二零二五年房产抵押债务化解与个人房产抵押权受益人变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产抵押债务化解与个人房产抵押权受益人变更协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押房产的基本情况3.1房产坐落地址3.2房产面积与结构3.3房产权属状况4.抵押债务的基本情况4.1债务本金4.2债务利息4.3债务期限5.债务化解方案5.1债务减免条件5.2债务分期偿还计划5.3债务重组方式6.房产抵押权受益人变更6.1变更原因6.2变更后的受益人信息6.3变更程序与手续7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制8.债务偿还责任8.1甲方偿还责任8.2乙方追偿权利9.合同履行与监督9.1履行方式9.2履行期限9.3履行监督10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在通过房产抵押债务化解，实现甲方与乙方之间的债务清偿，同时变更房产抵押权受益人，确保各方权益。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.抵押房产的基本情况3.1房产坐落地址房产位于：________3.2房产面积与结构房产面积：________平方米，结构为：________3.3房产权属状况房产所有权证号：________，权属清晰，无产权纠纷。4.抵押债务的基本情况4.1债务本金债务本金为：________元。4.2债务利息债务利息按年利率________%计算，已支付利息：________元。4.3债务期限债务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.债务化解方案5.1债务减免条件（1）甲方因不可抗力导致无法履行债务；（2）甲方因病、残等原因丧失劳动能力，无法履行债务；（3）经双方协商一致，乙方同意减免债务。5.2债务分期偿还计划甲方同意分期偿还债务，具体偿还计划如下：（1）________年________月________日前偿还本金________元；（2）________年________月________日前偿还本金________元；（3）________年________月________日前偿还本金________元；（4）________年________月________日前偿还本金________元。5.3债务重组方式（1）将部分债务转为股权；（2）延长债务期限；（3）调整债务利率。6.房产抵押权受益人变更6.1变更原因乙方因经营需要，申请变更房产抵押权受益人。6.2变更后的受益人信息变更后的受益人为：________6.3变更程序与手续（1）乙方应向甲方提供变更后的受益人身份证明文件；（2）双方应共同办理房产抵押权变更登记手续。7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。7.2抵押物的使用限制甲方未经乙方书面同意，不得擅自使用、处分抵押物。8.债务偿还责任8.1甲方偿还责任甲方应按照债务化解方案和分期偿还计划，按时足额偿还债务本金和利息。8.2乙方追偿权利乙方有权在甲方未按时足额偿还债务时，要求甲方立即偿还全部债务，包括本金、利息和逾期利息。9.合同履行与监督9.1履行方式本合同的履行应以书面形式进行，双方应按照约定的方式、期限和地点履行各自义务。9.2履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________年。9.3履行监督双方应相互监督合同的履行情况，如发现违约行为，应及时通知对方，并采取相应措施予以纠正。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时足额偿还债务；（2）乙方未按时足额支付利息；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理债权债务清算手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过其他双方认可的通讯方式。14.2合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）债务凭证；（3）变更后的受益人身份证明文件；（4）其他与本合同相关的文件。14.3合同解释与争议解决本合同的解释以中文为准，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等，其具体身份和职责将在本合同中明确约定。15.2第三方介入原因（1）债务评估与定价需要；（2）担保或增信需求；（3）法律程序或咨询服务；（4）双方协商一致的其他原因。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。15.3.2介入同意对方应在收到介入申请后________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3第三方选定经双方同意后，由一方或双方共同选定第三方，并与其签订相应服务协议。16.第三方责任16.1责任范围第三方应根据其服务协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）债务评估的准确性；（2）担保或增信措施的执行；（3）法律程序或咨询服务的合规性；（4）其他双方约定的责任。16.2责任限额16.2.1责任限制第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，不得超过________元。16.2.2除外责任（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的损失；（3）因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与甲方、乙方各自承担的职责相区分。17.2权利划分第三方的权利应限于其服务协议中约定的范围内，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。17.3责任划分第三方的责任应限于其服务协议中约定的范围内，对超出范围的损失不承担责任。18.第三方变更18.1变更程序（1）提出变更申请；（2）对方同意；（3）与第三方签订新的服务协议；（4）通知甲方、乙方。18.2变更后的责任变更后的第三方应继续履行原服务协议中的责任，并承担新的服务协议中约定的责任。19.第三方退出19.1退出条件（1）服务协议到期；（2）服务协议被解除；（3）第三方主动退出。19.2退出程序第三方退出应提前________日通知甲方、乙方，并按照服务协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房产的权属状况，确保抵押房产的合法性。2.