2024年物业管理聘用合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理聘用合同模板版B版本合同目录一览1.物业管理聘用合同概述1.1合同主体及定义1.2合同期限1.3物业管理范围与内容2.物业管理方的义务与责任2.1物业维护与管理2.2服务质量与标准2.3人员管理3.业主方的义务与责任3.1遵守物业管理规定3.2支付物业管理费用3.3配合物业管理工作4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.合同争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.违约责任6.1物业管理方的违约行为6.2业主方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力事件的影响及处理8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护措施8.3保密信息的违约处理9.合同的生效、履行与监督9.1合同生效条件9.2合同履行监督9.3合同的履行变更10.合同附件10.1附件内容列表10.2附件的生效与解释11.补充条款11.1补充条款的内容11.2补充条款的效力12.合同的修改与替换12.1修改条件12.2替换条件12.3修改与替换的效力13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业管理聘用合同概述1.1合同主体及定义1.2合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。1.3物业管理范围与内容物业管理范围：____。物业管理内容：____。第二条物业管理方的义务与责任2.1物业维护与管理物业管理方应保证物业的维护和管理，确保物业的安全、卫生、美观和功能正常。2.2服务质量与标准物业管理方应按照约定的服务质量和标准提供服务，确保业主的满意度。2.3人员管理物业管理方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的素质和服务水平。第三条业主方的义务与责任3.1遵守物业管理规定业主应遵守物业管理的有关规定，配合物业管理方的管理工作。3.2支付物业管理费用业主应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。3.3配合物业管理工作业主应积极配合物业管理方的管理工作，协助物业管理方维护物业秩序。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。4.3合同终止后的处理合同终止后，物业管理方应按照约定将物业交还给业主，并处理好相关善后事宜。第五条合同争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。5.2调解解决如协商不成，可向相关调解机构申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1物业管理方的违约行为物业管理方违反合同的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。6.2业主方的违约行为业主违反合同的，应承担违约责任，赔偿物业管理方因此造成的损失。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定的条款执行。如合同中未约定，双方可协商确定。第二部分：（待补充）第八条不可抗力7.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。第九条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。8.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。8.3保密信息的违约处理如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、履行与监督9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行监督双方应互相监督，确保合同的履行。如一方发现对方有违约行为，应及时通知对方，并要求对方在合理时间内纠正。9.3合同的履行变更如因客观原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同的履行方式、期限等。第十一条合同附件10.1附件内容列表（附件内容列表）10.2附件的生效与解释附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同。第十二条补充条款11.1补充条款的内容（补充条款内容）11.2补充条款的效力补充条款与合同具有同等法律效力，双方应按照补充条款的约定履行合同。第十三条合同的修改与替换12.1修改条件合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。12.2替换条件合同履行过程中，如双方同意替换合同，应签订书面替换协议。12.3修改与替换的效力修改或替换的协议与原合同具有同等法律效力，双方应按照修改或替换后的协议履行合同。第十四条合同的解除13.1解除条件（1）对方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规要求解除合同。13.2解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交还、剩余款项结算等。第十五条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国____省/市的相关法律法规。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，按照合同争议解决方式的约定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务标准和要求附件三：物业管理费用明细表附件四：物业维护和管理规范附件五：人员培训和管理方案附件六：保密协议附件七：合同履行监督机制附件八：合同变更、解除和终止的条件及程序附件九：违约行为及责任认定细则附件十：争议解决方式说明附件一：物业基本情况说明书本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备、业主人数等。附件二：物业管理服务标准和要求本附件应详细列出物业管理服务的各项标准和要求，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、服务质量等。附件三：物业管理费用明细表本附件应详细列出物业管理费用的各项明细，包括但不限于物业服务费、维修基金、公共能耗费用等。附件四：物业维护和管理规范本附件应详细描述物业维护和管理的规范，包括但不限于设施设备维护、环境卫生管理、安全保障措施等。附件五：人员培训和管理方案本附件应详细描述物业管理人员的培训和管理方案，包括但不限于培训内容、培训周期、考核标准等。附件六：保密协议本附件应详细列出双方需保密的信息范围、保护措施及违约处理方式。附件七：合同履行监督机制本附件应详细描述合同履行的监督机制，包括但不限于监督方式、违约处理流程等。附件八：合同变更、解除和终止的条件及程序本附件应详细列出合同变更、解除和终止的条件及程序。附件九：违约行为及责任认定细则本附件应详细列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件十：争议解决方式说明本附件应详细描述争议解决的途径和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照约定的服务质量和标准提供服务。2.物业管理方未按照约定履行物业维护和管理职责。3.业主未按照约定支付物业管理费用。4.业主未遵守物业管理规定，导致物业秩序混乱。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.物业管理方违约，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。2.业主违约，应承担违约责任，赔偿物业管理方因此造成的损失。3.违约责任的赔偿金额根据违约行为对合同履行造成的影响及实际损失确定。示例说明：如果物业管理方未按照约定的服务质量和标准提供服务，导致业主财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业管理方：指承担物业维护、管理和服务的一方。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的一方。4.物业管理费用：指物业管理方为提供物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、维修基金等。5.违约行为：指