二零二五年度大院租赁合同范本及租赁物租赁期间变更用途2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大院租赁合同范本及租赁物租赁期间变更用途本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁物基本情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更条件及程序3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制4.租赁物用途4.1租赁物原定用途4.2变更用途的条件4.3变更用途的程序5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规则5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的保养要求6.报废与赔偿6.1报废条件6.2报废处理程序6.3报废赔偿标准7.保险7.1保险责任范围7.2保险费用及支付7.3保险合同备案8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约解除合同的条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同补充条款13.1补充条款一：关于不可抗力13.2补充条款二：关于税费13.3补充条款三：关于通知方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一：关于租赁物的变更14.2其他约定事项二：关于租赁物的转租14.3其他约定事项三：关于合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起生效1.3租赁物基本情况1.3.1租赁物名称：____1.3.2租赁物位置：____1.3.3租赁物面积：____平方米1.3.4租赁物结构：____1.3.5租赁物设施：____2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更条件及程序2.3.1租赁期限变更需经双方协商一致2.3.2变更租赁期限的程序：由乙方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元3.2租金支付方式及时间3.2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户3.2.2逾期支付租金的，乙方应按每日____%支付滞纳金3.3租金调整机制3.3.1租金在租赁期限内不得调整3.3.2租赁期满后，如市场租金上涨，乙方有权与甲方协商调整租金4.租赁物用途4.1租赁物原定用途：____4.2变更用途的条件4.2.1乙方需提前____个月向甲方提出书面申请4.2.2乙方需提供变更用途的合法证明文件4.3变更用途的程序4.3.1甲方收到乙方申请后，____日内给予答复4.3.2甲方同意变更用途的，双方应签订补充协议5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规则5.1.1乙方应按照租赁物的原定用途使用5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或设施5.2租赁物的维护责任5.2.1乙方应负责租赁物的日常维护5.2.2乙方应保证租赁物在租赁期间的使用安全5.3租赁物的保养要求5.3.1乙方应按照甲方提供的保养说明进行保养5.3.2乙方不得损坏租赁物，如有损坏应承担赔偿责任6.报废与赔偿6.1报废条件6.1.1因不可抗力导致租赁物报废6.1.2因乙方不当使用导致租赁物报废6.2报废处理程序6.2.1乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料6.2.2甲方应在收到通知后____日内进行调查，确认报废条件6.3报废赔偿标准6.3.1甲方根据市场评估确定报废租赁物的价值6.3.2乙方应根据报废租赁物的价值承担赔偿责任7.保险7.1保险责任范围7.1.1租赁物的火灾、盗窃等意外损失7.1.2租赁物的意外损坏7.2保险费用及支付7.2.1乙方应自费购买保险7.2.2保险费用按年度支付，乙方应于每年____日前支付7.3保险合同备案7.3.1乙方应在购买保险后____日内将保险合同复印件送交甲方备案8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同8.1.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失8.1.3乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算标准为每日租金的____%8.2.2乙方应于违约行为发生后____日内支付违约金8.3违约解除合同的条件8.3.1乙方连续____个月未支付租金8.3.2乙方严重违反合同约定的使用规则或损坏租赁物8.3.3乙方未按约定支付违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行9.1.3乙方连续____个月未支付租金9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方9.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应将租赁物恢复原状或赔偿损失9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金9.3.3双方应办理合同解除手续10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议发生后____日内提交仲裁申请10.3.2仲裁庭应自受理仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息11.2附件二：租赁物使用说明11.2.1详细说明租赁物的使用方法、注意事项等11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于租赁物产权证明、维修保养记录等12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规的规定12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1乙方应将租赁物交还给甲方12.3.2双方应结清所有费用13.合同补充条款13.1补充条款一：关于不可抗力13.