2025住房抵押借款合同范本

合同编号：合同各方：身份证号：住址：联系方式：单位名称：注册地址：联系方式：鉴于甲方愿意以其拥有的住房作为抵押物，向乙方申请住房抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方申请的住房抵押借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.乙方同意在甲方满足合同约定的还款条件下，按照约定的还款方式和还款进度，分期偿还借款本金及利息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率%，按月计息。2.借款利息的计算方式为：按借款本金乘以日利率（年利率除以365天）乘以实际借款天数计算。第四条还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相同金额的本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。（3）其他还款方式：具体还款方式由双方另行约定。2.甲方应按照本合同约定的还款进度，按时足额偿还借款本金及利息。第五条抵押物1.甲方将其拥有的住房（房屋产权证编号：）作为本合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在合同签订后日内将抵押物办理完毕抵押登记手续。3.抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权根据本合同约定优先受偿。第六条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致甲方无法履行还款义务，甲方应及时通知乙方，双方协商解决。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款进度偿还借款本金及利息的，乙方有权按照逾期利息的计算方式收取逾期利息，逾期利息为本金乘以日利率乘以逾期天数。2.甲方未按照本合同约定的还款进度偿还借款本金及利息的，乙方有权提前收回借款本金，并按照合同约定收取违约金。3.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回借款本金，收取违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如存在虚假、误导等情况，导致合同无效或产生纠纷的，由提供方承担相应法律责任。解决办法：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同双方应按照合同约定的还款进度按时足额偿还借款本金及利息。如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期利息的计算方式收取逾期利息，并有权提前收回借款本金，收取违约金。解决办法：甲方应主动履行还款义务，确保按时足额偿还借款本金及利息。如遇到特殊情况导致无法按时还款的，甲方应及时与乙方沟通，协商解决。3.合同双方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因抵押物权属问题导致合同无效或产生纠纷的，由甲方承担相应法律责任。解决办法：甲方应在合同签订前，确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如有疑问，可要求第三方专业机构进行核实。4.合同双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，如违反法律法规导致合同无效或产生纠纷的，由违约方承担相应法律责任。解决办法：合同双方在履行合同过程中，应主动了解并遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向乙方申请借款的个人或单位。2.贷款人（乙方）：指提供借款给甲方的个人或单位。3.抵押物：指甲方为担保借款债务，将其拥有的财产权利转移给乙方的物。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，记载于不动产登记簿的行为。5.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款本金总额。6.借款期限：指甲方应按约定偿还借款本金及利息的时间范围。7.借款利率：指借款期间内，借款人应支付给贷款人的利息比率。8.还款方式：指甲方按约定向乙方偿还借款本金及利息的方式。9.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人住房抵押借款：适用于个人将其名下住房作为抵押物，向贷款机构申请借款的情况。2.企业房产抵押借款：适用于企业将其拥有的房产作为抵押物，向贷款机构申请借款的情况。3.购房尾款融资：适用于购房者因资金不足，需向贷款机构申请尾款融资的情况。4.房地产开发商融资：适用于房地产开发商将其开发的房产作为抵押物，向贷款机构申请融资的情况。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方同意，在合同签订前，由第三方专业机构对抵押物进行价值评估，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。2.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理完毕保险手续，并将乙方作为第一受益人。3.借款用途：甲方应明确借款用途，并在合同中载明。如借款用途发生变更，甲方应及时通知乙方。4.提前还款：甲方如有提前还款需求，应与乙方协商一致，并按照约定的提前还款条件执行。5.合同变更：合同双方如需变更合同内容，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。附件列表：1.借款人身份证件：包括身份证、护照等有效身份证明文件。2.贷款人营业执照：若贷款人为企业，需提供营业执照副本。3.抵押