二零二五年度甲级写字楼租赁合同标的规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲级写字楼租赁合同标的规范本合同目录一览1.租赁标的物概述1.1租赁标的物的名称、位置1.2租赁标的物的面积、层高1.3租赁标的物的装修情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的生效日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用性质6.1租赁用途6.2使用限制6.3使用变更7.交付与接收7.1租赁标的物的交付7.2租赁标的物的接收7.3租赁标的物的验收8.保养与维修8.1租赁标的物的保养责任8.2租赁标的物的维修责任8.3维修费用的承担9.保险9.1乙方应办理的保险9.2甲方应办理的保险9.3保险事故的处理10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约金的计算与支付11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁标的物概述1.1租赁标的物的名称：位于市区街道号甲级写字楼A栋层1.2租赁标的物的位置：市区商业中心地带，交通便利，周边配套设施齐全1.3租赁标的物的面积：500平方米1.4租赁标的物的层高：3.5米1.5租赁标的物的装修情况：精装修，包含办公室、会议室、休息区等，设施齐全2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2租金支付方式：每月一付，乙方应在每月的一个工作日前将租金支付至甲方指定账户3.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金4.租金调整4.1租金调整的条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，可对租金进行调整4.2租金调整的幅度：租金调整幅度不超过市场租金的10%4.3租金调整的生效日期：租金调整自双方书面确认之日起生效5.押金及退还5.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，租赁标的物无损坏、无欠费，押金可全额退还5.3押金退还方式：乙方在租赁期满或提前解除合同后，向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金6.使用性质6.1租赁用途：乙方租赁该写字楼用于办公用途6.2使用限制：乙方不得将租赁标的物用于违法、违规活动，不得擅自改变租赁标的物的结构6.3使用变更：如乙方需要变更使用性质，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意7.交付与接收7.1租赁标的物的交付：甲方应在租赁期限开始前将租赁标的物交付乙方使用7.2租赁标的物的接收：乙方应在甲方交付租赁标的物时进行验收，并在验收合格后签署验收单7.3租赁标的物的验收：验收内容包括租赁标的物的面积、装修情况、设施设备等，如有不符，乙方应在验收单上注明，并由甲方负责整改8.保养与维修8.1租赁标的物的保养责任：乙方负责租赁标的物的日常保养，确保租赁标的物处于良好状态8.2租赁标的物的维修责任：租赁标的物的日常维修由乙方负责，大修及设施设备更换由甲方负责8.3维修费用的承担：日常维修费用由乙方承担，大修及设施设备更换费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准9.保险9.1乙方应办理的保险：乙方应为其在租赁标的物内进行的经营活动办理必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等9.2甲方应办理的保险：甲方应为其管理的租赁标的物办理必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等9.3保险事故的处理：发生保险事故时，双方应按照保险合同的规定及时报案，并积极配合保险公司进行理赔10.违约责任10.1乙方违约责任：乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2甲方违约责任：甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定，违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付11.合同解除11.1合同解除的条件：发生不可抗力、甲方严重违约、乙方严重违约等情况，双方均可解除合同11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达后十个工作日内办理合同解除手续11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理租赁标的物的返还、费用结算等事宜12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁机构为市仲裁委员会12.3争议解决期限：争议发生后，双方应在三十日内提交仲裁委员会，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物平面图、设施设备清单等13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：市区街道号甲级写字楼大堂14.3签署人：甲方代表：___________，乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的租赁标的物的评估、装修监理、合同履行过程中的咨询等服务。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入由甲乙双方协商一致决定，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入需经甲方同意，且不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致违约的责任限额；4.1.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的责任限额；4.1.3第三方违反保密义务的责任限额。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1按照合作协议约定，独立开展评估、监理、咨询等工作；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和配合；5.1.3在第三方责任限额内，对甲方和乙方的损失进行赔偿。5.2第三方义务：5.2.1按照合作协议约定，履行相应的评估、监理、咨询等工作；5.2.2对甲方和乙方的商业秘密和敏感信息保密；5.2.3在第三方责任限额内，对因自身原因造成的损失负责。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。6.