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害和社会事件13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商处理13.2补充条款二：关于税费13.2.1租赁合同涉及的税费由双方按国家规定各自承担13.3补充条款三：关于通知方式13.3.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方指定的地址或电子邮箱14.其他约定事项14.1其他约定事项一：关于租赁物的变更14.1.1乙方需在租赁物变更前____日内通知甲方14.1.2甲方有权拒绝未经批准的变更14.2其他约定事项二：关于租赁物的转租14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物14.2.2甲方同意转租的，乙方应将转租合同副本送交甲方备案14.3其他约定事项三：关于合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1双方就合同内容或履行发生争议，需第三方调解或仲裁2.1.2需第三方对租赁物进行评估、鉴定或监理2.1.3需第三方提供法律咨询或代理服务3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应责任3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担全部或部分赔偿责任3.1.3第三方在履行职责过程中，对合同一方或双方造成损失的，其责任限额为____元人民币4.第三方责权利划分4.1.1根据合同约定和自身职责，独立开展评估、鉴定、监理或法律服务等工作4.1.2对合同履行情况进行监督，并提出建议或要求4.1.3收取合同约定的服务费用5.第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定5.1.2独立、客观、公正地履行职责5.1.3对合同履行情况进行保密5.1.4按时完成工作任务，并向合同双方提交相关报告或证明材料6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同双方协商一致，确定第三方介入6.1.2双方签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利、义务及费用6.1.3第三方按照协议约定开展工作6.1.4第三方完成工作后，向合同双方提交相关报告或证明材料7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由合同双方按比例承担，具体比例由双方在第三方服务协议中约定。8.第三方介入争议解决8.1.1双方协商解决8.1.2提交争议解决机构调解或仲裁8.1.3按照国家法律法规处理9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除情形，双方应按照合同约定和第三方服务协议进行处理。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止情形与合同解除情形相同。12.第三方介入后的合同责任12.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同一方或双方遭受损失，责任由第三方承担。13.第三方介入后的合同保密13.1第三方在介入本合同过程中，对合同内容及双方信息负有保密义务。14.第三方介入后的合同解除条件14.1.1第三方严重违反协议约定14.1.2第三方无法履行职责14.1.3双方协商一致解除协议15.第三方介入后的合同终止条件15.1.1第三方完成工作任务15.1.2双方协商一致终止协议16.第三方介入后的合同续签16.1如合同双方认为需要，可就第三方介入后的合同续签事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、使用年限、维护保养记录等信息。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：详细说明租赁物的使用方法、操作规程、注意事项、维护保养方法等信息。说明：本说明旨在指导乙方正确使用租赁物，确保使用安全。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用及争议解决方式等。说明：本协议作为第三方介入的依据，应经双方签字盖章。4.附件四：补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明：本协议作为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任及后续事宜。说明：本协议作为合同解除的依据，应经双方签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：本协议作为争议解决的依据，应经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方损坏租赁物乙方未按约定进行租赁物维护乙方未按约定转租租赁物第三方未按协议约定履行职责2.责任认定标准：违约金：按每日租金的____%计算损害赔偿：根据实际损失或市场价值进行赔偿合同解除：根据合同约定或法律法规处理3.违约示例说明：乙方未按约定支付租金：如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自改变租赁物用途：如乙方擅自将租赁物用于其他用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方损坏租赁物：如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第三方未按协议约定履行职责：如第三方未按协议约定履行职责，甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年度大院租赁合同范本及租赁物租赁期间变更用途1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3双方当事人情况介绍2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁物维护与保养7.1租赁物维护责任7.2租赁物保养责任7.3维护与保养费用8.租赁物变更用途8.1变更用途的申请8.2变更用途的审批8.3变更用途后的租金调整8.4变更用途后的使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数与保管14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规1.1.3根据《城市房地产管理法》及相关法律法规1.2合同订立的事实背景1.2.1出租方为甲方，承租方为乙方1.3双方当事人情况介绍1.3.1甲方的名称、法定代表人、住所地1.3.2乙方的名称、法定代表人、住所地2.