2024版二手房带租约交易协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房带租约交易协议示例版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3租约1.4交易协议2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况3.租约条款3.1租赁期限3.2租金3.3租金支付方式3.4押金3.5房屋维修责任3.6租约终止条件4.交易条款4.1购房价格4.2支付方式4.3过户手续4.4交易税费4.5交付时间与条件5.双方权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3租户义务5.4第三方义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3租户违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.附录11.1房屋所有权证明11.2租约副本11.3交易税费明细12.其他条款12.1房屋交付清单12.2家具家电清单12.3物业交割事宜13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3租户签字13.4第三方签字14.附件14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】（2）乙方（买方）：【乙方姓名】（3）丙方（租户）：【丙方姓名】（4）丁方（第三方）：【丁方姓名】1.2二手房本合同所指二手房为位于【房屋地址】的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.3租约本合同所涉及的租约为丙方与甲方签订的《租赁合同》（附件一），租赁期限至【租赁到期日期】。1.4交易协议本合同为甲方与乙方就上述二手房的买卖事宜达成的协议，包括但不限于房屋价格、交付时间与条件、过户手续等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置二手房位于【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积二手房建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋所有权甲方保证房屋所有权归其所有，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.4房屋使用情况丙方自【租赁开始日期】起租，租赁期限为【租赁期限】年，租金为【租金金额】元/月。租金支付方式为【支付方式】，押金为【押金金额】元。房屋维修责任按照《租赁合同》约定执行。租约终止条件如下：（1）丙方按照《租赁合同》约定提前通知甲方终止租约；（2）甲方与乙方完成房屋买卖交易，且乙方同意接收租赁房屋；（3）其他按照《租赁合同》约定的终止条件。第三条租约条款3.1租赁期限租约期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁到期日期】止。3.2租金租金为【租金金额】元/月，支付方式为【支付方式】。3.3租金支付方式租金支付方式为【支付方式】，甲方应在每月的【指定日期】前收到乙方支付的租金。3.4押金押金为【押金金额】元，自乙方支付房价时同时支付给甲方。3.5房屋维修责任房屋维修责任按照《租赁合同》约定执行。3.6租约终止条件租约终止条件按照本合同第一条第2.4款约定执行。第四条交易条款4.1购房价格乙方购买二手房的价格为【房价金额】元，其中包括房屋买卖价款、家具家电价值等。4.2支付方式（1）乙方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后不得退还；（2）乙方按照甲方指定的银行账户分阶段支付房价；（3）房价支付完毕后，甲方将房屋所有权过户给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方完成房屋所有权的过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理房产证等。4.4交易税费交易税费按照相关法律法规规定由甲方和乙方承担。具体税费明细见附件三。4.5交付时间与条件甲方应在交易完成后【指定日期】内将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权过户至乙方名下；（2）房屋内外清洁整洁，家具家电等设施正常使用；（3）水、电、燃气等公共事业费用结清；（4）甲方结清物业费、房产证费用等。第五条双方权利与义务5.1卖方义务甲方应保证房屋所有权归其所有，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。甲方应协助乙方完成房屋所有权的过户手续，并提供相关证件。5.2买方义务乙方应按照本合同约定支付房价，并协助甲方完成房屋所有权的过户手续。乙方应合理使用房屋，并按照《租赁合同》约定承担租赁房屋的维修责任。5.3租户义务丙方应按照《租赁合同》约定支付租金，合理使用租赁房屋，并承担第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。8.3租户违约如丙方违反《租赁合同》的约定，导致交易或造成甲方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决本合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容本合同及其附件的内容和签署过程涉及的各方信息，未经各方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担因此给其他方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等导致无法履行本合同的情况。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。不可抗力事件发生期间，各方均免除履行本合同的责任。第十二条附录12.1房屋所有权证明本合同附件一为房屋所有权证明，证明甲方对房屋的所有权。12.2租约副本12.3交易税费明细本合同附件三为交易税费明细，列明交易过程中各方应承担的税费。第十三条签署日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法的房屋所有权证明文件，证明甲方对房屋的所有权。附件的说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，确保房屋交易的真实性和合法性。附件二：《租赁合同》副本附件的说明：该附件为甲乙双方提供丙方的租赁权益信息，确保买卖交易不影响丙方的租赁权益。附件三：交易税费明细详细要求：列明交易过程中各方应承担的税费，包括房屋交易税费、过户手续费等。附件的说明：该附件明确交易过程中各方应承担的税费，便于各方了解交易成本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致交易或造成乙方损失的；2.乙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方损失的；3.丙方违反《租赁合同》的约定，导致交易或造成甲方损失的。违约责任认定标准：1.违约金金额为房价的【百分比】；2.违约金金额为租金的【百分比】。示例说明：若甲方未按约定时间完成房屋所有权过户手续，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的住宅房屋。2.租约：指丙方与甲方签订的租赁合同，约定租赁期限、租金、维修责任等条款。3.交易协议：指甲方与乙方就上述二手房的买卖事宜达成的协议，包括但不