个人房产代理合同标准格式（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产代理合同标准格式（2024年修订）版B版本合同目录一览1.代理房产概述1.1房产基本信息1.2代理权限与职责2.双方主体2.1房产所有者信息2.2代理机构信息3.代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期4.代理费用4.1代理服务费用4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.代理内容5.1房源推广5.2带看接待5.3谈判协助5.4交易手续办理6.房产交易流程6.1房源发布6.2意向沟通6.3签订购房合同6.4办理贷款手续6.5产权过户6.6物业交割7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1房产所有者违约责任8.2代理机构违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露责任11.法律适用与争议解决11.1合同签订地法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1房产所有者特殊要求12.2代理机构特殊要求13.附件13.1房产证复印件13.2代理授权书13.3相关费用明细表14.签字盖章页14.1房产所有者签字14.2代理机构签字第一部分：合同如下：第一条代理房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产坐落于【填写房产具体地址】，房产证号【填写房产证号码】。1.1.2房产面积为【填写房产实际面积】平方米，房产结构为【填写房产结构类型】。1.1.3房产所有者拥有【填写房产所有权比例】的产权。1.2代理权限与职责1.2.1代理机构负责在【填写代理期限】内，寻找买家并促成房产交易。1.2.2代理机构有权在代理期限内，以房产所有者的名义处理与房产交易有关的事宜。1.2.3代理机构应尽最大努力推广房源，提供真实、准确的房产信息。1.2.4代理机构应负责与买家、卖家及有关第三方的沟通协调工作。第二条双方主体2.1房产所有者信息2.1.1房产所有者为【填写房产所有者姓名或名称】，法定代表人为【填写法定代表姓名】。2.1.2房产所有者地址为【填写房产所有者地址】。2.2代理机构信息2.2.1代理机构为【填写代理机构名称】，法定代表人为【填写法定代表姓名】。2.2.2代理机构地址为【填写代理机构地址】。第三条代理期限3.1代理开始日期为【填写代理开始日期】，代理结束日期为【填写代理结束日期】。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面协议并注明延长后的代理结束日期。第四条代理费用4.1代理服务费用为【填写代理服务费用金额】。4.2费用支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。4.3费用退还条件为【填写费用退还的具体条件】。第五条代理内容5.1代理机构应通过各种渠道进行房源推广，提高房产的知名度和曝光度。5.2代理机构应负责接待买家看房，提供详细的房产介绍和解答买家的疑问。5.3代理机构应协助买卖双方进行价格和条款的谈判。5.4代理机构应协助买卖双方办理房产交易相关手续，包括签订购房合同、办理贷款手续、产权过户及物业交割等。第六条房产交易流程6.1房源发布后，代理机构应在【填写具体时间】内向房产所有者提供买家意向信息。6.2房产所有者接到买家意向信息后，应在【填写具体时间】内决定是否接受买家的报价。6.3双方同意交易价格和条款后，应签订购房合同。6.4购房合同签订后，代理机构应协助双方办理贷款手续。6.5贷款手续办理完成后，代理机构应协助双方办理产权过户手续。6.6产权过户完成后，代理机构应协助双方办理物业交割手续。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件为【填写合同变更的具体条件】。7.2合同终止条件为【填写合同终止的具体条件】。7.3合同终止后，代理机构应在【填写具体时间】内向房产所有者退还剩余的代理服务费用。第八条违约责任8.1房产所有者违约责任8.1.1房产所有者未按照合同约定提供房产信息或拒绝履行合同义务的，应向代理机构支付违约金【填写违约金金额】。8.1.2房产所有者违反合同约定，导致房产交易未能完成的，应向代理机构支付违约金【填写违约金金额】，并赔偿代理机构因违约所遭受的损失。8.2代理机构违约责任8.2.1代理机构未按照合同约定提供推广服务或拒绝履行合同义务的，应向房产所有者支付违约金【填写违约金金额】。8.2.2代理机构违反合同约定，导致房产交易未能完成的，应向房产所有者支付违约金【填写违约金金额】，并赔偿房产所有者因违约所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，应予以严格保密。10.2保密期限为【填写保密期限】，自双方签订合同之日起计算。10.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向对方支付违约金【填写违约金金额】，并赔偿因此造成对方的一切损失。第十一条其他约定11.1房产所有者特殊要求：【填写房产所有者的特殊要求】。11.2代理机构特殊要求：【填写代理机构的特殊要求】。第十二条附件12.1房产证复印件【填写附件名称】。12.2代理授权书【填写附件名称】。12.3相关费用明细表【填写附件名称】。第十三条签字盖章页13.1房产所有者签字【填写房产所有者签字】。13.2代理机构签字【填写代理机构签字】。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原始文件及其复印件。附件要求：房产证复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中应包含房产证的原始文件及其复印件，以确保房产所有权的真实性。附件二：代理授权书附件内容：房产所有者授权代理机构进行房产交易的书面文件。附件要求：代理授权书需由房产所有者亲自签署，并加盖公章。附件说明：代理授权书是授权代理机构代表房产所有者处理房产交易事宜的正式文件，需由房产所有者亲自签署并加盖公章，以确保代理行为的合法性。附件三：相关费用明细表附件内容：代理服务费用、税费等费用的详细列表。附件要求：费用明细表需清晰列出各项费用名称、金额、计算方式等信息。附件说明：费用明细表是为了明确双方在合同履行过程中应支付的费用，包括代理服务费用、税费等，以避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房产所有者未按照合同约定提供房产信息或拒绝履行合同义务。责任认定：房产所有者应向代理机构支付违约金【填写违约金金额】。示例说明：如果房产所有者在合同约定的时间内未能提供完整的房产信息，导致代理机构无法正常履行合同义务，则构成违约行为。违约行为：代理机构未按照合同约定提供推广服务或拒绝履行合同义务。责任认定：代理机构应向房产所有者支付违约金【填写违约金金额】。示例说明：如果代理机构在合同约定的时间内未能提供推广服务，导致房产交易未能完成，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产所有者解释：房产所有者是指依法拥有房产所有权的人或机构。应用：房产所有者是本合同的一方，负责提供房产信息并履行合同义务。法律名词：代理机构解释：代理机构是指依法设立，专门从事房产交易代理业务的机构。应用：代理机构是本合同的一方，负责提供房产推广服务并履行合同义务。法律名词：代理服务费用解释：代理服务费用是指代理机构为房产所有者提供房产交易代理服务所收取的费用。应用：代理服务费用是房产所有者