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的行为导致的损失，由甲方或乙方各自承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。7.第三方介入的合同条款变更7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同中相关条款进行必要的变更，以确保合同内容的完整性和有效性。7.2任何合同条款的变更，均需甲乙双方和第三方书面确认。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合作协议的约定，进行必要的结算和清算。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物平面图要求：详细标注租赁标的物的位置、面积、楼层、房间布局等信息。说明：用于明确租赁标的物的具体位置和面积。2.设施设备清单要求：详细列举租赁标的物内的设施设备，包括类型、数量、品牌、型号等信息。说明：用于明确租赁标的物内的设施设备情况。3.装修标准及效果图要求：提供装修标准说明和效果图，包括装修风格、材料、颜色等。说明：用于明确租赁标的物的装修标准和预期效果。4.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照副本的复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。5.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的复印件，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。6.乙方法人代表或授权委托人身份证复印件要求：提供乙方法人代表或授权委托人的身份证复印件，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方代表或授权委托人的身份。7.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单的复印件，加盖保险公司公章。说明：用于证明甲乙双方已办理相应的保险。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件，加盖甲乙双方及第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体内容、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金。示例：乙方应于每月的一个工作日前支付租金，如逾期一日，则需支付相当于租金金额1%的违约金。2.未按约定使用租赁标的物责任认定：乙方未按约定使用租赁标的物，导致租赁标的物损坏或产生额外费用，乙方应承担全部责任。示例：乙方擅自改变租赁标的物的结构，导致墙体裂缝，乙方需负责修复并承担修复费用。3.甲方未按约定交付租赁标的物责任认定：甲方未按约定交付租赁标的物，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。示例：甲方未在约定日期前交付租赁标的物，乙方因此无法正常开展业务，甲方需支付违约金或赔偿乙方因此产生的损失。4.乙方未按时支付押金责任认定：乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方入住，并可要求乙方支付违约金。示例：乙方未在规定时间内支付押金，甲方有权拒绝乙方入住，并可要求乙方支付相当于押金金额的违约金。5.第三方未履行合作协议责任认定：第三方未履行合作协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致甲方损失，第三方需支付违约金或赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁合同标的规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同租赁物7.合同租金8.合同押金9.合同支付方式10.合同违约责任二、标的规范1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物装修标准5.租赁物设施设备6.租赁物使用用途7.租赁物使用限制8.租赁物维护责任9.租赁物改造规定10.租赁物验收标准三、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.租赁双方的信息披露4.租赁双方的保密条款5.租赁双方的争议解决四、租金及押金1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金调整机制4.押金金额及退还5.押金利息五、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业纠纷处理5.物业管理合同六、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物改造审批5.租赁物验收标准七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除的生效5.合同解除后的处理八、合同终止与续签1.合同终止条件2.合同续签条件3.合同终止后的处理4.合同续签程序5.合同续签期限九、违约责任1.违约责任概述2.租赁方违约责任3.出租方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付时间十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.物业管理合同4.其他相关文件十二、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同送达5.合同保管十三、其他约定1.合同补充条款2.合同未尽事宜3.合同补充协议4.合同修改5.合同附件效力十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止生效5.合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度甲级写字楼租赁合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同租赁物：位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米的甲级写字楼7.合同租金：每月租金为人民币[租金金额]元，按月支付8.合同押金：押金总额为人民币[押金金额]元，租金支付前一次性支付9.合同支付方式：银行转账或现金支付10.合同违约责任：如一方违约，应向另一方支付相当于一个月租金的违约金二、标的规范1.租赁物位置：[租赁物地址]2.租赁物面积：[租赁物面积]平方米3.租赁物结构：[租赁物结构描述]4.租赁物装修标准：[装修标准描述]5.租赁物设施设备：[设施设备清单]6.租赁物使用用途：仅限于商务办公用途7.租赁物使用限制：[使用限制描述]8.租赁物维护责任：[出租方维护责任描述]9.租赁物改造规定：[改造规定描述]10.