2024年版房产交易中介服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产交易中介服务协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易中介服务1.2双方当事人1.3交易日第二条服务内容2.1中介方责任2.2房源信息整理2.3客源信息整理2.4安排双方看房2.5协助交易谈判2.6协助签署合同第三条服务费用3.1服务费金额3.2支付方式3.3支付时间第四条双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3买方的权利与义务第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1中介方违约7.2卖方违约7.3买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条其他条款12.1双方共同认可的条款12.2附录第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1双方签字14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易中介服务：中介方根据本合同约定，为卖方和买方提供房产交易相关的信息收集、整理、推广、匹配、看房安排、谈判协助、合同签署等一站式服务。1.2双方当事人：甲方（卖方）和乙方（中介方）是本合同的双方当事人。1.3交易日：交易日是指自本合同签订之日起，至合同约定的服务结束之日止的时间段。第二条服务内容2.1中介方责任：乙方负责提供专业的房产交易中介服务，包括但不限于房源信息整理、客源信息整理、看房安排、谈判协助、合同签署等。2.2房源信息整理：乙方应根据甲方提供的房源信息，进行整理、推广，并确保信息的真实、准确、完整。2.3客源信息整理：乙方应根据买方提供的需求信息，进行整理、匹配，并确保信息的真实、准确、完整。2.4安排双方看房：乙方应根据甲乙双方的约定，安排双方看房，并协助双方进行沟通、交流。2.5协助交易谈判：乙方应协助甲乙双方进行交易谈判，并提供专业的建议和意见。2.6协助签署合同：乙方应协助甲乙双方签署房产交易合同，并确保合同的合法、有效。第三条服务费用3.1服务费金额：本次房产交易中介服务的服务费为人民币【】元整。3.2支付方式：服务费用可以通过银行转账、、支付等方式支付。3.3支付时间：甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用。第四条双方权利与义务4.1中介方的权利与义务：4.1.1乙方应按照本合同的约定，提供专业、高效的中介服务。4.1.2乙方应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。4.1.3乙方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。4.2卖方的权利与义务：4.2.1甲方应提供真实、准确、完整的房源信息，并配合乙方的相关工作。4.2.2甲方应对乙方提供的中介服务给予合理的配合和支持。4.2.3甲方应按照本合同的约定，支付服务费用。4.3买方的权利与义务：4.3.1乙方应提供真实、准确、完整的客源信息，并配合乙方的相关工作。4.3.2乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。4.3.3乙方应按照本合同的约定，支付服务费用。第五条合同的有效期5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方支付服务费用后，且完成本合同约定的服务事项后终止。第六条合同的变更与终止6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第七条违约责任7.1中介方违约：如乙方未按照本合同的约定提供中介服务，或未按照约定完成服务事项，甲方有权要求乙方退还服务费用，并承担相应的违约责任。7.2卖方违约：如甲方未按照本合同的约定提供房源信息，或未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3买方违约：如乙方未按照本合同的约定提供客源信息，或未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同引起的任何争议，由中介方所在地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，为期【】年。10.3.1双方事先书面同意的信息披露；10.3.2法律要求的信息披露；10.3.3为了保护国家安全、公共利益而进行的信息披露。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址：双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应书面通知对方。11.3送达时间：任何通知应在发送之日起【】日内送达对方。第十二条其他条款12.1双方共同认可的条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【】等。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件一份，作为本合同附件。13.2身份证明复印件：甲方和乙方应提供身份证的复印件各一份，作为本合同附件。13.3其他相关文件：双方认为需要作为附件的其他文件。第十四条签署14.1双方签字：双方代表在本合同上签字，代表双方对合同内容的确认。14.2签署日期：本合同签署日期为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供房产证的原始文件及其复印件，确保复印件的真实性和完整性。复印件应清晰可见，包含房产证上的所有相关信息。附件说明：房产证复印件用于证明甲方的房产所有权，以及作为合同履行过程中房产交易的法律依据。附件二：身份证明复印件详细要求：甲方和乙方应提供有效的身份证件的原始文件及其复印件，确保复印件的真实性和完整性。复印件应清晰可见，包含身份证上的所有相关信息。附件说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份真实性，以及作为合同履行过程中的法律依据。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产交易所需的税费证明、贷款批准文件、物业证明等。这些文件应确保真实、完整、有效。附件说明：其他相关文件用于支持房产交易过程，包括但不限于税费计算、贷款申请、物业交接等环节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.甲方未按照约定提供房源信息或未支付服务费用。3.乙方未按照约定提供客源信息或未支付服务费用。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.中介方违约：甲方有权要求乙方退还服务费用，并按照合同约定要求乙方支付违约金。2.甲方违约：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的【】%。3.乙方违约：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的【】%。示例说明：如果中介方未能在约定时间内安排双方看房，导致交易进程延误，甲方可以根据合同条款要求乙方退还部分服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易中介服务：指中介方为卖方和买方提供的一系列服务，包括信息推广、匹配、看房安排、谈判协助、合同签署等。2.房源信息：指卖方提