2025年度老旧小区改造物业房屋租赁三方合同（含设施维护及改造）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区改造物业房屋租赁三方合同（含设施维护及改造）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同租金2.租赁房屋及设施2.1房屋基本情况2.2设施维护及改造2.3设施使用范围2.4设施维修责任3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2水电费及其他费用的承担3.3逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳时间4.2保证金退还条件及流程5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3物业方权利5.4物业方义务6.房屋及设施使用规定6.1房屋及设施使用范围6.2禁止事项6.3安全责任7.房屋及设施维护责任7.1租赁方维护责任7.2物业方维护责任7.3维护费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2物业方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2设施维护及改造协议12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息1.1.1租赁方：[租赁方全称]1.1.2物业方：[物业方全称]1.1.3第三方：[第三方全称]1.2合同标的物1.2.1房屋地址：[房屋地址]1.2.2房屋面积：[房屋面积]1.2.3房屋用途：[房屋用途]1.3合同期限1.3.1起始日期：[起始日期]1.3.2截止日期：[截止日期]1.4合同租金1.4.1租金金额：[租金金额]1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]2.租赁房屋及设施2.1房屋基本情况2.1.1房屋结构：[房屋结构]2.1.2房屋设施：[房屋设施清单]2.2设施维护及改造2.2.1维护责任：[设施维护责任分配]2.2.2改造内容：[改造项目及预算]2.3设施使用范围2.3.1设施使用规则：[设施使用规则]2.4设施维修责任2.4.1维修费用承担：[维修费用承担方式]3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1租金金额：[租金金额]3.1.2支付时间：[每月支付时间]3.2水电费及其他费用的承担3.2.1水电费：[水电费承担方]3.2.2其他费用：[其他费用承担方]3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付利息：[逾期支付利息比例]3.3.2逾期支付违约金：[逾期支付违约金比例]4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳时间4.1.1保证金金额：[保证金金额]4.1.2缴纳时间：[保证金缴纳时间]4.2保证金退还条件及流程4.2.1退还条件：[保证金退还条件]4.2.2退还流程：[保证金退还流程]5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1使用房屋及设施的权利5.1.2享受合同约定权益的权利5.2租赁方义务5.2.1按时支付租金的义务5.2.2维护房屋及设施的义务5.3物业方权利5.3.1收取租金的权利5.3.2监督房屋及设施使用的权利5.4物业方义务5.4.1维护房屋及设施的责任5.4.2提供必要服务的义务6.房屋及设施使用规定6.1房屋及设施使用范围6.1.1使用范围：[房屋及设施使用范围]6.2禁止事项6.2.1禁止事项：[禁止事项清单]6.3安全责任6.3.1安全责任：[安全责任分配]8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1变更条件：[合同变更的具体条件]8.1.2变更程序：[合同变更的具体程序]8.2合同解除条件及程序8.2.1解除条件：[合同解除的具体条件]8.2.2解除程序：[合同解除的具体程序]9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1逾期支付租金的责任9.1.2损坏房屋及设施的责任9.1.3违反使用规定的责任9.2物业方违约责任9.2.1未按时交付房屋的责任9.2.2未提供约定服务的责任9.3违约赔偿标准9.3.1赔偿金额：[违约赔偿的具体金额计算方式]9.3.2赔偿方式：[违约赔偿的具体支付方式]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[协商解决的具体流程]10.1.2仲裁解决：[仲裁解决的具体流程和机构]10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会的具体名称和地址]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署：[合同生效的签署条件]11.1.2相关证件：[合同生效所需的相关证件]11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满：[合同终止的期限届满条件]11.2.2合同解除：[合同终止的解除条件]12.合同附件12.1房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同文本：[房屋租赁合同的具体文本]12.2设施维护及改造协议12.2.1设施维护及改造协议文本：[设施维护及改造协议的具体文本]12.3其他附件12.3.1其他附件清单：[其他附件的具体清单]13.合同签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：[合同签署的具体时间]13.1.2签署地点：[合同签署的具体地点]13.2签署代表13.2.1租赁方代表：[租赁方代表的姓名和职务]13.2.2物业方代表：[物业方代表的姓名和职务]13.2.3第三方代表：[第三方代表的姓名和职务]14.其他约定事项14.1适用法律：[合同适用的法律]14.2通知方式：[合同中涉及通知的具体方式]14.3不可抗力：[合同中不可抗力的定义和处理方式]14.4争议解决：[合同中争议解决的最终决定权归属]14.5合同份数：[合同的具体份数和分发方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定事项需要介入合同履行过程的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须符合合同约定的条件和程序。15.2.2第三方介入的目的是为了维护合同各方的合法权益。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：房屋及设施维修、租赁纠纷调解、合同执行监督等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，应经合同双方协商一致。15.4.2第三方介入后，应与合同双方签订三方协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方介入工作。