2025年度不动产抵押担保服务合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不动产抵押担保服务合同示范文本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章抵押物概况2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告2.4抵押物现状检查第三章抵押物权利义务3.1抵押人权利3.2抵押人义务3.3抵押权人权利3.4抵押权人义务第四章抵押担保范围4.1抵押担保金额4.2抵押担保期限4.3抵押担保方式4.4抵押担保变更及解除第五章抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配5.4抵押物处置费用第六章保险及风险分担6.1抵押物保险6.2保险责任范围6.3保险费用承担6.4风险分担原则第七章违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3违约责任承担方式7.4违约金计算第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章其他11.1合同附件11.2合同份数11.3合同修改11.4合同签署第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件13.1抵押物权属证明13.2抵押物评估报告13.3保险合同13.4其他相关文件第十四章合同补充14.1合同补充内容14.2合同补充程序14.3合同补充效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度不动产抵押担保服务合同”。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同目的甲方同意以其名下不动产为乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方提供的抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议。第二章抵押物概况2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3抵押物评估报告甲方应向乙方提供抵押物的评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。2.4抵押物现状检查甲方应允许乙方对抵押物进行现状检查，确保抵押物的现状与权属证明文件相符。第三章抵押物权利义务3.1抵押人权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付抵押担保费用。3.2抵押人义务（1）甲方应保证抵押物的权属清晰、合法。（2）甲方应按照合同约定提供抵押物评估报告及相关证明文件。（3）甲方应允许乙方对抵押物进行现状检查。3.3抵押权人权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付抵押担保费用。（3）乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物。3.4抵押权人义务（1）乙方应按照合同约定对抵押物进行保管。（2）乙方应按照合同约定履行抵押物的处置义务。第四章抵押担保范围4.1抵押担保金额抵押担保金额为人民币____元。4.2抵押担保期限抵押担保期限为自合同签订之日起至____年__月__日止。4.3抵押担保方式抵押担保方式为不动产抵押。4.4抵押担保变更及解除（1）抵押担保金额、期限、方式的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）抵押担保的解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第五章抵押物处置5.1抵押物处置条件（1）甲方未按合同约定履行还款义务；（2）甲方提供虚假证明文件；（3）抵押物被查封、扣押或被依法没收；（4）抵押物价值减少。5.2抵押物处置程序（1）发出处置抵押物通知；（2）在规定期限内未能达成处置协议；（3）依法拍卖或变卖抵押物；（4）扣除相关费用后，将处置所得款项支付给乙方。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方债权。5.4抵押物处置费用抵押物处置费用由甲方承担。第六章保险及风险分担6.1抵押物保险甲方应自合同签订之日起，为抵押物购买并维持有效的保险。6.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于火灾、自然灾害等。6.3保险费用承担保险费用由甲方承担。6.4风险分担原则双方按照公平、合理原则分担风险。第七章违约责任7.1抵押人违约责任（1）甲方未按合同约定履行还款义务，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假证明文件，应承担相应的法律责任。7.2抵押权人违约责任（1）乙方未按合同约定履行抵押物保管义务，应承担相应的法律责任。（2）乙方未按合同约定履行抵押物处置义务，应承担相应的法律责任。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4违约金计算（1）逾期还款：每日按抵押担保金额的万分之五计算；（2）提供虚假证明文件：按实际损失的一倍计算；（3）其他违约行为：按双方协商一致的原则计算。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）其他法律规定或当事人约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方当事人收到解除通知后，应在规定期限内予以答复；（3）双方协商一致解除合同，签订书面协议。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）解除合同后，双方应按照约定处理抵押物的处置事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：可向相关调解机构申请调解；（3）仲裁解决：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商解决：双方在争议发生后协商解决；（2）调解解决：调解机构受理后，进行调解；（3）仲裁解决：仲裁委员会受理后，进行仲裁；（4）诉讼解决：人民法院受理后，进行诉讼。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）抵押权实现；（4）其他法律规定或当事人约定可以终止合同的情形。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理抵押物的处置事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。第十一章其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、保险合同等。11.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.3合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.4合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年__月__日。