2024苏州住宅买卖合同范本全解析与应用拓展3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州住宅买卖合同范本全解析与应用拓展本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间与程序6.产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3权属变更登记7.交房时间与条件7.1交房时间7.2交房条件7.3逾期交房责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1知识产权12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出卖方将房屋出售给买受方，买受方支付房屋价款，双方就房屋买卖事宜达成一致意见，约定双方权利义务的书面文件。1.2合同性质本合同属于房屋买卖合同，具有法律约束力。1.3合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。第二条双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：（此处填写出卖方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）联系电话：（此处填写联系电话）地址：（此处填写地址）2.2买受方信息买受方名称：（此处填写买受方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）联系电话：（此处填写联系电话）地址：（此处填写地址）第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：（此处填写房屋坐落地址）房屋类型：（此处填写房屋类型，如住宅、商业等）房屋面积：（此处填写房屋面积）房屋结构：（此处填写房屋结构，如砖混结构、框架结构等）3.2房屋权属证明出卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证所售房屋不存在产权纠纷。3.3房屋登记情况出卖方保证房屋已依法登记，并承诺在合同生效后办理房屋过户登记手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：（此处填写交易价格，如“人民币壹拾万元整”）4.2付款方式（1）首付款：（此处填写首付款金额及支付时间）（2）尾款：（此处填写尾款金额及支付时间）4.3付款时间（1）首付款应在合同签订之日起（此处填写时间，如“30日内”）内支付；（2）尾款应在房屋交付前（此处填写时间，如“30日内”）支付。4.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应按照逾期付款金额的（此处填写逾期利率，如“1%”）向出卖方支付违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付条件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。5.2房屋验收标准买受方应在房屋交付后（此处填写时间，如“7日内”）对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知出卖方。5.3验收时间与程序（1）买受方应亲自或委托他人进行房屋验收；（2）验收过程中，买受方应检查房屋的结构、设施设备等是否符合合同约定；（3）验收结束后，买受方应在验收报告上签字确认。第六条产权过户与登记6.1过户手续出卖方应在合同生效之日起（此处填写时间，如“30日内”）办理房屋过户手续。6.2登记手续出卖方应在办理房屋过户手续后（此处填写时间，如“15日内”）协助买受方办理房屋登记手续。6.3权属变更登记出卖方保证在房屋过户登记手续完成后，及时办理权属变更登记手续，并将房屋权属证书交付给买受方。第八部分：违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）提供虚假的房屋权属证明；（3）房屋存在权属纠纷；（4）房屋不符合合同约定的交付条件；（5）逾期办理房屋过户登记手续。8.1.2买受方违约情形（1）未按约定时间支付房屋价款；（2）逾期接收房屋；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）逾期办理房屋过户登记手续。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（此处填写比例，如“1%）；（2）出卖方提供虚假的房屋权属证明或房屋存在权属纠纷的，应退还买受方已支付的房屋价款，并承担相应的法律责任；（3）出卖方逾期办理房屋过户登记手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（此处填写比例，如“0.5%）。8.2.2买受方违约责任（1）买受方未按约定时间支付房屋价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（此处填写比例，如“1%）；（2）买受方逾期接收房屋的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期天数乘以房屋租金的（此处填写比例，如“1%）；（3）买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿因擅自改变造成的损失；（4）买受方逾期办理房屋过户登记手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（此处填写比例，如“0.5%）。8.3违约金违约金按本合同约定的比例计算，买受方逾期付款或逾期接收房屋的，出卖方有权选择逾期付款或逾期接收房屋的违约金作为违约责任。652578第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向（此处填写争议解决机构名称）申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。652579第十部分：合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除合同条件（1）买受方未按约定支付房屋价款；（2）买受方逾期接收房屋；（3）买受方擅自改变房屋结构或用途。10.1.2买受方解除合同条件（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假的房屋权属证明；（3）房屋存在权属纠纷。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前（此处填写时间，如“30日”）书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理（1）出卖方应退还买受方已支付的房屋价款；（2）买受方应返还出卖方已提供的房屋；（3）双方应按照本合同约定承担违约责任。652580第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。11.3合同终止后的处理（1）退还剩余的房屋价款；（2）返还已提供的房屋；（3）结算双方之间的债权债务。652581第十二部分：其他约定12.1知识产权本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。652582第十三部分：合同签署13.1签署时间本合同签署时间为（此处填写签署时间，如“2024年1月1日”）。13.2签署地点本合同签署地点为（此处填写签署地点，如“苏州市区路号”）。13.3签署人员出卖方代表：（此处填写签署人员姓名）买受方代表：（此处填写签署人员姓名）652583第十四部分：合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）为甲乙双方提供房屋买卖咨询、信息查询、评估等服务；（2）协助甲乙双方进行房屋过户登记手续；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方应配合第三方完成相关服务；（3）甲方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。