16.1.2甲方应按照三方协议的约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照三方协议的约定提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现失误或疏忽，需承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额设定17.2.1第三方责任限额由合同双方在签订三方协议时约定。17.2.2第三方责任限额应考虑第三方的工作性质、服务范围等因素。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因失误或疏忽导致的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权根据合同约定和三方协议的要求，对合同履行过程进行监督。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和三方协议的要求，履行其职责。18.2.2第三方应保证其工作的合法性和合规性。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，应以三方协议为准。18.3.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议解决，应按照合同约定和三方协议的要求进行。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用定义19.1.1第三方介入费用是指第三方在介入合同履行过程中产生的合理费用。19.2第三方介入费用承担19.2.1第三方介入费用由合同双方按照三方协议的约定承担。19.2.2第三方介入费用包括但不限于：人员费用、交通费用、通讯费用等。19.3第三方介入费用结算19.3.1第三方介入费用应在合同履行过程中，根据实际发生情况进行结算。19.3.2第三方介入费用的结算方式，应按照三方协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：这是合同的核心附件，详细记录了租赁双方的权利和义务。2.设施维护及改造协议详细要求：协议中应包含设施的具体信息、维护责任、改造项目及预算等。说明：此协议是房屋租赁合同的补充，明确了设施的维护和改造事宜。3.第三方协议详细要求：协议中应包含第三方介入的条件、范围、程序、费用及责任限额等。说明：当第三方介入时，此协议是明确各方权利义务的重要文件。4.房屋及设施使用手册详细要求：手册中应包含房屋及设施的使用规则、注意事项、紧急联系方式等。说明：此手册是指导租户正确使用房屋及设施的工具。5.保证金收据详细要求：收据中应包含保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。说明：此收据是证明保证金已缴纳的凭证。6.付款凭证详细要求：凭证中应包含租金、水电费及其他费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：此凭证是证明费用已支付的凭证。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：租赁方逾期支付租金，应按合同约定的逾期支付利息比例支付利息，并承担相应的违约金。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付当月租金的1%作为逾期支付利息，并支付约定违约金。2.损坏房屋及设施违约责任认定：租赁方损坏房屋及设施，应按照实际损失价值进行赔偿。示例：租赁方损坏房屋内一扇门，造成实际损失1000元，应赔偿1000元。3.未按时交付房屋违约责任认定：物业方未按时交付房屋，应按照合同约定的赔偿标准赔偿租赁方。示例：物业方未按时交付房屋，造成租赁方损失1000元，应赔偿1000元。4.未提供约定服务违约责任认定：物业方未提供约定服务，应按照合同约定的赔偿标准赔偿租赁方。示例：物业方未按时维修房屋设施，造成租赁方损失500元，应赔偿500元。5.未经允许擅自改动房屋结构违约责任认定：租赁方未经允许擅自改动房屋结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：租赁方擅自更改房屋内部布局，造成损失3000元，应恢复原状并赔偿3000元。全文完。2024年度老旧小区改造物业房屋租赁三方合同（含设施维护及改造）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.合同标的物及范围2.1物业房屋的基本情况2.2设施维护及改造的范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.物业管理服务5.1物业管理方的基本职责5.2物业管理服务的具体内容5.3服务费用的支付6.设施维护及改造6.1设施维护的责任主体6.2设施改造的内容及费用6.3改造工程的进度及验收7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业房屋基本情况表11.2附件二：设施维护及改造方案11.3附件三：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同解释13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3物业管理方信息1.3.1物业管理方名称：__________1.3.2物业管理方法定代表人：__________1.3.3物业管理方住所：__________1.3.4物业管理方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.合同标的物及范围2.1物业房屋的基本情况2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋权属证明：__________2.2设施维护及改造的范围2.2.1设施维护范围：__________2.2.2设施改造内容：__________2.2.3设施改造所需费用：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更3.3.1租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.物业管理服务5.1物业管理方的基本职责5.1.1负责物业房屋的日常管理、维护和修缮。5.1.2负责设施设备的维护保养。5.1.3负责物业区域内公共秩序的维护。5.2物业管理服务的具体内容5.2.1清洁、绿化、保安等日常服务。5.2.2设施设备的定期检查、维修和保养。5.2.3应急事件的响应和处理。5.3服务费用的支付5.3.1物业管理服务费用按实际发生计算，每月____日前支付。6.设施维护及改造6.1设施维护的责任主体6.1.1出租方负责物业房屋主体结构的维护。6.1.2承租方负责装修部分和自有设施的维护。6.2设施改造的内容及费用6.2.1设施改造内容：__________6.2.2设施改造所需费用：__________6.3改造工程的进度及验收6.3.1改造工程进度：改造工程应于____日内完成。6.3.2改造工程验收：改造工程完成后，由出租方组织验收。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租方支付____%的违约金。8.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3物业管理方违约责任8.3.1物业管理方未履行物业管理职责，应向出租方或承租方支付____%的违约金。8.3.2物业管理方造成承租方财产损失，应依法承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经出租方、承租方和物业管理方共同确认。