2024版房屋建筑工程总承包合同样本

2024版房屋建筑工程总承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4合同金额1.5工程质量1.6工程进度第二条合同条款2.1承包人的义务2.2发包人的义务2.3合同的生效与终止第三条工程设计3.1设计要求3.2设计文件的提交3.3设计变更第四条工程施工4.1施工方案4.2施工期限4.3工程质量标准4.4施工安全第五条工程材料与设备5.1材料与设备供应5.2材料与设备质量5.3材料与设备验收第六条工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果的处理第七条工程款项7.1付款方式7.2付款条件7.3工程进度款的支付7.4质量保证金第八条违约责任8.1发包人的违约8.2承包人的违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十条合同的转让10.1合同的转让条件10.2转让的程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1保密条款13.2广告条款13.3法律适用第十四条合同的签订14.1签订的程序14.2签订的时间14.3签订的地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人：指根据本合同协议，负责完成工程项目的业主或其合法代表。1.2承包人：指根据本合同协议，承担工程项目的设计、采购、施工、竣工试验、移交和保修等义务的法人或其他组织。1.3工程：指本合同协议书中指定的，由承包人承担设计、采购、施工、竣工试验、移交和保修的工程项目。1.4合同金额：指本合同协议书中规定的，承包人完成工程项目后，发包人应付给承包人的金额。1.5工程质量：指本合同协议书中规定的，工程项目的质量要求和标准。1.6工程进度：指本合同协议书中规定的，工程项目的施工进度和要求。第二条合同条款2.1承包人的义务：承包人应按照合同设计和规范要求，完成工程的设计、采购、施工、竣工试验、移交和保修等工作。2.2发包人的义务：发包人应按照合同约定，按时提供设计图纸、施工图纸、技术规范和其他必要的工程资料，并按照约定的时间和金额支付合同款项。2.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程移交并验收合格后终止。第三条工程设计3.1设计要求：承包人应按照发包人提供的设计图纸、技术规范和工程要求，完成工程的设计工作。3.2设计文件的提交：承包人应按照合同约定的时间和方式，向发包人提交设计文件，包括设计图纸、技术说明书、施工图纸等。3.3设计变更：如发包人要求对设计进行变更，承包人应根据变更要求进行修改，并承担由此产生的费用和延误的工期。第四条工程施工4.1施工方案：承包人应根据设计图纸、技术规范和工程要求，制定施工方案，并报发包人批准。4.2施工期限：承包人应按照合同约定的工期完成工程的施工。4.3工程质量标准：承包人应按照设计图纸、技术规范和工程要求，保证工程的质量。4.4施工安全：承包人应按照相关法律法规和工程要求，保证施工现场的安全，防止事故的发生。第五条工程材料与设备5.1材料与设备供应：承包人应按照设计图纸、技术规范和工程要求，采购工程所需的材料和设备。5.2材料与设备质量：承包人应对供应的材料和设备的质量负责，确保其符合设计和规范要求。5.3材料与设备验收：发包人或其委托的验收机构应按照合同约定的验收程序和标准，对承包人供应的材料和设备进行验收。第六条工程验收6.1验收标准：工程验收应按照设计图纸、技术规范和合同约定进行，验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，验收程序应按照合同约定的时间和方式进行。6.3验收结果的处理：如工程验收合格，发包人应按照合同约定的时间和金额支付合同款项；如工程验收不合格，承包人应按照发包人的要求进行整改，并承担由此产生的费用和延误的工期。第八条违约责任8.1发包人的违约：如发包人未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付合同款项、未能提供设计图纸或技术规范等，应承担违约责任，向承包人支付违约金，并承担由此产生的其他费用和延误的工期。8.2承包人的违约：如承包人未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时完成工程、未能保证工程质量等，应承担违约责任，向发包人支付违约金，并承担由此产生的其他费用和延误的工期。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议的管辖法院：如双方在合同中未约定仲裁机构，争议应提交至工程所在地的人民法院管辖。第十条合同的转让10.1合同的转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的程序：如双方同意转让合同权利和义务，转让应通过书面协议进行，并经另一方书面确认。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。第十二条合同的附件12.1附件的名称：本合同的附件包括但不限于设计图纸、施工图纸、技术规范、工程量清单等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2广告条款：未经对方同意，任何一方不得在合同履行过程中使用对方的名称、标志等进行广告宣传。13.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的签订14.1签订的程序：本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2签订的时间：本合同于____年____月____日签订。14.3签订的地点：本合同在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求：设计图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关的其他设计文件。设计图纸应符合国家和行业的标准规范，以及合同中约定的技术要求。附件说明：设计图纸是工程设计和施工的基础，承包人应根据设计图纸进行施工，发包人应根据设计图纸进行验收。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应包括工程的施工布局、施工流程、施工方法等，以及与施工相关的其他技术文件。施工图纸应具有可操作性，明确指导施工过程中的各项操作。附件说明：施工图纸是施工的依据，承包人应严格按照施工图纸进行施工，确保施工的正确性和规范性。附件三：技术规范详细要求：技术规范应包括工程的质量标准、材料要求、施工工艺要求等，以及与工程相关的其他技术要求。技术规范应明确具体，便于施工过程中的执行和监督。附件说明：技术规范是对工程施工的具体要求，承包人应按照技术规范进行施工，保证工程的质量符合要求。附件四：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程的所有项目及其工程量，以及项目的单价和总价。工程量清单应准确无误，反映工程的实际情况。附件说明：工程量清单是工程计价和支付的依据，承包人应根据工程量清单进行施工，发包人应根据工程量清单进行付款。附件五：合同协议书详细要求：合同协议书应包括双方的权利义务、合同金额、工程质量、工程进度等合同主要内容。合同协议书应经过双方签字盖章，具有法律效力。附件说明：合同协议书是双方签订的合同文件，是双方履行合同的依据，也是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付合同款项、未能提供设计图纸或技术规范等。2.承包人未能按照合同约定履行其义务，如未能按时完成工程、未能保证工程质量等。3.双方未能按照合同约定履行合同时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担由此产生的其他费用和延误的工期。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式按照合同约定的标准执行，如双方在合同中未约定违约金计算方式，违约金按照合同金额的一定比例计算。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约方的违约行为导致工程无法履行或部分履行，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：如发包人未能按时支付合同款项，承包人可以要求发包人支付违约金，并承担由此产生的其他费用和延误的工期。如发包人未能提供设计图纸或技术规范，承包人可以要求发包人承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿由于设计图纸或技术规范的延误导致的工程延期损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同金额：指本合同协议书中规定的，承包人完成工程项目后，发包人应付给承包人的金额。3.工程质量：指本合同协议书中规定的，工程项目的质量要求和标准。4.工程进度：指本合同协议书中规定的，工程项目的施工进度和要求。5.设计