16.2乙方的责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息及付款信息；（2）乙方应配合第三方完成相关服务；（3）乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内，具体包括：（1）提供的服务应当符合行业标准；（2）在提供服务过程中，因第三方原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供咨询服务时，应当保证所提供信息的真实性和准确性。17.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因第三方服务直接导致的实际损失；（2）第三方在提供咨询服务时，如因信息不准确导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过提供不准确信息的直接损失；（3）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方主张权利，第三方未能赔偿的部分，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的协议甲乙双方与第三方介入服务达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入费用的承担第三方介入费用的承担方式由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。18.3第三方介入的保密义务第三方在提供服务的整个过程中，对甲乙双方的个人信息和房屋信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与其他各方的划分第三方与合同中其他各方（如评估机构、律师事务所等）的关系为独立第三方关系，第三方应独立承担其责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方与第三方达成一致，终止第三方介入；（3）甲乙双方解除本合同。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供最新的房屋所有权证原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋登记信息查询证明要求：提供由房地产登记机构出具的房屋登记信息查询证明。说明：证明房屋登记信息真实、有效。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳。5.附件五：房屋验收报告要求：由具有相关资质的验收机构出具。说明：证明房屋交付时符合合同约定的交付条件。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。说明：作为第三方提供服务的依据。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已按规定缴纳。8.附件八：房屋买卖合同备案证明要求：提供房地产登记机构出具的房屋买卖合同备案证明。说明：证明房屋买卖合同已备案。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（此处填写比例，如“1%）。示例：若约定交付时间为2024年1月1日，但出卖方于2024年2月1日交付房屋，则出卖方应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（此处填写比例，如“1%）。示例：若约定首付款支付时间为2024年1月1日，但买受方于2024年2月1日支付，则买受方应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不符合行业标准。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过因第三方服务直接导致的实际损失。示例：若第三方提供的房屋评估信息错误，导致买受方损失，则第三方应赔偿买受方损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的解除条件。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，导致合同解除，则甲方应向乙方支付违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途、逾期办理房屋过户登记手续等。责任认定：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若买受方擅自改变房屋结构，则应承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024苏州住宅买卖合同范本全解析与应用拓展1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出售方信息1.1.2买受方信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅结构1.3合同价格1.3.1合同成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.交房条件2.1交房时间2.2交房条件2.2.1住宅产权2.2.2住宅设施设备2.2.3住宅环境2.3交房手续2.3.1产权过户手续2.3.2相关证明文件3.付款方式3.1付款方式概述3.2付款节点3.2.1首付款3.2.2尾款3.3付款方式变更3.3.1付款方式调整3.3.2付款时间调整4.产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户手续4.3.1出售方产权过户手续4.3.2买受方产权过户手续4.4产权过户风险5.违约责任5.1违约责任概述5.2违约责任具体规定5.2.1出售方违约责任5.2.2买受方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同附件8.1附件一：住宅产权证明8.2附件二：住宅设施设备清单8.3附件三：合同补充协议9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效效力10.其他约定10.1合同变更10.2合同终止10.3合同解除10.4通知与送达10.5合同解释10.6合同争议解决11.适用法律12.合同份数13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出售方信息出售方全称：____________________出售方地址：____________________出售方联系方式：____________________1.1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方地址：____________________买受方联系方式：____________________1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置住宅地址：____________________1.2.2住宅面积住宅建筑面积：____________________平方米1.2.3住宅结构住宅结构：____________________1.3合同价格1.3.1合同成交价格合同成交价格：____________________元1.3.2付款方式付款方式：分期付款1.3.3付款时间首付款：合同签订后____个工作日内支付；尾款：交房后____个工作日内支付。2.交房条件2.1交房时间交房时间：____年____月____日2.2交房条件2.2.1住宅产权出售方保证所售住宅产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2住宅设施设备住宅内设施设备齐全，符合国家标准。2.2.3住宅环境住宅周边环境整洁，无污染。2.3交房手续2.3.1产权过户手续出售方负责办理住宅产权过户手续。2.3.2相关证明文件出售方提供住宅产权证明、相关证明文件等。3.付款方式3.1付款方式概述本合同采用分期付款方式。3.2付款节点3.2.1首付款首付款：合同签订后____个工作日内支付；3.2.2尾款尾款：交房后____个工作日内支付。4.产权过户4.1产权过户时间产权过户时间：交房后____个工作日内完成。4.2产权过户费用产权过户费用：____元，由买受方承担。4.3产权过户手续4.3.1出售方产权过户手续出售方负责办理住宅产权过户手续。4.3.2买受方产权过户手续买受方配合办理住宅产权过户手续。5.