2024版购房意向合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购房意向合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3购房款支付1.4交付日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5尾款支付4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理5.权利与义务5.1开发商义务5.2购房人义务5.3违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.合同附件11.1房屋平面图11.2购房款支付明细表11.3交付日期及方式12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.其他条款13.1房屋维修基金13.2物业管理13.3公共设施配套14.合同的份数14.1购房人保存14.2开发商保存14.3备案机关保存第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（开发商名称），乙方为（购房人名称）。1.2房屋描述甲方同意出售给乙方位于（地址）的房屋，房屋具体情况如下：房屋位置：（具体地址）房屋面积：（建筑面积）平方米房屋用途：（住宅/商业）房屋所有权：甲方保证所售房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷。1.3购房款支付乙方同意按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。1.4交付日期双方约定房屋交付日期为（交付日期），甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意出售给乙方位于（地址）的房屋，房屋具体情况如下：2.2房屋面积房屋建筑面积为（面积）平方米，乙方同意按照实际建筑面积支付购房款。2.3房屋用途本合同所售房屋用途为（住宅/商业），甲方应保证房屋用途符合当地法律法规规定。2.4房屋所有权甲方保证所售房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷。第三条购房款及支付方式3.1购房款总额双方约定房屋总价为（总价）元人民币，乙方同意按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。3.2定金支付乙方应在签订本合同之日起七个工作日内向甲方支付定金人民币（定金金额），定金支付后视为乙方对本合同的正式承诺。3.3首付款支付乙方应在（首付款支付日期）前向甲方支付首付款人民币（首付款金额），首付款支付后视为乙方对本合同的正式承诺。3.4贷款申请乙方如需申请贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向甲方提交贷款申请，并按照甲方提供的贷款资料清单准备相关文件。3.5尾款支付乙方应在房屋交付时向甲方支付尾款人民币（尾款金额）。第四条交付及验收4.1交付条件（1）房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋交付时应符合本合同约定的用途。4.2交付时间双方约定房屋交付日期为（交付日期），甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。4.3验收程序乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内解决。4.4质量问题处理如甲方未按照合同约定交付符合质量要求的房屋，乙方有权要求甲方修复或退还购房款，并按照购房款总额的（比例）支付违约金。第五条权利与义务5.1开发商义务甲方应按照本合同约定履行房屋交付、质量保证等义务。5.2购房人义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接收房屋。5.3违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还购房款及支付违约金。乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付购房款及违约金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2合同解除条件双方同意，如因不可抗力等原因需要解除本合同时，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。6.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应由双方协商一致，并签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁无法解决争议，双方同意任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。8.2合同终止条件除非合同另有约定，本合同在房屋交付且尾款支付完毕后终止。8.3合同继承如乙方因故去世，本合同的权利义务由乙方的合法继承人继承。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方应对上述保密内容保密至本合同终止后五年。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。10.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同附件11.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以详细说明房屋的布局和结构。11.2购房款支付明细表本合同附件包含购房款支付明细表，用以详细说明购房款的支付方式和时间。11.3交付日期及方式本合同附件包含交付日期及方式，用以明确房屋的交付时间和方式。第十三条合同的签署与备案12.1签署程序本合同一式两份，双方签字（或盖章）后即具有法律效力。12.2备案程序双方应在合同生效后三十日内将合同副本提交至当地房地产管理部门备案。第十四条合同的份数13.1购房人保存乙方应保存本合同正本一份，以备不时之需。13.2开发商保存甲方应保存本合同正本一份，以备不时之需。13.3备案机关保存当地房地产管理部门应保存本合同副本一份，以备备案和查询之用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、面积、房间分布等信息，图纸应由甲方提供，乙方有权在签订合同前要求查看和复制。附件二：购房款支付明细表详细要求和说明：购房款支付明细表应详细列出购房款的支付时间、金额、方式等信息，表格应由甲方提供，乙方有权在签订合同前要求查看和复制。附件三：交付日期及方式详细要求和说明：交付日期及方式应明确房屋的交付时间和方式，由甲方提供，乙方有权在签订合同前要求查看和复制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按照合同约定履行其他义务；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款；5.乙方未按照合同约定接收房屋；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的（比例）；2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付购房款总额的（比例）作为违约金；3.双方违约的，双方应承担各自的责任，并支付相应的违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，甲方属于违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项，包括房价款、税费等。2.交付：指甲方按照合同约定将房屋及附属设施移交给乙方的行为。3.质量问题：指房屋在交付时不符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准的情况。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。1.购房款：本合