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三章合同附件13.1抵押物权属证明13.2抵押物评估报告13.3保险合同13.4其他相关文件第十四章合同补充14.1合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充协议。14.2合同补充程序合同补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________附件：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.保险合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1抵押物使用限制条款（1）擅自改变抵押物的用途；（2）将抵押物出租、出借或以其他方式转移抵押物的占有；（3）未经乙方同意，对抵押物进行修缮、改建或拆除。1.2抵押物收益分配条款说明：抵押物在抵押期间产生的收益，除用于偿还乙方债权外，甲方应将剩余收益的百分之____直接支付给乙方。1.3抵押物评估调整条款说明：若在抵押期间，因市场波动或其他原因导致抵押物价值发生变化，甲方应立即通知乙方，并根据实际情况调整抵押担保金额。1.4抵押物信息变更通知条款说明：甲方在抵押期间如发生抵押物权属变更、地址变更、用途变更等情况，应在变更之日起____日内书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1抵押物优先使用权条款说明：乙方在抵押期间，有权优先使用抵押物，但不得影响抵押物的正常使用和保养。2.2抵押物维护责任条款说明：乙方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物在抵押期间保持良好状态。2.3抵押物处置决定权条款说明：在抵押物处置过程中，乙方拥有最终决定权，包括选择处置方式、确定处置价格等。2.4抵押物处置收益分配条款说明：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，乙方应按照合同约定或双方协商一致的原则，与甲方进行分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款说明：双方同意选择具有相应资质的第三方中介机构负责办理抵押物评估、保险等相关事宜。3.2中介机构费用承担条款说明：中介机构产生的费用由甲方承担，并在抵押担保费用中予以体现。3.3中介机构责任条款说明：中介机构应按照双方要求，履行评估、保险等职责，并对所提供的服务承担相应的法律责任。3.4中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，应对所获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.5中介机构争议解决条款说明：中介机构在履行职责过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。3.6中介机构更换条款说明：如中介机构在履行职责过程中出现重大失误或违约行为，双方有权更换中介机构，并书面通知原中介机构。3.7中介机构终止条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.抵押物评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。3.保险合同，包括但不限于抵押物保险合同。4.第三方中介机构的资质证明文件。5.合同补充协议。6.其他相关文件，如抵押物现状检查报告、还款计划等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行还款义务。认定：甲方未在合同约定的还款期限内支付借款本息。2.违约行为：甲方提供虚假证明文件。认定：甲方提供的抵押物权属证明文件、评估报告等存在虚假内容。3.违约行为：乙方未按合同约定履行抵押物保管义务。认定：乙方在抵押期间未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或价值减少。4.违约行为：乙方未按合同约定履行抵押物处置义务。认定：乙方在甲方违约时未按约定程序和方式处置抵押物。三、法律名词及解释：1.抵押权：债权人为保障其债权实现，在债务人或第三人的不动产上设定的一种担保物权。2.抵押物：债务人或第三人为担保债务履行，提供给债权人的不动产。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中因合同条款的执行或解释产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应及时通知乙方，并协商调整抵押担保金额。2.问题：抵押物被查封、扣押。解决办法：乙方应协助甲方办理解除查封、扣押手续。3.问题：中介机构出现重大失误。解决办法：双方有权更换中介机构，并书面通知原中介机构。五、所有应用场景：1.个人贷款担保。2.企业贷款担保。3.房地产开发贷款担保。4.资产重组、债务重组中的担保。5.其他涉及不动产抵押担保的场景。全文完。2025年度不动产抵押担保服务合同示范文本1本合同目录一览第一条合同当事人1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3保证金保管机构信息第二条抵押物概况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物类型2.5抵押物权属证书第三条抵押物价值3.1抵押物评估价值3.2抵押物市场价值3.3抵押物评估机构第四条抵押物权利义务4.1抵押人权利4.2抵押权人权利4.3抵押物保管责任4.4抵押物处置权第五条抵押贷款金额5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式第六条抵押物担保范围6.1担保主债权6.2担保利息6.3担保违约金6.4担保其他费用第七条抵押物变更及处置7.1抵押物变更7.2抵押物处置7.3抵押物处置程序第八条保证金及费用8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还8.4其他费用第九条合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约金9.4损害赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除后的处理第十三条合同附件13.1抵押物权属证书复印件13.2评估报告13.3其他相关文件第十四条合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条抵押物概况2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物类型：____________________2.5抵押物权属证书：____________________2.6抵押物权属证书编号：____________________第三条抵押物价值3.1抵押物评估价值：____________________元3.2抵押物市场价值：____________________元3.3抵押物评估机构：____________________第四条抵押物权利义务4.1抵押人权利：（1）在抵押期间，抵押人有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。（2）抵押权人未行使抵押权时，抵押人有权要求抵押权人提供担保。