个人住宅出租标准协议样本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租标准协议样本2024年版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求与响应时间6.保险与安全6.1保险责任6.2安全教育与培训7.房屋变更与转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1宠物饲养11.2吸烟管理11.3访客管理12.合同的签订与生效12.1签订日期与地点12.2合同生效条件13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据14.签字与盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅出租给乙方使用。该住宅的具体地址及面积以附件一《房屋现状照片》为准。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金支付周期为一个月，乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。2.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为每月【租金支付日期】。乙方支付租金的方式为【支付方式，例如：银行转账、现金等】。2.3租金支付方式乙方支付租金的方式为【支付方式，例如：银行转账、现金等】。若采用银行转账方式，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或抵押。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.房屋维修与保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修和保养。如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内进行修复。5.2维修请求与响应时间乙方如发现房屋及附属设施存在缺陷或故障，应立即通知甲方。甲方在接到维修请求后，应尽快安排维修，维修响应时间不超过【维修响应时间】。6.保险与安全6.1保险责任乙方应自行办理与房屋租赁相关的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。如乙方未办理相应保险，发生损失时自行承担责任。6.2安全教育与培训甲方应定期对乙方进行安全教育与培训，确保乙方了解并遵守消防安全、用电安全等相关安全规定。7.房屋变更与转让7.1房屋变更条件在本合同有效期内，如甲方需要变更房屋所有权或使用权，应提前【通知时间】书面通知乙方。经双方协商一致，可以变更合同主体。7.2房屋转让条件甲方转让房屋所有权或使用权，应确保新的房屋所有人或使用人与乙方继续履行本合同。如甲方未按照约定转让，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议。如双方在本合同约定的争议解决时效内未能解决争议，则应按照本合同约定的争议解决方式处理。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同项下发生的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1宠物饲养乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.2吸烟管理乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的管理规定，不得在租赁房屋内吸烟。11.3访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并负责对访客的行为进行约束。12.合同的签订与生效12.1签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件13.1房屋现状照片本合同附件一《房屋现状照片》详细记录了租赁房屋的现状，甲乙双方应对照片内容予以确认。13.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，甲乙双方应对押金收据内容予以确认。14.签字与盖章14.1出租方签字甲方（签字）：______________14.2承租方签字乙方（签字）：______________14.3见证人签字见证人（签字）：______________日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状照片》详细记录了租赁房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、室内装修等情况。甲乙双方应对照片内容予以确认，并确保照片的真实性和完整性。附件二：租赁押金收据证明了乙方已向甲方支付租赁押金的收据，甲乙双方应对押金收据内容予以确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照合同约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋给乙方使用，则构成违约行为。2.承租方违约违约行为：未按照合同约定支付租金、提前解除合同或擅自改变房屋结构和用途。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，规定了甲乙双方的权利和义务。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。应用：乙方应按照本合同约定的金额和时间支付租金。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。应用：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。4.租赁期限：指乙方使用租赁房屋的时间段。应用：本合同规定的租赁期限为从【