2025年度智能物流仓储中心商铺租赁合同（含仓储服务及供应链管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物流仓储中心商铺租赁合同（含仓储服务及供应链管理）1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1商铺位置和面积3.2仓储设施和设备3.3供应链管理服务内容4.租赁期限和费用4.1租赁期限4.2租金计算和支付方式4.3违约责任和赔偿5.使用规定和限制5.1商铺使用目的5.2使用限制条款5.3违规使用处理6.仓储服务条款6.1仓储设施和设备维护6.2仓储服务内容和标准6.3仓储费用和支付7.供应链管理服务条款7.1供应链服务内容和标准7.2供应链费用和支付7.3供应链服务质量保证8.合同变更和解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形和责任9.2违约赔偿计算方法9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：仓储设施和设备清单12.3附件三：供应链管理服务协议13.其他约定13.1通知和送达13.2法律适用和管辖13.3合同份数14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“智能物流仓储中心”指位于[具体地址]的具备自动化仓储系统和供应链管理服务的设施。1.1.2“商铺”指[具体商铺编号]的租赁区域，包括但不限于[具体描述]。1.1.3“仓储服务”指智能物流仓储中心为承租方提供的存储、管理、配送等相关服务。1.1.4“供应链管理服务”指智能物流仓储中心提供的供应链策划、执行、控制和优化等服务。1.2上下文解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有条款的表述均应按照通常的语义进行解释。第二条租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条租赁物描述3.1商铺位置和面积3.1.1商铺位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。3.1.2商铺内设施包括但不限于[具体设施清单]。3.2仓储设施和设备3.2.1智能物流仓储中心配备有[具体设备清单]，包括但不限于[具体设备描述]。3.3供应链管理服务内容3.3.1供应链管理服务包括但不限于市场调研、采购管理、库存管理、物流配送等。第四条租赁期限和费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租金计算和支付方式4.2.1租金为每月[租金金额]元，按月支付。4.2.2支付方式为银行转账，支付日期为每月[具体日期]。4.3违约责任和赔偿4.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。第五条使用规定和限制5.1商铺使用目的5.1.1商铺仅可用于[具体用途]，不得从事任何违法活动。5.2使用限制条款5.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构和布局。5.2.2承租方不得将商铺转租或转借给第三方使用。5.3违规使用处理5.3.1如承租方违规使用商铺，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任。第六条仓储服务条款6.1仓储设施和设备维护6.1.1仓储设施和设备的日常维护由智能物流仓储中心负责。6.1.2承租方在使用过程中应合理使用设施和设备，避免损坏。6.2仓储服务内容和标准6.2.1智能物流仓储中心提供24小时不间断的仓储服务。6.2.2仓储服务标准符合[相关行业标准]。6.3仓储费用和支付6.3.1仓储费用为[费用金额]元/立方米/月，按实际使用面积计算。6.3.2支付方式为银行转账，支付日期为每月[具体日期]。第七条供应链管理服务条款7.1供应链服务内容和标准7.1.1智能物流仓储中心提供的供应链管理服务符合[相关行业标准]。7.1.2供应链服务包括但不限于采购、库存、物流配送等环节。7.2供应链费用和支付7.2.1供应链费用为[费用金额]元/月，按实际服务内容计算。7.2.2支付方式为银行转账，支付日期为每月[具体日期]。7.3供应链服务质量保证7.3.1智能物流仓储中心保证供应链服务的质量，如因服务质量问题导致承租方损失，应向承租方进行赔偿。第八条合同变更和解除8.1合同变更程序8.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。8.1.2任何变更协议将成为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除条件8.2.1出租方有权在承租方未按时支付租金或其他违约情况下解除合同。8.2.2承租方有权在出租方未履行合同义务或严重损害承租方利益时解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方。8.3.2解除合同后，双方应立即停止所有租赁活动，并按照合同约定处理剩余事项。第九条违约责任9.1违约情形和责任9.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。9.1.2出租方未提供合同约定的仓储或供应链服务，应向承租方支付[赔偿金额]元作为赔偿。9.2违约赔偿计算方法9.2.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和合理预期损失。9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议。9.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体天数]天内提出解决争议的请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应立即终止所有租赁活动。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于退还押金、清理场地等。第十二条合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：仓储设施和设备清单12.3附件三：供应链管理服务协议第十三条其他约定13.1通知和送达13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.1.2通知送达日期以邮戳日期或实际收到日期为准。13.2法律适用和管辖13.2.1本合同受[合同签订地]法律管辖。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署和生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定参与合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、服务提供方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方根据合同约定需要引入第三方提供专业服务；2.1.2合同执行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方进行协调、监督或仲裁；2.1.3法律法规或政策要求引入第三方进行监管或鉴定。