违约责任5.1违约责任概述本合同双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2违约责任具体规定5.2.1出售方违约责任若出售方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。5.2.2买受方违约责任若买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付____元违约金。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构：苏州市仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1附件一：住宅产权证明房屋所有权证土地使用权证住宅规划许可证建设工程规划许可证建设工程竣工验收合格证8.2附件二：住宅设施设备清单附件二详细列明了住宅内的设施设备，包括但不限于：厨房设施（如炉灶、橱柜等）卫生间设施（如马桶、洗浴设备等）家用电器（如冰箱、洗衣机、空调等）照明设备窗户、门扇水电表8.3附件三：合同补充协议合同中未约定的具体条款买卖双方协商一致的其他事项不可抗力条款合同解除条件9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。9.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。10.其他约定10.1合同变更任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意，并作为本合同的附件。10.2合同终止买卖双方履行完毕合同约定的全部义务合同约定的解除条件成就法律法规规定的其他终止情形10.3合同解除任何一方违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同10.4通知与送达任何通知或文件，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。10.5合同解释本合同的解释权归双方共有，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署买受方（盖章）：代表（签字）：____________________出售方（盖章）：代表（签字）：____________________14.合同附件住宅产权证明住宅设施设备清单合同补充协议（如有）任何双方约定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位、物业管理公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。3.第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围3.1.2第三方的责任承担方式3.1.3第三方的责任赔偿限额3.1.4第三方的责任保险要求4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用4.1.2根据合同约定和实际情况，提出合理的服务建议4.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导5.第三方义务5.1.1按照合同约定和相关规定，提供专业、高效的服务5.1.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私5.1.3遵守国家法律法规和行业规范5.1.4及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重要事项6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方的共同合作方，而非合同当事人。6.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。6.1.3第三方对甲乙双方负有相应的责任，但甲乙双方仍需对合同履行承担连带责任。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1如果第三方是中介方，则其在合同履行过程中的角色和责任需在合作协议中明确。6.2.2中介方应按照合同约定和相关规定，协助甲乙双方完成合同履行。6.3第三方与评估机构、律师事务所、会计师事务所等的关系：6.3.1第三方作为专业机构，应独立、客观、公正地履行职责。6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和权益。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事宜7.1.2第三方介入的时间安排7.1.3第三方介入的费用承担7.1.4第三方介入的效果预期7.2第三方介入的说明：7.2.1第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。7.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行的正常秩序。7.2.3第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的监督与调整8.1甲乙双方对第三方介入的监督：8.1.1甲乙双方有权对第三方介入的工作进行监督，确保第三方按照合同约定和相关规定履行职责。8.1.2甲乙双方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方纠正或赔偿损失。8.2第三方介入的调整：8.2.1第三方在履行职责过程中，如发现合同约定与实际情况不符，有权提出调整建议。8.2.2甲乙双方应认真考虑第三方的调整建议，并在必要时对合同进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、住宅规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收合格证等证明文件。说明：证明所售住宅的产权归属清晰，无权属纠纷。2.附件二：住宅设施设备清单要求：详细列明住宅内的设施设备，包括厨房、卫生间、家用电器、照明设备、窗户、门扇等。说明：确保住宅内设施设备齐全，符合国家标准。3.附件三：合同补充协议要求：根据实际情况，可包括合同中未约定的具体条款、双方协商一致的其他事项、不可抗力条款、合同解除条件等。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明付款已经完成，确保合同的履行。5.附件五：产权过户手续要求：提供产权过户过程中所需的各种文件和证明，如产权转移登记申请书、身份证复印件等。说明：确保产权过户手续的合法性和有效性。6.附件六：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交房1.2买受方未按约定时间支付款项1.3第三方未按约定提供专业服务1.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交房：责任认定：每延迟一日，出售方应向买受方支付____元违约金。示例：若出售方延迟交房3天，应支付____元违约金。2.2买受方未按约定时间支付款项：责任认定：每延迟一日，买受方应向出售方支付____元违约金。示例：若买受方延迟支付尾款5天，应支付____元违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应按照合同约定和相关规定承担相应的责任。示例：若第三方提供的服务不符合标准，应退还部分服务费用。2.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务：责任认定：根据具体违约情况，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按时完成产权过户手续，应承担相应的责任。全文完。2024苏州住宅买卖合同范本全解析与应用拓展2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产用途3.6房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议解决6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准6.4验收争议解决7.