2024重庆二手房买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024重庆二手房买卖协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为（姓名），身份证号码为（身份证号码），系（房屋所有权证号）所载明的房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2买受人信息买受人为（姓名），身份证号码为（身份证号码），系具备购买能力的自然人（或单位）。1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于（地址），房屋结构为（结构类型），房屋实有建筑面积为（面积），房屋所有权证号（房屋所有权证号）。2.2房屋结构及面积房屋结构包括（具体结构），房屋建筑面积为（面积），套内建筑面积为（面积），共有分摊面积为（面积）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（房屋所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房价为人民币（大写金额）（元整），付款方式为（现金/转账/其他）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款方式，将房款分（几）次支付给出卖人。具体支付时间和金额如下：（1）支付首付款人民币（大写金额）（元整），于（日期）前支付完毕；（2）支付剩余房款人民币（大写金额）（元整），于（日期）前支付完毕。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款时间支付房款。首付款支付时间为（日期），剩余房款支付时间为（日期）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付日期（日期）前，将房屋及其附属设施交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同约定的过户日期（日期）前，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用双方应按照本合同约定的过户费用承担方式，承担房屋过户过程中产生的相关费用。具体费用及承担方式如下：（1）过户手续费人民币（大写金额）（元整），由（买受人/出卖人）承担；（2）其他相关费用人民币（大写金额）（元整），由（买受人/出卖人）承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。如房屋存在质量问题，出卖人应按照相关法律法规承担维修责任。5.2维修责任房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因产生的维修责任，由出卖人承担。因买受人使用不当造成的维修费用，由买受人承担。5.3维修费用双方确认，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。具体维修费用及承担方式如下：（1）维修费用人民币（大写金额）（元整），由出卖人承担；（2）维修费用支付时间为（日期）。第六条：交易手续及费用6.1交易手续双方应按照本合同约定的交易手续，办理房屋买卖相关手续。具体手续如下：（1）签订本合同；（2）支付房款；（3）办理房屋过户手续；（4）办理房屋交付手续。6.2交易费用双方应按照本合同约定的交易费用承担方式，承担房屋买卖过程中产生的相关费用。具体费用及承担方式如下：（1）中介费人民币（大写金额）（元整），由（买受人/出卖人）承担；（2）其他相关费用人民币（大写金额）（元整），由（买受人/出卖人）承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为及违约责任如下：（1）逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付房价的（比例）作为违约金；（2）出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。8.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为及违约责任如下：（1）逾期支付房款的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付房价的（比例）作为违约金；（2）买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。9.3法律途径如调解不成，双方同意按照本合同约定的法律途径解决争议。第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺出卖人声明：本合同所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的情况。10.2买受人声明及承诺买受人声明：本合同买受人具备购买能力，并愿意按照本合同约定购买房屋。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的房屋所有权转移登记完成；（3）法律规定的其他失效条件。第十二条：其他约定12.1物业管理双方同意，自房屋交付之日起，物业管理费由买受人承担。12.2户口迁移出卖人应在本合同约定的过户日期前，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常迁入户口的，出卖人应承担相应责任。12.3附属设施房屋交付时，附属设施应按照本合同约定的状态交付。如出卖人未能按照约定交付附属设施的，应承担相应责任。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另备份一份，由（保管方）保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：作为本合同附件，用于证明出卖人拥有房屋的合法所有权。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，含身份证上的所有信息。附件说明：作为本合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋产权调查报告附件要求：由相关政府部门出具，证明房屋权属情况。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋不存在权属纠纷。4.房屋现状照片附件要求：高清、彩色，能够真实反映房屋现状。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋交付时的实际状况。5.房屋买卖合同草稿附件要求：清晰、完整，含双方协商的所有条款。附件说明：作为本合同附件，用于证明本合同的制定过程和双方协商内容。6.物业管理合同附件要求：明确物业服务内容、费用等条款。附件说明：作为本合同附件，用于明确买受人承担的物业管理费用。7.户口迁移证明附件要求：由公安机关出具，证明户口迁移情况。附件说明：作为本合同附件，用于证明出卖人已将房屋内户口迁出。8.附属设施清单附件要求：详细列明附属设施的名称、数量、状况。附件说明：作为本合同附件，用于明确出卖人应交付的附属设施。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋违约金计算：按照逾期交付的天数，向买受人支付房价的（比例）作为违约金。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋超过30天，买受人可要求出卖人支付房价的1%作为违约金。2.提供虚假信息赔偿责任：出卖人应返还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人提供虚假信息，导致买受人损失，出卖人应返还已支付的房款，并赔偿买受人的损失。3.逾期支付房款违约金计算：按照逾期支付的天数，向出卖人支付房价的（比例）作为违约金。示例说明：如果买受人逾期支付房款超过30天，出卖人可要求买受人支付房价的1%作为违约金。4.提供虚假信息赔偿责任：出卖人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买受人提供虚假信息，导致出卖人损失，买受人应承担相应的赔偿责任。5.未能按时迁移户口责任承担：出卖人应承担相应责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内迁移户口，导致买受人无法正常迁入户口，出卖人应承担相应责任。6.未能按时交付附属设施责任承担：出卖人应承担相应责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付附属设施，出卖人应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证定义：房屋所有权证是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的不动产权证书。应用：在本合同中，房屋所有权证用于证明出卖人拥有房屋的合法所有权。2.物业管理定义：物业管理是指对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、管理等活动。应用：在本合同中，物业管理涉及买受人应承担的物业费用。3.户口迁移定义：户口迁移是指将个人户籍从原所在地迁移至新所在地。应用：在本