个人房产抵押借款合同范本（2024版）16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产抵押借款合同范本（2024版）本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任2.房产抵押的定义与条件2.1房产的定义与范围2.2抵押的条件与程序3.借款金额、期限与用途3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3借款用途的说明4.利率、还款方式与还款计划4.1利率的确定与调整4.2还款方式的约定4.3还款计划的制定与执行5.房产抵押的设立与解除5.1抵押设立的程序与要求5.2抵押解除的条件与程序6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务8.违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与处理8.2争议解决的方式与程序9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的认定与处理10.合同的签署、生效与解除10.1合同签署的要求与程序10.2合同生效的条件与时间10.3合同解除的条件与程序11.合同的履行与监督11.1履行合同的要求与程序11.2合同监督的方式与程序12.合同的续签与延长12.1续签的条件与程序12.2延长的条件与程序13.合同的解除与注销13.1解除合同的条件与程序13.2注销合同的条件与程序14.其他事项14.1合同的保密与信息保护14.2合同的继承与转让14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人名下的房产作为抵押物，承担还款责任的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。（1）具有完全民事行为能力；（3）提供符合贷款人要求的房产作为抵押物；（4）同意按照本合同的约定履行还款义务。1.2贷款人的定义与责任贷款人是指接受借款人申请，提供借款并承担贷款风险的金融机构。（1）按照约定的利率和期限向借款人提供借款；（2）办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立；（3）监督借款人的借款用途，确保借款用于合法合规的支出；（4）按照本合同约定，依法收回借款本金及利息。第二条房产抵押的定义与条件2.1房产的定义与范围房产是指借款人名下的房屋所有权及其附属设施和土地使用权。房产的范围包括：（1）房屋主体结构及其附属设施；（2）房屋占用范围内的土地使用权；（3）房屋附属设施包括但不限于车库、储藏室、车位等。2.2抵押的条件与程序抵押的条件如下：（1）房产必须属于借款人所有，且具有法律效力；（2）房产价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用；（3）贷款人同意将房产作为抵押物。抵押程序如下：（1）借款人与贷款人签订抵押合同；（2）借款人将房产权属证明等相关材料提交给贷款人；（3）贷款人办理房产抵押登记手续；（4）抵押合同生效。第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额的确定借款金额根据借款人的信用状况、房产价值等因素由贷款人与借款人协商确定，并在合同中予以明确。3.2借款期限的约定借款期限由贷款人与借款人协商确定，并在合同中予以明确。借款期限最长不超过三十年。3.3借款用途的说明借款人应明确说明借款用途，并承诺借款用于合法合规的支出。贷款人有权监督借款人的借款用途，确保借款用于约定的用途。第四条利率、还款方式与还款计划4.1利率的确定与调整利率根据市场情况和贷款人的风险管理策略由贷款人与借款人协商确定，并在合同中予以明确。利率不得违反国家利率政策。4.2还款方式的约定还款方式包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等方式。还款方式由贷款人与借款人协商确定，并在合同中予以明确。4.3还款计划的制定与执行还款计划根据借款金额、期限、利率等因素由贷款人与借款人协商制定，并在合同中予以明确。借款人应按照还款计划按时还款。第五条房产抵押的设立与解除5.1抵押设立的程序与要求（1）借款人与贷款人签订抵押合同；（2）借款人将房产权属证明等相关材料提交给贷款人；（3）贷款人办理房产抵押登记手续；（4）抵押合同生效。5.2抵押解除的条件与程序（1）借款人提前还清全部借款本金及利息、违约金等费用；（2）借款人与贷款人协商一致解除抵押；（3）贷款人办理房产抵押登记手续，解除抵押权。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用借款，并要求贷款人履行合同约定的义务。6.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息和房产资料；（2）按照约定的用途使用借款；（3）按时还款，履行还款义务；（4）配合贷款人办理抵押登记手续；（5）保证房产的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用；（6）遵守合同约定的其他义务。第七条贷款人的第八条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取利息，收回借款本金，以及行使抵押权。贷款人有权对借款人的房产进行评估、检查和维护，以确保抵押物的价值和安全。贷款人有权在借款人违约的情况下，采取法律手段追究借款人的法律责任，包括但不限于起诉、申请仲裁等。7.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定，按时向借款人提供借款。贷款人应确保房产抵押的设立和解除手续合法有效。贷款人应按照约定监督借款人的借款用途，确保借款用于合法合规的支出。贷款人应在借款人提前还清全部借款本金及利息、违约金等费用的情况下，及时办理房产抵押登记手续，解除抵押权。第九条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于：借款人未按照约定的用途使用借款；借款人未按照约定的还款计划按时还款；借款人提供的房产资料不真实、不完整；借款人违反合同约定的其他义务。（1）要求借款人限期改正违约行为；（2）要求借款人支付违约金；（3）提前收回借款本金；（4）解除合同，行使抵押权。8.2争议解决的方式与程序对于合同履行过程中的争议，借款人和贷款人应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除的条件与程序合同解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和影响。9.3合同终止的认定与处理合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。合同终止后，借款人和贷款人应按照合同约定办理房产抵押登记手续，解除抵押权。第十一条合同的签署、生效与解除10.1合同签署的要求与程序合同签署应由借款人和贷款人的法定代表人或者授权代表亲自签署，并加盖公章。10.2合同生效的条件与时间合同自借款人和贷款人签署并加盖公章之日起生效。10.3合同解除的条件与程序合同解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和影响。第十二条合同的履行与监督11.1履行合同的要求与程序借款人和贷款人应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。11.2合同监督的方式与程序借款人和贷款人应相互监督，确保合同的履行。任何一方发现对方有违约行为的，应及时告知对方，并按照合同约定的方式处理。第十三条合同的续签与延长12.1续签的条件与程序合同续签应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面续签协议。续签协议应明确续签的期限、利率和其他条款。12.2延长的条件与程序合同延长应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面延长协议。延长协议应明确延长的期限和其他条款。