二零二五年度高端住宅项目开发居间服务合同规范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅项目开发居间服务合同规范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语与定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务方式4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.双方权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2开发方的权利与义务5.3第三方权利与义务6.项目变更6.1变更程序6.2变更费用6.3变更影响7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1居间方违约责任8.2开发方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同解除条件11.1居间方解除条件11.2开发方解除条件11.3第三方解除条件12.合同附件12.1附件一：居间服务协议12.2附件二：项目详细资料12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1本合同所称“居间方”是指为本合同项目提供居间服务的一方。1.1.2本合同所称“开发方”是指委托居间方提供居间服务，并承担项目开发责任的一方。1.1.3本合同所称“第三方”是指除居间方和开发方以外的其他参与本项目开发的相关方。1.2术语与定义1.2.1“居间服务”是指居间方在合同约定的范围内，为开发方提供项目开发过程中的咨询服务、信息搜集、协调沟通等服务。1.2.2“项目开发”是指开发方按照国家相关法律法规和政策要求，进行高端住宅项目的规划、设计、建设、销售等一系列活动。1.2.3“居间服务费用”是指居间方为开发方提供居间服务所应得的报酬。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本合同项目名称为：二零二四年度高端住宅项目。2.2项目地点2.2.1本合同项目地点位于：[具体地址]。2.3项目规模2.3.1本合同项目总建筑面积为：[具体数字]平方米。2.4项目进度2.4.1本合同项目开发周期为：[具体时间]，包括前期准备、建设施工、销售交付等阶段。3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1居间方负责提供项目开发过程中的咨询服务，包括但不限于市场调研、政策解读、规划设计建议等。3.1.2居间方负责搜集项目相关信息，包括但不限于土地、规划、设计、施工、销售等。3.1.3居间方负责协调沟通，确保项目开发过程中的各方利益得到妥善处理。3.2居间服务期限3.2.1本合同居间服务期限自合同签订之日起至项目开发完成之日止。3.3居间服务方式3.3.1居间方通过现场办公、远程通讯等方式提供居间服务。4.居间服务费用4.1费用计算方式4.1.1居间服务费用按项目开发总投资的[具体比例]计算。4.2费用支付方式4.2.1居间服务费用在项目开发过程中分阶段支付，具体支付节点和比例由双方另行协商确定。4.3费用调整4.3.1在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目总投资发生变化，居间服务费用将相应调整。5.双方权利与义务5.1居间方的权利与义务5.1.1居间方有权根据项目实际情况调整居间服务内容。5.1.2居间方有权要求开发方提供必要的资料和信息。5.2开发方的权利与义务5.2.1开发方应按约定支付居间服务费用。5.2.2开发方应配合居间方提供项目开发过程中所需的资料和信息。5.3第三方权利与义务5.3.1第三方应按照项目开发合同约定履行相关义务。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至项目开发完成之日止。6.3违约责任6.3.1如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1居间方违约责任8.1.1居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定的，应向开发方支付违约金，违约金为未提供或未达标服务部分费用的[具体比例]。8.1.2居间方泄露项目保密信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿开发方因此遭受的全部损失。8.2开发方违约责任8.2.1开发方未按约定支付居间服务费用的，应向居间方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]。8.2.2开发方未按约定配合居间方提供资料和信息的，应承担相应的责任，并赔偿居间方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约行为导致项目开发受阻或受损的，应承担相应的违约责任，并赔偿开发方和居间方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施防止损失扩大。9.2.2提起诉讼的一方应提前[具体时间]通知另一方。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。10.2合同终止条件10.2.1项目开发完成且居间服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.合同解除条件11.1居间方解除条件11.1.1开发方严重违约，居间方有权解除合同。11.2开发方解除条件11.2.1居间方严重违约，开发方有权解除合同。11.3第三方解除条件11.3.1第三方违约行为严重影响项目开发，双方均有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：居间服务协议12.2附件二：项目详细资料12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除居间方和开发方以外的，因项目开发需要而介入本项目开发过程的相关单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本项目开发过程，应经居间方和开发方同意，并签订相应的合作协议或合同。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应符合国家相关法律法规和政策要求。15.3.2第三方介入应符合项目开发的整体规划和发展需要。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议或合同约定，履行其在项目开发过程中的职责。16.1.2第三方因自身原因导致项目开发受阻或受损的，应承担相应的责任，并赔偿开发方和居间方因此遭受的损失。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议或合同约定，获得相应的报酬和服务。16.2.2第三方有权要求开发方和居间方提供必要的支持和服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据其合作协议或合同约定，由双方协商确定。17.1.2第三方责任限额不得超过其合作协议或合同约定的赔偿总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1居间方和开发方对项目开发的总体责任不变，对第三方的责任承担应按照合作协议或合同约定执行。18.1.2第三方在其职责范围内对项目开发负责，对居间方和开发方不承担超出其职责范围的责任。18.2权利划分18.2.1第三方根据合作协议或合同约定，享有相应的权利，包括但不限于合同签订权、项目参与权、信息获取权等。18.2.2居间方和开发方应尊重第三方的权利，并提供必要的协助和支持。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经居间方、开发方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入后的费用调整19.2.1第三方介入后的费用调整，应按照合作协议或合同约定执行，并经居间方、开发方和第三方协商一致。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。19.4第三方介入后的保密条款19.4.1第三方介入后，应遵守本合同的保密条款，对项目开发过程中的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务协议详细要求：详细列明居间服务的具体内容、服务期限、费用计算方式、支付方式、双方权利义务等。说明：本附件为居间服务的核心文件，应详细规定双方的权利义务，确保服务质量和费用合理。2.附件二：项目详细资料详细要求：包括项目地理位置、规划许可、设计图纸、施工方案、销售计划等。说明：本附件提供项目开发所需的基础资料，确保第三方介入时有充分的信息支持。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证明、环境影响评估报告、安全评估报告等。说明：本附件提供项目开发过程中可能涉及的其他重要文件，确保项目合法合规。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体职责、权利义务、费用、保密条款、违约责任等。