2024简化版二手房交易预付订金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简化版二手房交易预付订金协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易价格1.4预付订金1.5履约保证金2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2预付订金支付3.3支付时间及方式4.履约保证金支付4.1履约保证金金额4.2履约保证金支付4.3履约保证金退还5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担6.合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的权益处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约责任认定及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充10.其他约定10.1房屋交付前的维护10.2房屋交付后的维修责任10.3物业费及其他费用承担11.合同的签字与盖章11.1合同签字人11.2盖章要求11.3签字盖章地点与时间12.附件12.1房屋权属证明文件12.2交易价格确认书12.3预付订金支付凭证13.合同的副本13.1合同正本与副本的法律效力13.2副本份数及分发14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.4预付订金乙方在本合同签订后【预付订金支付时间】内，向甲方支付预付订金人民币【预付订金金额】（大写：【预付订金金额】元整）。1.5履约保证金乙方在本合同签订后【履约保证金支付时间】内，向甲方支付履约保证金人民币【履约保证金金额】（大写：【履约保证金金额】元整）。第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋的基本情况如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋权属证明甲方应在本合同签订后【权属证明提供时间】内，向乙方提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状甲方应保证房屋在交易过程中，现状保持不变，如出现任何影响房屋价值及交易的情况，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求进行整改。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同的交易价格：【交易价格】元（大写：【交易价格】元整），包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、物业费、税费等。3.2预付订金支付乙方在本合同签订后【预付订金支付时间】内，向甲方支付预付订金人民币【预付订金金额】（大写：【预付订金金额】元整）。预付订金支付后，乙方享有优先购买权。3.3支付时间及方式交易价款的支付时间为本合同签订后【交易价款支付时间】内，乙方分【支付次数】次向甲方支付，具体支付时间及金额如下：第一次支付：【第一次支付金额】（大写：【第一次支付金额】元整），支付时间为【第一次支付时间】；第二次支付：【第二次支付金额】（大写：【第二次支付金额】元整），支付时间为【第二次支付时间】；第三次支付：【第三次支付金额】（大写：【第三次支付金额】元整），支付时间为【第三次支付时间】；其余支付次数及金额：【其余支付次数及金额】。第四条履约保证金支付4.1履约保证金金额乙方在本合同签订后【履约保证金支付时间】内，向甲方支付履约保证金人民币【履约保证金金额】（大写：【履约保证金金额】元整）。4.2履约保证金支付乙方按照本合同约定支付履约保证金后，甲方应向乙方出具履约保证金收据。4.3履约保证金退还在本合同约定的交易完成后，甲方按照约定退还履约保证金给乙方。如乙方违约，则甲方有权扣除履约保证金作为违约赔偿。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易完成后【房屋交付时间】内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲乙双方应在本合同约定的交易完成后【过户手续办理时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由【过户费用承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除合同的程序合同解除应书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。6.3解除合同后的权益处理合同解除后，甲乙第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.2仲裁机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改对本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同补充对本合同的补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条其他约定10.1房屋交付前的维护甲方应保证在房屋交付前，房屋及设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责维修。10.2房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，房屋及设施设备的正常维护和维修责任由乙方承担。10.3物业费及其他费用承担房屋交付后，物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由乙方承担。第十一条合同的签字与盖章11.1合同签字人本合同由甲方【甲方签字人】签字，乙方【乙方签字人】签字。11.2盖章要求本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。11.3签字盖章地点与时间本合同于【签字盖章地点】于【签字盖章时间】签字盖章。第十二条附件12.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证号：【房屋所有权证号】附件二：土地使用权证号：【土地使用权证号】附件三：其他权属证明文件：【其他权属证明文件】12.2交易价格确认书附件四：交易价格确认书（如有）12.3预付订金支付凭证附件五：预付订金支付凭证（如有）第十三条合同的副本13.1合同正本与副本的法律效力本合同的正本与副本具有同等法律效力。13.2副本份数及分发本合同副本份数及分发如下：甲方留存：【份数】份乙方留存：【份数】份【其他分发方】留存：【份数】份第十四条合同的保密条款14.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商务信息、技术信息、财务信息等均属于保密内容。14.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起【保密期限】内有效。14.3违约泄露的赔偿责任如甲乙双方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式，双方可另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋产权清晰证明附件四：交易价格确认书附件五：预付订金支付凭证附件六：房屋过户手续相关文件附件七：物业费、税费等费用支付凭证附件八：房屋现状报告附件九：家具家电清单及价款确认书附件十：合同解除协议附件十一：违约行为确认书附件十二：赔偿计算公式及依据附件十三：履约保证金收据附件十四：房屋交付确认书附件十五：争议解决机构出具的仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符；2.乙方未按照约定时间支付交易价款、预付订金或履约保证金；3.甲方未按照约定提供完整的房屋权属证明文件；4.乙方未按照约定维护房屋及设施设备；5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；6.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；7.一方违反保密条款，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.如果合同中未约定违约责任，按照法律规定进行认定；3.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同；4.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；5.违约行为的认定及赔偿金额，双方可协商确定。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式可参照附件十二中的赔偿计算公式及依据。如果乙方未按照约定时间支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同样参照附件十二中的赔偿计算公式及依据。说明三：法律名词及解释：2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价款，包括房屋本身的价值以及附属设施设备的价值。3.预付订金：指乙方为表示购买诚意，在本合同签订后向甲方支付的定金。4.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