2024青岛二手房购房合同范本（含房屋租赁续约条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛二手房购房合同范本（含房屋租赁续约条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同价格与付款方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间表5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更12.房屋租赁续约条款12.1租赁期限12.2租金调整12.3租赁条件12.4续约程序13.房屋租赁权利义务13.1租赁权利13.2租赁义务13.3违约责任14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就青岛二手房购房事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：（1）“房屋”指买卖双方约定的位于青岛的二手房；（2）“买方”指愿意购买房屋的当事人；（3）“卖方”指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的当事人；（4）“合同价格”指买方购买房屋所支付的总金额；（5）“付款方式”指买方支付合同价格的具体方式；（6）“房屋交付”指卖方将房屋及房屋占有范围内的附属设施移交给买方；（7）“房屋过户”指卖方将房屋所有权转移给买方；（8）“质量保证”指卖方对房屋质量所承担的保证责任；（9）“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。第二条房屋信息2.1房屋基本状况房屋位于青岛市区街道号，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封，卖方承诺在合同签订前已取得房屋所有权证书。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：热水器、洗衣机、空调等，具体清单详见附件一。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。3.2卖方信息卖方姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。第四条合同价格与付款方式4.1合同价格本合同房屋价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）买方应在合同签订后个工作日内支付合同价格的%，即人民币万元；（2）剩余合同价格的%应在房屋交付前支付；（3）房屋过户后，买方应支付房屋过户税费及相关费用。第五条房屋交付5.1交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定；（2）卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件；（3）卖方应确保房屋无租赁、抵押、查封等权利限制。5.3交付手续买方在收到房屋及附属设施后，应与卖方办理房屋交付手续，并签署交付确认书。第六条房屋过户6.1过户手续买方应在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续。6.2过户费用房屋过户税费及相关费用由买方承担。6.3过户时间房屋过户手续应在合同约定的过户时间内完成。第七条房屋质量保证7.1质量保证期限卖方对本合同房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起年。7.2质量保证内容（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋主要设施设备存在严重质量问题；（3）房屋内部装修存在严重质量问题。7.3质量保证责任若在质量保证期限内，房屋出现上述质量问题，卖方应承担相应的修复或赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定或存在质量保证期内的问题；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）买方未按合同约定办理房屋过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付合同价格%的违约金；（2）卖方提供的房屋存在质量保证期内的问题，卖方应负责修复或赔偿买方因此遭受的实际损失；（3）买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付合同价格%的违约金；（4）买方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付合同价格%的违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付守约方合理的律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交青岛市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向青岛市仲裁委员会提起仲裁申请；（3）仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起日内组成仲裁庭；（4）仲裁庭应在日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后日内，违约方未采取补救措施或补救措施未达到约定的效果；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益。10.2合同解除程序（1）一方提出合同解除请求，应向对方发出书面通知；（2）收到解除通知的一方应在日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署合同解除协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条房屋租赁续约条款12.1租赁期限租赁期限自房屋交付之日起计算，为期年。12.2租金调整租赁期满后，如双方同意续约，租金可根据市场行情和双方协商结果进行调整。12.3租赁条件续约后的租赁条件应与原租赁条件一致，除非双方另有约定。12.4续约程序租赁期满前个月，双方应就续约事宜进行协商；如协商一致，应签署续约协议。第十三条房屋租赁权利义务13.1租赁权利（1）买方有权使用租赁房屋；（2）买方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修。13.2租赁义务（1）买方应按时支付租金；（2）买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）买方应承担因房屋使用产生的责任。13.3违约责任如买方违反租赁义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同附件（1）房屋基本情况；（2）房屋附属设施清单；（3）房屋租赁续约协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋质量的评估服务；（3）房屋贷款的担保服务；（4）合同履行过程中的咨询服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为合同价格的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、评估费、担保费等合理费用。3.2第三方有义务按照合同约定，提供真实、准确、及时的服务。3.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方的责任仅限于其提供的服务范围内。4.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项，包括介入范围、责任限额、费用等。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。