2024物业租赁合同标的详细描述及具体服务内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同标的详细描述及具体服务内容本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途1.4物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.物业服务内容5.1物业维护5.2物业管理5.3物业保险5.4物业维修责任6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保管10.3合同的修改和补充11.附件11.1物业相关文件11.2租赁合同补充协议12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件详细地图。1.2物业面积物业实际可用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3物业用途物业允许承租方用于办公、商业、生产等合法用途。承租方需按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。1.4物业现状物业现状为完好，不存在任何影响使用的瑕疵。出租方应在租赁开始前确保物业处于适租状态。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商续约租金及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为三个月，承租方应在每季度第一个月的前十个工作日内支付当季租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款租赁期限内，租金不予调整。如遇市场重大变动，双方可协商调整租金。4.押金4.1押金金额承租方应在签署合同的同时支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，于扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.物业服务内容5.1物业维护出租方负责物业的日常维护工作，包括但不限于物业的结构安全、设施设备维护等。5.2物业管理出租方负责物业的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安保等。5.3物业保险出租方应按照相关法律法规规定，为物业购买必要的保险。5.4物业维修责任承租方应合理使用物业，如因使用不当导致物业损坏，承租方应承担修复责任。合同期内，因物业自然损耗或老化导致的损坏，由出租方负责修复。6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方应保证物业符合合同约定的租赁条件，并按照约定时间交付物业。物业交付后，出租方负责物业的维护和管理工作。6.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业。承租方应合理使用物业，并按照约定支付租金和押金。合同期内，承租方不得将物业转租给第三方。7.合同变更及解除7.1合同变更条件合同期内，如双方同意变更合同内容，可签署书面补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件合同期内，如一方要求提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。合同解除后，承租方应按照约定将物业交还给出租方，并支付相应的违约金。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照合同约定交付物业，或未能履行合同约定的维修、管理义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金、押金，或未经出租方同意转租、改变物业用途的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件。10.3合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1物业相关文件包括但不限于房产证、土地使用权证、物业结构安全检测报告等。11.2租赁合同补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件。12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注无特殊说明，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业或合同履行有关联的其他个人或法人实体。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、安全检查等。15.3第三方选择与确认甲乙双方应共同选择第三方服务提供商，并在合同中明确第三方的服务内容、标准及费用等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等承担全部责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不会侵犯甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整合同期内，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签署书面补充协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲方、乙方或双方同意变更第三方服务提供商，应签订书面补充协议，明确新的第三方服务提供商及服务内容等。19.2第三方解除如甲方、乙方或双方同意解除第三方服务，应签订书面补充协议，明确解除第三方服务的时间、方式等。20.第三方服务费用的支付20.1费用支付甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、周期等应在合同中明确。20.2费用结算第三方服务费用结算方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.第三方服务过程中的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。22.第三方服务过程中的违约责任22.1第三方违约第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2甲乙双方违约甲方、乙方未能按照合同约定支付第三方服务费用，或未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.第三方服务过程中的权利与义务23.1第三方权利第三方有权按照合同约定获取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助。23.2甲乙双方义务甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利与义务，并协助第三方正常提供服务。24.第三方服务过程中的其他条款24.1服务记录保存第三方应保存与服务相关的记录，包括但不限于服务日志、维修记录等，以备甲方、乙方查阅。24.2服务改进建议第三方应根据服务过程中发现的问题，向甲方、乙方提出改进建议。25.签字盖章25.1甲方签字盖章25.2乙方签字盖章25.3第三方签字盖章26.日期26.1合同签订日期27.备注无特殊说明，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：物业结构安全检测报告附件4：物业平面图附件5：租赁合同补充协议附件6：第三方服务协议附件7：物业维护管理规则附件8：物业使用说明书附件9：保险单据附件10：其他与租赁物业或合同履行有关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证需提供原件，证明物业的所有权归属。2.土地使用权证需提供原件，证明物业的土地使用权归属。3.物业结构安全检测报告需提供原件，证明物业的结构安全状况。4.物业平面图需提供清晰的物业平面图，标明物业的布局和面积等信息。5.租赁合同补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件，明确补充条款的内容。6.第三方服务协议明确第三方服务提供商的服务内容、标准及费用等。7.物业维护管理规则明确物业的维护管理规则，包括使用、维护、维修等方面的规定。8.物业使用说明书提供物业使用说明书，介绍物业的使用方法、注意事项等。9.保险单据提供物业保险单据，证明物业已购买必要的保险。10.其他与租赁物业或合同履行有关的文件提供其他与租赁物业或合同履行有关的文件，包括但不限于物业相关文件、租赁合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未能按照合同约定交付物业。未能履行合同约定的维修、管理义务。未经承租方同意擅自进入物业。2.承租方违约未能按照合同约定支付租金、押金。未经出租方同意转租、改变物业用途。未能合理使用物业，导致物业损坏。3.第三方违约未能按照合同约定提供服务。服务过程中存在质量、安全问题。未能遵守相关法律法规，导致甲乙方损失。违约的责任认定标准：1.违约金违约方应支付违约金，违约金的金额可根据合同约定或双方协商确定。2.损失赔偿违约方应赔偿因其违约给甲方、乙方造成的直接损失，包括但不限于物业损坏修复费用、第三方服务费用等。示例说明：若出租方未能按照合同约定交付物业，则应支付违约金，并赔偿承租方因未能及时使用物业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业指本合同约定的租赁标的，包括建筑物、设施设备等。2.租赁合同指本合同文件，明确了甲乙双方租赁物业的权利义务