二零二五年度高端住宅二手房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及坐落2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3保修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1房屋配套设施10.2附属设施及设备10.3履约保证金11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系电话：_________1.1.4甲方身份证号码：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系电话：_________1.2.4乙方身份证号码：_________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋产权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.1.3房屋所有权性质：_________2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋坐落：_________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：_________平方米2.3.2房屋结构：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币_________万元整3.2支付方式3.2.1甲方应于合同签订之日起_________个工作日内支付全部交易价格。3.2.2甲方支付方式：_________3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后_________个工作日内。4.房屋产权过户4.1过户手续4.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续。4.1.2乙方配合甲方办理房屋产权过户手续。4.2过户费用4.2.1房屋产权过户费用由甲方承担。4.3过户时间4.3.1房屋产权过户时间：合同签订之日起_________个月内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订之日起_________个工作日内。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件，且无任何拖欠的物业管理费、水电费等费用。5.3房屋验收标准5.3.1乙方应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准：符合国家规定的住宅质量标准，无重大质量问题。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：房屋主体结构、承重墙体、屋面等。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起_________年。6.3保修责任6.3.1甲方负责在保修期内对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付交易价格的，应向乙方支付_________%的违约金。7.1.2甲方未按时办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付_________%的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付交易价格的，应向甲方支付_________%的违约金。7.2.2乙方未按时进行房屋验收的，应向甲方支付_________%的违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方约定的其他终止条件达成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1房屋配套设施10.1.1房屋配套设施清单详见附件。10.2附属设施及设备10.2.1附属设施及设备清单详见附件。10.3履约保证金10.3.1双方同意在合同签订时，由乙方支付人民币_________元作为履约保证金。10.3.2履约保证金在房屋产权过户手续办理完毕后无息退还乙方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件达成。11.2.2房屋产权过户手续办理完毕。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：房屋配套设施清单12.5附件五：附属设施及设备清单13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_________。13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：_________13.3.2乙方代表（签字）：_________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1合同由甲方负责保管_________份，乙方负责保管_________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、鉴定评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律服务、鉴定评估服务等。15.3第三方介入条件15.3.1双方同意在必要时引入第三方介入，具体条件如下：15.3.1.1中介服务：双方同意在房屋买卖过程中引入具有合法资质的中介机构提供中介服务。15.3.1.2法律服务：双方在合同履行过程中如遇法律争议，可引入具有律师执业资格的律师提供法律服务。15.3.1.3鉴定评估服务：房屋交易涉及价格评估、质量鉴定等，双方可引入具有相应资质的鉴定评估机构提供服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务的范围内，应对其提供的服务质量负责。15.4.2第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方在提供法律服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。15.4.4第三方在提供鉴定评估服务过程中，应确保评估结果的客观、公正。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过_________万元。15.5.2第三方在提供法律服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过_________万元。15.5.3第三方在提供鉴定评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过_________万元。16.第三方费用16.1第三方费用由提供服务的第三方根据市场行情自行报价，甲乙双方协商确定。16.2第三方费用由甲乙双方各自承担，具体承担比例由双方在合同中约定。17.第三方变更17.1若第三方在提供服务过程中发生变更，如更换中介机构、律师或鉴定评估机构，双方应予以认可。17.2第三方变更后，原第三方责任仍由变更后的第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其责任和义务仅限于提供服务范围内，与甲乙双方的其他合同关系无关。18.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得违反本合同的约定。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。18.4第三方与其他各方的权利义务划分如下：18.4.1第三方与甲方：第三方按照合同约定提供中介、法律或鉴定评估服务，甲方支付相应费用。18.4.2第三方与乙方：第三方按照合同约定提供中介、法律或鉴定评估服务，乙方支付相应费用。18.4.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方均负有保密义务，不得泄露双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，并确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖协议详细要求：双方签字盖章的房屋买卖协议，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：此附件是双方达成房屋买卖意向的书面文件，是合同附件的重要组成部分。3.附件三：房屋验收报告详细要求：由具有相应资质的第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备状况等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋配套设施清单详细要求：列明房屋内的配套设施，如家具、电器、装修等。说明：此附件用于明确房屋交付时的配套设施，避免后续纠纷。5.附件五：附属设施及设备清单详细要求：列明房屋所属的附属设施及设备，如停车位、游泳池、健身房等。说明：此附件用于明确房屋所属的附属设施及设备，避免后续纠纷。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，确保服务质量和费用合理性。7.附件七：履约保证金收据详细要求：甲方支付的履约保证金收据复印件。说明：此附件用于证明甲方已支付履约保证金，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易价格。乙方未按时支付交易价格。甲方未按时办理房屋产权过户手续。乙方未按时进行房屋验收。第三方未按约定提供服务。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方未按时支付交易价格的，应向乙方支付_________%的违约金。乙方未按时支付交易价格的，应向甲方支付_________%的违约金。甲方未按时办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付_________%的违约金。