第十四条其他事项13.1合同的保密与信息保护借款人和贷款人应对合同内容及双方之间的业务往来保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的继承与转让合同的继承与转让应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面继承与转让协议。继承与转让协议应明确继承与转让的条件、程序和其他条款。13.3法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。对于合同履行过程中的争议，借款人和贷款人应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人与贷款人之间，根据本合同约定，由借款人同意或贷款人选择的独立于双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等，参与合同的履行、监督或提供专业服务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产评估与价值确认；（2）抵押登记手续的办理；（3）还款监督与催收；（4）法律咨询与争议解决；（5）其他根据合同约定需要第三方介入的事项。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）借款人或贷款人提出第三方介入的请求；（2）双方协商确定第三方的类型、职责和费用；（3）借款人同意或贷款人选择具体的第三方机构或个人；（4）第三方机构或个人按照约定履行介入职责；（5）借款人和贷款人对第三方介入的结果进行确认。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方机构或个人应具备相应的资质和能力；（2）第三方机构或个人与借款人、贷款人无利益冲突；（3）第三方机构或个人应保持独立客观，公正执行职责；（4）第三方机构或个人的介入不得违反相关法律法规。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方机构的职责与义务（1）遵守相关法律法规，保持独立客观，公正执行职责；（2）保护借款人和贷款人的商业秘密及个人隐私；（3）提供专业服务，确保服务质量和效果；（4）按照约定时间、方式提供服务成果，并及时告知借款人和贷款人；（5）接受借款人和贷款人的监督和评价。3.2第三方机构的责任限额第三方机构的责任限额应根据合同约定的服务范围和性质确定。第三方机构的责任限额包括但不限于：（1）因第三方机构过错导致的损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任；（2）第三方机构的责任限额应与其收费标准相匹配；（3）借款人和贷款人应根据实际情况合理预估第三方机构的责任限额。第四条第三方介入与其他各方的关系4.1第三方介入与借款人的关系第三方介入不应影响借款人对合同的履行。借款人应配合第三方机构的介入工作，并按照约定支付相关费用。4.2第三方介入与贷款人的关系第三方介入不应减轻或免除贷款人对合同的履行责任。贷款人应监督第三方机构的介入工作，并有权对第三方机构的工作成果提出异议。4.3第三方介入与第三方机构的关系第三方机构与借款人和贷款人之间建立委托关系。第三方机构应按照约定履行介入职责，并接受借款人和贷款人的监督。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由借款人和贷款人协商一致，并书面通知第三方机构。变更内容包括但不限于：（1）第三方机构的职责范围；（2）第三方机构的收费标准；（3）第三方机构的介入时间。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由借款人和贷款人协商一致，并书面通知第三方机构。解除条件包括但不限于：（1）第三方机构未按照约定履行介入职责；（2）第三方机构存在违反法律法规或合同约定的行为；（3）借款人和贷款人协商一致解除第三方介入。第六条第三方介入的违约责任与争议解决6.1第三方机构的违约行为第三方机构的违约行为包括但不限于：（1）未按照约定时间、方式提供服务成果；（2）服务成果不符合约定标准；（3）泄露借款人和贷款人的商业秘密及个人隐私；（4）其他违反合同约定的行为。6.2第三方机构的违约责任第三方机构应因其违约行为承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿借款人和贷款人的直接损失；（2）支付借款人和贷款人因违约产生的费用；（3）按照约定承担违约金或其他违约责任。6.3争议解决对于第三方机构介入过程中的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告附件说明：该报告应由具有资质的房产评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。2.房产权属证明附件说明：该证明应由房产管理部门出具，证明借款人提供的房产为其合法所有，且无任何权利瑕疵。3.借款人信用报告4.还款计划表附件说明：该表应详细列出每期还款的金额、还款日期等信息，确保借款人按时还款。5.合同签署授权委托书附件说明：若借款人或贷款人无法亲自签署合同，可委托他人代为签署。该委托书应明确授权范围和期限。6.第三方机构资质证明附件说明：若合同涉及第三方机构介入，应提供第三方机构的资质证明，以证明其具备相应的资质和能力。7.法律意见书附件说明：在合同签署前，可由律师事务所出具法律意见书，对合同的合法性、合规性进行审查。8.合同履行过程中的相关证明文件附件说明：包括但不限于房产抵押登记证明、还款凭证、房产变更登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任1.1未按约定用途使用借款：借款人未按照约定的用途使用借款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前收回借款本金等。1.2未按约定时间还款：借款人未按照约定的还款计划按时还款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。1.3提供的房产资料不真实、不完整：借款人提供的房产资料不真实、不完整，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前收回借款本金等。2.贷款人违约行为及责任2.1未按约定时间提供借款：贷款人未按照约定的时间向借款人提供借款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人因此造成的损失等。2.2未履行监督职责：贷款人未按照约定监督借款人的借款用途，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人因此造成的损失等。2.3未及时办理房产抵押登记手续：贷款人未按照约定及时办理房产抵押登记手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人因此造成的损失等。全文完。个人房产抵押借款合同范本（2024版）1本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等基本信息第二条借款的金额、期限及用途2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途第三条房产抵押的相关事项3.1抵押房产的基本信息，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积、结构等3.2抵押房产的价值评估及评估机构3.3抵押房产的抵押登记手续及费用第四条贷款的发放与还款方式4.1贷款的发放时间、方式4.2贷款的还款时间、方式4.3贷款的利息计算方式第五条借款的用途及相关的责任5.1借款人应按照约定的用途使用贷款5.2借款人未能按照约定的用途使用贷款的责任第六条房产抵押的相关责任6.1借款人应按照约定办理抵押登记手续6.2借款人未能按照约定办理抵押登记手续的责任第七条贷款的逾期及违约金7.1借款人逾期还款的责任7.2借款人逾期还款的违约金计算方式第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件及程序8.2合同的解除条件及程序第九条争议的解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条借款人及贷款人的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条合同的附则12.1合同的签订地12.2合同的有效期12.3合同的副本及附件第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字（盖章）14.2贷款人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市朝阳区X路X号。