2024房产中介业务员委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产中介业务员委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：1.2乙方（中介业务员）：1.3甲方与乙方之间的定义及关系。第二条：中介服务内容2.1乙方代理甲方进行房产中介服务，包括：2.1.1寻找潜在买家或租户；2.1.2安排双方看房；2.1.3协助双方进行价格谈判；2.1.4办理合同签订手续；2.1.5提供房产交易咨询服务。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月；3.2合同期满后，如双方未终止合同，则自动续约____个月。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方在完成房产交易后，向甲方收取中介费，费率为____%；4.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内支付中介费；4.3支付方式为____（现金、转账等）。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方有权根据市场情况为甲方提供合理的房产定价建议；5.2乙方应尽最大努力寻找合适的买家或租户，并保证交易双方的合法权益；5.3乙方应保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方；5.4乙方应在合同约定的期限内完成中介服务。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实的房产信息和个人信息；6.2甲方应对乙方提供的中介服务予以配合和支持；6.3甲方应在合同约定的期限内支付中介费用；6.4甲方应对乙方的中介服务结果表示感谢和尊重。第七条：违约责任7.1乙方未按约定完成中介服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介费的____%；7.2甲方未按约定支付中介费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介费的____%。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认；9.2合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并归还甲方提供的相关资料。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期双方于____年____月____日签订本合同，并自签字之日起生效。第十二条：甲方（房产所有者）签字：第十三条：乙方（中介业务员）签字：第十四条：见证人签字（如有）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的定义及关系：甲方为房产所有者，乙方为甲方提供房产中介服务，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同，建立委托代理关系。第二条：中介服务内容2.1乙方代理甲方进行房产中介服务，包括：2.1.1寻找潜在买家或租户；2.1.2安排双方看房；2.1.3协助双方进行价格谈判；2.1.4办理合同签订手续；2.1.5提供房产交易咨询服务。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为【合同有效期】个月；3.2合同期满后，如双方未终止合同，则自动续约【自动续约期限】个月。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方在完成房产交易后，向甲方收取中介费，费率为【中介费率】%；4.2甲方应在房产交易完成后【支付期限】个工作日内支付中介费；4.3支付方式为【支付方式】（现金、转账等）。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方有权根据市场情况为甲方提供合理的房产定价建议；5.2乙方应尽最大努力寻找合适的买家或租户，并保证交易双方的合法权益；5.3乙方应保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方；5.4乙方应在合同约定的期限内完成中介服务。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实的房产信息和个人信息；6.2甲方应对乙方提供的中介服务予以配合和支持；6.3甲方应在合同约定的期限内支付中介费用；6.4甲方应对乙方的中介服务结果表示感谢和尊重。第七条：违约责任7.1乙方未按约定完成中介服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介费的【违约金比例】%；7.2甲方未按约定支付中介费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介费的【违约金比例】%。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认；9.2合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并归还甲方提供的相关资料。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期双方于【签订日期】签订本合同，并自签字之日起生效。第十二条：甲方（房产所有者）签字：第十三条：乙方（中介业务员）签字：第十四条：见证人签字（如有）：第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认；9.2合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并归还甲方提供的相关资料。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期双方于【签订日期】签订本合同，并自签字之日起生效。第十二条：甲方（房产所有者）签字：第十三条：乙方（中介业务员）签字：第十四条：见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于潜在买家、租户、金融机构、评估机构、交易双方的家庭成员或代理人等。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其权利和义务。第三方对甲方和乙方造成的任何损失，由第三方自行承担责任。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作为买家或租户与甲方进行房产交易；2.1.2第三方作为金融机构为甲方或乙方提供贷款服务；2.1.3第三方作为评估机构为房产价值进行评估；2.1.4第三方作为交易双方的家庭成员或代理人参与交易过程。第三条：第三方权利和义务3.1第三方有权根据本合同的约定，参与房产交易过程，并享有相应的权利；3.2第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合甲乙方的相关工作等；3.3第三方应承担其行为所产生的法律责任，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任，应以第三方实际获得的好处为限；4.2如果第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3如果甲方或乙方对第三方的行为负有责任，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易，应以平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行；5.