债务凭证要求：提供债务的原始凭证，如借条、合同等，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明债务的存在和金额，作为债务化解的基础。3.变更后的受益人身份证明文件要求：提供变更后的受益人的身份证明文件，如身份证、护照等，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明受益人的身份，确保变更后的受益人符合合同要求。4.债务评估报告要求：由第三方评估机构出具的债务评估报告，报告应详细说明债务评估的过程、方法和结果。说明：此附件用于评估债务的价值，为债务重组提供依据。5.担保或增信措施文件要求：提供担保或增信措施的文件，如担保合同、保证书等，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明担保或增信措施的实施，增强债务偿还的保障。6.法律程序或咨询服务文件要求：提供法律程序或咨询服务的相关文件，如律师函、法律意见书等，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明法律程序或咨询服务的提供，确保合同履行的合法性。7.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如变更协议、补充协议等，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还债务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未偿还债务金额的________%计算，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付利息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付利息金额的________%计算，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议约定的责任。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金按受损金额的________%计算，并承担因此给其他方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按时足额偿还债务，逾期时间为30天，债务本金为100万元，年利率为6%，则甲方应向乙方支付违约金3万元（100万元×6%×30天÷365天），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。全文完。二零二四年房产抵押债务化解与个人房产抵押权受益人变更协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同用语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押权受益人信息3.房产抵押债务情况3.1债务本金及利息3.2债务期限3.3债务偿还方式4.抵押物信息4.1抵押房产基本情况4.2抵押房产权属证明4.3抵押房产价值评估5.抵押权受益人变更5.1原抵押权受益人权利义务5.2新抵押权受益人权利义务5.3变更登记手续6.债务化解方式6.1债务减免6.2债务转嫁6.3其他化解方式7.债务偿还保证措施7.1债务人保证7.2抵押物处置7.3其他保证措施8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房产抵押合同12.2债务化解方案12.3其他相关文件13.合同解释权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同用语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年房产抵押债务化解与个人房产抵押权受益人变更协议》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供贷款并享有抵押权的一方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受贷款并负有偿还债务义务的一方。1.1.4“抵押权受益人”指在本合同中享有抵押权的一方。1.1.5“抵押物”指借款人提供的作为债务担保的房产。1.1.6“债务”指借款人应向出借人偿还的本金及利息。1.1.7“债务化解”指通过协商或法律途径减轻债务负担的行为。2.双方基本信息2.1出借人信息2.1.1出借人名称：2.1.2出借人住所：2.1.3出借人法定代表人或授权代表姓名：2.1.4出借人联系电话：2.2借款人信息2.2.1借款人名称：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人法定代表人或授权代表姓名：2.2.4借款人联系电话：2.3抵押权受益人信息2.3.1抵押权受益人名称：2.3.2抵押权受益人住所：2.3.3抵押权受益人法定代表人或授权代表姓名：2.3.4抵押权受益人联系电话：3.房产抵押债务情况3.1债务本金及利息3.1.1债务本金金额：3.1.2债务利息计算方式：3.1.3债务利息总额：3.2债务期限3.2.1借款期限：3.2.2债务到期日：3.3债务偿还方式3.3.1偿还频率：3.3.2偿还金额：3.3.3偿还日期：4.抵押物信息4.1抵押房产基本情况4.1.1房产地址：4.1.2房产建筑面积：4.1.3房产产权性质：4.2抵押房产权属证明4.2.1房产所有权证：4.2.2房产他项权证：4.3抵押房产价值评估4.3.1评估机构：4.3.2评估价值：5.抵押权受益人变更5.1原抵押权受益人权利义务5.1.1原抵押权受益人同意将抵押权转让给新抵押权受益人。5.1.2原抵押权受益人不再享有抵押权相关的权利。5.2新抵押权受益人权利义务5.2.1新抵押权受益人享有抵押权相关的权利。5.2.2新抵押权受益人承担抵押权相关的义务。5.3变更登记手续5.3.1双方应办理抵押权变更登记手续。5.3.2登记手续费用由双方各自承担。6.债务化解方式6.1债务减免6.1.1双方协商确定债务减免金额。6.1.2减免后的债务本金及利息由借款人继续偿还。6.2债务转嫁6.2.1双方协商确定债务转嫁对象。6.2.2转嫁后的债务由转嫁对象承担。6.3其他化解方式6.3.1双方可协商其他债务化解方式。7.债务偿还保证措施7.1借款人保证7.1.1借款人保证按约定的方式、期限偿还债务。7.1.2借款人保证在债务到期前提供充足的还款资金。7.2抵押物处置7.2.1若借款人未按约定偿还债务，出借人有权处置抵押物。7.2.2处置抵押物所得款项用于偿还债务本金及利息。7.3其他保证措施7.3.1双方可协商其他保证措施。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定偿还债务的，应向出借人支付违约金，违约金按未偿还债务金额的1%每日计算。8.1.2借款人未按约定提供抵押物的，应赔偿出借人因此遭受的损失。