1.2贷款人：X银行，住所：北京市海淀区X路X号，联系方式：0108256。第二条借款的金额、期限及用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款期限：自借款发放之日起算，共计叁年。2.3借款用途：用于购买位于北京市朝阳区X路X号的房产。第三条房产抵押的相关事项3.1抵押房产的基本信息：房屋所有权证号：京房权证朝字第号，房屋位置：北京市朝阳区X路X号，房屋面积：120平方米，房屋结构：混合结构。3.2抵押房产的价值评估：抵押房产的市场价值为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000），评估机构：X资产评估有限公司。3.3抵押房产的抵押登记手续及费用：借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。第四条贷款的发放与还款方式4.1贷款的发放时间、方式：贷款将在借款人提供全部required文件后七个工作日内发放，发放方式为直接划入借款人指定的账户。4.2贷款的还款时间、方式：借款人应按照约定的还款计划进行还款，还款方式为自动转账还款。4.3贷款的利息计算方式：贷款利息按照年利率捌厘计算，按月计息，利息将在还款时一并支付。第五条借款的用途及相关的责任5.1借款人应按照约定的用途使用贷款：借款人必须将借款用于购买位于北京市朝阳区X路X号的房产，不得挪作他用。5.2借款人未能按照约定的用途使用贷款的责任：借款人未能按照约定的用途使用贷款的，应承担违约责任，贷款人有权提前收回贷款或解除合同。第六条房产抵押的相关责任6.1借款人应按照约定办理抵押登记手续：借款人应在贷款发放前完成抵押登记手续，并将抵押房产的他项权利证书交付贷款人。6.2借款人未能按照约定办理抵押登记手续的责任：借款人未能按照约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，贷款人有权提前收回贷款或解除合同。第七条贷款的逾期及违约金7.1借款人逾期还款的责任：借款人未能按照约定的还款计划还款的，应按逾期还款金额的万分之五支付违约金。7.2借款人逾期还款的违约金计算方式：违约金自逾期还款之日起计算，直至全部违约金支付完毕为止。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件及程序：本合同履行过程中，如借款人和贷款人协商一致，需要变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除条件及程序：本合同履行过程中，如借款人和贷款人协商一致，需要解除合同的，可以签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条争议的解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在借款人按期还清全部贷款本息后终止。10.3合同的解除条件：本合同在借款人提前还款或贷款人依法解除合同的情况下解除。第十一条借款人及贷款人的权利与义务11.1借款人的权利与义务：（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按期还款；（3）配合贷款人进行贷款的发放和回收；（4）如发生合同变更或解除，及时与贷款人签订书面协议；（5）按照合同约定承担违约责任。11.2贷款人的权利与义务：（1）按照约定的时间和方式发放贷款；（2）按照约定的时间和方式收回贷款本息；（3）监督借款人按照约定的用途使用贷款；（4）在借款人违约的情况下，采取必要的措施保护自身的权益；（5）按照合同约定承担违约责任。第十二条合同的附则12.1合同的签订地：中华人民共和国北京市。12.2合同的有效期：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起。12.3合同的副本及附件：本合同一式肆份，借款人和贷款人各执贰份，具有同等法律效力。附件：房产证、贷款合同、还款计划表等。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项：无。第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字（盖章）：________________14.2贷款人签字（盖章）：________________14.3见证人签字（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行的一方或多方。第三方可以是个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方可以以提供服务、提供咨询、提供担保等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。未经甲乙方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应独立承担因其履行不当而产生的法律责任，并不得向甲乙方主张任何抗辩权。3.3第三方对甲乙方负有保密义务，不得泄露甲乙方提供的任何商业秘密或个人隐私。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应按照本合同约定履行其义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1如第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其介入本合同所提供的服务或产品的费用。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任：第三方因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方不视为本合同的当事人。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙方的权利义务划分，应以第三方与甲乙方之间的书面协议为准。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方可以在本合同履行期间内退出，但应提前通知甲乙方。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方的新协议9.1如第三方在合同履行期间与甲乙方达成新的协议，甲乙方应签订书面协议，并经各方签字盖章后生效。9.2新的协议不得影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行其义务。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包括第三方介入的方式、条件、责任限额、权利义务划分等内容。10.2书面协议应经甲乙方签字盖章，并作为本合同的附件。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并提供第三方的基本信息。11.2甲乙方应保证所提供的第三方信息真实、准确、完整。第十二条第三方介入的监管12.1甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。12.2甲乙方发现第三方履行不当的，应及时通知对方，并采取必要的措施。第十三条第三方介入的后果13.1第三方未能按照约定履行其职责的，甲乙方应承担违约责任。13.2第三方履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十四条第三方介入的解除14.1如甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。