4.2抵押权人权利：（1）抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用、收益和处分情况。（2）抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的保险，并承担相应的费用。4.3抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。4.4抵押物处置权：抵押权人有权在抵押权实现时，依法处分抵押物。第五条抵押贷款金额5.1贷款金额：____________________元5.2贷款期限：____________________年5.3贷款利率：____________________5.4还款方式：____________________第六条抵押物担保范围6.1担保主债权：____________________元6.2担保利息：____________________元6.3担保违约金：____________________元6.4担保其他费用：____________________元第七条抵押物变更及处置7.1抵押物变更：抵押人如需变更抵押物，应提前通知抵押权人，并经抵押权人同意。7.2抵押物处置：抵押权人有权在抵押权实现时，依法处分抵押物。7.3抵押物处置程序：抵押权人处置抵押物时，应依法进行拍卖或变卖，并优先偿还抵押债权。第八条保证金及费用8.1保证金金额：____________________元8.2保证金缴纳方式：（1）抵押人应在合同签订之日起____个工作日内，向保管机构缴纳保证金。（2）保证金以现金或银行转账方式缴纳。8.3保证金退还：（1）抵押权人实现抵押权后，保证金余额应退还抵押人。（2）抵押权人未实现抵押权，且抵押物未发生毁损、灭失的情况下，保证金应退还抵押人。8.4其他费用：（1）评估费用：抵押人承担抵押物的评估费用。（2）保管费用：抵押人承担抵押物的保管费用。（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定。第九条合同履行与违约责任9.1合同履行：（1）抵押人应按照合同约定履行还款义务。（2）抵押权人应按照合同约定行使抵押权。9.2违约责任：（1）抵押人未按期还款，应向抵押权人支付_____%的违约金。（2）抵押权人未按期实现抵押权，应向抵押人支付_____%的违约金。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）双方同意将争议提交至抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决程序：（1）诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同。（2）抵押权人实现抵押权后，合同自动解除。11.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日通知对方。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物。（2）抵押人应承担相应的违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：（1）抵押权人实现抵押权后，合同终止。（2）抵押人履行还款义务后，合同终止。第十三条合同附件13.1抵押物权属证书复印件13.2评估报告13.3其他相关文件第十四条合同其他约定14.1通知方式：（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知送达地址以合同约定为准。14.2不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、保证金的退还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除抵押人和抵押权人以外的，根据合同约定或法律、行政法规的规定，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围（1）抵押物的评估、鉴定、拍卖或变卖；（2）抵押物的保管、维护；（3）抵押贷款的担保、保险；（4）本合同约定的其他第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身过错导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过抵押物的评估价值。（2）第三方因故意或重大过失导致抵押权人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方资质要求（1）具有相应的营业执照和经营范围；（2）具有专业能力，能够胜任相关服务；第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行服务过程中，有权要求抵押人和抵押权人提供必要的协助；（3）在履行服务过程中，有权要求抵押人和抵押权人履行相应的义务。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行服务过程中，应遵守法律法规，不得损害抵押人和抵押权人的合法权益；（3）因自身原因导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与抵押人的关系：（1）第三方应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的利益；（2）第三方在履行服务过程中，应积极配合抵押人的要求。6.2第三方与抵押权人的关系：（1）第三方应尊重抵押权人的合法权益，不得损害抵押权人的利益；（2）第三方在履行服务过程中，应积极配合抵押权人的要求。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）抵押人和抵押权人协商一致，选定第三方；（2）第三方与抵押人和抵押权人签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经抵押人和抵押权人协商一致，并书面通知对方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止情况如下：（1）服务协议履行完毕；（2）因不可抗力导致服务无法继续；（3）抵押人和抵押权人协商一致，终止第三方介入。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的其他约定由抵押人和抵押权人在合同中另行约定。第十二条第三方介入的合同附件（1）第三方资质证明文件；（2）服务协议；（3）其他相关文件。第十三条第三方介入的合同生效及终止13.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2第三方介入的合同终止情况参照第九条。第十四条第三方介入的合同其他约定14.1第三方介入的其他约定参照第十一条。第十五条第三方介入的合同解释15.1本合同对第三方介入的约定如有歧义，以有利于维护抵押人和抵押权人合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证书复印件要求：提供抵押物权属证书的清晰复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明抵押物的权属情况。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、评估方法等。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方参与合同履行所需的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.