第三条第三方责任限额的界定3.1.1第三方的责任限额应在其服务合同或合作协议中明确约定；3.1.2第三方的责任限额不得低于因其违约或疏忽导致甲乙双方实际损失的金额；3.1.3第三方的责任限额不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第四条第三方责任的具体条款4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；4.3第三方的赔偿责任不包括因不可抗力导致的损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，即第三方直接向甲乙双方承担责任；5.1.2甲乙双方对第三方的责任，如第三方未履行合同义务，甲乙双方可向第三方追究责任，但第三方承担责任后可向甲乙双方追偿；5.1.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行协商解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性、服务内容和预期目标；6.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同或合作协议，明确双方的权利和义务；6.1.3第三方按照合同或协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第七条第三方介入的费用承担7.1.1如合同约定，第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；7.1.2如法律法规或政策要求，第三方介入的费用由相应方承担；7.1.3第三方介入的费用在合同或协议中明确约定。第八条第三方的资质要求8.1.1具备相应的专业能力和经验；8.1.3具备相应的法律主体资格。第九条第三方的更换9.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方有权更换第三方；9.2更换第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知原第三方。第十条第三方的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的解约权利11.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十二条第三方的权利12.1.1要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持；12.1.2要求甲乙双方支付约定的服务费用；12.1.3在合同履行过程中，享有对甲乙双方提出合理建议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的具体位置、面积、内部结构、设施布局等。附件说明：商铺平面图是合同履行的重要依据，应清晰、准确，并与实际商铺状况相符。2.附件二：仓储设施和设备清单详细要求：列出智能物流仓储中心内所有设施和设备的详细清单，包括型号、数量、性能参数等。附件说明：仓储设施和设备清单是合同履行的基础，有助于双方对仓储服务的具体内容和标准有清晰的认识。3.附件三：供应链管理服务协议详细要求：详细说明供应链管理服务的具体内容、标准、费用、支付方式等。附件说明：供应链管理服务协议是合同的重要组成部分，明确了双方在供应链管理方面的权利和义务。4.附件四：第三方服务合同或合作协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限制等。附件说明：第三方服务合同或合作协议是引入第三方参与合同执行的重要文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，明确保证金金额、支付日期、退还条件等。附件说明：租赁保证金收据是租赁关系的证明文件，有助于双方维护租赁合同的履行。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：租金支付凭证是合同履行的重要证据，有助于双方确认租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期金比例]%的逾期金。示例说明：若合同约定租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，则从2日起每日应支付1%的逾期金。2.违约行为：擅自改变商铺结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除商铺内的隔断墙，导致商铺面积减小，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：违反仓储服务规定责任认定标准：承租方违反仓储服务规定，导致仓储设施和设备损坏或造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方在仓储过程中，未按操作规程使用设备，导致设备损坏，应承担维修或更换设备的费用。4.违约行为：违反供应链管理服务规定责任认定标准：承租方违反供应链管理服务规定，导致服务质量下降或造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未按约定提供供应链管理所需的资料，导致供应链服务无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中出现违约行为，应按照其与甲乙双方签订的协议或合同承担责任。示例说明：第三方在提供供应链管理服务过程中，因自身原因导致服务中断，应按照服务合同承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能物流仓储中心商铺租赁合同（含仓储服务及供应链管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.仓储中心商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.仓储服务内容4.1.仓储服务范围4.2.仓储服务质量标准4.3.仓储服务费用4.4.仓储服务期限5.供应链管理服务内容5.1.供应链管理服务范围5.2.供应链管理服务质量标准5.3.供应链管理服务费用5.4.供应链管理服务期限6.物流配送服务内容6.1.物流配送服务范围6.2.物流配送服务质量标准6.3.物流配送服务费用6.4.物流配送服务期限7.物业管理服务内容7.1.物业管理服务范围7.2.物业管理服务质量标准7.3.物业管理服务费用7.4.物业管理服务期限8.违约责任及处理8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约处理方式9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.附件一：商铺租赁协议11.2.附件二：仓储服务协议11.3.附件三：供应链管理服务协议11.4.附件四：物流配送服务协议11.5.附件五：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.法律变更12.3.通知方式12.4.