14.2解除第三方介入的书面协议应经甲乙方签字盖章，并作为本合同的附件。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方违反书面协议的，应承担违约责任。15.2第三方违反本合同的，应按照本合同约定承担违约责任。第十六条第三方介入的诉讼16.1如甲乙方与第三方发生诉讼，诉讼应在合同签订地人民法院提起。16.2诉讼不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应按照本合同约定履行其义务。本附加条款与本合同具有同等法律效力，本合同未尽事宜，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明抵押房产的所有权归属。附件二：贷款合同详细记录贷款金额、期限、利率等贷款条件的正式文件。附件三：还款计划表列出借款人分期还款的详细计划，包括本金和利息的还款额及还款日期。附件四：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的书面协议，包括第三方介入的方式、条件、责任限额、权利义务划分等内容。附件五：评估报告第三方评估机构出具的抵押房产价值评估报告。附件六：抵押登记证明证明抵押房产已经完成登记手续的法律文件。附件七：保险单证明第三方（如保险公司）已经为抵押房产提供保险，并保证在借款人违约时赔偿贷款人的损失。附件八：担保协议如借款人提供担保，应提供担保人的基本信息及担保协议。附件九：授权书借款人授权贷款人或其他第三方办理与合同履行相关的各项事宜。附件十：其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，如合同的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的用途使用贷款。2.借款人未能按期还款。3.借款人提供的房产信息不真实、不准确、不完整。4.第三方未能按照约定履行其职责。5.第三方未能独立承担因其履行不当而产生的法律责任。6.第三方泄露甲乙方提供的商业秘密或个人隐私。7.甲乙方未能按照本合同约定履行其义务。责任认定标准：1.借款人未能按照约定的用途使用贷款的，应承担违约责任，贷款人有权提前收回贷款或解除合同。2.借款人未能按期还款的，应按逾期还款金额的万分之五支付违约金，并承担因逾期还款产生的其他损失。3.借款人提供的房产信息不真实的，甲乙方有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。4.第三方未能按照约定履行其职责的，第三方应承担违约责任，贷款人有权解除与第三方的协议，并追究第三方的赔偿责任。5.第三方未能独立承担因其履行不当而产生的法律责任的，贷款人有权向第三方追偿，并有权解除与第三方的协议。6.第三方泄露甲乙方提供的商业秘密或个人隐私的，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.甲乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约行为示例说明：示例一：借款人未能按照约定的用途使用贷款借款人将贷款用于购买股票而非约定的房产，贷款人发现后有权提前收回贷款或解除合同。示例二：借款人未能按期还款借款人未能在约定的还款日期2024年1月1日之前还款，根据还款计划应支付的首期本金和利息未能如期支付，贷款人有权按逾期还款金额的万分之五收取违约金。示例三：借款人提供的房产信息不真实借款人提供的房产信息中，房屋所有权证号、位置、面积等均为虚假信息，甲乙方有权解除合同，并要求承担因此造成的损失。全文完。个人房产抵押借款合同范本（2024版）10本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.抵押房产信息4.1房产所有权4.2房产位置与面积4.3房产估值5.抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移6.借款人的义务与责任6.1还款义务6.2房产维护与管理6.3信息真实性保证7.贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利7.2贷款人的责任8.违约情形与处理8.1违约情形8.2违约处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2合同生效日期13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3其他相关文件14.签署人信息14.1借款人信息14.2贷款人信息第一部分：合同如下：1.借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方需变更用途，应提前征得乙方同意。2.借款期限2.1借款期限：借款自甲方收到借款金额之日起算，至约定的还款日期止。借款期限共计个月。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限届满之日前，还清全部借款本金及利息。具体还款计划和方式由双方在合同附件中另行约定。3.利率与费用3.1利率：本借款的利率为年利率%，按月计息。3.2相关费用：借款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。具体费用项目和标准由双方在合同附件中另行约定。4.抵押房产信息4.1房产所有权：甲方同意将其名下的房产（房产证编号：）作为本合同的抵押物，该房产位于市区路号，面积为平方米。4.2房产位置与面积：甲方保证该房产权属清晰，无任何权利纠纷，位于市区路号，面积为平方米。4.3房产估值：甲方同意将该房产的估值确定为人民币万元整，作为本合同的抵押价值。5.抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立：甲方在本合同签订之日起，将抵押房产的抵押权设立于乙方名下，作为借款的担保。5.2抵押权的转移：未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定其他担保等行为。如甲方需要转让抵押房产，应事先征得乙方的书面同意，并按照乙方的要求处理相关事宜。6.借款人的义务与责任6.1还款义务：甲方应当按照约定的还款方式和期限，及时足额偿还借款本金及利息。6.2房产维护与管理：甲方在借款期间，应当妥善保管和维护抵押房产，确保其价值和完好性。如因甲方原因导致抵押房产损失、损坏的，甲方应当承担相应的赔偿责任。6.3信息真实性保证：甲方保证向乙方提供的个人信息、财务状况、用途等均为真实、准确、完整的信息，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。8.违约情形与处理8.1违约情形：甲方未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息的，构成违约。（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（2）按照逾期还款的天数，按日加收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数；（3）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约金比例；（4）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本金及利息；（5）向甲方追偿因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更合同的，可以书面形式签订变更协议，经双方盖章或签字后生效。10.2合同终止：本合同在甲方还清全部借款本金及利息后自动终止。11.其他约定11.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在附件中另行约定。12.合同的签署与生效12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。13.附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供抵押房产的房产证复印件。