2024期高品质住宅内部预购合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024期高品质住宅内部预购合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订日期2.预购房屋信息2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋位置2.4房屋价格3.预购方式及流程3.1预购申请3.2预购资格审核3.3预购房源分配3.4预购定金支付3.5预购合同签订4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3定金退还及违约金计算5.交付及交付条件5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后事项处理6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效9.2合同终止9.3合同继承10.其他条款10.1房屋维修责任10.2物业管理10.3法律法规变化11.附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3交付确认书12.合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订人12.3合同保管13.合同的翻译与解释13.1合同翻译13.2合同解释14.合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的签订与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为买方预购的【房屋位置】的【房屋类型】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.3合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。第二条预购房屋信息2.1房屋类型预购房屋为【房屋类型】，包括但不限于【具体房屋类型】。2.2房屋面积预购房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，具体面积以【测量机构】出具的测量报告为准。2.3房屋位置预购房屋位于【房屋位置】，具体位置以【相关政府部门】出具的房产证为准。2.4房屋价格预购房屋的总价为【房屋价格】元，包括但不限于房价、装修费用、配套设施费用等。第三条预购方式及流程3.1预购申请买方应在签订本合同前向卖方提交预购申请，并提供相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明等。3.2预购资格审核卖方应在收到买方预购申请后【审核时间】内对买方的预购资格进行审核，并将审核结果通知买方。3.3预购房源分配卖方根据买方的预购资格和房源情况，按照【分配原则】分配预购房源给买方。3.4预购定金支付买方应在【支付时间】内向卖方支付预购定金，定金金额为【定金金额】元。3.5预购合同签订本合同在甲乙双方达成一致意见并符合本合同约定的条件下签订。第四条付款方式及时间4.1付款方式买方应按照本合同约定的付款方式支付房价，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2付款时间买方应按照本合同约定的付款时间向卖方支付房价，具体付款时间如下：（1）预购定金：【支付时间】（2）房价尾款：【支付时间】4.3定金退还及违约金计算买方在合同签订后【退还时间】内要求退还定金的，卖方有权扣除【扣除金额】元的违约金后退还剩余定金。第五条交付及交付条件5.1房屋交付时间卖方应在【交付时间】内将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记至买方名下；（2）房屋不存在任何债务、抵押等权利限制；（3）房屋符合本合同约定的质量标准；（4）房屋相关配套设施齐全并正常使用。5.3交付手续买方应在收到卖方交付通知后【办理时间】内办理房屋交付手续，包括但不限于支付相关税费、办理产权转移登记等。5.4交付后事项处理买方自房屋交付之日起享有房屋所有权和使用权，并承担相应的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除（1）甲乙双方协商一致解除；（2）卖方未能按照本合同约定交付房屋；（3）买方未能按照本合同约定支付房价；（4）一方违反本合同约定，导致合同无法履行。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第八条违约责任7.1买方违约买方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约卖方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【法院名称】或【仲裁委员会名称】。第十条合同的生效、终止与继承9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止（1）甲乙双方协商一致终止；（2）卖方按照本合同约定交付房屋；（3）买方按照本合同约定支付房价；（4）一方违反本合同约定，导致合同无法履行。9.3合同继承本合同在甲乙双方均同意的情况下，可以由继承人继承合同权利和义务。第十一条其他条款10.1房屋维修责任买方自房屋交付之日起享有房屋所有权和使用权，并承担相应的水、电、燃气、物业管理等费用。10.2物业管理买方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业管理费、配合物业管理工作等。10.3法律法规变化本合同在法律法规发生变化时，应按照新的法律法规进行相应调整。第十二条附件11.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.2付款凭证本合同附件包括付款凭证，作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.3交付确认书本合同附件包括交付确认书，作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签订与保管12.1合同签订地点本合同于【签订地点】由甲乙双方签订。12.2合同签订人本合同由甲乙双方签字（或盖章），并加盖合同专用章或公司印章。12.3合同保管本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十四条合同的补充条款13.1补充条款内容本合同的补充条款如下：（1）【补充条款内容】（2）【补充条款内容】（3）【补充条款内容】13.2补充条款的签订与生效本合同的补充条款应由甲乙双方签订，并自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：付款凭证附件三：交付确认书1.房屋平面图：为本合同涉及的房屋的详细平面布局图，包括各功能区域的尺寸、位置关系等信息。买方和卖方应共同确认该平面图的真实性和准确性。2.付款凭证：为买方支付房价、定金等费用的银行转账记录、现金支付凭证等证明文件。付款凭证应明确记载付款金额、付款日期等信息。3.交付确认书：为卖方和买方在房屋交付时共同签署的确认文件，用以确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）买方未按照本合同约定时间支付房价或定金的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价或定金金额的【百分比】。示例说明：若买方未能在约定的时间内支付房价，则卖方有权要求买方支付房价的10%作为违约金。（2）买方未按照本合同约定履行预购申请、资格审核等程序的，卖方有权取消买方的预购资格，并扣除已支付的定金。示例说明：若买方在预购申请过程中提供虚假信息，导致资格审核不通过，卖方有权取消买方的预购资格，并扣除已支付的定金。2.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的【百分比】。示例说明：若卖方未能在约定的时间内交付房屋，则买方有权要求卖方支付房价的5%作为违约金。（2）卖方未按照本合同约定提供房屋的，应退还已支付的房价，并支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的【百分比】。示例说明：若卖方交付的房屋与合同约定的房屋类型、面积等信息不符，买方有权要求退还已支付的房价，并要求卖方支付房价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.买方：指本合同的一方，具有预购房屋意愿并支付房价的当事人。2.卖方：指本合同的另一方，拥有房屋所有权并出售房屋的当事人。3.预购申请：指买方向卖方提出的预购房屋的意愿和条件的书面申请。4.预购资格审核：指卖方对买方的预购申请进行审查，以确认买方是否有资格参与预购的过程。5.预购房源分配：指卖方根据买方的预购资格和房源情况，按照约定原则分配预购房源给买方的过程。6.预购定金：指买方为保证预购房屋的意愿而向卖方支付的定金。7.付款方式：指买方支付房价、定金等费用的途径和方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。8.交付：指卖方将房屋实体交付给买方，买方接受房屋的过程。9.交付条件：指房屋交付时应满足的条件，包括但不限于房屋所有权转移登记、不存在债务抵押等权利限制、符合质量标准、配套设施齐全等。10.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。11.争议解决方式：指解决合同争议的方式，包括但不限于友好协商、诉讼、仲裁等。12.争议解决机构：指本合同约定的人民法院或仲裁委员会，