个人房地产购买范例协议2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房地产购买范例协议2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1买方1.2卖方1.3房地产1.4成交价1.5首付款1.6贷款1.7过户税费1.8交付日期1.9违约金1.10合同解除2.房地产描述2.1位置2.2面积2.3现状2.4产权3.价格与支付方式3.1成交价确定3.2首付款金额与支付时间3.3贷款申请3.4贷款审批3.5过户税费承担3.6其他费用4.交付与过户4.1交付日期与条件4.2过户流程4.3产权转移5.买方义务5.1支付首付款5.2配合贷款申请5.3承担过户税费5.4接收房地产6.卖方义务6.1保证房地产权属6.2协助过户手续6.3如期交付房地产7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约解除9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.适用法律10.1合同签订地法律10.2房地产所在地法律11.其他条款11.1保密条款11.2通知条款11.3附加条款12.附件12.1房地产权属证明12.2成交价格证明12.3贷款批准证明13.签字页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1买方：指签订本合同并同意购买房地产的个人或单位。1.2卖方：指签订本合同并同意出售房地产的个人或单位。1.3房地产：指位于_______（地址）的_______（建筑类型），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.4成交价：指买方购买房地产所支付的总价款。1.5首付款：指买方在签订本合同之日起_______日内支付给卖方的款项，作为购买房地产的一部分。1.6贷款：指买方为购买房地产向金融机构申请的贷款。1.7过户税费：指在房地产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.8交付日期：指卖方按照本合同约定将房地产交付给买方的日期。1.9违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。1.10合同解除：指双方协商一致或根据本合同约定解除合同的行为。第二条房地产描述2.1位置：房地产位于_______（地址），具体位置以房地产权属证书为准。2.2面积：房地产总面积为_______平方米，具体面积以房地产权属证书为准。2.3现状：房地产目前处于_______（使用状态），设施设备齐全，符合_______（相关标准或要求）。2.4产权：房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第三条价格与支付方式3.1成交价确定：本房地产的成交价为_______元。3.2首付款金额与支付时间：买方应在签订本合同之日起_______日内，向卖方支付首付款_______元。3.3贷款申请：买方应在本合同签订后_______日内，向金融机构申请贷款，并将贷款批准结果通知卖方。3.4贷款审批：买方应在贷款申请提交后_______日内，获得金融机构的贷款批准。3.5过户税费承担：买方应承担本房地产过户过程中产生的各项税费。3.6其他费用：买方应支付与本房地产购买相关的其他费用，包括但不限于装修、家具购置等。第四条交付与过户4.1交付日期与条件：卖方应在本合同约定的交付日期将房地产交付给买方。4.2过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房地产过户手续。4.3产权转移：过户完成后，房地产的产权将转移至买方名下。第五条买方义务5.1支付首付款：买方应按照本合同约定支付首付款。5.2配合贷款申请：买方应协助卖方办理贷款申请相关手续。5.3承担过户税费：买方应承担本房地产过户过程中产生的各项税费。5.4接收房地产：买方应按照本合同约定接收房地产。第六条卖方义务6.1保证房地产权属：卖方应对房地产的权属状况进行保证，如因权属问题导致合同无效，卖方应承担相应责任。6.2协助过户手续：卖方应协助买方办理房地产过户手续。6.3如期交付房地产：卖方应按照本合同约定，如期将房地产交付给买方。第八条违约责任8.1买方违约：买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.2卖方违约：卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3违约金比例：双方约定的违约金比例为_______%。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3违约解除：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条争议解决10.1协商解决：双方发生争议时，应通过协商解决。10.2调解：协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3仲裁：双方可约定仲裁机构进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2通知条款：双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。11.3附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。第十二条附件12.1房地产权属证明：提供房地产权属证书复印件。12.2成交价格证明：提供成交价格的证明材料。12.3贷款批准证明：提供贷款批准的复印件。第十三条签字页13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供原始的房地产权属证书复印件，证书应由相关政府部门颁发，证明房地产的权属情况。附件说明：该附件用于证明房地产的合法性和权属清晰，确保买卖双方在交易过程中的权益得到保障。附件二：成交价格证明详细要求：提供成交价格的证明材料，包括但不限于银行转账记录、现金支付证明等。附件说明：该附件用于证明买卖双方成交价格的确定，以及支付方式的合法性。附件三：贷款批准证明详细要求：提供贷款批准的复印件，包括但不限于金融机构的贷款批准书、贷款合同等。附件说明：该附件用于证明买方贷款申请的批准情况，以及贷款金额和还款计划的确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付首付款。2.买方未能按照合同约定协助贷款申请手续。3.买方未能按照合同约定承担过户税费。4.买方未能按照合同约定接收房地产。5.卖方未能按照合同约定保证房地产权属。6.卖方未能按照合同约定协助过户手续。7.卖方未能按照合同约定如期交付房地产。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为合同总价的_______%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为合同总价的_______%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约行为。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金比例为合同总价的5%。具体违约金计算方式为：合同总价×5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______（地址）的_______（建筑类型），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.成交价：指买方购买房地产所支付的总价款。3.首付款：指买方在签订本合同之日起_______日内支付给卖方的款项，作为购买房地产的一部分。4.贷款：指买方为购买房地产向金融机构申请的贷款。5.过户税费：指在房地产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.交付日期：指卖方按照本合同约定将房地产交付给买方的日期。7.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。8.合同解除：指双方协商一致或根据本合同约定解除合同的行为。本合同中的房地产指位于具体地址的建筑物、土地及其附属设施。成交价是指买方购买房地产所支付的总价款，包括但不限于首