2024物业公司提供的物业托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业托管合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2托管服务1.3甲方1.4乙方第二条物业托管范围与内容2.1托管物业范围2.2托管服务内容第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条托管费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条托管期间物业维护与管理5.1日常维护5.2重大维修项目5.3安全管理第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1附加服务14.2税收问题14.3通知条款14.4合同的完整性与冲突条款14.5合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业甲方拥有的位于【物业地址】的住宅物业，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。1.2托管服务乙方接受甲方的委托，对物业进行日常维护、管理及提供相关服务。1.3甲方指拥有物业并将其委托给乙方进行托管的个体或单位。1.4乙方指接受甲方委托，提供物业托管服务的物业公司。第二条物业托管范围与内容2.1托管物业范围物业托管范围包括但不限于：【具体列举物业包含的内容，如住宅楼、配套设施及附属设施等】。2.2托管服务内容乙方提供的托管服务包括但不限于：【具体列举服务内容，如物业维护、安全管理、环境卫生等】。第三条托管期限3.1托管开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，托管开始日期为【具体日期】。3.2托管结束日期本合同托管期限为【具体年数】年，自托管开始日期起算，托管结束日期为【具体日期】。除非双方提前终止合同，否则托管期限到期后本合同自动终止。第四条托管费用4.1费用标准托管费用为人民币【金额】元/月。4.2费用支付方式甲方应在每个托管期开始前【具体天数】内支付当期托管费用。4.3费用调整机制除非双方另有约定，否则托管费用每【具体年数】年进行一次调整，调整依据为【具体调整依据，如物价指数等】。第五条托管期间物业维护与管理5.1日常维护乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于：【具体列举日常维护内容，如设施设备检查、绿化养护等】。5.2重大维修项目如遇物业重大维修项目，乙方应提前【具体天数】通知甲方，并征得甲方同意。5.3安全管理乙方负责物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保物业安全。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，乙方有权单方面终止合同；6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至托管期限结束日的托管费用。同时，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关移交手续。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，乙方有权单方面解除合同；第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权对物业进行定期检查，监督乙方的托管服务。11.2甲方义务甲方应按照合同约定支付托管费用，并遵守物业管理规定。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，并按照合同约定支付托管费用。12.2乙方义务乙方应按照合同约定提供优质的托管服务，并负责物业的日常维护与管理。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延。第十四条其他条款14.1附加服务如甲方需要乙方提供附加服务，双方可另行签订附加服务协议。14.2税收问题双方应遵守国家税收法律法规，依法缴纳相关税费。14.3通知条款双方应通过书面形式相互通知与合同有关的事宜。通知应以电子邮件或快递方式送达对方指定的联系方式。14.4合同的完整性与冲突条款本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议。如本合同与附件之间存在冲突，以本合同为准。14.5合同的副本双方各执一份合同副本，均为正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同中所称第三方，指除甲方、乙方之外，与本合同无关的个体或单位，包括但不限于中介方、维修服务方、政府监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：【具体列举第三方可能涉及的个体或单位，如中介方、维修服务方、政府监管机构等】。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：【具体列举第三方可能介入的情形，如中介方协助甲乙双方进行交易、维修服务方进行物业维护等】。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：【具体列举第三方介入的程序，如中介方协助甲乙双方签署合同、维修服务方提交维修报告等】。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定履行其职责，并对因其行为导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额如第三方介入导致损失，第三方应对损失承担的责任限额为【具体金额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系【具体描述，如中介方协助甲方出售物业等】。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系【具体描述，如维修服务方接受乙方委托进行物业维护等】。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如第三方介入导致合同内容需要修正，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修正协议。5.2第三方合同签订如第三方介入产生新的合同关系，甲乙双方应与第三方签订书面合同，并明确双方的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方处理第三方违约的程序包括但不限于：【具体列举处理程序，如通知第三方、协商解决等】。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益维护如第三方权益受到损害，甲乙双方应协助第三方进行权益维护。第八条第三方保险8.1第三方保险甲方应按照合同约定购买第三方责任保险，保障乙方的利益。8.2第三方保险理赔如第三方导致乙方损失，甲方应协助乙方进行保险理赔。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够履行其职责。9.2第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。第十条第三方退出10.1第三方退出条件第三方退出合同的条件包括但不限于：【具体列举第三方退出的条件，如合同履行完毕、合同解除等】。10.2第三方退出程序第三方退出合同的程序包括但不限于：【具体列举第三方退出的程序，如通知甲乙双方、办理相关手续等】。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协作11.1第三方沟通协作11.2第三方协作方式甲乙双方与第三方协作的方式包括但不限于：【具体列举协作方式，如定期会议、工作报告等】。第十二条第三方评价与监督12.1第三方评价甲乙双方应对第三方的服务进行定期评价，并提出改进意见。12.2第三方监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理合同解除手续。第十四条违约责任14.1甲方违约甲方违反本合同及第三方介入相关约定的，应承担违约责任。14.2乙方违约乙方违反本合同及第三方介入相关约定的，应承担违约责任。14.3第三方违约第三方违反本合同及第三方介入相关约定的，应承担违约责任。第十五条争议解决15.1争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、面积、设施等情况。附件二：托管服务内容清单详细列举乙方提供的托管服务内容，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等。附件三：托管费用支付明细表详细说明托管费用的支付标准、支付方式和支付时间等。附件四：合同变更协议如合同需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议。附件五：合同解除协议如合同需要解除，甲乙双方应签订书面解除协议。附件六：第三方服务协议如第三方介入导致合同需要变更或解除，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。附件七：第三方责任保险保单甲方购买的第三方责任保险保单复印件。附件八：评价与监督机制详细说明甲乙双方对第三方服务的评价与监督机制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付托管费用。责任认定：甲方应承担迟延履行违约责任，支付乙方延迟支付的违约金。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付托管费用，乙方有权要求甲方支付延迟支付的违约金。违约行为：乙方未按照合同约定提供托管服务。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方因未能获得预期服务而产生的损失。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供托管服务，甲方有权要求乙方支付因未能获得预期服务而产生的损失。违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，支付甲乙双方因第三方违约而产生的损失。示例说明：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付因第三方违约而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于【物业地址】的住宅物业，包括但不限于住宅楼、配