合同份数13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______证件号码：_______1.2.出租方信息名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______证件号码：_______2.仓储中心商铺基本情况2.1.商铺位置地址：_______交通状况：_______2.2.商铺面积总面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3.商铺结构建筑类型：_______建筑层数：_______层建筑结构：_______2.4.商铺设施水电设施：_______供暖设施：_______通风设施：_______仓储设备：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2.租金金额基础租金：_______元/平方米/月3.3.租金支付方式每月_______日支付租金以银行转账方式支付3.4.租金调整机制租金调整周期：_______调整依据：_______4.仓储服务内容4.1.仓储服务范围入库、出库、库存管理仓储设施维护4.2.仓储服务质量标准物品安全：_______仓储效率：_______4.3.仓储服务费用仓储费率：_______元/平方米/月4.4.仓储服务期限与租赁期限一致5.供应链管理服务内容5.1.供应链管理服务范围采购管理生产管理物流配送质量控制5.2.供应链管理服务质量标准采购成本控制：_______生产周期：_______物流配送时效：_______质量合格率：_______5.3.供应链管理服务费用服务费率：_______元/月5.4.供应链管理服务期限与租赁期限一致6.物流配送服务内容6.1.物流配送服务范围本地配送长途运输6.2.物流配送服务质量标准配送时效：_______运输安全：_______6.3.物流配送服务费用配送费率：_______元/件运输费率：_______元/吨·公里6.4.物流配送服务期限与租赁期限一致7.物业管理服务内容7.1.物业管理服务范围安全管理清洁卫生设施维修7.2.物业管理服务质量标准安全巡逻：_______清洁卫生：_______设施维修响应时间：_______7.3.物业管理服务费用物业管理费率：_______元/平方米/月7.4.物业管理服务期限与租赁期限一致8.违约责任及处理8.1.违约情形未按时支付租金损坏租赁物违反合同约定的使用方式未履行合同约定的服务义务8.2.违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算给对方造成损失的，应承担赔偿责任8.3.违约处理方式双方协商解决请求第三方调解依法向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1.争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3.争议解决程序诉讼程序按我国相关法律规定进行10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.合同终止条件租赁期限届满合同解除合同约定的其他终止条件10.3.合同解除条件双方协商一致解除合同出现不可抗力导致合同无法履行违约行为导致合同无法履行11.合同附件11.1.附件一：商铺租赁协议11.2.附件二：仓储服务协议11.3.附件三：供应链管理服务协议11.4.附件四：物流配送服务协议11.5.附件五：物业管理服务协议12.其他约定事项12.1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失不可抗力事件解除合同的条件，按相关法律规定执行12.2.法律变更本合同签订后，如遇国家法律、法规、政策调整，按调整后的规定执行12.3.通知方式通知以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址通知自送达之日起生效12.4.合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.合同签署及生效日期签署日期：_______生效日期：_______14.合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，自签署之日起生效合同保管：合同双方各自妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及类型15.1.适用范围本合同中，第三方介入适用于合同履行过程中需要专业机构或个人提供专业服务、咨询、监督或调解的情形。包括但不限于：中介机构、专业咨询公司、监理机构、调解机构等。15.2.类型中介服务：包括但不限于租赁中介、仓储中介、供应链中介等。专业咨询：包括但不限于市场分析、风险评估、技术支持等。监督服务：包括但不限于工程监理、质量监督、进度监督等。调解服务：包括但不限于合同争议调解、纠纷解决等。16.第三方介入的约定16.1.第三方的选择第三方的选择由双方协商确定，并签订相应的合作协议。甲方有权对第三方进行审核，确保其具备相应的资质和能力。16.2.第三方的职责第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方的服务内容和质量标准应符合行业标准或双方约定的标准。17.第三方介入的费用及支付17.1.费用承担第三方的服务费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。甲方和乙方应根据各自的服务内容和需求承担相应的费用。17.2.支付方式第三方的服务费用应在服务完成后支付，支付方式按合作协议执行。18.第三方的责任限额18.1.责任范围第三方的责任限于其服务范围内的行为，不包括因其自身过错导致的损失。第三方的责任不涉及本合同其他条款中甲乙双方的责任。18.2.责任限额第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过_______元。第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.责任划分原则第三方的责任与甲乙双方的责任应当明确划分，避免责任重叠或相互推诿。第三方的责任不替代甲乙双方在合同中的直接责任。19.2.责任承担第三方在其职责范围内承担责任，超出职责范围的损失由甲乙双方按照合同约定承担责任。若第三方存在过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2.争议解决机构第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。21.第三方介入的合同终止21.1.终止条件第三方介入的合同终止条件按合作协议和本合同的规定执行。包括但不限于：服务期限届满、合同解除、服务不合格等。21.2.终止程序第三方介入的合同终止需经双方协商一致，并签订终止协议。终止协议中应明确双方的权利义务和责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：详细记载租赁双方关于商铺租赁的条款，包括租赁期限、租金、使用范围、维修责任等。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.附件二：仓储服务协