13.2借款人身份证明复印件：甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件。13.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。14.签署人信息14.1借款人信息：甲方（签字/盖章）：住址：联系方式：14.2贷款人信息：乙方（签字/盖章）：住址：联系方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、抵押登记、还款代收等。3.第三方介入的具体事项3.1房产评估：甲方同意接受乙方委托的第三方机构对抵押房产进行评估，并以评估结果作为确定抵押价值的依据。3.2抵押登记：甲方和乙方应共同前往不动产登记机构，办理抵押登记手续，确保抵押权设立的有效性。3.3还款代收：甲方同意第三方作为还款代收机构，代为收取甲方的还款款项，并按照约定及时支付给乙方。4.第三方费用与责任限额4.1第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、登记费、服务费等，由甲方承担。具体费用项目和标准由双方在合同附件中另行约定。4.2责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律法规和行业标准确定。如无法律法规和行业标准规定的，甲乙双方应共同协商确定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理或合作关系。第三方仅按照约定履行其职责，不对甲方产生任何权利义务关系。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理或合作关系。第三方仅按照约定履行其职责，不对乙方产生任何权利义务关系。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿因此造成的损失。7.第三方介入的终止7.1第三方终止条件：当本合同约定的第三方介入事项履行完毕后，第三方介入自动终止。7.2第三方终止程序：第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应办理相关手续，包括但不限于解除代收委托、注销抵押登记等。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，仅履行约定的职责，不参与甲乙双方的其他交易活动。8.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方不享有甲方和乙方因合同履行所产生的任何权益，也不承担任何因合同履行所产生的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供抵押房产的房产证复印件，确保房产证的真实性和有效性。2.借款人身份证明复印件：甲乙双方应提供有效的身份证明复印件，以核实借款人的身份。3.房产评估报告：甲乙双方应提供第三方评估机构出具的房产评估报告，作为确定抵押价值的依据。4.抵押登记证明：甲乙双方应提供不动产登记机构出具的抵押登记证明，确保抵押权设立的有效性。5.还款计划表：甲乙双方应制定还款计划表，明确还款方式和还款期限。6.第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、费用和责任限额等。7.其他相关文件：甲乙双方认为需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应按照逾期还款的天数，按日加收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。如甲方逾期还款超过一定期限，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付借款本金及利息。责任认定：乙方应按照逾期还款的天数，按日加收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。如乙方逾期还款超过一定期限，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。如第三方违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。个人房产抵押借款合同范本（2024版）11本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名及联系方式1.2身份证号码1.3房产证号码1.4借款人职业及收入情况2.出借人信息2.1姓名及联系方式2.2身份证号码2.3出借人职业及收入情况3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产估值4.借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4还款方式5.抵押物权设立5.1抵押物权设立时间5.2抵押物权设立地点5.3抵押物权设立过程6.借款人义务6.1按期偿还借款本金及利息6.2保持抵押房产的价值6.3配合出借人办理抵押物权设立手续7.出借人义务7.1按约定提供借款7.2不得干预借款人对抵押房产的使用7.3在借款人逾期还款时采取措施维护权益8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1借款人违约的责任9.2出借人违约的责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件12.其他约定12.1双方对合同的解释权12.2双方对合同的保密义务12.3双方对合同的履行地点和履行方式13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3出借人身份证明复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.3身份证号码：11010119900307567X1.4借款人职业：国有企业员工，职位：工程师1.5收入情况：每月固定工资收入人民币10,000元，工资已连续发放超过两年，有稳定的职业和收入来源。第二条出借人信息2.1姓名：2.3身份证号码：11010119850307567X2.4出借人职业：私企老板，经营一家贸易公司2.5收入情况：公司年营业额人民币500万元，个人具备稳定的收入来源。第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市海淀区某小区3号楼1单元101室3.2房产面积：120平方米3.3房产用途：住宅3.4房产估值：根据第三方评估机构出具的评估报告，该房产估值为人民币150万元。第四条借款金额4.1借款本金：人民币100万元4.2借款利息：年利率为5%，按年支付4.3借款期限：借款期限为5年，自借款发放之日起计算4.4还款方式：借款人可选择等额本息或等额本金方式还款。第五条抵押物权设立5.1抵押物权设立时间：借款合同签订之日起10个工作日内5.2抵押物权设立地点：北京市某区公证处5.3抵押物权设立过程：出借人、借款人和公证处工作人员共同参与，按照相关法律法规完成抵押物权设立手续。第六条借款人义务6.1按期偿还借款本金及利息：借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还借款本金及利息。6.2保持抵押房产的价值：借款人应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于合同约定的估值。6.3配合出借人办理抵押物权设立手续：借款人应积极配合出借人办理抵押物权设立手续，确保抵押物权的有效设立。第七条出借人义务7.1按约定提供借款：出借人应按照合同约定的金额、期限和条件提供借款。7.2不得干预借款人对抵押房产的使用：出借人不得干涉借款人对抵押房产的正常使用和处置权。7.3在借款人逾期还款时采取措施维护权益：借款人逾期还款的，出借人有权按照合同约定采取措施维护自身合法权益，包括但不限于申请法院强制执行、要求借款人支付违约金等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件1)在合同履行过程中，借款人和出借人协商一致，可以变更合同约定的还款期限、还款方式等条款。