不动产转让协议(2024修订版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产转让协议(2024修订版)本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产转让协议1.2转让方1.3受让方1.4不动产1.5转让价格1.6交易日1.7过户手续1.8产权转移登记第二条转让方的权利与义务2.1保证产权真实性2.2提供相关证明文件2.3配合受让方办理过户手续2.4承担相关税费2.5履行合同约定的其他义务第三条受让方的权利与义务3.1支付转让价格3.2配合转让方办理过户手续3.3承担过户过程中产生的税费3.4履行合同约定的其他义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易日的确定5.1交易日的确定5.2交易日后的相关事项第六条过户手续的办理6.1过户手续的办理6.2过户手续的期限第七条产权转移登记7.1产权转移登记的办理7.2产权转移登记的期限第八条税费承担8.1转让方承担的税费8.2受让方承担的税费第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决机构的选择第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任的履行第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产转让协议1.2转让方转让方是指拥有不动产所有权并将该不动产转让给受让方的自然人、法人或其他组织。1.3受让方受让方是指接受转让方的不动产转让，并愿意支付转让价格的的自然人、法人或其他组织。1.4不动产不动产是指转让方拥有的，位于____（地址）的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。1.5转让价格转让价格是指受让方按照本协议约定，向转让方支付的不动产交易价格，计算方式如下：（此处详细描述转让价格的计算方式）1.6交易日交易日是指双方约定进行不动产转让交易的具体日期，本协议签订后____个工作日内，双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续。1.7过户手续过户手续是指受让方按照本协议约定，向不动产登记机构提交的关于不动产转让的申请文件及所需的证明材料。1.8产权转移登记产权转移登记是指受让方依据本协议，将不动产的所有权、使用权或其他权利依法登记在自己名下的行为。第二条转让方的权利与义务2.1保证产权真实性转让方应对其所拥有的不动产的权属、质量、用途等情况的真实性、合法性承担法律责任，并保证不动产不存在任何权利瑕疵或负担。2.2提供相关证明文件（1）不动产权利证书；（2）不动产的权属证明；（3）不动产的用途证明；（4）法律法规规定的其他文件。2.3配合受让方办理过户手续转让方应按照受让方的要求，提供必要的文件和资料，协助受让方办理过户手续。2.4承担相关税费转让方应承担本协议项下不动产转让过程中产生的税费，具体税费标准和承担方式如下：（1）契税；（2）土地增值税；（3）营业税；（4）城市维护建设税；（5）教育费附加；（6）地方教育附加；（7）其他相关税费。2.5履行合同约定的其他义务转让方应履行本协议约定的其他义务。第三条受让方的权利与义务3.1支付转让价格受让方应按照本协议约定的时间和方式，向转让方支付转让价格。3.2配合转让方办理过户手续受让方应按照转让方的要求，提供必要的文件和资料，协助转让方办理过户手续。3.3承担过户过程中产生的税费受让方应承担本协议项下不动产转让过程中产生的税费，具体税费标准和承担方式如下：（1）契税；（2）土地增值税；（3）营业税；（4）城市维护建设税；（5）教育费附加；（6）地方教育附加；（7）其他相关税费。3.4履行合同约定的其他义务受让方应履行本协议约定的其他义务。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格本协议项下的不动产转让价格为____元（大写：____元整），支付方式如下：（1）受让方应于本协议签订后____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%；（2）受让方应于不动产过户手续办理完成后____个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余____%。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。4.3支付时间受让方应按照本协议约定的时间向转让方支付转让价格。第五条交易日的确定5.1交易日的确定本协议的交易日为双方签订本协议的日期。5.2交易日后的相关事项自交易日之日起，双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。第六条过户手续的办理6.1过户手续的办理双方应在本协议第八条税费承担8.1转让方承担的税费转让方应承担的税费包括：（1）契税；（2）土地增值税；（3）营业税；（4）城市维护建设税；（5）教育费附加；（6）地方教育附加；（7）其他相关税费。8.2受让方承担的税费受让方应承担的税费包括：（1）契税；（2）土地增值税；（3）营业税；（4）城市维护建设税；（5）教育费附加；（6）地方教育附加；（7）其他相关税费。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效日期为双方签字或盖章之日起。9.2合同的解除本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议的生效日期为双方签字或盖章之日起。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2受让方的违约责任受让方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选择双方同意选择不动产所在地的人民法院作为争议解决的机构。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律规定或本协议约定的其他终止条件。12.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；（3）法律规定或本协议约定的其他解除条件。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。13.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任的履行期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日起____年止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。修改和补充协议的生效日期为双方签字或盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证书附件二：不动产的权属证明附件三：不动产的用途证明附件四：法律法规规定的其他文件附件一：不动产权利证书本附件应包括不动产的产权证明文件，证明转让方对不动产的所有权。附件二：不动产的权属证明本附件应包括证明不动产权属的文件，如不动产登记证明等。附件三：不动产的用途证明本附件应包括证明不动产用途的文件，如规划许可证等。附件四：法律法规规定的其他文件本附件应包括根据法律法规规定需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能保证产权真实性，导致不动产存在权利瑕疵或负担。2.转让方未能按照约定时间提供相关证明文件。3.转让方未能配合受让方办理过户手续。4.转让方未能承担过户过程中产生的应由其承担的税费。5.受让方未能按照约定时间支付转让价格。6.受让方未能配合转让方办理过户手续。7.受让方未能承担过户过程中产生的应由其承担的税费。违约责任认定标准：1.违约金：按照本协议约定的违约金计算方式，计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.解除合同：违约行为严重违反本协议，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若转让方未能保证产权真实性，导致不动产存在权利瑕疵或负担，转让方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.转让方：指拥有不动产所有权并将该不动产转让给受让方的自然人、法人或其他组织。3.受让方：指接受