5.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第九条争议解决方式处理。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式、费用支付等。6.2第三方介入前，甲乙双方应就介入事项达成一致意见，并签署相关协议。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同权利义务。7.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，应立即通知甲乙双方，并要求其纠正。7.3第三方介入期间，如甲乙双方无法继续履行合同，应按第十条合同解除程序处理。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可按第九条争议解决方式处理。8.3第三方介入期间，如第三方与甲乙双方发生争议，应另行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。9.2第三方介入期间，如合同变更涉及第三方权益，应通知第三方，并取得其同意。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如合同履行完毕或因其他原因终止，甲乙双方应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。10.2第三方介入期间，如合同终止，第三方有权按照合同约定或双方协商一致的方式，收取已完成服务部分的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况说明及照片要求：提供房屋的详细描述、照片、楼层、户型、面积、朝向等信息，以证明房屋的实际情况与合同约定相符。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等，以证明房屋产权的合法性。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等，以明确双方的权利义务。4.房屋质量评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋结构、设施设备、装修等进行评估，以确定房屋的质量状况。5.房屋交易税费清单要求：提供买卖双方应缴纳的税费清单，包括契税、印花税、个人所得税等，以明确税费承担。6.房屋贷款合同要求：提供买方申请的房屋贷款合同，以证明买方有偿还能力的证明。7.房屋租赁续约协议要求：提供租赁双方签订的续约协议，以明确续约后的租赁条件。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付合同价格%的违约金，并承担因违约行为给买方造成的损失。（2）提供的房屋不符合合同约定或存在质量保证期内的问题责任认定：卖方应负责修复或赔偿买方因此遭受的实际损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付合同价格%的违约金，并承担因违约行为给卖方造成的损失。（2）未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付合同价格%的违约金，并承担因违约行为给卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.卖方在合同约定的时间内未交付房屋，买方因此无法按时入住，导致租房费用增加。卖方应支付买方元的违约金，并赔偿因违约行为给买方造成的租房费用增加损失。2.买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法及时收回房款。买方应支付卖方元的违约金，并承担因违约行为给卖方造成的利息损失。3.第三方在提供房屋质量评估服务时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方购买后遭受损失。第三方应赔偿买方因此遭受的实际损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024青岛二手房购房合同范本（含房屋租赁续约条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或统一社会信用代码1.3联系方式1.4户籍所在地1.5法定代表人或负责人1.6代理人2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋类型2.4建筑面积2.5房屋结构2.6产权性质2.7房屋装修情况2.8附属设施及设备2.9房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付方式3.5尾款支付方式及时间3.6预付款及退款条款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理4.5交付后产权过户手续5.房屋租赁续约条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4房屋使用限制5.5租赁期满后的处理5.6租赁合同解除条件及程序6.违约责任6.1逾期付款责任6.2逾期交付责任6.3逾期交房责任6.4违约金计算方法6.5争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构7.4争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同备案10.其他约定事项10.1税费承担10.2不可抗力条款10.3合同附件10.4合同份数及效力11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或统一社会信用代码1.3联系方式1.4户籍所在地1.5法定代表人或负责人1.6代理人2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：山东省青岛市市南区路号2.2房屋产权证号：青房权证字第号2.3房屋类型：住宅2.4建筑面积：100平方米2.5房屋结构：钢筋混凝土结构2.6产权性质：商品房2.7房屋装修情况：精装修2.8附属设施及设备：空调、热水器、洗衣机等2.9房屋用途：自住3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于房屋交付前支付完毕3.4首付款金额及支付方式：首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），通过银行转账支付至卖方指定账户3.5尾款支付方式及时间：尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付完毕3.6预付款及退款条款：若买方在合同签订前取消交易，预付款全额退还；若卖方在合同签订前取消交易，预付款双倍退还4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订之日起30个工作日内4.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，附属设施设备齐全，符合国家相关交付标准4.3验收标准及程序：买方在房屋交付前对房屋进行验收，如有问题应在3日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后7日内予以整改4.4验收不合格的处理：若验收不合格，卖方应在接到通知后7日内进行整改，整改期间不计入交付时间4.5交付后产权过户手续：卖方应在房屋交付后30日内协助买方办理产权过户手续5.房屋租赁续约条款5.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为3年5.2租金及支付方式：租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）每年，每年支付一次5.3租金调整：租金每3年调整一次，调整幅度不超过市场租金的10%5.4房屋使用限制：买方不得将房屋用于出租、经营等商业用途5.5租赁期满后的处理：租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约或解除合同6.