2)合同变更应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。3)合同变更自双方签署确认之日起生效。8.2合同解除的条件1)在合同履行期限内，借款人提前偿还全部借款本金及利息的，可以书面通知出借人解除合同。2)在合同履行期限内，出借人提前收回全部借款本金及利息的，可以书面通知借款人解除合同。3)合同解除应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。4)合同解除自双方签署确认之日起生效。第九条违约责任9.1借款人违约的责任1)借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应当按照合同约定支付违约金。2)借款人未按约定保持抵押房产价值的，应当按照合同约定承担相应的责任。9.2出借人违约的责任1)出借人未按约定提供借款的，应当按照合同约定支付违约金。2)出借人未按约定不得干预借款人对抵押房产的使用的，应当按照合同约定承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1双方对合同的解释权1)本合同未尽事宜，应当按照国家法律法规的规定执行。2)本合同的任何条款均不得解释为放弃双方根据法律法规应当享有的权利。10.2双方对合同的保密义务1)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。2)未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行过程中的相关信息。10.3双方对合同的履行地点和履行方式1)本合同的履行地点为中华人民共和国北京市。2)本合同的履行方式包括但不限于书面文件、电子邮件、电话沟通等方式。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件1)本合同自双方签字或者盖章之日起生效。2)本合同的生效不得违反国家法律法规的规定。11.2合同终止的条件1)借款人按期偿还全部借款本金及利息的，本合同终止。2)出借人提前收回全部借款本金及利息的，本合同终止。11.3合同解除的条件1)双方协商一致解除合同的，本合同解除。2)依法应当解除合同的其他情形。第十二条其他约定12.1双方对合同的解释权1)本合同未尽事宜，应当按照国家法律法规的规定执行。2)本合同的任何条款均不得解释为放弃双方根据法律法规应当享有的权利。12.2双方对合同的保密义务1)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。2)未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行过程中的相关信息。12.3双方对合同的履行地点和履行方式1)本合同的履行地点为中华人民共和国北京市。2)本合同的履行方式包括但不限于书面文件、电子邮件、电话沟通等方式。第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3出借人身份证明复印件13.4抵押物权设立证书复印件第十四条签署日期14.1本合同一式两份，借款人和出借人各执一份。14.2本合同的签署日期为2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司、银行、公证处等，以及双方约定的其他第三方。1.2第三方介入的条件：在甲乙方履行合同过程中，如需第三方提供服务或协助，包括但不限于评估房产价值、办理抵押物权设立、贷款担保等。第二条第三方服务的约定2.1甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商，并提前与第三方协商服务内容、费用及期限等事项。2.2甲乙方应确保第三方的服务符合国家法律法规及行业标准，并有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和证明。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方介入本合同的事务，不代表其成为甲乙方之间的合同当事人，第三方仅提供服务，不承担甲乙方之间的合同义务。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。4.2甲乙方未按约定支付服务费用的，第三方有权停止提供服务，且甲乙方不得因此要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方提供的服务，其责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。5.2甲乙方应认真审查第三方的服务协议和责任限额，以确保自身权益得到保障。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同的事务，不代表其与甲乙方建立合同关系，第三方仅提供服务，不参与甲乙方之间的权利义务分配。6.2甲乙方与第三方之间的服务协议，不得影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定提供服务或违反服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2甲乙方应协助第三方完成服务事项，并提供必要的文件和信息。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同终止或解除的，甲乙方与第三方之间的服务协议相应终止或解除。第十一条附件11.1甲乙方与第三方签订的服务协议复印件。11.2第三方提供的服务结果相关文件和证明。第十二条签署日期12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同的签署日期为2024年某月某日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：出借人身份证明复印件附件4：抵押物权设立证书复印件附件5：第三方服务协议复印件附件6：评估报告复印件附件7：担保协议复印件附件8：贷款协议复印件附件9：公证处出具的证明复印件附件10：其他与本合同履行相关的文件和证明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正本内容，包括房产地址、面积、用途、估值等信息。2.借款人身份证明复印件：应清晰展示借款人的身份证正反面，确保个人信息真实有效。3.出借人身份证明复印件：应清晰展示出借人的身份证正反面，确保个人信息真实有效。4.抵押物权设立证书复印件：应清晰展示抵押物权设立证书的正本内容，包括设立时间、地点、过程等。5.第三方服务协议复印件：应包含第三方服务的具体内容、费用、期限等信息，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。6.评估报告复印件：应清晰展示评估报告的正本内容，包括房产估值、评估时间、评估机构等信息。7.担保协议复印件：应包含担保的范围、方式、责任等信息，以及担保人的相关信息。8.贷款协议复印件：应包含贷款的金额、期限、利率、还款方式等信息。9.公证处出具的证明复印件：应清晰展示公证处出具的证明正本内容，包括证明事项、证明时间、证明机构等信息。10.其他与本合同履行相关的文件和证明：包括但不限于借款人收入证明、出借人资金来源证明等，应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定偿还借款本金及利息。2.借款人未按约定保持抵押房产的价值。3.出借人未按约定提供借款。4.出借人未按约定不得干预借款人对抵押房产的使用。5.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为未偿还本金部分的每天违约金为借款本金的0.05%。2.借款人未按约定保持抵押房产价值的，应当按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。3.出借人未按约定提供借款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为未提供借款部分的每天违约金为借款本金的0.05%。4.出借人未按约定不得干预借款人对抵押房产的使用的，应当按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。