2024顺德汽车客运站租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024顺德汽车客运站租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于广东省佛山市顺德区汽车客运站，具体位置为X号地块。1.2租赁物的面积为平方米，包括停车场、候车室、售票窗口等。1.3租赁物的现状为正常运行的客运站，具备旅客运输服务功能。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2029年12月31日，共计五年。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每年人民币万元，共计人民币万元。3.2租金支付周期为每半年支付一次，每次支付人民币万元。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条租赁物的使用4.1承租人有权按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租人不得将租赁物转租给第三方，不得将租赁物用于非法用途。第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任由承租人承担，包括但不限于日常保养、维修、安全检查等。5.2维修费用由承租人承担，但如果是由于租赁物本身质量问题导致的维修，费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人应当为租赁物办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。6.2保险费用由承租人承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议；8.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定；8.1.3变更协议应当明确变更后的权利和义务。8.2合同解除的条件8.2.1租赁双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.2.3承租人违反合同约定，严重影响到出租人的合法权益；8.2.4合同约定的其他解除条件。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1租赁双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为广东省佛山市顺德区。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.1.1租赁双方签字或者盖章；10.1.2租赁双方按照约定履行了合同的约定；10.1.3合同经公证机关公证，并依法登记。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满，承租人按照约定返还租赁物；10.2.2租赁双方协商一致，提前终止合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除的条件同第八条2.2。第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.1.1租赁双方同意在租赁期间，如遇国家法律法规变化，应当按照新的法律法规执行；11.1.2租赁双方同意合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十二条通知与送达12.1通知的方式12.1.1租赁双方应当采用书面形式进行通知；12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式进行。12.2送达的地址为租赁双方在合同中约定的地址。第十三条合同的附件13.1附件的名称13.1.1附件一：《租赁物清单》13.1.2附件二：《租赁物现状说明书》13.1.3附件三：《租金支付明细表》13.2附件的份数均为两份，租赁双方各执一份。第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.1.1租赁双方同意保持租赁物的安全、卫生和正常运行；14.1.2租赁双方同意在租赁期间，不得将租赁物作为抵押物或者转让给第三方；14.1.3租赁双方同意在合同有效期内，如一方发生重大变更，应当及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和功能。清单中应包括所有租赁物的详细描述，以便双方确认租赁物的内容和状态。附件二：《租赁物现状说明书》详细描述租赁物的现状，包括设施的完好程度、使用情况、维护状况等。说明书应由专业人员进行评估，并双方确认，以确保双方对租赁物的现状有清晰的了解。附件三：《租金支付明细表》详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。明细表中应包括租金支付的开始日期、结束日期、支付次数等，以确保双方对租金支付的安排有清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的用途或转租给第三方。3.承租人未按约定维护和维修租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.出租人未按约定提供租赁物，或者提供的租赁物与约定不符。5.出租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.对于承租人的违约行为，出租人可以要求承租人支付违约金，或者要求提前终止合同。2.对于出租人的违约行为，承租人可以要求出租人支付违约金，或者要求继续履行合同。3.违约金的金额应根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，否则可以提前终止合同并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的由出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁物的起始时间和结束时间。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。5.维修责任：指租赁双方对租赁物的维护和维修责任。6.保险：指承租人为租赁物办理的保险，以保障租赁物的安全和发展。租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的客运站。