租赁物验收标准：[验收标准描述]三、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利：出租方：享有收取租金的权利，确保租赁物符合合同约定承租方：享有使用租赁物的权利，按约定支付租金2.租赁双方的义务：出租方：提供符合约定的租赁物，维护租赁物的正常使用承租方：合理使用租赁物，保持租赁物的完好3.租赁双方的信息披露：双方应及时向对方披露与租赁物相关的信息4.租赁双方的保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的信息保密5.租赁双方的争议解决：发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼四、租金及押金1.租金计算方式：按月计算，每月固定金额2.租金支付时间：每月____日前支付当月租金3.租金调整机制：[租金调整机制描述]4.押金金额及退还：押金总额为人民币[押金金额]元，合同终止后无违约情况下，____个工作日内退还5.押金利息：押金不计付利息五、物业管理1.物业管理费：每月人民币[物业管理费金额]元2.物业服务内容：[物业服务内容描述]3.物业服务标准：[物业服务标准描述]4.物业纠纷处理：[物业纠纷处理流程描述]5.物业管理合同：[物业管理合同内容描述]六、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规范：[使用规范描述]2.租赁物维护责任：[维护责任描述]3.租赁物损坏赔偿：[损坏赔偿规定描述]4.租赁物改造审批：[改造审批流程描述]5.租赁物验收标准：[验收标准描述]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同变更与解除的程序：[变更与解除程序描述]4.合同变更与解除的生效：[变更与解除生效条件描述]5.合同解除后的处理：[解除后处理规定描述]八、合同终止与续签1.合同终止条件：[终止条件描述]2.合同续签条件：[续签条件描述]3.合同终止后的处理：[终止后处理规定描述]4.合同续签程序：[续签程序描述]5.合同续签期限：[续签期限描述]九、违约责任1.违约责任概述：[违约责任概述描述]2.租赁方违约责任：[租赁方违约责任描述]3.出租方违约责任：[出租方违约责任描述]4.违约金计算方式：[违约金计算方式描述]5.违约金支付时间：[违约金支付时间描述]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式描述]2.争议解决程序：[争议解决程序描述]3.争议解决机构：[争议解决机构描述]4.争议解决费用：[争议解决费用描述]5.争议解决期限：[争议解决期限描述]十一、合同附件1.租赁物清单：[租赁物清单描述]2.租赁物照片：[租赁物照片描述]3.物业管理合同：[物业管理合同描述]4.其他相关文件：[其他相关文件描述]5.附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十二、合同签署与生效1.合同签署：双方代表在本合同上签字盖章，合同生效2.合同生效：自双方代表签字盖章之日起生效3.合同备案：[合同备案描述]4.合同送达：[合同送达描述]5.合同保管：[合同保管描述]十三、其他约定1.合同补充条款：[合同补充条款描述]2.合同未尽事宜：[合同未尽事宜描述]3.合同补充协议：[合同补充协议描述]4.合同修改：[合同修改描述]5.合同附件效力：[合同附件效力描述]十四、合同解除与终止1.合同解除条件：[解除条件描述]2.合同终止条件：[终止条件描述]3.合同解除与终止程序：[解除与终止程序描述]4.合同解除与终止生效：[解除与终止生效条件描述]5.合同解除后的处理：[解除后处理规定描述][出租方签字盖章]出租方代表：（签字）日期：____年____月____日[承租方签字盖章]承租方代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合合同约定的用途。甲方有权对租赁物的装修进行审批，任何装修必须符合甲方的要求。2.甲方主导条款说明：甲方作为出租方，对租赁物的使用和管理拥有最终决定权，以确保租赁物的安全和合法使用。甲方审批装修要求，旨在保护租赁物的整体外观和结构安全。3.甲方主导条款：甲方有权在合同约定的条件下，对租金进行调整，以反映市场变化或运营成本的变化。4.甲方主导条款说明：为了适应市场变化和运营成本的变化，甲方保留调整租金的权利，但需提前通知承租方。5.甲方主导条款：甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，费用由甲方承担。6.甲方主导条款说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：承租方有权根据自身需求对租赁物进行合理的改造，但需提前获得甲方的书面同意。2.乙方主导条款说明：为了满足承租方的特殊需求，允许其进行必要的改造，但需确保改造不影响租赁物的整体结构和安全。3.乙方主导条款：承租方有权要求甲方提供必要的设施和设备，甲方应在合理的时间内予以提供。4.乙方主导条款说明：为了确保承租方的正常运营，甲方应提供合同约定的设施和设备，并保证其正常运行。5.乙方主导条款：承租方有权在合同期限内提前终止合同，但需支付相当于提前终止期租金的违约金。6.乙方主导条款说明：为了给予承租方一定的灵活性，允许其在特定情况下提前终止合同，但需承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：合同双方同意，中介服务费由承租方支付，具体金额和支付方式由中介机构与承租方另行协商。2.中介服务条款说明：为了确保中介服务的公正性和透明度，中介服务费由承租方承担，具体金额和支付方式由中介机构与承租方直接协商。3.中介责任条款：中介机构对本合同提供的服务承担连带责任，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介责任条款说明：中介机构作为合同双方之间的桥梁，对其提供的服务承担连带责任，确保合同的有效履行。5.中介保密条款：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介保密条款说明：为了保护合同双方的商业秘密，中介机构必须遵守保密义务，确保信息的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.物业管理合同4.中介服务合同（如有）5.合同补充协议（如有）6.乙方改造申请及审批文件（如有）7.乙方装修设计图纸（如有）8.乙方设备清单（如有）9.乙方租赁物使用记录10.乙方违约行为记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，如承租方未按时支付租金，则构成违约。2.违约行为：未经甲方同意进行装修或改造认定：根据合同约定，任何装修或改造需提前获得甲方书面同意，未经同意即进行的行为构成违约。3.违约行为：租赁物使用不当导致损坏认定：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，且未按合同约定进行修复，构成违约。4.违约行为：提前终止合同未支付违约金认定：根据合同约定，如承租方提前终止合同，应支付相当于提前终止期租金的违约金，未支付即构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.