5.第三方未按约定提供服务或违反服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若借款人未按约定偿还借款本金及利息，如逾期还款30天，则借款人需支付违约金为未偿还本金部分的每天违约金为借款本金的0.05%，共计1500元。2.若借款人未按约定保持抵押房产价值，导致房产价值减少10万元，则借款人需支付赔偿金为房产价值减少部分的20%，共计20,000元。3.若出借人未按约定提供借款，如延迟提供借款10天，则出借人需支付违约金为未提供借款部分的每天违约金为借款本金的0.05%，共计500元。4.若出借人未按约定不得干预借款人对抵押房产的使用，导致借款人无法正常使用房产，则出借人需支付赔偿金为借款人因此遭受的损失金额，具体金额根据实际情况确定。5.若第三方未按约定提供服务或违反服务协议，如评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙方遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任，具体金额根据实际情况确定。全文完。个人房产抵押借款合同范本（2024版）13本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估4.3房产权属证明第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的修订与补充10.1合同修订10.2合同补充第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的留存份数第十二条合同的签署与盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3盖章第十三条合同的公开与保密13.1公开条款13.2保密条款第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证借款用于X项目/用途，并承诺不将借款用于违法、违规及高风险等可能导致乙方权益受损的用途。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限自双方签署本合同时起算，共计个月。2.2还款期限：甲方应在本合同约定的借款期限到期后日内，将借款本息一次性还清给乙方。第三条借款利率3.1借款利率：本借款的利率为年化利率%，按月计息。3.2利率调整：如遇市场利率变化，双方可协商调整借款利率，但需提前个工作日通知对方。第四条抵押房产4.2房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，评估价值为万元整。4.3房产权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条还款方式5.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为借款本息之和除以还款期数。5.2还款账户：甲方应在借款期限内，每月按时将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第六条担保措施6.1担保人：甲方指定为本次借款的担保人，担保人同意为本借款提供连带责任担保。6.2担保物：甲方同意将抵押房产的房产证及相关权属证明文件交予乙方保管，作为本借款的担保物。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2合同终止条件：在甲方按期偿还借款本息后，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将抵押房产的房产证及相关权属证明文件归还给甲方。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按本合同约定的期限、金额和方式偿还借款本息的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。8.2出借人违约：乙方违反本合同的约定，如未按约定提供借款、未按约定方式收取还款等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的签订地为市区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第十条合同的修订与补充10.1合同修订：本合同在履行过程中，如因国家法律法规变更、政策调整或双方协商一致，需要对本合同进行修订的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。11.2各方的留存份数：甲方留存肆份，乙方留存肆份。第十二条合同的签署与盖章12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：市区街道号。12.3盖章：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。第十三条合同的公开与保密13.1公开条款：除法律、法规规定或双方另有约定外，本合同的内容对第三方保密。13.2保密条款：双方应对本合同的签署、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明、担保人同意书等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同的签署、履行、变更、解除等行为有关的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、诉讼代理人等。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙方的关联方、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方需向甲乙方提交介入申请，并提供相关证明材料，经甲乙方同意后，方可成为本合同的第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备合法的资质、资格，且与本合同的签署、履行、变更、解除等行为有关。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任：第三方应按本合同的约定，履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，诚信履行合同，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为万元整，除非本合同另有约定。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙方的协商一致进行调整，但需书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方其他合同行为承担责任。5.2第三方与乙方：第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方其他合同行为承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方均有权向第三方主张违约责任，第三方应按照本合同约定承担违约责任。第七条第三方权利限制7.1第三方权利限制：第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得利用本合同谋取不正当利益。7.2第三方权利限制的例外：法律、法规明确规定或甲乙双方另有约定的除外。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同的条件：如第三方因特殊原因无法继续履行本合同，可以解除合同。8.2第三方解除合同的程序：第三方应提前个工作日通知甲乙方，并协助甲乙方寻找合适的替代方案。第九条第三方与合同的变更9.1第三方变更合同的条件：如第三方因特殊原因需变更本合同，应与甲乙方协商一致。9.2第三方变更合同的程序：第三方应向甲乙方提出书面变更申请，经甲乙方同意后，方可变更合同。第十条第三方与合同的终止10.1第三方终止合同的条件：如第三方因特殊原因需终止本合同，应与甲乙方协商一致。10.2第三方终止合同的程序：第三方应向甲乙方提出书面终止申请，经甲乙方同意后，方可终止合同。