2025房屋买卖合同草拟

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区（县）街道号，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋结构及面积：甲方拥有该房屋的全部共有权利，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方房屋所有权的情况。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：年月日乙方（买受人）：签字/盖章日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。如发现房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等问题，应立即告知乙方，并由甲方负责解决。如因甲方未如实告知导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、不动产证等证明材料，证实其对该房屋拥有合法所有权。如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行核实。2.房屋交易价格：双方约定的房屋成交价格应明确、清晰。如房屋价格发生变动，应重新签订补充协议。解决办法：在合同中明确写明房屋成交价格，并注明价格是否包含税费、装修费用等。如有变动，双方可签订补充协议，就价格调整事项进行约定。3.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方延迟交付或无法交付房屋，应承担违约责任。解决办法：甲方应提前了解房屋过户流程及相关政策，确保按时交付房屋。如遇特殊情况导致延迟交付，应及时告知乙方，并协商解决。4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：明确约定违约金数额或计算方式，以便在违约情况下，守约方可以要求违约方支付违约金。5.合同的修改、补充：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：在合同中明确写明修改、补充合同的要求，确保双方在合同履行过程中达成一致。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格，包括房屋本身的价格以及与房屋相关的税费、装修费用等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括不动产登记、税费缴纳等。5.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.房屋继承后的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无租赁合同、抵押、债务等影响乙方房屋所有权的情况。2.房屋过户费用：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用包括：不动产登记费、税费、手续费等。3.房屋验收：乙方应在接收房屋后个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。5.房屋保险：乙方应在接收房屋后个工作日内，购买房屋保险，确保房屋受到保险保障。附