违约责任6.1逾期付款责任：买方逾期付款，每日按逾期付款金额的万分之五支付违约金6.2逾期交付责任：卖方逾期交付房屋，每日按房屋交易价格的万分之五支付违约金6.3逾期交房责任：卖方逾期办理产权过户手续，每日按房屋交易价格的万分之五支付违约金6.4违约金计算方法：违约金自逾期之日起计算至实际履行完毕之日止6.5争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.争议解决7.1争议解决方式：提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决地点：仲裁委员会7.3争议解决机构：仲裁委员会7.4争议解决期限：自提交仲裁之日起6个月内解决8.合同解除8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；8.1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题，经修复仍无法满足居住要求；8.1.3买方在房屋交付后擅自改变房屋结构；8.1.4任何一方违反合同约定的其他严重违约行为。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在7日内确认解除，双方应尽快协商处理善后事宜。8.3解除合同后的处理：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。卖方应返还买方已支付的款项，买方应退还卖方房屋。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同备案：本合同生效后，双方应在30日内到当地房地产管理部门备案。10.其他约定事项10.1税费承担：本合同项下发生的税费，按国家规定及双方约定各自承担。10.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。发生不可抗力事件后，双方应在7日内书面通知对方，并提供相关证明材料。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数及效力：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署日期：____年____月____日13.合同签署地点：____市____区____路____号14.合同签署人签字盖章14.1买方（或买方代理人）签字（盖章）：14.2卖方（或卖方代理人）签字（盖章）：14.3证人签字（盖章）：14.4代理人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、监理机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及潜在风险确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体包括但不限于：2.1.1误导或错误信息导致的损失；2.1.2服务过程中因第三方自身原因导致的合同履行延误；2.1.3第三方提供的专业意见或服务存在重大缺陷。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1按照合同约定提供服务；3.1.2获取相应的服务费用；3.1.3在提供专业服务过程中，享有相应的自主权和独立性。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2对提供的服务结果负责；3.2.3保守合同双方商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的服务提供者，其责任与甲乙方分别承担。4.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供专业意见或服务时，应尊重甲乙双方的意见，不得强制甲乙方接受。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：5.1.1甲乙方一致同意引入第三方介入；5.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力；5.1.3第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙方协商确定第三方介入的具体事项和内容；5.2.2双方共同签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；5.2.3第三方按照协议约定提供专业服务。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方服务的费用由甲乙方根据实际情况协商确定；5.3.2第三方服务费用应在本合同约定的付款方式中予以体现。6.第三方介入后的责任划分6.1第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，不得因第三方介入而免除自身责任。6.3第三方介入不影响甲乙双方在合同中约定的其他权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决；7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同约定。8.2合同变更应经甲乙双方及第三方共同签署，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权归属及交易合法性。2.房屋测绘报告要求：测绘报告应经相关部门审核通过，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的实际面积及结构。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰完整，包括银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明付款事实及金额。4.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章。说明：用于明确甲乙双方的交易内容。5.房屋交接确认书要求：确认书应详细记录房屋交接情况，双方签字盖章。说明：用于证明房屋交接完成。6.房屋租赁合同（如涉及）要求：合同内容应完整，双方签字盖章。说明：用于明确房屋租赁关系及双方权利义务。7.房屋装修合同（如涉及）要求：合同内容应详细，包括装修项目、工期、费用等，双方签字盖章。说明：用于明确装修事宜及双方责任。8.房屋维修保养合同（如涉及）要求：合同内容应明确维修保养项目、费用、期限等，双方签字盖章。说明：用于明确维修保养责任及费用承担。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式，双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、保险合同等。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，每日按逾期付款金额的万分之五支付违约金。示例：若买方应于合同约定日期支付首付款，但实际支付日期晚于约定日期10天，则买方需支付违约金。2.逾期交付责任认定：卖方逾期交付房屋，每日按房屋交易价格的万分之五支付违约金。示例：若卖方应于合同约定日期交付房屋，但实际交付日期晚于约定日期15天，则卖方需支付违约金。3.房屋质量问题责任认定：卖方提供的房屋存在严重质量问题，卖方应负责修复或退还房款。示例：若房屋交付后，买方发现房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复或退还买方相应房款。4.房屋用途违规责任认定：买方擅自改变房屋用途，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。示例：若买方将房屋用于商业用途，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.