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动；5.3甲方和乙方应尽最大努力维护双方的合法权益，同时尊重第三方的合法权益。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和终止7.1第三方与甲方、乙方之间的合同变更或终止，应书面签署，并经双方确认；7.2合同终止后，第三方应立即停止相关活动，并归还甲方、乙方提供的相关资料。第八条：第三方介入后的其他约定8.1第三方与甲方、乙方之间的未尽事宜，可另行协商补充；8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：乙方中介服务收费标准附件3：房产交易流程说明附件4：第三方机构名单及资质附件5：房产评估报告附件6：贷款协议附件7：交易双方家庭成员或代理人身份证明附件8：中介服务满意度调查问卷附件1的详细要求和说明：房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，用以证明甲方对房产的所有权。乙方应在合同签订前要求甲方提供这些文件，并核实其真实性。附件2的详细要求和说明：乙方中介服务收费标准应详细列出各项服务的费用，包括寻找买家或租户、看房安排、价格谈判、合同签订等。收费标准应符合行业规定，并在合同中明确。附件3的详细要求和说明：房产交易流程说明应详细描述从合同签订到交易完成的整个流程，包括双方的权利和义务、中介服务的具体内容、交易时间的估算等。附件4的详细要求和说明：第三方机构名单及资质应列出所有可能涉及到的第三方机构，如金融机构、评估机构等，并附上它们的资质证明，以证明它们有资格提供相关服务。附件5的详细要求和说明：附件6的详细要求和说明：贷款协议应详细列出贷款的条款，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等，并明确贷款方的资质和责任。附件7的详细要求和说明：交易双方家庭成员或代理人身份证明应包括身份证、户口本等文件，用以证明其与交易双方的关系，并确认其有权代表交易双方行事。附件8的详细要求和说明：中介服务满意度调查问卷应设计用于收集甲方对乙方服务的反馈，以评估乙方服务的质量和改进方向。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定提供真实的房产信息和个人信息；2.2甲方未按约定支付中介费用；2.3乙方未按约定完成中介服务；2.4乙方未按约定保密甲方的个人信息和房产信息；2.5第三方未按约定履行其权利和义务；2.6第三方未按约定提供真实、准确的信息；2.7第三方未按约定配合甲乙方的相关工作；2.8第三方对甲方或乙方造成损失。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金的具体金额应根据违约行为的严重程度和造成的损失大小来确定；3.2违约方应承担因其违约而产生的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、重新交易的成本等；3.3违约方应承担因其违约而给受损方带来的时间上的损失，如延迟交房或延迟支付中介费等；3.4如果违约方的行为对受损方造成了无法弥补的损失，受损方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。示例说明：如果甲方未按约定提供真实的房产信息和个人信息，导致乙方中介服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约而产生的间接损失。如果甲方拒绝支付，乙方可以向法院提起诉讼。如果第三方未按约定履行其权利和义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，如果第三方作为评估机构提供虚假的评估报告，导致甲方基于错误的信息进行交易，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024房产中介业务员委托代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房产中介业务员第二条：代理范围及职责2.1乙方作为甲方委托的房产中介业务员，负责代理销售甲方的房产2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房产中介业务，并维护甲方的合法权益2.3乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.2双方可协商提前终止或延长代理期限，需书面协议确认第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功的房产，甲方应支付给乙方佣金，具体佣金比例双方协商确定4.2甲方应在房产交易完成后的一定时间内支付佣金给乙方，具体时间双方协商确定4.3支付方式可采取现金、转账等方式，具体方式双方协商确定第五条：保密条款5.1乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方5.2乙方不得利用甲方的房产信息进行不正当竞争或谋取私利第六条：违约责任6.1若乙方未能按照约定完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金6.2若甲方未能按照约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任8.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况第九条：合同的变更和解除9.1双方如需变更或解除合同，应书面协议确认，并经双方签字盖章生效9.2合同变更或解除后，乙方应立即停止代理行为，并归还甲方相关资料第十条：合同的生效、终止和延续10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同代理期限届满后，如双方无续约意愿，合同自然终止10.3双方如需续约，应提前书面协议确认，并经双方签字盖章生效第十一条：其他约定11.1双方在签订合同时，应提供相关有效证件和资料，以证明双方的身份和能力11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市第十三条：法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十四条：附件本合同附件包括双方提供的相关证件和资料，以及双方协商确定的其他附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围及职责2.1乙方作为甲方委托的业务员，负责代理销售甲方的房产。具体代理房产信息详见附件一。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房产中介业务，并维护甲方的合法权益。2.3乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。