2024苏州房屋买卖合同税费计算指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州房屋买卖合同税费计算指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋现状3.合同价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.税费计算4.1契税计算4.2土地增值税计算4.3个人所得税计算4.4契税附加税费计算4.5其他税费计算5.税费承担5.1买方承担税费5.2卖方承担税费5.3双方共同承担税费6.税费缴纳6.1税费缴纳时间6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳责任7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同12.3合同附件三：税费计算明细13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______1.3合同签订日期：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权证号：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋现状：_______3.合同价格3.1房屋总价：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。4.税费计算4.1契税计算：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为_______%，房屋总价为_______元，契税计算如下：契税=房屋总价×契税税率=_______元；4.2土地增值税计算：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税税率为_______%，土地增值税计算如下：土地增值税=房屋总价×土地增值税税率=_______元；4.3个人所得税计算：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税税率为_______%，个人所得税计算如下：个人所得税=房屋总价×个人所得税税率=_______元；4.4契税附加税费计算：根据相关规定，契税附加税费计算如下：契税附加税费=契税×附加税率=_______元；4.5其他税费计算：_______5.税费承担5.1买方承担税费：_______5.2卖方承担税费：_______5.3双方共同承担税费：_______6.税费缴纳6.1税费缴纳时间：_______6.2税费缴纳方式：_______6.3税费缴纳责任：_______7.房屋交付7.1交付时间：_______7.2交付条件：_______7.3交付责任：_______8.产权过户8.1过户时间：买方支付尾款且房屋交付后_______日内，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。8.2过户手续：8.2.1卖方需提供房屋所有权证、身份证等有效证件；8.2.2买方需提供身份证、户口本等有效证件；8.2.3双方应按照国家相关规定，向不动产登记机构提交过户申请，并缴纳相关费用。8.3过户费用：_______9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向_______法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______9.3争议解决费用：_______10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按约定时间支付购房款的；10.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______元的违约金；10.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______元的违约金；10.2.3双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。10.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或提出合理补救措施的；11.1.3合同当事人协商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；11.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜；11.2.3解除合同后，双方应履行各自的义务。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应退还已支付的款项；11.3.2合同解除后，双方应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件；12.2合同附件二：房屋买卖合同；12.3合同附件三：税费计算明细。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：_______13.3合同生效地点：_______14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，为合同双方提供专业意见、服务或协助。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。15.4.2第三方应及时向合同双方通报服务进展和问题。16.第三方介入程序16.1合同双方同意，在需要第三方介入时，应提前_______日通知对方，并共同选择合适的第三方。16.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、服务内容、费用及责任等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因其过错导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.2合同双方同意，第三方责任限额最高不超过_______元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得以任何形式代表合同任何一方与其他方进行交易。18.2第三方在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1合同双方同意，在第三方介入期间，如需更换第三方，应提前_______日通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订书面协议。19.2新第三方应遵守本合同中关于第三方的所有条款。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同中的义务，并配合第三方的工作。20.2第三方介入期间，如合同双方有争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第9条的规定解决。21.第三方介入后的合同解除21.1在第三方介入期间，如合同双方或第三方违约，其他方有权根据本合同的相关条款解除合同。21.2合同解除后，合同双方应与第三方协商解决因第三方介入而产生的未了事宜。22.特别约定22.1本合同第15条至第21条关于第三方介入的约定，为合同特别约定，具有独立的法律效力，不影响本合同其他条款的效力。23.争议解决23.1对于第三方介入产生的争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可向_______法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件须清晰、完整，包括房屋所有权证的封面、房屋所有权人信息页、房屋坐落位置页等所有必要页面。说明：此附件用于证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.合同附件二：房屋买卖合同要求：合同须为双方签字（或盖章）的正式文本，合同内容须完整、准确。说明：此附件为房屋买卖的正式合同文本，是合同履行的依据。3.合同附件三：税费计算明细要求：明细须包含契税、土地增值税、个人所得税等所有相关税费的计算过程和结果。说明：此附件用于明确双方在税费方面的权利和义务。4.合同附件四：第三方服务协议要求：协议须明确第三方的工作范围、服务内容、费用及责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同附件五：房屋交付验收单要求：验收单须详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续维修责任的依据。6.合同附件六：违约金支付凭证要求：凭证须为银行转账、支票或其他合法的支付方式。说明：此附件用于证明违约金已实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金。示例：买方应于合同签订后_______日内支付首付款，若买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付_______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金。示例：卖方应于_______日前交付房屋，若卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付_______元的违约金。3.违约行为：一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据具体情况承担相应的违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。示例：若一方未按约定提供相关文件或资料，导致合同无法履行，则违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿合同双方因违约所造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致合同无法履行，则第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按照合同约定解除合同。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。示例：若一方未在合同规定的时间内解除合同，则违约方应向守约方支付_______元的违约金。全文完。2024苏州房屋买卖合同税费计算指南1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费计算标准及承担4.1税费计算依据4.2税费计算方法4.3税费承担5.房屋过户手续及费用5.1过户手续流程5.2过户所需材料5.3过户费用6.房屋交验及验收标准6.1交验时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费计算明细表12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同附件签署13.1甲方签字13.2乙方签字13.3证人签字14.合同备案及登记14.1备案机构14.2登记时间第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系方式：__________________第二条房屋的基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区域：_________________房屋具体地址：__________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：_________________房屋所有权人：___________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：__________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：_________________3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：__________________第四条税费计算标准及承担4.1税费计算依据税费计算依据：_________________4.2税费计算方法税费计算方法：_________________4.3税费承担税费承担：____________________第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续流程过户手续流程：__________________5.2过户所需材料过户所需材料：_________________5.3过户费用过户费用：____________________第六条房屋交验及验收标准6.1交验时间交验时间：____________________6.2验收标准验收标准：____________________6.3验收程序验收程序：____________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：_________________7.2违约责任违约责任：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼法院诉讼法院：苏州市人民法院第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：房屋买卖完成过户手续，且双方约定的付款义务履行完毕，本合同终止。第十条其他约定事项10.1不可抗力不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、税费计算明细表等。10.3合同份数合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第十一条合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费计算明细表第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间签订时间：____年____月____日12.2签订地点签订地点：苏州市____区____街道____号第十三条合同附件签署13.1甲方签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________________13.2乙方签字乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________________13.3证人签字证人（签字）：____________________第十四条合同备案及登记14.1备案机构备案机构：苏州市房地产交易管理中心14.2登记时间登记时间：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方责权利2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。2.3第三方义务第三方应按照合同约定，认真履行职责，保证服务质量，并及时向甲乙双方报告工作进展。三、第三方与其他各方的划分3.1第三方与甲方第三方与甲方之间，甲方为委托方，第三方为受托方，双方应签订书面委托协议，明确双方的权利义务。3.2第三方与乙方第三方与乙方之间，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方，双方应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，第三方责任限额如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，每笔业务赔偿限额为人民币____万元。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，免除其赔偿责任。五、第三方介入后的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。5.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。5.2.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行职责。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。5.3.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。七、第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应按照合同约定终止合同。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可按照合同约定解除合同。九、第三方介入后的合同续签9.1第三方介入后，如甲乙双方同意，可续签合同，并按照原合同约定的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：本附件用于证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、税费承