二零二五年度综合体地产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度综合体地产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目规划及配套设施3.交易标的3.1交易标的概述3.2交易标的权属证明3.3交易标的现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格组成4.3交易价格调整机制4.4交易价格支付方式4.5交易价格支付时间5.交易条件及期限5.1交易条件5.2交易期限5.3交易进度安排6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议处理7.合同履行7.1履行地点7.2履行期限7.3履行方式7.4履行责任8.交房条件及交付8.1交房条件8.2交房时间8.3交房手续8.4交房责任9.产权过户及登记9.1产权过户9.2登记手续9.3登记费用9.4登记责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同终止情形12.4合同终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：投资集团有限公司住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称综合体地产项目2.2项目地点省市区路2.3项目规模及性质项目总占地面积：20000平方米总建筑面积：100000平方米项目性质：商业、住宅、办公综合体2.4项目规划及配套设施项目规划：地下两层，地上二十层配套设施：地下停车场、购物中心、办公楼、住宅楼、绿化景观等3.交易标的3.1交易标的概述交易标的为综合体地产项目的全部产权。3.2交易标的权属证明甲方提供交易标的的合法权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。3.3交易标的现状交易标的现状为已建成，具备入住条件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。4.2交易价格组成交易价格包括土地价款、房屋价款、配套设施价款等。4.3交易价格调整机制交易价格在合同签订之日起五年内保持不变。4.4交易价格支付方式交易价格支付方式为分期付款，具体支付时间及比例如下：（1）签订合同之日起一个月内支付交易价格的20%；（2）签订合同之日起六个月内支付交易价格的30%；（3）签订合同之日起一年内支付交易价格的20%；（4）签订合同之日起一年六个月内支付交易价格的15%；（5）签订合同之日起两年内支付交易价格的10%；（6）签订合同之日起两年六个月内支付交易价格的5%。4.5交易价格支付时间甲方应在约定的支付时间内将交易款项支付至乙方指定账户。5.交易条件及期限5.1交易条件甲方应保证交易标的的权属清晰、无任何权属纠纷。5.2交易期限交易期限自合同签订之日起计算，共计三年。5.3交易进度安排甲方应在签订合同之日起六个月内完成交易标的的产权过户手续。6.交易税费6.1税费承担交易税费由甲方承担。6.2税费缴纳甲方应在交易标的产权过户手续办理完毕后，及时缴纳相关税费。6.3税费争议处理如税费发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.交房条件及交付8.1交房条件甲方应在合同约定的交房期限内，将交易标的交付给乙方，并保证交易标的符合合同约定的交付条件。8.2交房时间交易标的的交房时间为合同签订之日起两年内。8.3交房手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）住宅专项维修资金缴纳证明；（4）物业交房验收单。8.4交房责任若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日交易价格万分之五计算。9.产权过户及登记9.1产权过户甲方应在合同约定的交房时间前，办理完毕交易标的的产权过户手续。9.2登记手续甲方应协助乙方办理交易标的的产权登记手续。9.3登记费用产权登记费用由乙方承担。9.4登记责任若因甲方原因导致产权登记手续无法办理，甲方应承担全部责任。10.违约责任10.1违约情形合同约定的任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）其他依法或双方约定可解除合同的情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.3合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还保证金、注销抵押登记等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为年月日。13.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.4合同终止时间合同终止时间为合同生效之日起至合同履行完毕或解除之日止。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同附件（1）项目规划及配套设施图；（2）交易标的权属证明文件；（3）交房手续清单；（4）其他双方约定的文件。14.4其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为达成本合同目的而参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、监理咨询方、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对甲方、乙方的损失赔偿总额不超过中介服务费的百分之五十；（2）监理方：监理方对甲方、乙方的损失赔偿总额不超过监理服务费的百分之三十；（3）设计方、施工方、监理咨询方、评估机构等其他第三方：对甲方、乙方的损失赔偿总额不超过其服务费的百分之二十。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）按照合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在履行合同过程中，享有必要的知情权和监督权；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，享有免责权利。3.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；（3）在履行合同过程中，对甲方、乙方承担保密义务；（4）因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失时，承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。4.2第三方与合同其他各方的关系（1）第三方与其他合同各方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方在履行合同过程中，与其他合同各方之间发生争议时，应按照合同约定解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入方式（1）中介方：由甲方、乙方共同委托的中介机构提供中介服务；（2）监理方、设计方、施工方等：由甲方、乙方根据项目需求自行选择；（3）监理咨询方、评估机构等：由甲方、乙方根据项目需求自行选择。