逾期办理产权过户责任认定：卖方逾期办理产权过户，每日按房屋交易价格的万分之五支付违约金。示例：若卖方应于合同约定日期内办理产权过户，但实际办理日期晚于约定日期20天，则卖方需支付违约金。6.争议解决延误责任认定：任何一方故意延误争议解决，应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方发生争议，一方故意拖延解决时间，导致争议扩大，则该方需承担违约责任。全文完。2024青岛二手房购房合同范本（含房屋租赁续约条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋买卖基本条件2.1房屋位置及面积2.2房屋权属2.3房屋现状及使用情况2.4房屋交易价格及支付方式3.房屋买卖合同签订及生效3.1合同签订3.2合同生效4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收结果及处理5.房屋产权过户及税费5.1房产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房屋租赁续约条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁房屋使用及维护6.4租赁房屋的转租6.5租赁合同解除及违约责任7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同签署时间及地点11.1签署时间11.2签署地点12.合同生效前事项12.1付款12.2房屋交付12.3权属过户13.合同生效后事项13.1房屋使用13.2房屋维护13.3租赁关系14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方联系人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方联系人：1.2.4买受方联系电话：1.3房屋信息1.3.1房屋所在城市：1.3.2房屋地址：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋权属证书编号：2.房屋买卖基本条件2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于青岛市区街道号；2.1.2房屋建筑面积为平方米。2.2房屋权属2.2.1房屋所有权归出卖方所有，无任何权利瑕疵；2.2.2出卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.3房屋现状及使用情况2.3.1房屋现状为空置，未出租或用于其他用途；2.3.2房屋结构完好，无安全隐患。3.房屋买卖合同签订及生效3.1合同签订3.1.1双方在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效；3.1.2合同一式两份，双方各执一份。3.2合同生效3.2.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应于合同生效后个工作日内将房屋交付给买受方；4.1.2房屋交付时间以实际交付为准。4.2房屋验收标准4.2.1买受方在房屋交付前有权对房屋进行验收；4.2.2验收标准为房屋现状及使用情况符合合同约定。4.3验收结果及处理4.3.1买受方应在房屋交付后个工作日内完成验收；4.3.2如房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行维修或赔偿。5.房屋产权过户及税费5.1房产权过户手续5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；5.1.2买受方承担过户过程中产生的相关税费。5.2税费承担5.2.1买受方承担房屋买卖合同约定的所有税费；5.2.2出卖方承担过户过程中产生的其他税费。5.3税费缴纳5.3.1买受方应在办理过户手续前将应缴纳的税费足额缴纳；5.3.2税费缴纳凭证由买受方保存。7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；7.1.2任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2纠纷解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；7.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同；8.1.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.2.3双方应根据合同约定处理已发生的费用和损失。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房屋权属证明文件；9.1.2房屋买卖合同复印件；9.1.3房屋交接清单；9.1.4其他相关文件。9.2补充协议9.2.1双方可根据实际情况签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；10.2.2合同终止后，双方应依法处理剩余事宜。11.合同签署时间及地点11.1签署时间11.1.1本合同于2024年X月X日签署；11.1.2签署时间为北京时间上午9:00至下午18:00。11.2签署地点11.2.1本合同在青岛市区街道号签署；11.2.2签署地点为双方协商一致确定的场所。12.合同生效前事项12.1付款12.1.1买受方应在合同签署后个工作日内支付首付款万元；12.1.2剩余购房款应在房屋交付前全部支付完毕。12.2房屋交付12.2.1出卖方应确保房屋在合同约定的时间内交付给买受方；12.2.2房屋交付时应符合合同约定的条件。12.3权属过户12.3.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；12.3.2权属过户手续应在合同签署后个工作日内完成。13.合同生效后事项13.1房屋使用13.1.1买受方在取得房屋所有权后，有权自行使用房屋；13.1.2买受方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。13.2房屋维护13.2.1买受方负责房屋的日常维护和保养；13.2.2买受方应定期检查房屋，确保房屋安全。13.3租赁关系13.3.1若房屋在买受方取得所有权前已出租，租赁关系继续有效；13.3.2租赁关系终止后，房屋所有权归买受方所有。14.其他约定事项14.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、金融机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要或约定，引入第三方参与合同相关事务的行为。16.第三方介入的约定16.1介入原因16.1.1第三方介入的原因包括但不限于：16.1.1.1房屋买卖过程中需要进行资产评估；16.1.1.2需要第三方提供法律咨询或代理服务；16.1.1.3房屋买卖涉及贷款，需要金融机构介入；16.1.1.4房屋买卖涉及公证或抵押登记等需要公证机构或登记机构介入。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1双方任何一方或双方协商一致，均可提出引入第三方介入的申请。17.1.2介入申请应书面通知对方，并明确介入的具体原因、第三方的基本信息等。17.2第三方选定17.2.1双方应共同选定第三方，或由一方选定后征得另一方的同意。17.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事务。18.第三方的责任与权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2第三方对其提供的评估、咨询等服务承担相应的责任。18.1.3第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失，应承担赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，行使相应的权利。19.