如乙方超越授权范围行事，由乙方自行承担相应法律责任。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2双方可协商提前终止或延长代理期限，需书面协议确认。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功的房产，甲方应支付给乙方佣金，具体佣金比例为房产成交总价的2%。4.2甲方应在房产交易完成后的一定时间内支付佣金给乙方，具体时间双方协商确定，但最长不得超过房产交易完成后30天。4.3支付方式可采取现金、转账等方式，具体方式双方协商确定。第五条：保密条款5.1乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。5.2乙方不得利用甲方的房产信息进行不正当竞争或谋取私利。第六条：违约责任6.1若乙方未能按照约定完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产成交总价的1%。6.2若甲方未能按照约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的双倍。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条、第三条、第四条、第五条、第六条和第七条的内容共计约662字。第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）无法预见、无法避免且无法克服的情况。8.3一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条：合同的变更和解除9.1双方如需变更或解除合同，应书面协议确认，并经双方签字盖章生效。9.2合同变更或解除后，乙方应立即停止代理行为，并归还甲方相关资料。第十条：合同的生效、终止和延续10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同代理期限届满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。10.3双方如需续约，应提前书面协议确认，并经双方签字盖章生效。第十一条：其他约定11.1双方在签订合同时，应提供相关有效证件和资料，以证明双方的身份和能力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十三条：法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：附件本合同附件包括双方提供的相关证件和资料，以及双方协商确定的其他附件。第十条、第九条、第八条、第十二条、第十三条和第十四条的内容共计约518字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于购房者、卖房者、金融机构、inspectorate机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，并遵循甲乙双方的合法要求。1.3第三方应承担其自身行为产生的法律责任，与甲乙双方无关。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1当第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证明等。2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。2.3若第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同所涉及的交易时，应承担相应的责任。3.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.3第三方责任限额应根据其介入的具体行为和法律规定进行界定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方应相互配合，确保第三方的合法权益得到保障。4.3甲方应负责与第三方的沟通与协商，乙方应协助甲方进行。第五条：第三方行为的约束5.1第三方介入本合同所涉及的交易时，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。5.2第三方不得违反甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同义务。第六条：第三方责任的具体界定6.1第三方应按照合同约定履行其义务，如未履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2第三方如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.3第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与合同的变更、解除7.1第三方不得擅自变更或解除本合同。如第三方有变更或解除合同的需求，应与甲乙双方协商一致。7.2合同变更或解除后，第三方应按照新的合同约定履行其义务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约时，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方权益的保障9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2甲乙双方应履行合同约定，确保第三方的权益得到保障。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。10.2本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第十一条：未尽事宜11.1若本修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。11.2补充协议与本修正条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正的内容共计约1400字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出甲方委托乙方代理销售的房产信息，包括房产地址、面积、户型、单价、总价等。附件二：甲方有效证件和资料包括但不限于甲方营业执照、法人代表身份证明、房产证等。附件三：乙方有效证件和资料包括但不限于乙方营业执照、法人代表身份证明、资质证书等。附件四：佣金支付证明包括但不限于佣金计算方式、支付时间、支付凭证等。附件五：第三方基本信息包括但不限于第三方姓名、联系方式、身份证明等。附件六：合同变更、解除协议如双方协商一致，对原合同进行变更或解除，需签订此协议并附于合同后。附件七：补充协议如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定时间完成代理任务。3.第三方未按约定履行其义务。4.甲方、乙方、第三方违反法律法规或合同约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的双倍。2.乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产成交总价的1%。3.第三方未按约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。