甲方：指合同中的出租方。4.乙方：指合同中的承租方。5.中介：指在合同签订过程中提供中介服务的中介机构。6.物业管理：指对租赁物进行日常管理、维护和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，通过协商或争议解决机制解决。2.问题：租赁物损坏修复解决办法：租赁物损坏后，承租方应及时修复或通知甲方修复，修复费用根据合同约定承担。3.问题：合同解除争议解决办法：根据合同约定的解除条件和程序，双方协商解决；协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建甲级写字楼租赁2.二手甲级写字楼租赁3.特殊用途甲级写字楼租赁4.长期甲级写字楼租赁5.短期甲级写字楼租赁6.包租甲级写字楼租赁全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁合同标的规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度甲级写字楼租赁事宜，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.甲级写字楼：指按照国家标准，具备高品质、高标准的商务办公场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.合同标的：指甲方提供的甲级写字楼租赁服务。2.租赁用途：指乙方使用甲级写字楼的用途。3.租赁面积：指乙方租赁的甲级写字楼的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的甲级写字楼进行合理的管理和监督。2.甲方应保证甲级写字楼符合国家标准，具备高品质、高标准。3.甲方应按照合同约定，按时提供甲级写字楼租赁服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲级写字楼。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应爱护甲级写字楼，不得擅自改变甲级写字楼的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的甲级写字楼地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，应向乙方出具收据。2.乙方应按照合同约定使用甲级写字楼，不得擅自改变甲级写字楼的用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意向；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方书面通知乙方终止合同；3.乙方收到甲方终止合同通知后，应在规定时间内搬离甲级写字楼。6.4终止后果1.租赁期满或终止合同后，乙方应按照合同约定支付租金及违约金；2.甲方应将甲级写字楼返还给乙方；3.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据甲方提供的甲级写字楼租赁面积和租赁期限，租金计算如下：租赁面积：____________________平方米租赁期限：____________________年租金单价：____________________元/平方米·月总租金：____________________元2.物业管理费：根据甲级写字楼物业管理标准，物业管理费计算如下：物业管理费单价：____________________元/平方米·月总物业管理费：____________________元3.其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，具体费用根据实际使用情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及物业管理费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可在每月规定时间内，将租金及物业管理费以现金形式支付至甲方指定地点。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认并保存。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供甲级写字楼租赁服务的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金或增加费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变甲级写字楼用途的，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲级写字楼租赁信息、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：战争、封锁、禁运等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.2019年新型冠状病毒疫情；2.2020年美国加利福尼亚州山火；3.2021年东京奥运会因疫情取消。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将甲级写字楼租赁权转让给第三方；2.乙方作为承租方，不得将租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对甲级写字楼的占有权、使用权和收益权。2.乙方租赁的甲级写字楼仅限于约定的用途，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、分租或改变用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁的甲级写字楼进行维修或检查的权利。2.甲方保留在合同约定的条件下，对甲级写字楼进行装修或改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成合同的完整内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护甲级写字楼的正常运营和使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业标准，共同维护甲级写字楼的消防安全、环境卫生等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于甲级写字楼租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的任何条款。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲级写字楼租赁合同2.补充协议3.付款凭证4.物业管理费缴纳凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供甲级写字楼租赁服务：认定违约。擅自提高租金或增加费用：认定违约。未在紧急情况下及时进入甲级写字楼进行维修或检查：认定违约。2.乙方违约行为