2025写字楼租赁合同参考

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的写字楼物业，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于，共有间办公室，建筑面积为平方米。1.2乙方租赁的写字楼物业包括：（具体列出乙方租赁的房间号码及面积）。1.3租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。3.2甲方负责缴纳租赁物业的房产税、土地使用税等税费。第四条装修及设施4.1乙方在租赁期间有权对租赁房间进行装修，但须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。4.2乙方应妥善使用甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合应提前个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供租赁物业，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等资格证明文件，并进行核实。2.明确租赁物业的面积、位置、设施等具体情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的情况，并可附上物业的平面图、设施清单等。3.租金、费用承担等经济条款要明确具体，避免日后产生纠纷。解决办法：合同中应明确租金金额、支付时间、支付方式以及双方承担的费用项目。4.装修及设施使用条款要明确，以免在使用过程中产生矛盾。解决办法：在合同中详细列明乙方有权进行的装修活动及设施使用规定。5.合同的变更和解除条件要明确，以免在履行过程中产生争议。解决办法：合同中应明确约定合同变更和解除的条件及通知期限。6.违约责任要明确，以便在违约情况发生时能够及时解决。解决办法：合同中应明确违约行为的认定及违约金的计算方式。7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.房产税：指根据我国税法规定，对房产产权所有人按其房产价值征收的一种税费。6.土地使用税：指根据我国税法规定，对土地使用权所有人按其土地使用权价值征收的一种税费。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业，乙方需要租赁办公空间的情况。2.办公楼租赁：适用于甲方拥有办公楼物业，乙方需要租赁办公区域的情况。3.商业物业租赁：适用于甲方拥有商业物业，乙方需要租赁用于商业经营的空间的情况。4.办公设备租赁：适用于甲方拥有办公设备，乙方需要租赁使用的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。2.维修责任条款：明确租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。4.变更地址条款：如乙方因业务需要变更办公地址，如何处理剩余租赁期限和租金等问题。5.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款，包括解约通知期限和违约金等。附件列表：1.租赁物业的平面图或照片：用于明确物业的具体布局和条件。2.设施清单：详细列出物业内提供的设施和设备，以及其状态和乙方使用规定。3.装修指南：如果允许乙方进行装修，应提供装修指南和要求，包括可能的装修限制和审批流程