服务协议要求：第三方与抵押人和抵押权人签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方的合法权益。5.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如合同变更协议、通知函等。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还抵押贷款本金或利息。责任认定：抵押人应向抵押权人支付_____%的违约金，并承担相应的损害赔偿责任。示例：抵押人未按期偿还贷款本金10万元，应支付违约金1万元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按期实现抵押权，导致抵押物价值降低。责任认定：抵押权人应向抵押人支付_____%的违约金，并承担相应的损害赔偿责任。示例：抵押权人未按期实现抵押权，导致抵押物价值降低5万元，应支付违约金2.5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务，导致抵押物毁损、灭失或抵押权人权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过抵押物的评估价值。示例：第三方在保管抵押物过程中，因保管不善导致抵押物价值降低2万元，应赔偿2万元。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自变更合同内容。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：抵押人未经抵押权人同意，擅自变更抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：抵押权人未经抵押人同意，擅自解除合同，应赔偿抵押人因此遭受的损失。全文完。2025年度不动产抵押担保服务合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为规范不动产抵押担保服务，明确甲乙双方的权利和义务，确保债权债务的履行，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等。2.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产权利转移给债权人，债务履行期限届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。3.抵押担保服务：指乙方为甲方提供的不动产抵押登记、抵押权设立、抵押权变更、抵押权消灭等服务。3.2关键词解释1.抵押物：指甲方为担保债务履行而提供的抵押不动产。2.抵押登记：指将抵押权设立、变更、消灭等事项在不动产登记机构登记的行为。3.抵押权人：指享有抵押权的债权人。4.抵押人：指提供抵押物的不动产权利人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供真实、准确、完整的抵押物信息，并保证其有权处分抵押物。2.甲方向乙方支付抵押担保服务费用。3.甲方向乙方提供必要的协助，确保抵押权设立、变更、消灭等事项的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方根据甲方提供的信息，依法办理抵押登记、抵押权设立、抵押权变更、抵押权消灭等事项。2.乙方对甲方的抵押物信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方在合同约定的范围内，提供优质、高效的抵押担保服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方根据甲方提供的信息，依法办理抵押登记、抵押权设立、抵押权变更、抵押权消灭等事项。2.甲方按照约定支付抵押担保服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商确定终止事宜。2.双方签署终止合同协议。3.乙方办理抵押权消灭登记。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理抵押物。2.双方应按照法律规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：根据不动产登记机构的规定，甲方需支付相应的抵押登记费用。2.抵押担保服务费：乙方提供抵押担保服务所收取的费用，具体金额双方另行协商确定。3.其他相关费用：包括但不限于印花税、评估费、律师费等，由甲方承担。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内支付抵押担保服务费的50%作为预付款。2.服务完成支付：乙方完成抵押担保服务后，甲方应在五个工作日内支付剩余的50%服务费。3.其他费用：甲方应在产生相应费用后五个工作日内支付。7.3支付时间1.预付款：合同签订后的五个工作日内。2.服务完成支付：乙方完成抵押担保服务后的五个工作日内。3.其他费用：在费用产生后的五个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方收到凭证后应及时予以确认。2.甲方支付费用后，乙方应向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。2.若甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方抵押担保服务，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成抵押担保服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。2.若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方抵押物信息、乙方提供的抵押担保服务内容等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至抵押权消灭之日止，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在争议未解决。3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押物进行评估、抵押登记、抵押权设立、抵押权变更、抵押权消灭等服务的权利。2.乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动等特殊情况，乙方有权根据实际情况调整收费标准和服务内容。2.如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权终止合同，并保留追索因合同终止而产生的全部损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成抵押担保服务。2.甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的程序和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的抵押物产权证明文件。2.乙方提供的抵押担保服务收费标准及说明。3.双方签订的修改和补充协议。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.其他双方认为需要作为附件的文件。二