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同。10.3.2合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。11.合同附件11.1附件一：物业房屋基本情况表11.2附件二：设施维护及改造方案11.3附件三：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方住所或约定的其他地点。12.2.2送达日期以送达地为准。12.3合同解释12.3.1合同条款的解释以双方意思表示一致为准。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同签订之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息沟通、促成交易的中介服务机构。15.2.2技术支持方：为合同项目提供专业技术支持的服务机构或个人。15.2.3监理方：对合同项目进行监督管理，确保项目按照约定进行的服务机构。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，对因自身原因导致合同无法履行或造成损失承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。16.3甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同金额及市场行情等因素确定。17.1.2第三方责任限额应不低于合同总金额的____%。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方应在合同中承诺，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，愿意承担不超过责任限额的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额的赔偿应优先由第三方支付，不足部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得参与甲方内部事务。18.1.2第三方应按照合同约定，为甲方提供服务，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得参与乙方内部事务。18.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供服务，不得损害乙方利益。18.3第三方与物业管理方的划分18.3.1第三方应与物业管理方保持独立，不得相互干预。18.3.2第三方应按照合同约定，为物业管理方提供服务，不得损害物业管理方利益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.1.2新第三方应具备履行合同所需的专业能力，并签订书面协议。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因退出，应提前____日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业房屋基本情况表详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、权属证明、装修情况等详细信息。说明：此附件用于详细记录物业房屋的基本信息，作为合同附件，对房屋状况有明确的说明。2.附件二：设施维护及改造方案详细要求：包括设施改造的具体内容、预计费用、改造时间表、改造后的效果预期等。说明：此附件用于详细记录设施维护及改造的具体方案，确保双方对改造内容有清晰的认识。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于详细记录物业管理服务的具体条款，确保双方对服务内容有明确的约定。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、介入事项、服务费用、责任划分等。说明：此附件用于详细记录第三方介入的具体情况，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任认定书详细要求：包括违约行为的描述、违约责任的认定、赔偿金额等。说明：此附件用于在发生违约行为时，明确双方的责任和赔偿金额。6.附件六：争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程、最终结果等。说明：此附件用于记录争议解决的全过程，作为后续可能的仲裁或诉讼依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则应向出租方支付____%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。示例说明：若承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿因改变造成的损失。3.违约行为：未履行物业管理职责责任认定标准：根据合同约定，物业管理方应承担相应的违约责任。示例说明：若物业管理方未按时进行设施维护，应向出租方或承租方支付____%的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应承担合同约定的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供技术服务，应向甲乙双方支付____%的违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商解决。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容。全文完。2024年度老旧小区改造物业房屋租赁三方合同（含设施维护及改造）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3物业管理方信息3.租赁物业概述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业结构4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整5.租赁用途5.1允许用途5.2禁止用途6.设施维护与改造6.1设施维护责任6.2改造项目及费用6.3改造期限7.物业管理服务7.1物业管理内容7.2物业管理费用7.3物业管理方义务8.保养与维护责任8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3物业管理方责任9.保险责任9.1财产保险9.2责任保险9.3人员保险10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3通知与送达14.合同附件14.1附件一：物业设施清单14.2附件二：租赁物业图纸14.3附件三：改造项目方案14.4附件四：物业管理服务细则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出租方将位于[具体地址]的[具体物业名称]物业租赁给租赁方使用，并由物业管理方提供物业管理服务的协议。1.2术语解释出租方：指拥有并愿意出租物业的[出租方名称]。租赁方：指愿意租赁物业并支付租金的[租赁方名称]。物业管理方：指负责物业管理的[物业管理方名称]。物业：指出租方根据本合同出租给租赁方的位于[具体地址]的[具体物业名称]。租赁期限：指本合同约定的租赁方使用物业的时间范围。