二零二五年深圳二手房交易标准版买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年深圳二手房交易，标准版买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋产权登记信息11.3附件三：房屋交易税费清单12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理过户手续前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.过户手续及税费4.1过户手续：4.1.1卖方负责办理房屋过户手续。4.1.2买方负责支付相关税费。4.2税费承担：4.2.1买方承担过户过程中产生的所有税费。4.2.2卖方应在过户手续办理前，将房屋欠缴的税费缴清。4.3税费计算：根据深圳市相关政策规定，税费计算如下：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间：____________________5.2交房条件：5.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2房屋无任何拖欠的物业费、水电费等费用。5.2.3房屋内部设施、设备正常使用。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付：6.2.1买方于合同签订之日起________日内支付履约保证金。6.2.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还：6.3.1买方履行合同义务后，卖方应在________日内退还履约保证金。6.3.2保证金退还方式：____________________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付购房款。7.1.2卖方未按约定办理过户手续。7.1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合交房条件。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。7.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失。7.3违约金：7.3.1违约金的计算方式：按未履行义务部分的购房款×________%计算。7.3.2违约金的支付时间：违约方应在违约之日起________日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，争议解决机构为深圳市仲裁委员会。8.2.2双方同意将争议提交深圳市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。8.3.2仲裁地点为深圳市。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，已支付的款项应予以退还，未支付的款项不再支付。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。9.3.2双方应按照解除合同前已达成的一致处理善后事宜。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2房屋过户手续完成。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效地点10.3.1合同生效地为深圳市。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋产权证明文件编号：____________________11.2附件二：房屋产权登记信息11.2.1房屋产权登记信息详情：____________________11.3附件三：房屋交易税费清单11.3.1房屋交易税费清单详情：____________________12.合同解除及终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，已支付的款项应予以退还，未支付的款项不再支付。12.3终止条件12.3.1房屋过户手续完成。12.3.2双方权利义务终止。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同。13.2变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。13.2.2变更后的合同内容经双方签字盖章后生效。13.3变更内容13.3.1合同变更应包括但不限于交易价格、支付方式、交房时间等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规及深圳市相关政策规定执行。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可以包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、评估房屋价值、资金监管等服务。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方可以在合同中约定引入第三方介入的具体方式和程序。2.2引入第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1甲乙双方共同协商确定引入第三方。2.1.2一方提出引入第三方，另一方同意。2.1.3由合同中约定的第三方介入机构推荐。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方的职责：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。3.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督。3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任仅限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。4.1.2第三方的责任限额为人民币____________________元整。4.1.3第三方的责任限额不得因甲乙双方的要求或合同的变更而增加。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款：5.1.1第三方介入机构的资质证明。5.1.2第三方介入机构的收费标准及支付方式。5.1.3第三方介入机构的服务期限及终止条件。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1甲乙双方应确保第三方介入机构具备合法资质，能够提供专业服务。5.2.2第三方介入机构的服务费用应在合同中明确约定，并在服务前由甲乙双方支付。5.2.3第三方介入机构的服务期限应根据实际服务需求确定，并在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。6.1.2甲方有权要求第三方提供相应的服务，并监督其服务质量。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。6.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务，并监督其服务质量。6.3第三方与甲乙双方的划分说明：6.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。6.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更：7.1.1如甲乙双方同意变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并经第三方确认。