4.甲方、乙方、第三方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方在房产交易完成后30天内未支付佣金，乙方即可解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若第三方未按约定履行其义务，如未按时支付购房款，甲乙双方均可要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024房产中介业务员委托代理合同2本合同目录一览1.代理业务范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限2.3代理咨询期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3代理咨询费用4.代理业务员的职责4.1销售职责4.2租赁职责4.3咨询职责5.委托方的权利和义务5.1权利5.2义务6.代理业务员的权利和义务6.1权利6.2义务7.合同的变更和终止7.1变更7.2终止8.违约责任8.1委托方违约8.2代理业务员违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性和独立性14.3附件第一部分：合同如下：1.代理业务范围1.1代理销售代理业务员同意按照委托方的要求，代理销售委托方名下的房产，包括但不限于接受购房者的咨询、带领购房者看房、协助购房者进行购房谈判、签署购房合同等。1.2代理租赁代理业务员同意按照委托方的要求，代理出租委托方名下的房产，包括但不限于接受租房者的咨询、带领租房者看房、协助租房者进行租房谈判、签署租房合同等。1.3代理咨询代理业务员同意按照委托方的要求，提供房产咨询服务，包括但不限于房产市场分析、购房租房建议、房产交易流程咨询等。2.代理期限2.1代理销售期限代理销售期限自双方签署本合同之日起至2024年12月31日止，委托方应在代理期限届满前30日内通知代理业务员是否续约。2.2代理租赁期限代理租赁期限自双方签署本合同之日起至2024年12月31日止，委托方应在代理期限届满前30日内通知代理业务员是否续约。2.3代理咨询期限代理咨询期限自双方签署本合同之日起至2024年12月31日止，委托方应在代理期限届满前30日内通知代理业务员是否续约。3.代理费用3.1代理销售费用代理业务员代理销售成功的，委托方应支付给代理业务员销售佣金，佣金比例为成交价的1%。3.2代理租赁费用代理业务员代理租赁成功的，委托方应支付给代理业务员租赁佣金，佣金比例为租金的1个月。3.3代理咨询费用代理业务员提供咨询服务的，委托方应支付给代理业务员咨询服务费，费用标准为每次咨询费500元。4.代理业务员的职责4.1销售职责代理业务员应全力推销委托方的房产，积极寻找潜在买家，并确保销售过程的顺利进行。4.2租赁职责代理业务员应全力代理出租委托方的房产，积极寻找潜在租客，并确保租赁过程的顺利进行。4.3咨询职责代理业务员应为委托方提供专业的房产咨询服务，解答委托方的疑问，并提供合理的建议。5.委托方的权利和义务5.1权利委托方有权要求代理业务员按照本合同的约定履行代理职责，并有权监督代理业务员的代理行为。5.2义务委托方应向代理业务员提供真实、准确的房产信息，并按照本合同的约定支付代理费用。6.代理业务员的权利和义务6.1权利代理业务员有权根据本合同的约定获得代理费用，并有权要求委托方提供必要的支持和服务。6.2义务代理业务员应按照本合同的约定履行代理职责，并确保代理行为的合法性、合规性。8.违约责任8.1委托方违约委托方未按本合同约定履行义务的，应向代理业务员支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的20%。8.2代理业务员违约代理业务员未按本合同约定履行义务的，应向委托方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的20%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改或补充必须经双方协商一致并书面确认。10.3解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、传真或书面方式进行通知。12.2送达地址双方在本合同中确定的联系地址即为通知和送达的地址。12.3送达时间通知和文件送达的时间以对方实际收到为准。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方对于本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他任何合同或协议。14.3附件本合同附件为代理业务员的名片、房产证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，与甲乙双方有直接或间接关系，并对甲乙双方的权利义务产生影响的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的处理16.1在本合同履行过程中，如第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。16.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的名称、介入的时间、介入的事由等。17.第三方责任的界定17.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.2甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，如因甲乙双方原因导致第三方介入并对合同履行产生不利影响的，甲乙双方应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1甲乙双方在本合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方应承担的责任范围、责任限额的计算方式等。18.2甲乙双方应根据实际情况合理确定第三方责任限额，以确保甲乙双方权益的合理保护。19.第三方权益的保障19.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的权益保障措施，包括但不限于第三方的权益保护、权益侵害的解决方式等。19.2甲乙双方应采取合理措施，确保第三方的权益不受侵害，并在第三方权益受到侵害时，积极协助第三方维护其权益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的事务，应由甲乙双方自行解决。除非第三方明确表示愿意介入甲乙双方的合同履行，否则第三方不视为甲乙双方的合同主体。20.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决。除非本合同另有约定，否则第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。21.第三方介入的变更和解除21.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。21.2甲乙双方应在本合同中明确第三方变更和解除的条件，包括但不限于变更和解除的条件、变更和解除的程序等。22.第三方介入的合同补充22.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙双方应签订补充协议，以明