租金：指租赁方根据本合同应向出租方支付的费用。2.合同双方信息2.1租赁方信息[租赁方名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系电话：[电话]，通讯地址：[地址]。2.2出租方信息[出租方名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系电话：[电话]，通讯地址：[地址]。2.3物业管理方信息[物业管理方名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系电话：[电话]，通讯地址：[地址]。3.租赁物业概述3.1物业地址[具体地址]。3.2物业面积[具体面积]平方米。3.3物业结构[具体结构描述，如多层住宅、公寓等]。4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。4.3租金金额及调整本合同租金为每月[具体金额]元，租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。5.租赁用途5.1允许用途租赁方仅可使用物业作为[具体用途，如住宅、办公等]。5.2禁止用途从事非法活动；产生噪音、气味等污染；改变物业结构；从事与租赁用途不符的活动。6.设施维护与改造6.1设施维护责任6.1.1出租方负责物业内的设施设备的维护保养，确保其正常使用。6.1.2租赁方在使用过程中应爱护设施设备，不得擅自拆卸、改动。6.2改造项目及费用6.2.1在租赁期限内，如需对物业进行改造，租赁方应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。6.2.2改造费用由租赁方承担，但需事先与出租方协商确定。6.3改造期限6.3.1改造项目应在[具体期限]内完成。6.3.2如因特殊原因导致改造项目延期，租赁方应提前向出租方报告，并协商解决。7.物业管理服务7.1物业管理内容7.1.1物业管理方负责物业的日常管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。7.1.2物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的管理服务。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用为每月[具体金额]元，由租赁方支付。7.3物业管理方义务7.3.1物业管理方应确保物业的安全、整洁和正常运行。7.3.2物业管理方应妥善处理租赁方提出的合理诉求。7.3.3物业管理方应遵守本合同约定，履行物业管理职责。8.保养与维护责任8.1租赁方责任8.1.1租赁方应保持物业及其附属设施处于良好状态，不得损坏或擅自改动。8.1.2租赁方应定期对物业进行清洁和保养，确保其功能正常。8.1.3租赁方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知物业管理方进行维修。8.2出租方责任8.2.1出租方负责物业的初始设施设备安装和必要的维修保养。8.2.2出租方应确保物业的安全设施（如消防设施）符合相关标准。8.3物业管理方责任8.3.1物业管理方负责对物业进行日常巡查，及时发现并报告损坏情况。8.3.2物业管理方应协调维修服务，确保及时修复损坏的设施设备。9.保险责任9.1财产保险9.1.1出租方应为本合同项下的物业购买财产保险，保险金额应不低于物业评估价值。9.1.2保险期间应覆盖本合同租赁期限。9.2责任保险9.2.1物业管理方应购买责任保险，以保障因物业管理行为造成的第三方损失。9.3人员保险9.3.1出租方和物业管理方应为其员工购买必要的社会保险和意外伤害保险。10.违约责任10.1违约行为10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2出租方未按时修复损坏的设施设备。10.1.3物业管理方未提供合同约定的服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按租金总额的[具体比例]计算，最高不超过[具体金额]元。10.3.2赔偿损失应按实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1租赁方严重违约。11.1.2出租方或物业管理方严重违约。11.1.3出现不可抗力事件。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致。11.3解除与终止的程序11.3.1任一方提出解除或终止合同，应提前[具体期限]书面通知对方。11.3.2双方应协商解决解除或终止合同后的相关问题。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议材料。12.3.2争议解决机构应在[具体期限]内作出裁决。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3通知与送达13.3.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址。13.3.2通知送达时间以实际收到为准。14.合同附件14.1附件一：物业设施清单14.2附件二：租赁物业图纸14.3附件三：改造项目方案14.4附件四：物业管理服务细则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定原因被引入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。2.2.2合同双方与第三方签订相关协议或合同，明确各自的权利和义务。2.2.3第三方根据协议或合同的规定，履行其职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议或合同的规定，履行其职责，确保其工作符合合同要求。3.1.2第三方应对其工作成果承担相应的责任，包括但不限于因自身原因导致的损失或损害。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其工作不违反相关法律法规。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得合同双方支付的报酬。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.3第三方有权对合同执行过程中发现的问题提出意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订协议或合同时约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致的损失或损害，其责任限额不超过[具体金额]元。4.1.2第三方因违反法律法规或行业标准导致的损失或损害，其责任限额不超过[具体金额]元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任。5.2第三方与物业管理方的关系第三方与物业管理方的关系根据具体协议或合同约定，可能包括但不限于：5.2.1第三方作为物业管理方的代理人，执行物业管理方的指令。5.2.2第三方作为物业管理方的顾问，提供专业意见。5.3第三方与租赁方的关系第三方与租赁方的关系根据具体协议或合同约定，可能包括但不限于：5.3.1第三方作为租赁方的代理人，协助租赁方进行物业租赁相关事宜。5.3.2第三方作为租赁方的顾问，提供租赁策略和咨询服务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介