2024版房地产项目居间合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产项目居间合同协议书范本本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产项目介绍1.2客户需求沟通1.3购房合同签订1.4交易过程协调1.5售后服务跟进2.双方权益保障2.1居间方权益2.2购房方权益2.3开发商权益3.合同期限3.1居间服务期限3.2合同续约条款4.居间费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式及时间5.违约责任5.1居间方违约5.2购房方违约5.3开发商违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效条件10.1合同签署10.2相关手续办理11.附则11.1名词解释11.2合同附件12.合同签署日期12.1签署日期13.合同签署地点13.1签署地点14.合同双方盖章及签字14.1居间方盖章14.2购房方盖章14.3开发商盖章14.4签字栏第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产项目介绍居间方应向购房方详细介绍房地产项目的具体情况，包括项目名称、位置、规模、规划、设计、建筑质量、配套设施、周边环境等。1.2客户需求沟通居间方应充分了解购房方的需求，包括购房目的、预算、户型、面积、付款方式等，并提供专业的购房建议和咨询服务。1.3购房合同签订居间方应协助购房方与开发商签订购房合同，并确保合同内容的公平、公正、合理，维护购房方的合法权益。1.4交易过程协调居间方应负责协调购房方、开发商及相关部门之间的关系，确保交易过程的顺利进行，包括但不限于办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.5售后服务跟进居间方应对购房方在购房后遇到的问题提供必要的帮助和协调，确保购房方的利益得到保障。第二条双方权益保障2.1居间方权益居间方应遵守相关法律法规，不得以任何方式侵害购房方和开发商的合法权益，否则应承担相应的法律责任。2.2购房方权益购房方有权要求居间方提供真实、准确的房地产项目信息，并有权拒绝居间方的非法要求。2.3开发商权益开发商应按照合同约定履行各项义务，保障购房方的合法权益，并配合居间方提供相关服务。第三条合同期限3.1居间服务期限居间方的服务期限自购房方与开发商签订购房合同之日起至产权过户完毕之日止。3.2合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及有关条款。第四条居间费用及支付方式4.1居间服务费用居间方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为【】。4.2支付方式及时间居间服务费用的支付方式为购房方直接向居间方支付，支付时间为购房方与开发商签订购房合同之日起【】日内。第五条违约责任5.1居间方违约居间方未按照约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿购房方和开发商的损失，并支付违约金。5.2购房方违约购房方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿居间方和开发商的损失，并支付违约金。5.3开发商违约开发商未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿购房方和居间方的损失，并支付违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密内容。8.2保密期限保密期限自双方签署合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、强制措施等）。9.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件持续期间，双方免受违约责任追究。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条附则11.1名词解释本合同所用名词的含义如下：（1）居间方：指【】。（2）购房方：指【】。（3）开发商：指【】。（4）房地产项目：指【】。11.2合同附件本合同附件包括：【】。第十二条合同签署日期12.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。第十三条合同签署地点13.1签署地点本合同于【】签署。第十四条合同双方盖章及签字14.1居间方盖章居间方在此页面盖章。14.2购房方盖章购房方在此页面盖章。14.3开发商盖章开发商在此页面盖章。14.4签字栏第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍资料详细描述房地产项目的具体情况，包括项目名称、位置、规模、规划、设计、建筑质量、配套设施、周边环境等。附件二：购房合同模板提供购房合同的模板，明确合同条款，包括房款支付方式、交付时间、面积差异处理、配套设施约定等。附件三：居间服务费用支付凭证提供居间服务费用的支付凭证，包括支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件四：房地产项目平面图提供房地产项目的平面图，以便购房方更好地了解项目布局和房屋位置。附件五：开发商资质证明文件提供开发商的资质证明文件，包括营业执照、开发资质证书等，以证明开发商的合法经营资格。附件六：居间方授权委托书提供居间方的授权委托书，明确居间方的授权范围和代表人员。附件七：购房方身份证明文件提供购房方的身份证明文件，包括身份证、护照等，以证明购房方的身份。附件八：居间服务协议提供居间服务协议，详细描述居间方的服务内容、义务和责任。附件九：房屋交付确认书在房屋交付时，提供房屋交付确认书，确认房屋的交付状态和交付时间。附件十：物业服务合同提供物业服务合同，明确物业公司的服务内容、费用和责任。附件十一：购房贷款相关文件如购房方选择贷款方式支付房款，提供贷款合同、贷款申请表等相关文件。附件十二：购房税费计算明细提供购房税费计算明细，包括契税、印花税、营业税等各项税费的计算方式和金额。附件十三：产权过户相关文件提供产权过户所需的相关文件，包括过户申请表、产权转移登记申请书等。附件十四：争议解决机构信息提供争议解决机构的信息，包括仲裁委员会、人民法院的联系方式和地址。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿购房方和开发商的损失，并支付违约金。示例：居间方未向购房方提供真实、准确的房地产项目信息，导致购房方遭受损失。2.购房方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿居间方和开发商的损失，并支付违约金。示例：购房方未按照约定的支付方式及时支付房款，导致合同无法正常履行。3.开发商未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿购房方和居间方的损失，并支付违约金。示例：开发商未按照约定的时间交付房屋，导致购房方无法按时入住。责任认定标准：1.违约责任的认定标准根据合同条款和相关法律法规的规定进行。2.损失赔偿额根据实际损失的金额计算，包括直接损失和间接损失。3.违约金的标准根据合同约定或按照法律规定进行计算。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在房地产交易中，为购房方和开发商提供中介服务的自然人或者法人。2.购房方：指购买房地产项目的自