8.1.3借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2出借人违约责任8.2.1出借人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的1%每日计算。8.2.2出借人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1与本合同相关的第三方违约，各方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议的解决机构为中华人民共和国市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2合同终止条件10.2.1债务全部偿还完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同约定的终止条件成就。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1出借人的送达地址为：[出借人地址]。11.2.2借款人的送达地址为：[借款人地址]。11.2.3抵押权受益人的送达地址为：[抵押权受益人地址]。12.合同附件12.1房产抵押合同12.1.1房产抵押合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2债务化解方案12.2.1债务化解方案作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。13.合同解释权13.1本合同的解释权归出借人和借款人共同所有。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方指在本合同中提供专业服务或参与交易的其他独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的选择与介入2.1第三方的选择2.1.1甲乙双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.1.2选择第三方时，甲乙双方应考虑第三方的信誉、专业性和服务质量。2.2第三方的介入2.2.1第三方根据本合同约定的职责和任务介入，并协助甲乙双方完成相关事宜。2.2.2第三方的介入行为应遵循本合同的约定和相关法律法规。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其工作任务。3.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.2第三方应按时、按质完成工作任务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的10%。4.1.2若第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不适用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致损失，由第三方自行承担。5.1.2若第三方在执行任务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。5.2费用承担5.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。5.2.2若合同未约定，甲乙双方应协商确定费用承担方式。5.3信息共享5.3.1第三方在执行任务过程中获取的信息，仅用于完成合同约定的任务，不得泄露给任何第三方。5.3.2第三方获取的信息，甲乙双方有权要求第三方保密。5.4第三方的更换5.4.1若甲乙双方认为第三方无法履行职责，可以协商更换第三方。5.4.2第三方的更换不得影响合同的履行和双方的权益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况对合同进行修改，修改内容应以书面形式通知对方。6.1.2合同修改后，甲乙双方应重新签订修改后的合同，并明确第三方的权利义务。6.2合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应详细列明抵押物的信息、债务情况、抵押权受益人变更等内容。说明：房产抵押合同是本合同的核心附件，明确了抵押物的权利义务和债务偿还细节。2.债务化解方案详细要求：债务化解方案应包括债务减免、债务转嫁或其他化解方式的具体内容。说明：债务化解方案是本合同的重要组成部分，旨在明确债务化解的具体措施。3.房产所有权证详细要求：房产所有权证应真实、有效，证明抵押房产的权属。说明：房产所有权证是抵押房产权属的证明文件，是合同履行的基础。4.房产他项权证详细要求：房产他项权证应真实、有效，证明抵押房产的他项权利状况。说明：房产他项权证是抵押房产他项权利状况的证明文件，是合同履行的重要依据。5.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实、客观地反映抵押房产的价值。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要文件，明确了第三方的职责和权利。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。8.通知函详细要求：通知函应明确通知的内容、方式、送达地址等。说明：通知函是合同履行过程中双方进行信息沟通的重要工具。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定偿还债务责任认定：借款人应支付违约金，违约金按未偿还债务金额的1%每日计算。示例：若借款人逾期偿还1万元债务，每日应支付10元违约金。2.出借人违约行为未按约定提供贷款责任认定：出借人应支付违约金，违约金按贷款金额的1%每日计算。示例：若出借人未按约定提供5万元贷款，每日应支付50元违约金。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。4.抵押权受益人违约行为未按约定行使抵押权责任认定：抵押权受益人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若抵押权受益人未按约定及时行使抵押权，导致抵押物价值受损，抵押权受益人应赔偿损失。全文完。二零二四年房产抵押债务化解与个人房产抵押权受益人变更协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务化解方信息3.房产抵押权及债务概述3.1房产抵押权概述3.2债务概述4.债务化解方案4.1债务化解方式4.2债务化解期限4.3债务化解条件5.房产抵押权受益人变更5.1变更原因5.2变更程序5.3变更后的权利义务6.付款安排6.1付款方式6.2付款时间6.3付款责任7.利息及费用7.1利息计算7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.附件13.1附件一：房产抵押权变更登记申请表13.2附件二：债务化解方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房产抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。