5.2第三方介入程序（1）甲方、乙方应与第三方签订书面服务合同；（2）第三方应在合同约定的期限内，履行完毕其服务义务；（3）第三方在履行服务过程中，如需变更服务内容，应经甲方、乙方同意。5.3第三方介入费用（1）中介服务费：由甲方、乙方按合同约定支付；（2）监理、设计、施工等费用：由甲方、乙方按合同约定支付；（3）监理咨询、评估等费用：由甲方、乙方按合同约定支付。5.4第三方介入责任（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方、乙方应确保第三方在履行服务过程中，遵守国家法律法规及行业标准；（3）甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更后，原合同条款与本变更协议有冲突的，以变更协议为准。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.2合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还保证金、注销抵押登记等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划及配套设施图详细要求：展示项目整体布局、建筑结构、绿化景观、配套设施等信息。说明：此附件为项目规划及配套设施的直观展示，是合同履行的重要依据。2.交易标的权属证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等，证明交易标的的权属清晰。说明：此附件为交易标的权属的法定证明，是合同履行的重要依据。3.交房手续清单详细要求：列明交房时甲方应向乙方提供的所有手续文件。说明：此附件为交房手续的清单，确保交房过程中手续齐全。4.物业交房验收单详细要求：由乙方填写，记录交房验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：此附件为交房验收的凭证，是确认房屋及配套设施是否符合合同约定的重要依据。5.住宅专项维修资金缴纳证明详细要求：证明交易标的已缴纳住宅专项维修资金。说明：此附件为住宅专项维修资金的缴纳凭证，是合同履行的重要依据。6.交易合同补充协议详细要求：如合同履行过程中需变更合同内容，应签订书面补充协议。说明：此附件为合同变更的正式文件，确保合同变更的有效性。7.第三方服务合同详细要求：甲方、乙方与第三方签订的书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：此附件为第三方服务的法律文件，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订书面争议解决协议。说明：此附件为争议解决的法律文件，是解决争议的重要依据。9.合同终止协议详细要求：如合同履行完毕或双方协商一致解除合同，应签订书面合同终止协议。说明：此附件为合同终止的法律文件，是合同终止的正式凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交房；（2）甲方未按约定支付交易价格；（3）乙方未按约定接收交易标的；（4）第三方未按约定履行服务义务；（5）任何一方未按约定履行保密义务；（6）任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日交易价格万分之五计算；（2）甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金按未支付部分交易价格的千分之五计算；（3）乙方未按约定接收交易标的，应向甲方支付违约金，违约金按每日交易价格万分之五计算；（4）第三方未按约定履行服务义务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之十计算；（5）任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；（6）任何一方未按约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交房，违约金为人民币伍万元整（￥50,000.00）；2.甲方未按约定支付交易价格，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；3.乙方未按约定接收交易标的，违约金为人民币伍万元整（￥50,000.00）；4.第三方未按约定履行服务义务，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；5.任何一方未按约定履行保密义务，承担相应的法律责任；6.任何一方未按约定履行合同解除或终止程序，承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度综合体地产交易合同2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址、联系方式2.交易标的及用途2.1交易标的物描述2.2交易标的物权属证明2.3交易标的物用途说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格构成3.3付款方式及时间3.4付款凭证及手续4.交易时间及交付4.1交易时间约定4.2交付时间及方式4.3交付地点及条件5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续及费用5.3登记完成时间及证明6.履约保证金及违约责任6.1履约保证金金额及缴纳方式6.2违约责任及赔偿标准6.3违约金缴纳及处理7.交易税费承担7.1税费种类及计算方式7.2税费缴纳及承担7.3税费证明及资料8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3配套设施使用及维护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期限12.合同附件12.1附件一：交易标的物清单12.2附件二：附属设施及配套设施清单12.3附件三：其他相关资料13.合同签署及备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案手续13.3合同备案时间及证明14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件14.3其他约定事项变更及解除第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：综合体投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址、联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号第二条交易标的及用途2.1交易标的物描述本合同交易标的物为位于省市区路号的综合体地产项目，总面积为平方米，包括商业、办公、住宅等多元化业态。2.2交易标的物权属证明甲方应提供交易标的物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.3交易标的物用途说明交易标的物用途为商业、办公、住宅等多元化业态，具体用途需符合国家相关法律法规及规划要求。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价为人民币万元整。