房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵定义7.2瑕疵处理7.3保修期限7.4保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及效力12.1合同签署12.2合同效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方购买乙方房产的交易条件、权利义务、违约责任等，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方名下位于苏州市的住宅，包括但不限于房产的买卖、过户、交付、保修等环节。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息甲方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.2卖方基本信息乙方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号：____________________联系方式：____________________第三条房产基本信息3.1房产位置房产位于苏州市____________________街道____________________小区____________________栋____________________号。3.2房产面积房产总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。3.3房产结构房产为____________________层____________________座，____________________室____________________厅____________________卫。3.4房产权属房产证号为____________________，房产所有权归乙方所有。3.5房产用途房产用途为____________________，符合国家和地方相关法律法规的规定。3.6房产配套设施房产配套设施包括____________________，具体内容详见附件一。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格甲方购买乙方房产的交易价格为人民币____________________元。4.2支付方式1.首付款：合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元；2.尾款：房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付人民币____________________元。4.3付款时间节点甲方应在合同约定的付款时间节点内，将交易款项支付至乙方指定的账户。4.4付款方式变更如甲方需变更付款方式，应提前____________________个工作日通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。第五条过户手续及税费5.1过户手续乙方应在甲方支付首付款后____________________个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。5.2税费承担过户税费由甲方承担，具体税费金额以过户时税务机关核定的实际金额为准。5.3税费缴纳甲方应在过户手续办理完毕后____________________个工作日内，缴纳过户税费。5.4税费争议解决如对税费金额存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间乙方应于____________________年____________________月____________________日将房产交付给甲方。6.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无抵押、查封等限制；3.房屋配套设施齐全；4.房屋符合国家相关建筑标准。6.3验收标准甲方在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，验收标准详见附件一。6.4验收争议解决如对房屋验收结果存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八条房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的、影响正常使用的缺陷或不足，包括但不限于结构、设施、设备等方面的缺陷。8.2瑕疵处理若房屋存在瑕疵，乙方应在甲方提出后____________________个工作日内进行修复。修复费用由乙方承担。8.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目及期限如下：1.结构主体保修期限为____________________年；2.门窗及墙面保修期限为____________________年；3.供水供电设施保修期限为____________________年；4.供暖设施保修期限为____________________年；5.其他设施保修期限为____________________年。8.4保修责任在保修期限内，若房屋因乙方责任出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，直至问题解决。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后未在____________________个工作日内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。9.2违约责任1.若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；2.若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；3.违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.3违约争议解决因违约引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商不成的，双方可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决期限双方应在争议发生后____________________个工作日内达成和解或提起仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房产详细信息包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、房屋买卖合同等。12.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方身份证明、代理人授权委托书等。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。13.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十四条合同份数及送达14.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2合同送达本合同自签订之日起，双方应按照约定方式互相送达。如一方未收到合同，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指为交易提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高交易效率，确保交易安全，维护双方的合法权益。第十六条第三方介入方式16.1中介服务若甲方或乙方选择中介机构提供服务，中介机构应具备相关资质，并按照双方约定收取合理的中介费用。16.2评估服务16.3法律、会计服务等双方可委托律师事务所、会计师事务所等提供法律、会计等专业服务，以确保合同的有效性和合规性。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，由其承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方服务性质、服务质量等因素确定。17.3超额责任承担若第三方因违约或疏忽造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例承担。第十八条第三方责权利界定18.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权在服务过程中对甲方和乙方的行为进行监督；3.第三方有权要求甲方和乙方支