1.1.2抵押人：指以其合法拥有的房产设定抵押权，并作为债务担保的一方。1.1.3抵押权人：指接受抵押人提供的房产作为债务担保，并享有抵押权的一方。1.1.4债务化解方：指接受抵押权人委托，协助处理债务化解事务的一方。1.1.5债务化解：指通过协商、转让、重组等方式，使债务得以全部或部分免除或延期偿还的过程。1.2术语解释1.2.1房产：指抵押人合法拥有的住宅、商业或其他用途的建筑物及其附属设施。1.2.2债务：指抵押权人因抵押人未履行债务而产生的债权。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.2抵押人信息抵押人名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.3债务化解方信息债务化解方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________3.房产抵押权及债务概述3.1房产抵押权概述抵押房产位于：________________________房产所有权证号：________________________抵押登记日期：________________________3.2债务概述债务本金：________________________债务利息：________________________债务到期日：________________________4.债务化解方案4.1债务化解方式本次债务化解采取：________________________4.2债务化解期限债务化解期限自：________________________起，至：________________________止。4.3债务化解条件1.抵押权人与抵押人、债务化解方就债务化解方案达成一致；2.抵押人须按照债务化解方案履行相应义务；3.债务化解方须按照债务化解方案提供相应服务。5.房产抵押权受益人变更5.1变更原因本次房产抵押权受益人变更原因为：________________________5.2变更程序变更程序如下：1.抵押权人向抵押人发出变更通知；2.抵押人同意变更后，双方签署变更协议；3.抵押权人办理房产抵押权变更登记手续。5.3变更后的权利义务1.享有抵押权；2.依法行使抵押权；3.履行与抵押权相关的义务。6.付款安排6.1付款方式债务化解款项的支付方式为：________________________6.2付款时间债务化解款项的支付时间为：________________________6.3付款责任1.抵押人应按照债务化解方案及时足额支付债务化解款项；2.债务化解方应按照债务化解方案履行付款义务。7.利息及费用7.1利息计算债务化解期间，如产生利息，按照国家有关规定计算。7.2费用承担1.债务化解过程中产生的相关费用，由抵押权人、抵押人、债务化解方根据各自责任分担；2.抵押权人、抵押人、债务化解方应各自承担因履行合同而产生的税费。8.违约责任8.1违约情形1.抵押人未按约定履行债务化解义务；2.债务化解方未按约定履行债务化解职责；3.抵押权人未按约定履行合同项下的权利义务；4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；5.任何一方故意隐瞒、篡改、伪造相关文件或提供虚假信息。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.向守约方支付违约金；b.承担因违约给守约方造成的损失；c.采取补救措施恢复合同履行；d.支付守约方为追究违约责任而支出的合理费用。2.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交：________________________9.2争议解决程序提交争议解决机构后，双方应按照该机构的规则和程序进行争议解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的债务化解义务履行完毕；2.合同约定的期限届满；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.合同约定的其他终止条件。11.合同变更与解除11.1合同变更1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除1.合同解除需经双方协商一致；2.合同解除应以书面形式进行；3.合同解除不影响已履行部分的效力。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，通过：________________________送达。12.2送达地址双方送达地址如下：抵押权人地址：________________________抵押人地址：________________________债务化解方地址：________________________13.附件13.1附件一：房产抵押权变更登记申请表13.2附件二：债务化解方案14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文本14.3整体性本合同构成双方之间关于本合同所述事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。14.4不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，该方免除责任，但应在不可抗力发生后：________________________日内通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除抵押权人、抵押人和债务化解方之外的，因履行本合同而参与其中并提供特定服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.房产抵押权变更登记；2.债务评估与核实；3.债务重组与协商；4.法律咨询与争议解决；5.其他双方或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择1.第三方的选择由双方协商确定，或由合同约定；2.第三方应具备履行相应职责的能力和资质。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务或协助范围内，包括但不限于：1.依据本合同提供的服务或协助；2.因第三方自身原因导致的违约行为；3.第三方违反合同约定的其他行为。16.2第三方责任限额1.第三方的责任限额由合同约定，或根据法律法规规定；2.如无特殊约定，第三方对任何一方造成的损失，其责任限额不超过：________________________；3.第三方的责任限额不因合同履行过程中出现的新情况而改变。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.收取提供服务或协助的合理费用；2.在合同约定