3.2交易价格构成交易价格包括但不限于土地使用权、房屋建筑、配套设施等费用。3.3付款方式及时间乙方应在合同签订后日内支付交易总价%的款项作为定金，剩余%款项在甲方将交易标的物交付乙方使用后日内支付完毕。3.4付款凭证及手续乙方支付款项时，应提供银行转账凭证，甲方应予以确认并出具收据。第四条交易时间及交付4.1交易时间约定本合同自双方签字盖章之日起生效，交易时间为年月日至年月日。4.2交付时间及方式甲方应在合同约定的交易时间内将交易标的物交付乙方使用，交付方式为直接交付。4.3交付地点及条件交付地点为交易标的物所在地，交付条件为甲方应确保交易标的物具备合法权属、符合设计要求，并满足乙方使用需求。第五条产权转移及登记手续5.1产权转移手续甲方应协助乙方办理交易标的物的产权转移手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。5.2登记手续及费用甲方应承担交易标的物的产权登记手续费用，并确保乙方在规定时间内完成产权登记。5.3登记完成时间及证明产权登记手续应在合同约定的交付时间后日内完成，甲方应提供产权登记证明文件。第六条履约保证金及违约责任6.1履约保证金金额及缴纳方式乙方应在合同签订后日内向甲方支付履约保证金人民币万元整。6.2违约责任及赔偿标准若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约金缴纳及处理违约方应向守约方支付违约金人民币万元整，违约金应在违约事实发生后日内支付。第七条交易税费承担7.1税费种类及计算方式交易税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按国家相关法律法规执行。7.2税费缴纳及承担交易税费由甲方承担，乙方应提供相关税费缴纳证明文件。7.3税费证明及资料甲方应在交易完成后日内向乙方提供交易税费缴纳证明文件及相关资料。第八条附属设施及配套设施8.1附属设施清单停车场：提供个停车位，其中地面停车位个，地下停车位个。物业管理服务：提供24小时安保服务、清洁卫生服务、绿化维护服务。电梯及楼梯：提供部电梯，部楼梯，确保垂直交通的便捷性。公共区域：包括大堂、休息区、会议室等。8.2配套设施清单商业设施：包括超市、餐饮、娱乐等商业服务。教育设施：如幼儿园、学校等。医疗设施：包括社区卫生服务中心、药店等。8.3配套设施使用及维护乙方在取得物业后，有权使用上述附属设施及配套设施，甲方应保证这些设施的正常运行和维护。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件甲方未按约定时间交付标的物；乙方未按约定支付款项；双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件，导致合同履行成为不可能。10.2合同终止条件合同约定的交易目的实现；合同约定的终止条件成就；双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于产权转移、税费结算等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕或按照约定终止条件成就时终止。11.3合同存续期限本合同的存续期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条合同附件12.1附件一：交易标的物清单12.2附件二：附属设施及配套设施清单12.3附件三：其他相关资料合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及备案13.1合同签署时间及地点本合同于年月日，在市区路号签署。13.2合同备案手续本合同签署后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。13.3合同备案时间及证明合同备案手续应在合同签署后日内完成，双方应提供合同备案证明文件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项生效条件其他约定事项的生效条件与本合同生效条件一致。14.3其他约定事项变更及解除其他约定事项的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任2.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行职责。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获取甲方或乙方提供的相关资料和文件。3.2第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取合理的费用。第四条第三方费用承担4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、审计费等。4.2第三方费用由委托方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。5.2如第三方在履行职责过程中发生重大失误或故意违约，造成甲方或乙方损失的，其责任限额不足以弥补损失的部分，由第三方另行承担。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方书面通知第三方介入的事宜，包括第三方名称、职责、费用等。6.2双方应在接到通知后日内，对第三方介入事宜达成一致意见。6.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方应按照合同约定，共同履行合同义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应服从甲方、乙方的合理指示。7.2第三方与其他各方之间无直接合同关系，但应遵守合同约定，确保合同履行。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，继续履行各自义务。8.2第三方应协助甲方、乙方完成合同履行过程中的相关事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，仍应按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入后的争议解决，应充分考虑第三方的合理权益。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致。10.2合同变更后，甲方、乙方及第三方应按照变更后的合同履行各自义务。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同第十条约定的合同解除程序办理。11.2第三方介入后的合同解除，应充分考虑第三方的合理权益。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，应按照本合同第十一条约定的合同终止程序办理。12.2第三方介入后的合同终止，应充分考虑第三方的合理权益。第十三条第三方介入后的资料归档13.1第三方介入过程中产生的相关资料，应由甲方、乙方及第三方共同归档保存。13.2归档资料应包括但不限于合同、协议、通知、文件、报告等。第十四条第三方介入后的其他事项14.1本合同第十二条至第十三条未尽事宜，由甲方、乙方及第三方另行协商确定。14.2甲方、乙方及第三方应本着诚实信用原则，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一