个人房产抵押快贷协议样式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押快贷协议样式一本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3抵押物定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保措施第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方担保签字第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（借款人）：指具名签署本协议的个人，以其个人房产作为抵押物向乙方申请贷款。1.2乙方（贷款人）：指具名签署本协议的金融机构，同意向甲方提供贷款。1.3抵押物：指甲方拥有的，用于担保贷款的房产，具体信息详见附件一。第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：甲方承诺本次贷款仅用于【】用途，并应确保贷款用途的合法性。第三条贷款期限3.1贷款期限：本贷款的期限为【】年（或月），自贷款实际发放之日起计算。3.2还款方式：甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本金和利息。（2）按月等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清全部贷款本金和利息。（3）一次性还本付息还款方式：甲方在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金和利息。第四条利率与费用4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率【】%，具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。4.2相关费用：甲方应承担的费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用标准及计算方式详见附件二。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并承担评估费用。5.2抵押登记：甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并承担登记费用。抵押登记完成后，乙方取得对抵押物的优先受偿权。第六条还款保障措施6.1还款来源：甲方应确保贷款期间的还款来源稳定，如甲方的工作、收入等情况发生重大不利变化，应及时通知乙方。6.2担保措施：甲方可以提供包括但不限于自然人、法人或其他组织的担保，也可以提供其他财产担保。具体担保措施及担保人信息详见附件三。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本协议约定的还款计划和还款方式进行还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息的计算方式如下：（1）逾期本金×逾期利率×逾期天数。（2）甲方未按照本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期利率支付逾期利息，甲方还应承担违约责任。（3）甲方提供的担保不真实、不合法或者不能按时足额履行担保义务的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：乙方未按照本协议约定的期限和金额提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未提供贷款金额的【】%。甲方因乙方违约遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本协议的任何一方提出变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可书面签订变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。8.2合同解除：在协议期限内，除非一方违约，否则双方不得单方面解除本协议。一方违约导致协议无法履行时，非违约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本协议的内容、签订过程及与本协议有关的所有资料和信息，双方均应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本协议项下的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（4）本协议的修改和解除，必须经过甲乙双方的书面同意，方可生效。（5）甲方应保证提供的个人信息、财务状况、用途等内容的真实性，如有虚假，甲方应承担相应责任。（6）乙方应按照约定时间和金额提供贷款，如因乙方原因导致甲方无法按时获得贷款，乙方应承担相应责任。（7）本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并在协议上签字盖章。13.3合同解除：本协议的解除必须经甲乙双方书面同意，并在协议上签字盖章。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方担保签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物价值评估报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括抵押物的详细信息、评估方法、评估结果等。附件二：贷款费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明甲方应承担的费用，包括抵押登记费、评估费、保险费等，并注明费用的计算方式和标准。附件三：担保人信息及担保协议详细要求和说明：本附件应列明提供担保的自然人、法人或其他组织的详细信息，包括姓名、联系方式、担保方式等，并附上担保协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款。2.甲方未按照约定的用途使用贷款。3.甲方提供的担保不真实、不合法或者不能按时足额履行担保义务。4.乙方未按照约定的期限和金额提供贷款。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息的计算方式为逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为未提供贷款金额的【】%。甲方因乙方违约遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款，甲方应按照逾期利率支付逾期利息，并按照逾期本金×逾期利率×逾期天数的方式计算逾期利息。若乙方未按照约定的期限和金额提供贷款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为未提供贷款金额的【】%。若甲方因乙方违约遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方拥有的，用于担保贷款的房产，具体信息详见附件一。2.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额。3.贷款期限：本贷款的期限为【】年（或月），自贷款实际发放之日起计算。4.还款方式：甲方应按照本协议约定的还款计划和还款