说明：本附件为第三方介入项目的法律依据，确保第三方在项目中的角色和责任明确。5.附件五：项目进度表详细要求：包括项目各阶段的开始和结束日期、关键节点、预期成果等。说明：本附件用于监控项目进度，确保项目按计划进行。6.附件六：费用支付计划详细要求：包括各阶段费用支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于管理项目资金，确保资金使用的透明和合理。7.附件七：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于在发生争议时，提供一个明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为未按约定提供居间服务泄露项目保密信息未按时完成居间服务示例：若居间方未按时完成市场调研报告，应向开发方支付违约金，违约金为市场调研费用[具体比例]。2.开发方违约行为未按约定支付居间服务费用未按约定配合居间方提供资料和信息未按约定履行项目开发责任责任认定标准：开发方应承担违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]。示例：若开发方逾期支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]。3.第三方违约行为因自身原因导致项目开发受阻或受损未按约定履行合作协议或合同责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿开发方和居间方因此遭受的损失。示例：若第三方因施工质量问题导致项目延期，应赔偿开发方和居间方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度高端住宅项目开发居间服务合同规范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5居间服务内容3.居间服务费用3.1费用总额3.2计费方式3.3付款方式3.4付款时间4.居间服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限调整5.居间服务成果及验收5.1居间服务成果5.2验收标准5.3验收时间5.4验收方式6.居间服务过程中的保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.居间服务过程中的知识产权7.1知识产权归属7.2使用范围7.3违约责任8.居间服务过程中的违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止9.4终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更11.3变更程序12.合同附件12.1附件一：居间服务协议12.2附件二：项目概况12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签订日期14.1签字日期14.2盖章日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称：二零二四年度高端住宅项目2.2项目地点：市区街道2.3项目类型：住宅开发2.4项目规模：总建筑面积约万平方米2.5居间服务内容：包括但不限于项目策划、市场调研、合作伙伴引进、合同谈判、项目协调等3.居间服务费用3.1费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2计费方式：按项目进度分阶段支付3.3付款方式：银行转账3.4付款时间：每个阶段完成后30日内支付4.居间服务期限4.1服务开始时间：2024年1月1日4.2服务结束时间：2024年12月31日4.3服务期限调整：如因不可抗力等因素导致服务期限延长，双方应协商一致，签订补充协议5.居间服务成果及验收5.1居间服务成果：完成项目策划方案、市场调研报告、合作伙伴名单、合同文本等5.2验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.3验收时间：每个阶段成果完成后7日内5.4验收方式：双方共同验收，并出具验收报告6.居间服务过程中的保密条款6.1保密内容：包括但不限于项目商业秘密、技术秘密、客户信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止6.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失7.居间服务过程中的知识产权7.1知识产权归属：居间服务过程中产生的知识产权归居间方所有，但甲方获得在项目范围内的使用权7.2使用范围：仅限于本项目范围内7.3违约责任：未经许可擅自使用知识产权的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.居间服务过程中的违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按时提供居间服务、提供的服务不符合约定标准、泄露保密信息等8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等8.3违约赔偿：违约金金额为未履行部分服务费用的%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失9.合同解除及终止9.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等9.2解除程序：一方提出解除合同，应提前日通知对方，并书面确认解除事宜9.3合同终止：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项9.4终止后的处理：合同终止后，双方应相互返还已收款项，并妥善处理合同涉及的财产、文件等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定11.合同生效及变更11.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效11.2合同变更：任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议11.3变更程序：变更协议应包含变更内容、生效时间、签字盖章等12.合同附件12.1附件一：居间服务协议12.2附件二：项目概况12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签订日期14.1签字日期：____年____月____日14.2盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的，提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目策划、市场调研、建筑设计、施工监理、财务审计、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议。16.2协议：第三方与甲乙双方应签订明确服务内容、费用、期限、保密条款等内容的合作协议。16.3通知：甲乙双方应将第三方介入情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照合作协议履行职责，对因其工作疏忽或违约行为造成的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权获得其服务应得的报酬，并享有合作协议中约定的其他权利。17.3利益：第三方在提供专业服务过程中，有权获得甲方和乙方的信任与合作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其工作成果和责任由甲方承担。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其工作成果和责任由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害双方合法权益。19.第三方责任限额19.1限额设定：第三方责任限额根据合作协议中约定的具体金额确定。19.2限额调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.3限额执行：第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不超过约定的责任限额。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件：如因第三方介入需要，甲乙双方可协商对本合同进行变更。20.2变更程序：变更合同应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。20.3变更生效：变更后的合同条款自补充协议签订之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.3争议解决费用：第三方介入产生的仲裁费用，按仲裁规则分担。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件：如第三方介入不符合合同约定或协议，甲乙双方可协商终止第三方介入。22.2终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并取得其确认。22.3终止后的处理：终止第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间