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同中的权利义务，不涉及甲乙方的其他合同行为。11.2第三方与担保人的划分：第三方与担保人为不同的法律主体，各自独立承担责任。第十二条第三方介入的额外条款与说明12.1额外条款：甲乙方与第三方可签订附加条款，对第三方的权利义务进行具体约定。12.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任范围，确保甲乙方的权益。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖：本合同的签订地为市区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定内容：本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括但不限于第三方资质证明、第三方与甲乙方签订的附加条款等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：身份证明附件四：担保人同意书附件五：房产价值评估报告附件六：借款合同补充协议附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式说明附件十：第三方资质证明附件十一：第三方与甲乙方签订的附加条款附件详细要求和说明：附件一：房产证要求：合法有效，载明甲方名称和房产信息，包括房产地址、面积、用途等。说明：房产证是证明甲方拥有抵押房产所有权的法律文件，是本合同的重要附件。附件二：土地使用权证要求：合法有效，载明甲方名称和土地使用权信息，包括土地位置、面积、用途等。说明：土地使用权证是证明甲方拥有抵押房产土地使用权的法律文件，是本合同的重要附件。附件三：身份证明要求：合法有效，载明甲方个人信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证明是证明甲方身份的法律文件，是本合同的重要附件。附件四：担保人同意书要求：合法有效，载明担保人同意为本合同提供连带责任担保的承诺。说明：担保人同意书是证明担保人同意为本合同提供担保的法律文件，是本合同的重要附件。附件五：房产价值评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，载明房产评估价值。附件六：借款合同补充协议要求：合法有效，载明甲乙双方就本合同的补充约定。说明：借款合同补充协议是对本合同的补充和细化，是本合同的重要组成部分。附件七：还款计划表要求：详细载明甲方还款的金额、日期、方式等信息。附件八：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率、迟延还款天数等。说明：违约金计算公式说明是对违约金计算方式的详细说明，是本合同的重要附件。附件九：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、诉讼等。说明：争议解决方式说明是对甲乙双方在发生争议时应遵循的解决方式的详细说明，是本合同的重要附件。附件十：第三方资质证明要求：合法有效，载明第三方具备的资质、资格等信息。说明：第三方资质证明是证明第三方具备本合同所需资质和资格的法律文件，是本合同的重要附件。附件十一：第三方与甲乙方签订的附加条款要求：合法有效，载明甲乙方与第三方就本合同的附加约定。说明：第三方与甲乙方签订的附加条款是对本合同的补充和细化，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定期限偿还借款本息。3.甲方未按约定方式偿还借款本息。4.乙方未按约定提供借款。5.乙方未按约定方式收取还款。6.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约：按照本合同约定的违约金计算公式计算违约金。示例：甲方未按约定期限偿还借款本息，需支付迟延还款部分计算出的违约金。2.乙方违约：按照本合同约定的违约金计算公式计算违约金。示例：乙方未按约定提供借款，需支付迟延提供借款部分计算出的违约金。3.第三方违约：按照本合同约定的违约金计算公式计算违约金。示例：第三方未按约定履行其职责，需支付迟延履行部分计算出的违约金。全文完。个人房产抵押借款合同范本（2024版）14本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出借人的基本信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2还款日期4.利率与利息4.1利率4.2利息计算方式5.抵押房产信息5.1房产证号5.2房产位置与面积6.抵押房产的价值评估6.1评估机构6.2评估价值7.还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户信息8.违约责任8.1借款人的违约行为8.2出借人的违约行为9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2出借人的权利与义务13.合同的附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人的基本信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______1.2出借人的基本信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______2.借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2借款用途甲方保证所借资金用于_______，并承诺不用于违法用途。3.借款期限3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限届满之日本息一次性还清。4.利率与利息4.1利率本借款合同的年利率为_______%。4.2利息计算方式利息按日计算，按月支付。每月利息为借款本金×年利率÷12。5.抵押房产信息5.1房产证号甲方用于抵押的房产证号为_______。5.2房产位置与面积甲方用于抵押的房产位于_______，面积为_______平方米。6.抵押房产的价值评估6.1评估机构抵押房产的价值评估由_______机构进行。6.2评估价值抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.违约责任8.1借款人的违约行为（1）未按本合同约定的用途使用借款；（2）未按本合同约定的还款方式和期限还款；（3）未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2出借人的违约行为（1）未按本合同约定的期限和方式提供借款；（2）未按本合同约定的利率收取利息；（3）未经甲方同意，擅自处分抵押房产；（4）其他违反本合同约定的行为。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的生效条件11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务（1）按约定用途使用借款；（2）按约定期限和方式还款；（3）维护抵押房产的价值，确保其不受损害；（4）按本合同约定承担违约责任。12.2出借人的权利与义务（1）按约定期限和方式提供借款；（2）按约定利率收取利息；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；（4）按本合同约定承担违约责任。13.合同的附件13.1房产证复印件甲方提供的用于抵押的房产证复印件一份，作为本合同的附件。13.2借款人身份证复印件甲方提供的身份证复印件一份，作为本合同的附件。14.其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入本合同项下借款事宜的一方或多方。第三方可以包括中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方的主要责任（1）按照甲乙双方的约定，协助完成借款的相关手续；（2）如甲方违约，第三方应按照约定承担相应的责任；（3）第三方应按照约定向甲乙双方提供真实、准确的信息；（4）