2024版物业委托租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业委托租赁管理合同本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.物业管理费及其他费用3.1物业管理费金额3.2物业管理费支付周期3.3物业管理费支付方式3.4其他费用（包括但不限于水费、电费、维修费等）4.维修与维护4.1物业维护责任4.2维修费用承担4.3维修申请及处理流程5.保险事宜5.1物业保险责任5.2租赁期间保险办理5.3保险费用承担6.使用权及权限6.1租赁期内使用权6.2租赁期内权限（包括但不限于物业设施使用、装修申请等）7.租赁期内变更7.1合同主体变更7.2租赁用途变更7.3租赁期限变更8.提前终止与解除合同8.1提前终止合同的情形8.2解除合同的通知期限8.3提前终止合同的违约金或其他责任9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式（包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼）10.2争议解决地点及适用法律11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2物业交付与接收12.3合同的保管与复制13.附件13.1物业相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）13.2租赁合同附件（包括但不限租赁物品清单、物业设施使用规则等）14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期14.4合同版本日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积本次租赁的物业面积为【平方米】，租赁面积具体分布见附件。1.3租赁期限租赁期限为【年】，自【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续约，应提前【个月】书面通知对方。1.4租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为【年】年【月】月【日】日，租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【元】，租金标准按照【元/平方米/月】计算，租赁面积为【平方米】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【日】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件。2.4租金支付账户信息账户名称：【出租方名称】开户银行：【银行名称】银行账号：【账号】第三条物业管理费及其他费用3.1物业管理费金额物业管理费为每月【元】，物业管理费标准按照【元/平方米/月】计算，租赁面积为【平方米】。3.2物业管理费支付周期物业管理费支付周期与租金支付周期相同，即每月一次。3.3物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件。3.4其他费用（包括但不限于水费、电费、维修费等）水费、电费等费用按照实际使用情况由承租方承担。物业设施的维修费用按照【维修费用承担方式】承担。第四条维修与维护4.1物业维护责任出租方负责物业的整体维护和保养，确保物业设施的正常运行。4.2维修费用承担物业设施的日常维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。4.3维修申请及处理流程承租方如发现物业设施存在问题，应及时通知出租方。出租方接到通知后【个工作日】内进行维修。第五条保险事宜5.1物业保险责任物业的保险由出租方负责办理，保险费用由出租方承担。5.2租赁期间保险办理出租方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单复印件交予承租方。5.3保险费用承担保险费用包含在租金及物业管理费中，由出租方承担。第六条使用权及权限6.1租赁期内使用权承租方享有租赁期内物业的使用权，但不得将物业转租或转让给第三方。6.2租赁期内权限（包括但不限于物业设施使用、装修申请等）承租方有权按照合同约定使用物业设施。进行装修前，需向出租方提交装修申请，并按照出租方的要求办理相关手续。第八条提前终止与解除合同8.1提前终止合同的情形在租赁期内，如一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，对方有权提前终止合同。8.2解除合同的通知期限提前终止合同的一方应至少提前【天】通知对方。8.3提前终止合同的违约金或其他责任提前终止合同的一方应支付给对方【元】的违约金。如因一方违约导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按合同约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金、物业管理费及其他费用的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。违约金支付方式与租金支付方式相同。第十条争议解决10.1争议解决方式（包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼）双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理处申请调解；调解不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国【省/市】法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件合同终止的条件为租赁期满，或者一方违约导致合同解除。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务。12.2物业交付与接收物业交付时，双方应共同参与验收，确认物业的完好无损。12.3合同的保管与复制双方各自保管好合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。第十三条附件13.1物业相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）附件【编号】包含房产证、土地使用权证等物业相关文件。13.2租赁合同附件（包括但不限租赁物品清单、物业设施使用规则等）附件【编号】包含租赁物品清单、物业设施使用规则等租赁合同附件。第十四条签署信息14.1出租方信息出租方：【名称】代表：【姓名】联系方式：【电话】14.2承租方信息承租方：【名称】代表：【姓名】联系方式：【电话】14.3合同签署日期合同签署日期：【年】年【月】月【日】日。14.4合同版本日期合同版本日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：物业设施使用规则附件四：租赁物品清单附件五：物业管理费明细表附件六：租金支付凭证附件七：物业管理费支付凭证附件八：维修费用支付凭证附件九：保险单复印件附件十：装修申请及批准函附件一：房产证详细要求：房产证应由政府部门出具，证明出租方对物业拥有所有权。说明：房产证作为物业权属证明，是合同附件的重要组成部分，确保出租方对租赁物业的权利。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由政府部门出具，证明出租方对土地的使用权。说明：土地使用权证是证明出租方对土地使用权合法性的重要文件，与房产证共同确认物业的权属。附件三：物业设施使用规则详细要求：物业设施使用规则应详细列出物业内各项设施的使用方法、注意事项等。说明：物业设施使用规则旨在指导承租方正确使用物业内的设施，确保设施的正常运行和使用安全。附件四：租赁物品清单详细要求：租赁物品清单应详细列出租赁期内承租方可以使用物品的名称、数量、状况等。说明：租赁物品清单明确承租方在租赁期内的使用权，避免因使用范围产生纠纷。附件五：物业管理费明细表详细要求：物业管理费明细表应详细列出物业管理费的构成、费用标准等。说明：物业管理费明细表使承租方清楚了解物业管理费的用途和标准，保证费用透明。附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。说明：租金支付凭证作为支付凭证，证明承租方已按约定支付租金。附件七：物业管理费支付凭证详细要求：物业管理费支付凭证应记录每次物业管理费支付的金额、时间、方式等信息。说明：物业管理费支付凭证作为支付凭证，证明承租方已按约定支付物业管理费。附件八：维修费用支付凭证详细要求：维修费用支付凭证应记录每次维修费用支付的金额、时间、方式等信息。说明：维修费用支付凭证作为支付凭证，证明承租方已按约定支付维修费用。附件九：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰显示保险单的所有信息。说明：保险单复印件证明物业已办理保险，保障双方利益。附件十：装修申请及批准函详细要求：装修申请及批准函应包含装修项目、时间、费用等信息，并经出租方批准。说明：装修申请及批准函确保承租方在租赁期内进行装修合法合规，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供物业或未履行合同义务。2.出租方未按约定时间交付物业。3.出租方未按约定维修物业设施。4.承租方未按合同约定支付租金、物业管理费及其他费用。5.承租方未按约定使用物业设施，导致物业损坏。6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租方违约：应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约：应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。4.违约金支付方式与租金支付方式相同。示例说明：出租方未按约定时间交付物业，应支付违约金【元】，并赔偿承租方因此产生的临时住宿费用【元】。说明三：法律名词及解释：1.物业：指