个人房产融资协议样本2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产融资协议样本2024版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3其他规定2.融资主体与融资对象2.1融资主体2.2融资对象3.融资金额与期限3.1融资金额3.2融资期限4.融资利率与还款方式4.1融资利率4.2还款方式5.担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物6.费用与支出6.1融资相关费用6.2抵押物相关费用7.违约责任7.1融资主体的违约责任7.2融资对象的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效条件13.附则13.1名词解释13.2其他事项14.附件14.1相关文件14.2证明材料第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方（融资主体）与乙方（融资对象）就甲方将其名下房产作为融资抵押物，向乙方申请融资事项，经双方协商一致而订立的书面协议。1.1.2本协议中的房产是指甲方合法拥有所有权的房屋，具体房屋信息见附件一。1.1.3本协议中的融资是指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请获取资金的行为。1.1.4本协议中的融资期限是指甲方按照约定向乙方还款的期限。1.1.5本协议中的融资利率是指甲方按照约定向乙方支付的资金使用费用。1.1.6其他术语和简称在本协议中有特定含义，具体见附件二。1.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3其他规定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.融资主体与融资对象2.1融资主体甲方系房产的合法拥有者，具备完全民事行为能力，同意以其名下房产作为抵押物，向乙方申请融资。2.2融资对象乙方是一家合法成立的金融机构，具备融资资格，同意向甲方提供融资。3.融资金额与期限3.1融资金额甲方向乙方申请的融资金额为人民币【】，大写：【】。3.2融资期限甲乙双方约定，融资期限为【】年（或月），自甲方收到融资款之日起计算。4.融资利率与还款方式4.1融资利率本协议约定的融资利率为年利率【】%。4.2还款方式甲方同意按照本协议约定的还款计划和还款方式向乙方还款。还款计划见附件三。5.担保与抵押5.1担保方式甲方同意以其名下房产作为抵押物，为本次融资提供担保。5.2抵押物抵押物为甲方名下的房产，具体信息见附件一。6.费用与支出6.1融资相关费用甲方应按照乙方规定的费用标准支付融资相关费用，具体费用及支付方式见附件四。6.2抵押物相关费用甲方应承担抵押物在融资期间的相关费用，包括但不限于物业管理费、税费等。具体费用及支付方式见附件五。7.违约责任7.1融资主体的违约责任甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定用途使用融资资金、未按约定还款等，应承担违约责任。具体违约责任见附件六。7.2融资对象的违约责任乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间提供融资、未按约定利率提供融资等，应承担违约责任。具体违约责任见附件七。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本协议时，需向对方书面提出，并经双方协商一致。9.2解除条件本协议的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。10.合同的终止10.1终止条件（1）融资期限届满，甲方已按约定还款；（2）双方协商一致终止；（3）依法应予终止的其他情形。10.2终止后的处理本协议终止后，双方应按照约定处理未清偿的债务，包括但不限于抵押物的处置、剩余融资款的还款等。11.保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。12.合同的签署与生效12.1签署程序本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件（1）双方签字或盖章；（2）融资款项已支付至甲方账户；（3）抵押物已办理完毕抵押登记手续。13.附则13.1名词解释本协议所用名词的含义与解释见附件二。13.2其他事项本协议未涉及的事项，双方应遵循诚实信用原则，另行协商解决。14.附件14.1相关文件本协议附件包括：（1）房产证复印件；（2）融资申请表格；（3）还款计划表；（4）费用明细表；（5）其他双方约定的文件。14.2证明材料双方应向对方提供与本协议有关的证明材料，包括但不限于身份证明、房产证、财务报表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供房产证的复印件，确保复印件清晰、完整，未经任何修改。附件的说明：房产证复印件作为本协议的重要附件，用于证明甲方对抵押物的所有权。附件二：融资申请表格详细要求：甲方应按照乙方提供的格式填写融资申请表格，确保信息准确无误。附件的说明：融资申请表格用于记录甲方的融资申请信息，包括融资金额、融资用途等。附件三：还款计划表详细要求：甲方应按照约定制定还款计划表，并提交给乙方。附件的说明：还款计划表用于明确甲方的还款时间和还款金额，确保双方了解还款安排。附件四：费用明细表详细要求：甲方应提供费用明细表，详细列明融资过程中产生的各项费用。附件的说明：费用明细表用于记录融资过程中的各项费用，包括融资利息、手续费等。附件五：抵押物评估报告详细要求：甲方应提供抵押物的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件的说明：抵押物评估报告用于确认抵押物的价值，作为确定融资金额和融资利率的依据。附件六：担保函详细要求：甲方应提供担保函，担保函应由具有担保资格的第三方出具。附件的说明：担保函用于证明甲方提供的担保措施，增强乙方的融资安全感。附件七：其他双方约定的文件详细要求：根据双方协商，可能需要提供其他相关文件，如融资用途证明、财务报表等。附件的说明：其他双方约定的文件用于满足双方在融资过程中的特定需求，确保协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资资金；2.甲方未按约定时间和金额还款；3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密；4.甲方未按约定承担抵押物相关费用；5.乙方未按约定时间提供融资；6.乙方未按约定利率提供融资；7.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。责任认定：1.甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约金的具体数额和计算方式见附件八。示例说明：若甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定支付违约金。若甲方未按约定时间和金额还款，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.融资：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请