7.1.2变更后的内容应补充至合同附件中。7.2第三方介入的解除：7.2.1如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方。7.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，并确保其真实有效。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋产权登记信息要求：提供房屋产权登记信息查询结果，包括房屋坐落、面积、用途等。说明：详细记录房屋的基本信息，确保房屋状况与合同描述一致。3.附件三：房屋交易税费清单要求：提供房屋交易税费计算清单，包括税费种类、金额等。说明：明确交易税费承担方，为税费支付提供依据。4.附件四：第三方介入机构资质证明要求：提供第三方介入机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：确保第三方介入机构具备合法资质，能够提供专业服务。5.附件五：第三方介入机构收费标准及支付方式要求：提供第三方介入机构的收费标准及支付方式。说明：明确第三方介入机构的服务费用，确保甲乙双方了解并同意。6.附件六：第三方介入机构服务期限及终止条件要求：提供第三方介入机构的服务期限及终止条件。说明：明确第三方介入机构的服务期限，确保甲乙双方了解服务期限。7.附件七：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件或复印件，并确保其真实有效。说明：证明甲乙双方的合法身份，为合同履行提供法律依据。8.附件八：房屋交房验收清单要求：提供房屋交房验收清单，包括房屋设施、设备等。说明：明确房屋交房时的状况，确保房屋符合交房条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定办理过户手续。1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合交房条件。1.4第三方介入机构未按约定提供服务。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失。2.3违约金的计算方式：按未履行义务部分的购房款×________%计算。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款：违约方：买方责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.2卖方未按约定办理过户手续：违约方：卖方责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合交房条件：违约方：卖方责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整，并赔偿买方因此造成的损失。3.4第三方介入机构未按约定提供服务：违约方：第三方介入机构责任认定：第三方介入机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务：违约方：甲乙双方责任认定：甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。全文完。二零二五年深圳二手房交易，标准版买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同争议解决方式第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权属变更2.4房产租赁情况2.5房产抵押情况第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易标的及价格4.1房产具体描述4.2交易价格4.3付款方式4.4付款时间及节点第五章交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方法5.4税费缴纳时间第六章交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序6.5验收争议解决第七章交易担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任7.4担保解除条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：交易税费清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件效力13.3合同未尽事宜13.4合同解释权第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在二零二五年深圳二手房交易中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于深圳市行政区域内，买卖双方之间进行的二手房交易。1.3合同生效条件1.3.1双方已就合同条款达成一致；1.3.2双方已按合同约定支付定金；1.3.3双方已办理房屋产权过户手续。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；1.4.2因不可抗力导致合同无法履行；1.4.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。1.5合同争议解决方式1.5.1双方应友好协商解决合同争议；1.5.2协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________2.1.2房产面积：_________平方米2.1.3房产用途：_________2.1.4房产产权性质：_________2.2房产权属证明2.2.1卖方应提供合法有效的房产证；2.2.2房产证上记载的产权人为卖方本人。2.3房产权属变更2.3.1买卖双方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷；2.3.2如房屋产权存在变更，卖方应负责办理相关手续。2.4房产租赁情况2.4.1房产目前是否存在租赁关系；2.4.2租赁关系是否影响交易。2.5房产抵押情况2.5.1房产是否存在抵押；2.5.2如存在抵押，抵押权人同意交易。第三章交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：_________3.1.2买方身份证号码：_________3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：_________3.2.2卖方身份证号码：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份证号码：_________3.3.3代理人授权委托书第四章交易标的及价格4.1房产具体描述4.1.1房产结构：_________4.1.2房产装修情况：_________4.2交易价格4.2.1交易总价：_________元4.2.2交易价格包含税费。4.3付款方式4.3.1买方应分阶段支付房款；4.3.2首付款：_________元，于合同签订之日起_________日内支付；4.3.3尾款：_________元，于办理产权过户手续后_________日内支付。4.4付款时间及节点4.4.1首付款支付时间：_________年_________月_________日；4.4.2尾款支付时间：_________年_________月_________日。第五章交易税费5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.1.4其他相关税费5.2税费承担方5.2.1买方承担契税；5.2.2卖方承担土地增值税、个人所得税；5.2.3双方协商确定的其他税费承担。