定义与解释2.1定义2.1.1“租赁物”指甲方提供的位于市区号的房屋2.1.2“租金”指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费2.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段2.2解释原则2.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准2.2.2本合同条款如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.1.1号房屋3.2租赁物位置3.2.1市区号3.3租赁物面积3.3.1100平方米3.4租赁物结构3.4.1框架结构3.5租赁物设施及设备3.5.1基本生活设施3.5.2基础水电设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.12024年1月1日4.2租赁终止日期4.2.12027年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1如需延长租赁期限，甲乙双方应提前一个月书面协商一致5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金为人民币10,000元5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月前5日向甲方支付当月租金5.3租金支付时间5.3.1支付时间为每月前5日5.4租金调整5.4.1租金调整应提前一个月书面通知乙方，调整幅度不得超过市场平均租金水平的10%6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1乙方仅可用于居住用途6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改变租赁物的用途6.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构6.3使用责任6.3.1乙方应对租赁物合理使用，保持其原有状态6.3.2乙方应对租赁物内的设施设备负责维护保养8.租赁物变更用途8.1变更用途的申请8.1.1乙方如需变更租赁物用途，应提前一个月向甲方书面申请8.1.2乙方变更用途申请应包含变更后的用途、理由及所需资料8.2变更用途的审批8.2.1甲方应在收到乙方申请后七个工作日内进行审批8.2.2甲方审批通过后，乙方方可进行变更用途8.3变更用途后的租金调整8.3.1如变更用途导致租金上涨，乙方应按照新的租金标准支付8.3.2如变更用途导致租金下降，乙方仍应按照原租金标准支付8.4变更用途后的使用限制8.4.1乙方变更用途后，仍应遵守本合同中关于使用限制的约定9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金9.1.2乙方擅自改变租赁物用途9.1.3乙方损坏租赁物或设施设备9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地人民法院10.3争议解决程序10.3.1依法按照民事诉讼程序进行11.合同解除11.1解除合同的条件11.1.1乙方严重违约11.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同11.2解除合同的程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2任何一方解除合同应提前一个月书面通知对方11.3解除合同后的处理11.3.1乙方应将租赁物恢复原状11.3.2甲方应退还乙方已支付的租金12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3依照法律或本合同约定终止12.2合同终止的程序12.2.1双方确认合同终止12.2.2双方办理合同终止手续12.3合同终止后的处理12.3.1乙方应将租赁物退还甲方12.3.2甲方应退还乙方押金13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送13.2.2送达以收到通知之日为准13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同符合法律法规规定14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力14.4合同附件清单14.4.1租赁物清单14.4.2租金支付凭证14.4.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2范围15.2.1第三方介入可能涉及租赁物的评估、监理、咨询服务等。15.2.2第三方介入也可能涉及合同的履行监督、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包括介入原因、介入范围、预期目标等内容。16.2介入审批16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2介入审批应在收到申请后的五个工作日内完成。16.3介入合同16.3.1甲乙双方与第三方应签订专门的介入合同，明确各方的权利义务。16.3.2介入合同应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入合同中约定。17.1.2责任限额应考虑第三方的专业能力、市场行情等因素。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方权利18.1权利范围18.1.1第三方有权根据介入合同的规定，对租赁物的使用、维护等情况进行检查。18.1.2第三方有权根据介入合同的规定，向甲乙双方提出建议或报告。18.2权利限制18.2.1第三方不得超越其介入合同规定的权限行事。18.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.第三方义务19.1义务范围19.1.1第三方应按照介入合同的规定，履行其职责，保证工作的质量和效率。19.1.2第三方应按时向甲乙双方提交工作报告或评估报告。19.2义务限制19.2.1第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。19.2.2第三方不得因自身原因导致甲乙双方遭受损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分20.1.1第三方负责的事项应与甲乙双方各自的权利义务相区分。20.1.2第三方的职责不应影响甲乙双方的正常权利义务关系。20.2权利义务关系20.2.1