲乙双方承担连带责任。15.4.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同总金额的5%，且不超过人民币50万元。15.4.3第三方责任免除（1）第三方未收到甲乙双方的书面授权；（2）第三方在执行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方或其他第三方原因导致的责任；（3）第三方在执行职责过程中，因甲乙双方未履行本合同义务导致的责任。15.5第三方变更与替换15.5.1第三方变更如甲乙双方同意更换