5.3税费计算方法5.3.1契税：按交易价格_________计算；5.3.2土地增值税：按交易价格_________计算；5.3.3个人所得税：按交易价格_________计算。5.4税费缴纳时间5.4.1买方应在办理产权过户手续前缴纳契税；5.4.2卖方应在办理产权过户手续前缴纳土地增值税、个人所得税；5.4.3双方协商确定的其他税费缴纳时间。第六章交付及验收6.1交付条件6.1.1卖方应确保房屋无任何权利瑕疵；6.1.2卖方应将房屋交付给买方。6.2交付时间6.2.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。6.3验收标准6.3.1房屋实际状况应与合同约定一致；6.3.2房屋无重大质量问题。6.4验收程序6.4.1买方应在房屋交付后_________日内进行验收；6.4.2验收过程中发现问题的，买方应在验收报告中注明，卖方应在_________日内修复。6.5验收争议解决6.5.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决；6.5.2协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。第七章交易担保7.1担保方式7.1.1双方同意采取第三方担保方式；7.1.2担保人为_________。7.2担保期限7.2.1担保期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。7.3担保责任7.3.1担保人应在担保期限内，按照合同约定履行担保责任；7.3.2如因卖方原因导致合同无法履行，担保人应承担相应的担保责任。7.4担保解除条件7.4.1房屋产权过户手续办理完毕；7.4.2双方同意解除担保关系。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3卖方提供虚假房产信息；8.1.4任何一方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________元；8.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；8.2.3违约方应承担因此而产生的诉讼费用。8.3违约责任追究程序8.3.1守约方有权要求违约方支付违约金；8.3.2守约方有权要求违约方承担损失；8.3.3守约方有权要求违约方承担诉讼费用。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；9.2.3协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的房款；9.3.2双方应就房屋产权过户事宜进行协商；9.3.3协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1双方应就变更内容达成一致；10.2.2变更内容应以书面形式记录。10.3合同变更后的处理10.3.1变更内容自双方签字之日起生效；10.3.2变更内容作为合同的一部分。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就终止合同事宜进行协商。11.3合同终止后的处理11.3.1终止合同后，双方应按照合同约定处理已支付的房款；11.3.2双方应就房屋产权过户事宜进行协商；11.3.3协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。第十二章合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：交易税费清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字之日起生效。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.4合同解释权13.4.1本合同由深圳市仲裁委员会负责解释。第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为_________年_________月_________日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________。14.3签署人员14.3.1买方代表（签字）：_________14.3.2卖方代表（签字）：_________14.3.3代理人（签字）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方提供虚假房产信息。解决办法：买方应在合同签订前核实房产信息，如发现虚假信息，有权解除合同并要求卖方承担违约责任。2.问题：交易款项支付争议。解决办法：双方应按合同约定支付房款，如发生争议，协商解决或通过法律途径解决。3.问题：房屋验收过程中出现质量问题。解决办法：双方应共同确认房屋质量，如存在质量问题，卖方应负责修复。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.房产产权过户；3.房屋交易税费缴纳；4.交易款项支付；5.房屋验收；6.合同变更；7.违约责任追究；8.争议解决。全文完。二零二五年深圳二手房交易，标准版买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写卖方名称）地址：（填写卖方地址）联系人：（填写卖方联系人）联系电话：（填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写买方名称）地址：（填写买方地址）联系人：（填写买方联系人）联系电话：（填写买方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在二手房交易过程中的权利、义务，保障双方合法权益，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《深圳市房地产交易管理办法》4.其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，并由原房屋所有权人作为出卖人，将其房屋出售给买受人的房屋。2.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法定证件。3.房屋登记簿：指房地产管理部门登记、保管房屋所有权证书及相关资料的登记簿。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中作为卖方的当事人。2.乙方：指在本合同中作为买方的当事人。3.交易价格：指本合同约定的，甲方将房屋出售给乙方的价格。4.付款方式：指本合同约定的，乙方支付交易价格的方式。5.履约期限：指本合同约定的，甲方履行交付房屋义务的时间。6.房屋交接：指甲方将房屋交付给乙方的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的交易价格支付房款。2.甲方有义务在合同约定的履约期限内，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证、房屋登记簿等证明文件。4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的交易价格支付房款。2.乙方有义务在合同约定的履约期限内，向甲方支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务在房屋交接时，对房屋进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至乙方支付全部交易价格之日止。5.2合同履行地点房屋交接地点：（填写具体地址