2025集体土地买卖合同书

合同编号：甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：联系人：联系电话：乙方（买受人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：联系人：联系电话：第一条土地基本情况1.1土地位于省（自治区、直辖市）市（地、州）县（市、区）乡镇（街道）村（社区），宗地面积为平方米。1.2土地用途为：。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方集体土地使用权的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付方式如下：（1）在本合同签订之日起日内，乙方一次性支付甲方土地买卖总价款的%；（2）剩余的土地买卖总价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在合同签订之日起日内支付完毕。第三条土地交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将集体土地使用权及相关资料转移给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确认土地权属：在签订合同前，双方应核实土地的权属情况，确保甲方拥有集体土地使用权，避免因土地权属争议导致的合同无效。解决办法：双方可委托具有资质的土地评估机构对土地权属进行核实，出具土地权属证明。2.明确土地用途：合同中应明确土地的用途，确保乙方购买土地后能按约定进行开发或使用。解决办法：在合同中详细列明土地的规划用途，并根据当地土地管理法规办理相关手续。3.价款支付及支付方式：双方应明确价款的支付金额、支付时间和支付方式，避免因支付问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中约定清晰的支付条款，包括支付金额、支付时间和支付方式，并严格按照约定执行。4.土地交付及过户手续：双方应明确土地交付的时间和过户手续的办理，确保乙方能顺利取得土地使用权。解决办法：在合同中约定具体的土地交付时间和过户手续办理期限，并相互协助履行相关手续。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等，以维护双方的权益。解决办法：在合同中设定违约责任条款，明确违约行为和相应的法律责任。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，并约定具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括耕地、林地、草地、建筑用地等，由集体经济组织或者村民委员会代表集体行使。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权出售、赠与、交换给他人的行为。3.土地过户：指土地使用权人在土地使用权登记簿上将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。6.仲裁：指当事人通过仲裁机构，根据仲裁协议解决合同争议的一种方式。7.诉讼：指当事人通过人民法院，根据民事诉讼法解决合同争议的一种方式。应用场合：1.集体土地所有者（甲方）与土地购买者（乙方）之间的土地使用权买卖。2.适用于农村集体土地经营权流转。3.适用于企业或个人购买农村集体土地用于农业开发、建设或其他合法用途。补充条款：1.土地使用权变更登记：双方应按照相关法律法规，及时办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。2.土地开发与利用：乙方应按照约定的土地用途进行开发与利用，符合当地土地利用规划和城乡规划要求。3.环境保护与合规：乙方在土地开发过程中，应严格遵守环境保护法规，确保项目合规，不对环境造成污染和破坏。4.土地闲置处理：乙方应在合同约定的时间内进行土地开发，如因特殊情况导致土地闲置，应按照当地政府的规定办理相关手续。5.附加费用：如合同执行过程中发生额外费用，如过户费、税费等，应由双方按照实际情况承担